+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Узнать бывшего собственника: где можно получить сведения, и какие документы нужны

Благодаря нашей статье, вы сможете узнать бывших собственников квартиры в режиме онлайн. Сразу пишем, что способов узнать паспортные данные бывших хозяев квартир в нашей статье нет. Паспортные данные являются конфиденциальной информацией и относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО бывших хозяев квартиры.

Содержание

Росреестр на свой сайт информацию о бывших собственников не выкладывает

Объясняем по-порядку: раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о недвижимости, в том числе и о кто являлся собственником, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН. Но информацию о собственниках Росреестр бесплатно на сайте не показывает, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости. Можете сами убедиться: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, данных о правообладателей нет. И так со всей недвижимостью.

Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какую справочную информацию из ЕГРН в открытом доступе получили. Вообщем, убеждаемся еще раз.

Поможет выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

А вот и сам способ. Узнать бывших собственников квартиры можно с помощью выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. В нашем случае объект недвижимости это интересующая квартира.

В этой выписке содержаться ФИО всех предыдущих и нынешних собственников. В ней есть и другие сведения, но перечислять их не будет. Посмотрите ниже на образец, а именно на пункт №2 «Зарегистрировано». ФИО и данные в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

В подпунктах №2.1-2.5 «Правообладатель» перечислены ФИО владельцев, дата регистрации недвижимости на них, номера регистрации, дата государственной регистрации прекращения права (это дата окончания владения квартирой тем или иным человеком)

(нажмите на образец для его увеличения)

Единый Государственный Реестр Недвижимости начал свою работу с 2017 года, но в нем собрана сведения о недвижимости с 1998 года. Например, некий гражданин Иванов продал квартиру гражданину Петрову в 1997 году. Петров владеет квартирой и по сей день. Значит, в выписке из ЕГРН будет указана информация только о гражданине Петрове, т.к. сделка купли-продажи зарегистрирована до начала работы самого Росреестра. До 1998 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателях до 1998 года. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности.

Инструкция заказа выписки

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронная выписка отлично подходит чтобы узнать кто были были бывшие собственники квартиры. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты документ отправят на электронную почту и его можно будет распечатать. Для заказа не надо предоставлять никаких документов. Электронная выписка 250р, бумажная 400р.

Ниже подробная инструкция заказа выписки на сайте Росреестра. Инструкцию скопировали с этой статьи и вставили сюда.

  1. Перейдите на эту страницу сайта Росреестра.
  2. На открывшейся странице (картинка ниже):
    1. В поле «Тип объекта» выберите вид недвижимости.
    2. В «Расположенный по адресу» заполните адрес недвижимости.

    Кадастровый номер необязательно указывать. Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте. Далее введите название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., тогда в поле «Улица» в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название. Для наглядности мы подготовили примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

  3. Выберите форму предоставления выписки. Есть в виде: «Ссылки на электронный документ» — отправят выписку в электронном виде на адрес электронной почты/email; «Бумажного документа почтовым отправлением» — получите на почте в бумажном варианте; «Бумажного документа в территориальном отделе» — получать в территориальных отделах Росреестра в бумажном варианте.
  4. Введите адрес получения. Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра (не во всех регионах имеется). На момент написания статьи в территориальный отдел можно выбрать только в Москве и Санкт-Петербурге, в остальных регионах в бумажном варианте выписку можно получить только на почте.
  5. Введите символы с картинки (капча).
  6. Нажмите на «Перейти к сведению о заявителе».
  • Укажите вид заявителя, паспортные данные и адрес электронной почты. Достаточно указать фамилию, имя, номер паспорта и дату его выдачи, остальное необязательно. Мы сами при заказе выбираем вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные. Вот пример заполнения.

    Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

  • Кликните по «Перейти к проверке данных».
  • Жмите на «Отправить запрос».
  • Запрос будет зарегистрирован и на странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить.
  • Через несколько минут на указанный электронный почтовый ящик придет электронное письмо об ожидании оплаты с номером заявления и кодом платежа. В самом письме нажмите по «ссылке».
  • На открывшееся странице нажмите на ссылку «Укажите код платежа». Номер вашего заявления должен автоматически указан, если нет, то сами наберите его сами. Номер заявления указан в электронном письме. Впишите числа с картинки и нажмите на кнопку «Проверить».
  • Нажмите на «Укажите код платежа», вбейте в появившейся поле код платежа (указан в письме) и кликните по кнопке «Перейти к оплате».
  • Оплатите выписку. Внизу выберите способ оплаты. Стоимость выписки в бумажном виде для физ.лиц, не считая комиссии — 400р, в электронном — 250р. Для юр.лиц бумажная стоит 1100р, а электронная 700р. Размер комиссии зависит от способа оплаты.
  • По закону в течение 3 рабочих дней (на практике дольше) с Росреестра пришлют выписку из ЕГРН по выбранному способу. Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажную выписку можно забрать на почте, в территориальном отделе Росреестра вашего города или региона. Если заказывали электронную выписку, то его пришлют на электронную почту в нечитабельном xml формате. Чтобы преобразовать xml файл выписки в читабельный вид и распечатать, прочтите инструкцию по этой ссылке.
  • Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Справка из ЕГРП о наличии собственности. Где получить справку?

    При некоторых сделках и юридически значимых операциях необходима справка из ЕГРП о наличии собственности у человека или о ее отсутствии. Без этого документа иногда не обойтись. Сегодня мы постараемся понять, как можно оформить эту бумагу. Где ее получить? Сколько ждать готовности? Какие сведения можно отыскать в справке установленной формы? Ответить на все это мы постараемся ниже. В действительности все намного проще, чем кажется. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките собственник сможет воплотить задумку в жизнь.

    Справка из ЕГРП о наличии собственности — это что такое? Так характеризуют документ, в котором хранятся сведения о правах собственности гражданина и информация о конкретном имуществе.

    Данные ЕГРП находятся в открытом доступе, они не представляют никакой тайны. В справке установленной формы можно увидеть данные о собственниках, тип собственности и историю передачи объекта от одного человека другому. Кроме того, здесь можно увидеть все юридически значимые сделки с объектом.

    Когда может быть нужной?

    Некоторые интересуются, при каких обстоятельствах может потребоваться справка из ЕГРП о наличии собственности по России. Этот документ необходим при разных сделках с недвижимым имуществом.

    • оформление кредитов и займов;
    • купля-продажа;
    • дарение;
    • обмен;
    • передача по завещанию;
    • получение наследства;
    • решение споров имущественного типа;
    • межевание участков;
    • выделение долей в недвижимости;
    • раздел объекта недвижимости;
    • судебные разбирательства.

    Кроме того, выписка установленной формы может пригодиться при получении пособий и государственной поддержки. Оформление статуса нуждающейся семьи тоже подразумевает заказ соответствующей справки.

    Какими могут быть выписки из ЕГРП? На самом деле их очень много. И справка из ЕГРП о наличии собственности — это только один из возможных документов.

    В глобальном смысле выписки разделяют на бумажные и электронные. В первом случае бумага распечатывается на листе А4, на ней проставляется подпись руководителя регистрирующего органа, а также ставится соответствующая печать. Электронная выписка передается гражданину в виде компьютерного документа, на котором стоит электронно-цифровая подпись. И не более того.

    В остальном можно встретить следующие виды выписок из ЕГРП:

    • об обременениях и ограничениях;
    • о наличии прав собственности;
    • о собственниках имущества;
    • расширенные (с характеристиками объекта и историей передачи прав);
    • обычные — характеристика недвижимости;
    • о недееспособности человека.

    На самом деле все намного проще, чем кажется. Справка из ЕГРП о наличии собственности, как правило, указывает на объекты недвижимости, собственником которых в той или иной степени является конкретное лицо. Этот документ сможет помочь при многих сделках.

    Способы оформления

    А как может быть получена справка из ЕГРП о наличии собственности? Существует огромное количество решений. Все они применяются на практике весьма активно. Граждане сами выбирают, как именно им действовать.

    Вообще, изучаемая бумага может быть оформлена:

    • лично;
    • через интернет;
    • по почте;
    • через представителей.

    На практике преобладают первые два варианта. Представительство имеет место в случаях, когда заявителем выступает юридическое лицо. Обычные граждане стараются обращаться за выпиской самостоятельно.

    А где получить справку из ЕГРП о наличии собственности? За помощью разрешается прийти в некоторые регистрирующие органы. А именно:

    • в Росреестр;
    • в многофункциональные центры;
    • в кадастровые регистрационные палаты.

    Кроме того, на помощь приходят интернет-сервисы. Например:

    • официальный web-сайт Росреестра;
    • «Госуслуги».

    Сейчас в интернете полно сторонних сайтов, предлагающий в кратчайшие сроки оформить любую выписку из ЕГРП. Некоторые из них действительно работают, но пользоваться ими не рекомендуется. Для заказа документа в режиме «онлайн» лучше использовать только перечисленные ранее сервисы.

    Сколько делать?

    Как долго оформляется справка из ЕГРП о наличии собственности в МФЦ или в любом другом регистрирующем органе?

    Этот документ, как правило, изготавливается приблизительно 5 дней. В некоторых случаях МФЦ могут обрабатывать запрос до 10 суток, но это крайне редкий вариант развития событий.

    При заказе справки в электронном виде необходимо подождать 3 дня, максимум — 5. Именно такие ограничения действуют в России на сегодняшний день.

    О действительности

    Образец справки из ЕГРП о наличии собственности будет представлен нашему вниманию позже. Для начала постараемся понять, сколько времени действует выданная бумага. Ведь у всех справок есть срок действия.

    Выдается изучаемая бумага бессрочно. Тем не менее при разных юридических сделках и операциях справка признается действительной на протяжении определенного срока. Какого именно?

    Разумеется, изучаемый документ выдают не бесплатно. Справка из ЕГРП о наличии собственности требует определенных трат. Не слишком большие, но они все равно есть.

    О заказе пошагово

    А как получить справку установленной формы? Начнем с изучения алгоритма действий при личном заказе документа. Он отличается от манипуляций при оформлении выписки через интернет.

    Инструкция выглядит приблизительно так:

    1. Сформировать пакет документов, запрашиваемых регистрирующим органом.
    2. Написать заявление. Бланк установленной формы можно взять в МФЦ или в Росреестре. Останется просто заполнить его, следуя подсказкам.
    3. Оплатить госпошлину в тех или иных размерах.
    4. Обратиться с документами в регистрирующий орган.
    5. Получить расписку о принятии бумаг на рассмотрение.
    6. В назначенное время забрать готовую справку в регистрирующем органе. Для этого придется принести расписку и паспорт.

    Вот и все. В действительности все намного проще, чем могло бы показаться на первый взгляд. А как запросить справку через интернет?

    Режим «онлайн»

    Сделать это сможет любой человек. Рассмотрим процесс на примере «Госуслуг».

    Справка из ЕГРП о наличии собственности через «Госуслуги» может быть получена только заранее зарегистрированными пользователями. Лица с проверенными аккаунтами имеют на это право.

    Для реализации поставленной задачи рекомендуется воспользоваться следующей инструкцией:

    1. Перейти на сайт «Госуслуги».
    2. Пройти авторизацию на сервисе.
    3. Нажать на строчку «Государственные услуги».
    4. В поисковой строке написать «Представление справки о наличии собственности».
    5. Кликнуть по клавише «Ввод».
    6. Нажать на результат поиска и щелкнуть по кнопке «Получить услугу».
    7. Заполнить заявление, следуя подсказкам около специально отведенных полей.
    8. Указать тип получаемой справки.
    9. В случае электронной формы документа нужно написать e-mail. Если заказывается бумажная интерпретация, то необходимо выбрать орган (Росреестр/МФЦ), в котором будет удобно забрать бумагу.
    10. Выбрать способ внесения средств и ввести реквизиты счета.
    11. Подтвердить операцию.
    12. Дождаться оповещения о готовности в «Личном кабинете» на «Госуслугах».

    Как только бумага будет готова, пользователю на указанный e-mail придет оповещение. Если человек заказал электронную справку, то в письме будет ссылка на скачивание. В противном случае придется брать паспорт и идти в выбранный регистрирующий орган за оригиналом бумаги.

    О документации

    А какие нужны документы для того, чтобы можно было получить справку из ЕГРП о наличии собственности?

    Чаще всего от граждан требуют:

    • паспорт;
    • письменный запрос;
    • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
    • квитанции об оплате госпошлины.

    Теперь понятно, как можно получить справку о наличии собственности по России. Предложенная вниманию информация актуальна на 2017 год. Пошаговые инструкции помогут даже начинающему пользователю справиться с поставленной задачей.

    Как проверить, какое имущество зарегистрировано на человека

    «Как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека?» — такой запрос возникает при самых разных жизненных обстоятельствах.

    Например, если после смерти один из наследников подозревает обман, или кредитор пытается уличить должника в сокрытии имущества и денег.

    Сведения об имуществе физического лица

    Если Вам так удобнее,
    напишите онлайн-консультанту!

    Все консультации бесплатны.

    Каждый человек владеет каким-либо имуществом: это может быть как что-то незначительное (например, одежда), так и достаточно крупное (например, квартира).

    Нередко случается, что гражданин не афиширует свое владение какими-либо вещами, из-за чего у его наследников или кредиторов возникают проблемы.

    Случается, что после смерти гражданина его последняя жена скрывает от детей от первого брака имущество покойного, чтобы не делить его. Это легко удается, если покойный не оставил завещания, и нотариус не знает, какое имущество было у покойного.

    К сожалению, узнать из одного источника обо всем имуществе лица невозможно, поскольку это информация конфиденциальна. Единственным вариантом является проверка конкретной недвижимости, участка или автомобиля – то есть крупных вещей, на которых выписаны именные документы.

    Как узнать какое имущество зарегистрировано на человека

    Узнать эти сведения онлайн через интернет невозможно.

    Самым простым способом является обращение в ЕГРН (Единый государственный реестр прав).

    Но информация будет касаться не имущества гражданина, а хозяина конкретной недвижимости: то есть проверка происходит не по фамилии, а по конкретному адресу.

    Также можно заказать справку в МФЦ (Многофункциональный центр), через портал Госуслуг или сайт Росреестра.

    «Пробить» человека также можно через налоговую базу, но сделать это можно только нелегально, через знакомых.

    Узнать о том, каким имуществом официально владеет человек, практически невозможно. Закон не позволяет физическому лицу просто так проверять собственность другого лица, а потому получить выписку может либо сам человек, либо его представитель.

    Еще один вариант позволяет узнать, кому принадлежит конкретная недвижимость, то есть кто является ее хозяином – сделать это можно через сайт Росреестра и получение выписки.

    Смотрите видео, в котором разъясняется, как узнать владельца недвижимости через Росреестр:

    8 комментариев на «“Как проверить, какое имущество зарегистрировано на человека”»

    Здравствуйте! Мы с мужем имеем свидетельства регистрации права собственности на 3-комнатную квартиру в равных долях, от 21 мая 2002года. Оплачиваем добросовестно все коммунальные услуги во время. но с некоторых пор нам начали приносить дополнения в квитанциях ПАО «Каббалкэнерго», сальдо на начало месяца, со слов оператора плата за электроэнергию ОДН, кроме того в квитанциях ООО ЖЭУК «Жилсервис» вместе с квартплатой начисляется на нашу площадь плата за электроэнергию МОП (места общего пользования), при не уплате растет пени и угрозы об отключении электроэнергии в квартире. Пытались взять справку в БТИ, что у нас нет собственности в ОДИ, нам отказали, но ведь ОДИ это тоже чья-то собственность, разве мы должны её оплачивать в двойном размере, почему нам грозятся отключить свет в квартире? Разъясните, пожалуйста, как нам разобраться, мы пенсионеры.

    Я думаю Ваши волнения чрезмерны. Пока не отключили не стоит мучать себя сомнениями. Да и отключать Вас не имеют права без соответствующего судебного решения. Поэтому не платите пока вам не предоставят акт на отключение и полный расчет стоимости и обоснование данной оплаты с указанием на закон.

    Я продала машину, как узнать прошла ли она регистрацию в ГИБДД или до сих пор числится как мое имущество?

    Марьяна здравствуйте,
    Проверку вы можете осуществить несколькими способами:
    1. АВТОКОД портал для Москвы, по VIN – номеру.
    2. Портал ГОСУСЛУГИ ГИБДД
    3. Обратиться в ГИБДД, где зарегистрирован автомобиль. Писать запрос на имя начальника ГИБДД уточнить на какой стадии находится автомобиль и указать номер авто. Приложить все копии документов, которые у вас имеются. Зарегистрировать заявление в канцелярии ГИБДД

    Есть ли единая справка или выписка о всем имуществе которое у меня есть? Как она называется и где её заказать?

    Марианна, здравствуйте.
    Справка (выписка) из ЕГРН о наличии собственности бывает бумажная и электронная.Получить данную справку можно несколькими способами:
    1.лично;
    2.через интернет;
    3.по почте;
    4.через представителей (когда заявителем выступает юридическое лицо).
    Органы в которые можно обратиться для получения данной справки: Росреестр; МФЦ; Кадастровые регистрационные палаты.
    Интернет-сервисы: Официальный web-сайт Росреестра; ГОСУСЛУГИ.

    Как проверить какая недвижимость есть у меня?

    Петр, здравствуйте.
    Вы можете запросить выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или лично обратиться в Росреестр. Обратиться в МФЦ с заявлением о предоставлении информации о наличие недвижимости. А также через сайт ГОСУСЛУГИ

    Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

    В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена. Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

    В каких случаях необходим запрос?

    Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры. К основным из них относятся:

    • Оформление договора купли-продажи. Покупая квартиру, вы должны быть уверены, что продавец действительно является ее собственником, а само жилье не имеет никаких обременений и арестов.
    • При подаче искового заявления в суд в случае, если ваши соседи, к примеру, затопили вас. Далеко не всегда люди в такой ситуации говорят свои настоящие имя и фамилию, а при составлении иска необходимо указать ответчика.

    Где можно узнать?

    Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:

    • В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
    • В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
    • У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
    • Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.

    • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

    Личное обращение в Росреестр

    Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

    1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
    2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
    3. Приходите в назначенный день за получением выписки. При этом важно иметь при себе паспорт.

    Электронный запрос

    Второй способ более современный и удобный. С 2017 года найти данные о недвижимости можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости или сокращенно ЕГРН.

    Для оформления запроса вам необходимо выполнить следующие шаги:

    1. Перейти на сайт Росреестра https://rosreestr.ru/site/.
    2. Внизу страницы найти пункт «Получение сведений из ЕГРН» или же открыть ссылку https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

    1. Заполнить первую из четырех форм, введя:
    • тип объекта – квартира или дом, жилой участок;
    • кадастровый номер или условный номер, при их наличии;
    • адрес объекта, куда входят такие данные — регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
    • выбрать, в каком виде получить документ — в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
    • указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.
    1. Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
    2. На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:
    • выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
    • категория, которую имеет лицо;
    • фамилия, имя и отчество;
    • при наличии – СНИЛС;
    • вид документа, удостоверяющего личность. Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;
    • данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;
    • контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.
    1. Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
    2. Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить. Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.
    3. На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.

    После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты. После оплаты госпошлины ждем результатов.

    Какую информацию можно получить?

    Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию:

    • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
    • Адрес.
    • Кадастровый номер объекта.
    • Размер площади.
    • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
    • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
    • Наличие участия в долевом строительстве.
    • Правопритязание.
    • Наличие судебных исков на квартиру.
    • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

    Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются. Это связано с тем, что они относятся к персональным данным. Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность.

    Сроки и стоимость

    Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня.

    Если был подан запрос на выдачу электронного документа, то по истечении этого срока вы уже будете знать, кто является владельцем недвижимости. При запросе бумажного варианта, многое зависит от работы почты.

    Оплата зависит от того, физическим или юридическим лицом вы являетесь, в каком виде предоставляется ответ. В целом, на сайте Росрееста указано, что стоимость оказания услуги:

    • Для физических лиц составит от 300 рублей.
    • Для юридических лиц – от 950.

    Более детально о расценках на услуги можно узнать все на том же официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

    Если информация в реестре отсутствует, то вы не обязаны платить. Потраченные вами средства будут возвращены на ваш счет.

    Также рекомендуем ознакомиться со статьей: Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту.

    Видео: Инструкция по получению информации о собственниках недвижимости в Росреестре

    Предлагаем ознакомиться с пятиминутным роликом, в котором дана подробная видео-инструкция по оформлению запроса в Росреестре. С помощью ролика вы сможете ознакомиться с образцом форм, которые вам предстоит заполнить, а также с формой ответа, которая будет вами получена:

    Получить информацию о собственнике квартиры можно на сайте Росрееста, заполнив электронную заявку и оплатив госпошлину. В течение трех дней после подачи заявления, она будет рассмотрено, и вы получите выписку из реестра, в которой будет указана основная информация о квартире, в том числе и имя ее владельца.

    Справка ЕГРП в России

    Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью получения справки из Единого государственного реестра прав собственности.

    Кому-то этот документ необходим для повреждения правдивости своих слов относительно продаваемого имущества, кому-то необходимо доказать органам власти, что он ничем не владеет, а кто-то участвует в судебных тяжбах.

    И сразу же возникает вопрос, где взять такую бумагу? При любой необходимости предъявления справки из реестра прав необходимо обратиться в орган, регистрировавший возникновение этого самого права.

    Что это такое?

    Справка из ЕГРП — это документ, выданный в соответствии с внутренним административным регламентом Росреестра.

    Он содержит в себе информацию об объекте недвижимости, владельце, а также дополнительные данные, соответствующие виду выписки.

    Справка из реестра прав выглядит как обычный документ и подтверждается необходимыми печатями и подписями.

    Российское законодательство утвердило 11 различных справок из Единого государственного реестра, которые выдаются в зависимости от формы заявления и необходимости получения данных.

    Основной функцией справки из ЕГРП является предоставление актуальной информации об объекте недвижимости.

    Такой документ может понадобиться при оформлении сделки со следующей недвижимостью:

    • частный жилой дом;
    • квартира в многоквартирном или многоэтажном доме;
    • земельный участок;
    • дача;
    • нежилое помещение;
    • доля жилого или нежилого строения;
    • объект незавершенного строительства;
    • обособленные водные объекты и т.д.

    Федеральный закон №122 «О государственной регистрации» определяет, что информация об объектах недвижимости их собственниках была открытой и доступной.

    Это означает, что при возникновении такой необходимости, любой гражданин, организация или учреждение может оформить официальный запрос в соответствующих органах.

    И получить исчерпывающую информацию о недвижимости, ее владельце, существующих обременениях и т.д.

    Видео: как узнать собственника квартиры — выписка из ЕГРП онлайн

    Обязательным условием для получения справки из ЕГРП является наличие объективной цели получения подобного документа и кадастрового номера интересующей собственности.

    Какие данные содержит

    Справка из Единого государственного реестра прав собственности содержит в себе ряд данных.

    Полнота этих сведений зависит от типа справки и цели ее получения.

    Основными пунктами такой справки являются:

    По требованию заявителя справка из государственного реестра прав может быть выдана на бумажном носителе или в электронном виде.

    Первый вариант является более востребованным, так как все организации требующие предъявления выписки из ЕГРП, желают видеть именно бумажный вариант со всеми подписями и печатями.

    Электронная версия справки подходит для личного ознакомления и получения информации об объекте недвижимости, так сказать «для себя».

    Как заказать

    Если где-то в кулуарах государственной власти вы слышите в свой адрес фразу «принесите справку из ЕГРП», то сначала нетрудно даже потерять ориентацию в пространстве.

    Мало кто из простых российских граждан сталкивался с необходимостью получения справка ЕГРП и знает где можно ее получить.

    Если и возникает такая необходимость, обычно это:

    Итак, если справка вам действительно нужна, ее можно получить одним из следующих способов:

    Справка из ЕГРП

    В зависимости от потребности заявителя и места предоставления, справка из государственного реестра прав может быть:

    Прежде, чем отправляться в управление Росреестра или другие организации, занимающиеся выдачей подобных справок, определитесь с выбором необходимого документа.

    Госпошлина на получение справки из ЕГРП хоть и не очень большая, но все же выкидывать деньги «на ветер» и тратить свое время не очень приятно.

    О наличии собственности

    Справка из Единого реестра прав, подтверждающая наличие собственности, необходима для подтверждения владения той или иной недвижимостью.

    В ней должны быть отражены следующие данные:

    Перед осуществлением сделки купли-продажи необходимо озаботиться получением не только справки из ЕГРП.

    Отсутствие некоторых документов при заключении договора могут сыграть трагическую роль.

    Например, если вы продаете собственность, приобретенную в законном браке, необходимо получить нотариально заверенное разрешение супруга или супруги.

    Если такого документа не будет, то договор купли-продажи может быть оспорен в течение 3-х лет после регистрации сделки, то есть ваша сделка будет официально считаться недействительной.

    Врагу не пожелаешь, спустя три года узнать, что ты должен вернуть деньги, полученные при продаже квартиры или дома!

    Перед тем, как покупать жилье необходимо провести комплексную проверку юридической «чистоты» объекта недвижимости, включая:

    1. Запросы в управляющую компанию.
    2. ТСЖ.
    3. Департамент жилищной политики города и т.д.

    Об отсутствии обременений

    При покупке или продаже любой недвижимости покупателю необходимо убедиться в том, что интересующий его объект собственности не находится под каким-либо обременением.

    Нередки ситуации, когда спустя несколько лет после заключения сделки купли-продажи, объявляются владельцы вашей квартиры, не указанные в договоре или появляются наследники, о которых ничего не было известно.

    И несчастным новым жильцам приходится отменять сделку и пытаться как-то жить дальше — без денег и без собственности.

    Заменит ли выписка из ЕГРП свидетельство о собственности, читайте здесь.

    А всего этого можно было избежать, всего лишь заказав получение справки из ЕГРП в Росреестре.

    Возможны следующие варианты обременения:

    • недвижимость находиться в залоге у банка или другой финансово-кредитной организации;
    • арест имущества вследствие судебных разбирательств;
    • доверительное управление;
    • аренда;
    • ипотека, возникающая на основании договора или в силу закона;
    • рента;
    • сервитут.

    При оформлении сделки купли-продажи следует заказывать справку из реестра прав, в которой отдельным пунктом будет прописано наличие или отсутствие обременение на недвижимости.

    Об отсутствии недвижимости

    Справка из государственного реестра прав об отсутствии недвижимости в собственности, в первую очередь необходима тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия.

    Для того, чтобы получить статус нуждающегося в изменении условий проживания, необходимо доказать, что:

    Статья написана по материалам сайтов: prozhivem.com, fb.ru, sovetnik.guru, 2realtor.ru, domdomoff.ru.

    »

    Предыдущая
    ДокументыУвольнение в связи со смертью работника: пошаговая инструкция, включая образцы документов
    Это важно знать:  Смена ПТС при смене фамилии: основные шаги, перечень документов
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector