Акт приема передачи жилого помещения

Все сделки, связанные с недвижимостью, осуществляются с передачей имущества от собственника другому лицу под ответственность последнего. Они сопровождаются подписанием договора, а также оформлением акта приема-передачи помещения. Этот документ в обязательном порядке прикладывается к договору.

Имущественные отношения, засвидетельствованные подобным способом, подразумевают аренду или покупку объекта недвижимости.

Содержание

Законодательство, которое регулирует порядок приема-передачи жилых помещений

Если при заключении сделки на постоянное или временное пользование жилым помещением стороны составляют акт приема-передачи такого помещения, то это условие должно быть прописано в договоре купли-продажи, либо же аренды. Фото № 1

Собственники объектов недвижимости должны передавать его во владение или временное пользование в соответствие с условиями, предусмотренными действующим законодательством, а именно ст.60 Жилищного кодекса РФ. По истечении десяти дней жилое помещение должно быть передано нанимателю или новому владельцу в состоянии, пригодном для проживания. Неотъемлемой частью составляемого договора является акт приема-передачи жилого помещения, образец которого поможет не допустить ошибок в процессе осуществления сделки.

Определение понятия «акт приема-передачи жилого помещения»

Акт приема-передачи жилого помещения представляет собой документ, подтверждающий факт передачи имущества в пользование. Фото № 2

Акт приема-передачи жилого помещения представляет собой документ, подтверждающий факт передачи имущества в пользование. Также ним закрепляется описания его действительного состояния. Акт поможет решить возникающие разногласия в процессе пользования недвижимостью.

Больше пользы документ приносит арендодателю, что объясняется его закреплением целостности имущества на момент передачи и возможностью затребовать его возврата в аналогичном состоянии или избежать претензий от нового обладателя. При этом учитывается степень износа на протяжении владения.

Акт приема-передачи также составляется в процессе расторжения договора. В этом случае арендатор более заинтересован. С его помощью определяются имеющиеся нарушения и степень нанесения ущерба, если таковой имеет место.

Форма составления документа

К составлению акта приема-передачи жилого помещения предъявляются требования, общие для составления актов данного вида. Однако российским законодательством не предусмотрена закрепленная форма, которой следует придерживаться в процессе оформления акта. Стороны сделки могут указать любую важную информацию, качающуюся приема-передачи имущества. Может понадобиться приложения следующих документов:

  • список переданного имущества;
  • выписка из кадастрового паспорта;
  • план-схема объекта недвижимости.

Государственная регистрация сделки необходима при передаче жилого помещения на срок более 12 месяцев.

Обязательные моменты, которые должен содержать акт

Правильно составленный акт приема-передачи жилого помещения убережет обе стороны сделки от возможных претензий, касающихся условий эксплуатации такого помещения и долговых обязательств по его содержанию. Фото № 3

Документ в обязательном порядке должен содержать следующие составляющие:

  • наименование — «Акт приема-передачи жилого помещения»;
  • дата составления;
  • реквизиты документа, к которому прикладывается акт, включающие имена физических лиц или наименования юридических лиц – участников сделки;
  • сведения о сторонах сделки:
  1. для физических лиц – паспортные данные и адреса государственной регистрации;
  2. для юридических лиц — ИНН, ОГРН, ФИО руководителя и устав предприятия;
  • описание жилого помещения, содержащее адрес, этаж, площадь, количество комнат, планировку и пр.;
  • состояние помещения с описанием отдельных его элементов, коммуникаций, качества ремонта и других важных моментов;
  • недостатки объекта недвижимости на момент осмотра;
  • подписи сторон.

Порядок подписания документа

Составление документа завершается подписями сторон сделки с соответствующими расшифровками. Если участники являются индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами дополнительно требуется проставить печати.

Важно! Перед подписанием акта необходимо внимательно ознакомиться со всеми деталями документа.

С момента подписания договора объект недвижимости перейдет во временное пользование или во владение в соответствие с оговоренными условиями.

Нюансы, которые могут возникнуть при подписании акта

Полнота содержания акта приема-передачи зависит лишь от инициативы обеих сторон сделки. Фото № 4

При подписании акта важно учитывать следующие нюансы:

  • достоверное описание состояния жилого помещения является обязательным;
  • стороны могут ограничиться указанием того, что жилье находится в удовлетворительном состоянии и сторон не имеют претензий;
  • если жилье ранее использовалось, важно указать показатели счетчиков, чтобы у арендатора или нового владельца не возникли проблемы с оплатой коммунальных услуг;
  • при получении квартиры в аренду без ремонта, нужно прописать возможность возмещения расходов, если гражданин планирует провести его в дальнейшем;
  • подписывать акт может третье лицо, которое имеет на это полномочия в соответствии с доверенностью;
  • если жилое помещение передается от арендатора по договору субаренды, а не от собственника, нужно убедиться в том, что первичный договор аренды не запрещает этого.

Учитывая данные нюансы, можно избежать проблем во время заключения сделок с недвижимостью и при последующем пользовании ею.

Советы специалистов касательно составления акта

Юристы рекомендуют во время подписания договора передачи недвижимости не игнорировать процедуру составления акта приема-передачи помещения. Фото № 5

Дабы избежать проблем во время составления акта, придерживайтесь следующих советов:

  • при указании стоимости жилья или арендной платы нужно убедиться в том, что все цифры указаны правильно;
  • акт имеет юридическую силу лишь в качестве приложения к договору и его стоит сохранить, так как при его отсутствии сложно будет устранить спорные вопросы, касающиеся надлежащего состояния жилого помещения;
  • если в основном договоре указана передача гаража, подвала или других дополнительных помещений, их наличие и состояние должно быть прописано в акте.

Вывод

Стороны сделок с недвижимостью могут самостоятельно решить, нуждаются ли они в наличии акта приема-передачи жилья. Им нужно учитывать, что засвидетельствованные сведения о недвижимости помогут решить возникающие проблемы во время его использования. Это обеспечивает юридическую безопасность сторонам имущественных отношений.

Как составить Акт приема-передачи по договору аренды квартиры вы можете более подробнее узнать, посмотрев видео:

Образец акта приема передачи жилого помещения

В акт приема передачи жилого помещения в обязательном порядке заносится пункт, где указан договор, который является центральным в сделке. Передаточный акт — это необязательный документ по закону. Но если вы хотите застраховать себя от мошенничества со стороны лиц, с которыми происходит сделка, то нужно обязательно его подписать.

Это важно знать:  Как вернуть страховые деньги после выплаты кредита

Содержание документа

Акт приема-передачи — достаточно произвольный документ. Он описывается в Гражданском кодексе, где сторонам дается право отказаться от его составления. То же самое касается и времени подписания этой бумаги. Он может быть подписан до соглашения (в том числе при договоре аренды), после него и даже вместе с ним.

Последний вариант касается внесения в договор пункта о том, что он является также и передаточным актом, в котором предусмотрена передача имущества от одного человека другому или нескольким — если собственником объекта недвижимости является несколько лиц.

В документ нужно внести:

  • реквизиты договора;
  • описание квартиры или дома, которое должно совпадать с описанием в соглашении;
  • реквизиты правоустанавливающих документов;
  • указание, что вместе с правами на дом переходят права на земельный участок, а с квартирой — на общее имущество (чердак, подвал), ключи от которого должны быть у каждого владельца;
  • перечень бумаги, которые перешли новому владельцу, например, технический план;
  • все недочеты, которые есть или периодически возникают.

Таким образом продавец гарантированно избежит неприятностей с законом и новыми хозяевами. Акт приема-передачи печатается в 2-х экземплярах или больше — по числу собственников. Один из них находится у покупателя, другой — у продавца.

Для чего нужен акт приема-передачи жилого помещения

Передаточный акт часто несправедливо игнорируется. Значение ему придают разве что при крупных сделках. Но это неверно, поскольку гражданин, не подписывая этот документ, фактически лишает себя гарантии в разных ситуациях.

Инициатива составления нужной бумаги может исходить от любой из сторон. Нелишним он будет в таких ситуациях:

  • при продаже жилых помещений;
  • в случае дарения;
  • обмена;
  • при найме квартиры;
  • во время приема по договору долевого участия.

Этот акт зафиксирует передачу квартиры или дома в том состоянии, в котором оно находится на момент подписания документов.

Выгоды от подписания

Человек, отказывающийся завизировать акт, рискует попасть в неприятное положение. Приведем пример. Один гражданин продает другому квартиру. Они подписывают договор. На следующий день после подписания сгорает квартира по соседству, что наносит ущерб и проданной квартире.

Это может быть частично выгоревшая комната. Юридически грамотный продавец, зная о последствиях, подписывает после пожара акт приема-передачи, не описывая покупателю ситуацию. В этом случае страдает покупатель, безграмотностью которого воспользовались.

В каждом акте утверждается, что у покупателя нет претензий к продавцу. Продавец обязан рассказать о всех недостатках жилого помещения, о чем и подписывается соответствующая бумага. Но чаще всего от неподписания документа страдает продавец.

На видео о подписании акта приема-передачи

Вместе с помещением прежний владелец передает новому риски, которые могут угрожать объекту недвижимости. Без акта ответственность за них несет прежний владелец.

Акт приема-передачи квартиры

При покупке квартиры или дарении переход собственности от продавца к покупателю фиксирует акт приема-передачи квартиры. Если в дополнение к договору заполняется этот документ, обязательство передачи помещения является выполненным. Его оформление – заключительный этап продажи или дарения жилья. Простой образец договора 2018 года можно скачать в конце статьи. В практике работы с недвижимостью встречаются предварительный и односторонний акты.

Подписание говорит об отсутствии претензий у сторон договора и подтверждает уплату всей суммы. На практике возможен отказ застройщика от подписания при приобретении жилья в новостройках. Этот отказ избавляет от необходимости корректировать недочеты в выполненных работах. Акт односторонний в случае, когда бланк подписан только застройщиком. Все же он будет действительным. По истечении двух месяцев обязательства считаются выполненными, даже если документ односторонний.

Как составляют акт

Акт приема-передачи квартиры обязательно подписывать в дополнение к договору купли-продажи или дарения недвижимости. Этот документ на 2018 год состоит из следующих пунктов:

  • дата подписания;
  • место составления документа;
  • данные о договоре, после оформления которого право собственности переходит другому лицу: номер документа, дата подписания;
  • сведения об участниках договора;
  • характеристики жилого помещения;
  • факт передачи денег;
  • опись имущества;
  • состояние жилого помещения;
  • подтверждение отсутствия претензий;
  • подписи сторон договора.

Если сторонами договора являются физические лица, в графе с личными данными они указывают Ф.И.О., номер и серию паспорта, регистрацию. Для юридического лица потребуется внести название организации, ее координаты – адрес, ИНН, ОГРН. Вписываются и сведения о представителе – его Ф.И.О. и реквизиты документа, дающего право принимать участие в подписании акта. Образцы можно скачать далее.

Какие данные о квартире вносят в документ

После передачи квартиры в собственность по договору купли-продажи или дарения и вручения ключей, в документе в строке характеристик помещения указывают его адрес и вид. Помимо номера стоит вписать, в каком подъезде и на каком этаже находится квартира, какова этажность дома. Указывается размер общей и жилой площади.

Если жилое помещение приобретается вместе с мебелью или сантехникой, все наименования также включаются в акт приема-передачи квартиры, прилагаемый к договору в 2018 году. Чтобы предотвратить претензии со стороны покупателя после сделки, сведения о ремонте и имеющихся дефектах оборудования прописываются в содержании. Если приобретается жилье в новостройке и обнаружены ошибка или дефект, отказ от оформления бумаги недостаточен. Иначе по истечении двух месяцев, даже если бланк был подписан в одностороннем порядке, обязательства будут считаться выполненными. Чтобы отказ был действительным, составляют официальную претензию.

Если у предыдущего владельца имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, это следует указать при покупке. В случае отсутствия таковой, это также можно упомянуть.

При покупке в новостройке застройщик иногда предлагает провести предварительный осмотр и подписать предварительный акт. При этом будущий собственник может заранее отметить недостатки. Если предварительный бланк заполнен, дом принят, а недостатки скорректированы, подписывают основной образец.

Когда производится оплата

Акт приема-передачи квартиры подтверждает, что деньги были вручены предыдущему собственнику. Как пример для 2018 года, вписывают: «Покупатель передал, продавец принял сумму в размере…, проведена передача ключей, претензий стороны не имеют».

Дополнительно можно указать данные расписки, свидетельствующей о передаче денежных средств (для наличных расчетов). Если сумма передана по безналичному расчету, стоит внести данные платежных документов. Ниже можно скачать типовой образец.

Оформление акта приема-передачи жилого помещения

При любых проводимых операциях с жилой недвижимостью, будь то передача права собственности по договору купли-продажи, дарственной или по соглашению об аренде, следует дополнительно оформлять акт приема-передачи. С момента подписания новый владелец получает полноценный доступ к управлению недвижимым помещением. До составления вышеуказанного документа эти функции выполняет продавец. Главным условием является наличие согласия на сделку со стороны других совладельцев, без этого сделка будет признана несостоявшейся. Далее рассмотрим, в чем состоит особенность и какие существуют принципы составления акта приема-передачи жилого помещения.

Это важно знать:  Что мне делать если бытовую технику потеряли? - вопрос юристу. Майкоп

Законодательная база

Передача имущества, в частности жилого помещения, постороннему лицу является процедурой, оформление которой должно проводиться в согласии с законодательными нормами, по аналогии с передачами строительных площадок, для чего составляется отдельный акт.

Главным нормативным актом, регулирующим данный вопрос, является Гражданский Кодекс. В нем содержится статья 556, регламентирующая переход жилого помещения от владельца-продавца к покупателю при непосредственном заключении акта приема-передачи. Покупатель становится полноценным собственником недвижимого имущества в момент его подписания.

Если одна из сторон-участников сделки отказывается подписывать акт приема-передачи недвижимого имущества, то считается, что продавец и покупатель снимают с себя обязанность и ответственность по вышеуказанной процедуре. Договоренность между гражданами считается расторгнутой.

Отсутствие акта приема-передачи жилого помещения может привести к различным неприятным последствиям как для нового собственника недвижимости, так и для бывшего владельца (в случае сдачи квартиры в аренду). С точки зрения законодательства сделка считается не завершенной до конца и не совсем правомерной. Если возникнут различные разногласия между бывшими контрагентами и присутствует возможность начала судебных разбирательств, наличие акта приема-передачи жилого помещения обязательно. Однако многие граждане не подозревают о нарушении некоторых законодательных норм и могут прожить в неведении долгие годы.

Скачать Гражданский Кодекс можно по ссылке.

Для чего он необходим?

Передаточный документ является необходимым дополнением при заключении различных договоров. Ситуации, когда необходим акт приема-передачи жилого помещения, не отличаются многообразием. Документ необходим при:

  • составлении договоров купли-продажи недвижимого имущества;
  • оформлении перехода права собственности по дарственной или договору мены;
  • сдачи в аренду;
  • или при оформлении квартиры по договору долевого участия.

Акт приема-передачи жилого помещения выполняет две главные функции:

  • приобретателем фиксируется техническое состояние жилой недвижимости. Перечисляются недостатки, если они есть или наоборот подчеркивается их отсутствие;
  • закрепляется выполнение сторонами-участниками всех условий соглашения. Продавец обязуется передать жилое помещение во временное или на постоянное пользование, а покупатель должен оплатить полностью стоимость, заявленную в договоре.

Договор приема-передачи жилого помещения выступает гарантом исполнения всех обязательств по соглашению. А для арендодателя это гарантирует возврат недвижимого имущества в целости и сохранности. Если арендатор отказывается исправлять дефекты за собственный счет, то передаточный акт выступит доказательством в судебном органе о неправомерности действий гражданина. Какие существуют обязательные правила при оформлении документа приема-передачи, которые должны быть в обязательном порядке исполнены, проанализируем далее.

Правила оформления

Акт приема-передачи жилого помещения обычно составляется после совершения регистрационных операций недвижимого имущества в Росреестре. Однако в некоторых регионах Российской Федерации его требуют и до государственной регистрации. При возникновении подобных проблем сторонам-участникам следует прописать в договорах, в дополнении к которым акт приема-передачи заключается, что подписание состоится после осуществления регистрации.

Правила составления акта приема-передачи жилого помещения следующие:

  • документ пишется в обязательном порядке от руки;
  • составляются одновременно минимум 2 экземпляра — один для принимающей стороны, другой для продавца или арендодателя;
  • заверения нотариусом в юридической конторе не требуется. Процедура осуществляется только при обоюдном желании сторон;
  • дата подписания акта приема-передачи жилого помещения и дата действительного перехода права собственности должны в обязательном порядке совпадать;
  • стоимость передаваемого объекта в дар, в аренду или в полное владение прописывается только в государственной валюте — рублях;
  • в передаточном документе следует продублировать информацию о передаваемом жилом помещении из основного договора — сюда относятся характеристики квартиры или дома, адрес и т. д.;
  • вносятся требования обеих сторон, если они присутствуют, и в какой срок они должны быть выполнены.

В акте приема-передачи жилого помещения должны быть отображены некоторые обязательные пункты, которые будут рассмотрены далее.

Образец акта

Законодательство не устанавливает определенной формы передаточного документа, однако как правоустанавливающая бумага, должна содержать обязательные пункты.

Содержание акта приема-передачи жилого помещения включает в себя:

  • в центре пишется наименование передаточного документа;
  • указывается место, где была осуществлена сделка;
  • информация об участниках, подписавших правоустанавливающую бумагу — фамилия, имя, отчество, место прописки, паспортные реквизиты продавца и покупателя;
  • сведения об основном договоре, в дополнении к которому был составлен акт приема-передачи — №, название и дата;
  • технические характеристики жилого помещения — общая площадь, количество комнат, месторасположение, указывается наличие балкона и т. д.;
  • описание состояния квартиры — были ли произведены ремонтные работы, существуют ли различного рода поломки, будут ли они устранены за счет продавца;
  • прописание в документе приема-передачи стоимости жилого помещения и способ осуществления выплат покупателем;
  • устанавливается отсутствие жалоб у обеих сторон-участников;
  • наличие задолженностей у продавца за использование коммунальных услуг;
  • проставление подписей.

Акт приема-передачи жилого помещения составляется согласно количеству сторон. При переходе права собственности по договору купли-продажи описывается тип ремонта (капитальный, косметический), который был произведен бывшими владельцами квартиры. Также перечисляются все существующие виды коммуникаций и услуг, которыми обладает жилое помещение.

Если речь идет о договоре аренды, то в этом случае совершается опись всего имущества, находящегося в недвижимости, чтобы при возврате определить степень состояния вещей и техники.

Скачать образец акта приема-передачи жилого помещения можно здесь.

Нюансы при оформлении

Нюансы составления акта приема-передачи жилого помещения заключаются в следующем:

  • в обязательном порядке указывается состояние квартиры на момент перехода в полное право собственности новому владельцу. Если жилое помещение передается в аренду, следует не ограничиваться общими фразами «состояние удовлетворительно» или «претензий к качеству не имеется»;
  • арендатору следует возвращать недвижимое имущество тоже по акту приема-передачи во избежание недоразумений в дальнейшем;
  • подписи сторон в передаточном и в основном документе должны совпадать. Если за продавца или покупателя расписывается другое лицо, должна присутствовать доверенность;
  • следует удостовериться в отсутствии задолженностей по квартплате и коммунальным услугам;
  • стоимость за объект должна совпадать с цифрами, указанными в основном соглашении.

Многие граждане пренебрегают составлением акта приема-передачи жилого помещения, однако это нарушает некоторые законодательные нормы и сделка является не совсем действительной. Для отсутствия недоразумений и споров он обязательно должен быть добавлен к основной договоренности между продавцом и покупателем.

Акт приёма-передачи как важный документ при сдаче внаём

Есть бумаги, которые рекомендуется составлять, распоряжаясь своей недвижимостью. Акт приема передачи жилого помещения по договору найма нужен для сдачи помещения в аренду.

Суть данного документа

Двустороннее бухгалтерское соглашение — акт приёма передачи — подробно описывает характеристики объекта при заключении сделки того или иного вида, а также указывает его стоимость.

Это важно знать:  Удержание имущества арендатора и самоуправство арендодателя (ст. 330 УК РФ)

Необходимость в нём может возникнуть в случае:

  • поступления товара;
  • передачи предметов на хранение;
  • дарения;
  • сделки купли-продажи;
  • сдача помещений в аренду.

Мы рассматриваем ситуацию аренды недвижимости. Акт должен быть грамотно составлен и приложен к договору аренды помещения. Он является подтверждением того, что временный обладатель жилья с момента подписания документов несёт обязательства по поддержанию состояния объекта недвижимости.

Правильное написание акта

С юридической точки зрения передаточный акт к договору найма жилого помещения — это документ, который не обязателен. Однако его составление и подпись будет полезно обеим сторонам. Он может составляться в произвольной форме, однако есть обязательные моменты, которые нужно иметь в виду.

Стоит узнать тонкости написания и юридическое значение подписания для нанимателя и собственника.

Документ должен быть в двух экземплярах и содержать следующие данные:

  • название документа;
  • дату и место подписания;
  • исчерпывающую информацию о контрагентах (если речь идёт о юридических лицах, то нужны реквизиты учреждения, а если о физических, то паспортные данные);
  • характеристику материальных ценностей, которые будут передаваться в пользование (в данном случае арендуемого помещения);
  • информацию о дефектах и повреждениях (если таковые имеются);
  • возникшие к ним претензии с точки зрения принимающей стороны;
  • печати и подписи доверенных лиц контрагентов.

Данный акт, наряду с договором, будет основным документом, доказывающим возникшее изменение состояние объекта. Он защищает интересы обеих сторон.

Основные требования к акту и его особенности

Законодательство Российской Федерации не предлагает строго определённой формы бланка акта приёма передачи. Несмотря на это, необходимо внимательно следить за некоторыми факторами.

Считается, что фактически недвижимость отошла нанимателю в ту же дату, что прописана в шапке договора.

Принимая квартиру внаём от арендатора, а не самого собственника, нужно убедиться, что собственник не возражает против субаренды. В акте иногда указывают арендную плату. Она должна совпадать с той, что прописана в арендном договоре.

К жилищному объекту может прилагаться подвал, подземный гараж, машино-место. Если собственник разрешает арендатору пользоваться ими, то это разрешение должно быть внесено в основной договор аренды. Состояние дополнительных помещений тоже должно быть отражено в документе.

Если речь идёт о таком объекте недвижимости, как частный дом, то может возникнуть сложность: такие дома не всегда разделяются на отдельные квартиры. У них существует единый кадастровый номер. В этом случае акт должен содержать указание на то, что вторая сторона берёт внаём определённую часть постройки.

Описание предметов внутри помещения

Совершая сделку по найму, помещение нужно описывать детально. Простой пример: стороны часто отделываются фразами об удовлетворительном состоянии объекта недвижимости. Но, когда у собственника возникают претензии о порче имущества, подкрепить их нечем. По истечении срока договора найма квартиру рекомендуется вернуть тоже по передаточному акту.

Рекомендуется вносить в передаточный документ перечисление мебели и бытовой техники, которая временно передаётся в пользование квартиранту, а также описание их состояния.

Ещё до подписания документа нужно отнестись к осмотру объекта очень внимательно, а не формально: проверить сантехнику, стиральную машинку, холодильник, плиту. Также рекомендуется проверить и описать в документе состояние стен, потолка, пола, окон, дверей, лоджии или балкона.

Констатация факта работоспособности бытовой техники в дальнейшем сможет оградить нанимателя от необоснованных претензий хозяев квартиры.

Юристы советуют каждую важную сделку сопровождать актом приёмки передачи. В случае возникновения тяжбы он сыграет значимую или даже решающую роль. Фактически он подтверждает, что сделка состоялась с участием всех сторон в надлежащем виде. С ним юридические действия будут носить завершённый характер.

В акте и в соответствующем договоре должно быть равное число подписантов. Например, в случае сдачи в аренду помещения, должны стоять подписи собственников и арендаторов.

Образцы актов

Соглашение можно написать в свободной форме. Но обычно стороны фиксируют свои отношения, основываясь на типовом образце акта приема передачи жилого помещения. Вы можете скачать их в удобном формате doc по ссылке:

В документе должна содержаться опись предметов интерьера и техники в виде списка. Ниже можно указать данные приборов учёта (электросчётчика, счётчиков горячей и холодной воды, газа) на момент получения ключей от жилья. Указывается общее состояние помещения (сразу после ремонта, удовлетворительный вид, требует ремонта).

После составления, согласования и подписи двух экземпляров документа арендатор получает ключи и передаёт страховой депозит (в случае, если таковой был описан договором).

Страховой депозит

Депозит как гарант материальных обязательств возник на практике. Он характеризует залоговые отношения. Но текущим вариантом законодательства РФ страховой депозит пока не регламентируется. В случае найма жилья он гарантирует сохранение надлежащего вида на время аренды.

Если наниматель во время эксплуатации помещения нанёс ущерб собственности хозяина, к примеру, испортил технику, то он должен возместить эти потери. Страховой депозит гарантирует возврат необходимой суммы. А ещё он может возместить сумму аренды за последний месяц проживания съёмщика или оплату коммунальных услуг.

По взаимному соглашению сторон, можно обязать хозяина вернуть страховой депозит после окончания найма или же договориться об оплате аренды за счёт депозита.

Жилищный вопрос очень важен для всех. Распоряжаясь домом, квартирой, комнатой или другим помещением, следует внимательно отнестись к заполнению бланков документов. Акт приёма передачи хоть и не является обязательным при заключении договора, но очень полезен и желателен.

В случае спорной ситуации между сторонами этот простой, но важный документ обеспечит двустороннюю юридическую безопасность и поможет решить проблему. Впрочем, его можно не составлять отдельно, а включить пункт о состоянии помещения и факте его передачи в арендный договор.

Статья написана по материалам сайтов: pravozhil.com, ru-act.com, paperdoc.ru, itbu.ru, okommunalke.ru.

»

Следующая
ДругоеВ 2020 году ожидается отмена роуминга в России
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector