Cколько стоит приватизация квартиры 2020 — стоимость

Несмотря на то что приватизация квартир является безвозмездной, на самом деле инициаторам процедуры приходится нести немаленькие расходы на оформление тех или иных документов. Впрочем, эти траты редко становятся препятствием на пути к получению в собственность жилья.

О том, сколько теперь стоит в России приватизировать квартиру, мы расскажем подробнее далее.

Содержание

Бесплатная приватизация – особенности

Закон, на основании которого жилье приватизируется бесплатно, был введен в действие еще в 1991-м. Последние изменения вносились в него в минувшем году. Именно тогда было решено, что право граждан на получение муниципального жилья в собственность должно предоставляться бессрочно.

Кроме того, нормативная база четко указывает – за приватизируемую квартиру, проживающей в ней, люди не обязаны платить вовсе. Если учесть, что, к примеру, в столице однушка сейчас стоит около 6 миллионов, то легко себе представить, сколько человек сэкономит денег. На фоне рыночных цен расходы на оформление бумаг выглядят более чем скромно.

Еще один важный момент: в процессе приватизации с граждан не взимают подоходный налог, размер которого на сегодняшний день составляет 13 процентов. При этом не имеет значение, насколько велико помещение.

Обязательные расходы

Процедура приватизации может проводиться двояко. Граждане вправе:

  • лично заняться всеми хлопотами;
  • обратиться за содействием в подходящее агентство недвижимости.

Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев люди склоняются к первому способу. Это, в принципе, и неудивительно, ведь сама процедура довольно проста.

Так, за недвижимость, приватизированную в 2018 году, придется внести:

  • от 1,5 до 15 тысяч – за технический паспорт (в нем содержится план и экспликация);
  • 200 – за справку о составе семьи;
  • по 200 – за выписки с лицевого счета и из Росреестра;
  • от 2 000 – за кадастровый паспорт;
  • 2 000 – государственной пошлины;
  • не менее 1 000 – за нотариальное удостоверение договора передачи прав на жилье.

Стоимость приватизационных мероприятий должна распределяться между всеми будущими совладельцами. При этом вносят за каждого по отдельности:

Паспорта делаются общие на всех, а затем с оригиналов снимают копии.

Деньги перечисляют через любой банк, с помощью онлайн-сервисов или терминалов. Квитанции необходимо сохранить и приложить к пакету прочих документов.

За что придется платить дополнительно

В некоторых ситуациях требуются и дополнительные затраты. Так, если у вас лично нет времени заниматься приватизацией, то допустимо поручить хлопоты представителю. Передача ему полномочий осуществляется на основе доверенности, которую необходимо составить у нотариуса. Ее заверение обойдется минимум в 200 рублей.

Еще одной дополнительной статьей расходов является задолженность по услугам ЖКХ. Без ее погашения приватизацию не разрешат. Когда кто-нибудь из обитателей квартиры возражает против оформления ее в собственность, остальные вынуждены обращаться в суд.

Здесь госпошлину придется оплатить дополнительно – ее размер составляет 300 рублей. После процесса сумму разрешится взыскивать с проигравшего.

Когда кто-то из обитателей отказывается от своей части квартиры, ему необходимо зафиксировать свое решение, прибегнув к услугам нотариуса. За подготовку документа обычно берут до 2-х тысяч.

При наличии детей потребуется еще оформить разрешение в органе опеки. За него платить не придется.

Услуги агентства по недвижимости – сколько это стоит

Далеко не все имеют достаточно времени, чтобы самостоятельно заниматься приватизацией. Сейчас многие агентства предлагают таким гражданам свою помощь. При данном способе оформления расходы обычно вырастают в разы. Наиболее высокие цены в крупных городах типа Санкт-Петербурга или Москвы. В региональных центрах услуги посредников стоят дешевле, но ненамного.

Преимущество этого варианта в скорости – если простому гражданину приходится тратить до 3-х месяцев, то агентство по недвижимости все формальности выполнит максимум за 3 недели.

Сколько это стоит:

  • выписка из ЕГРН – в пределах 20-65 тыс.;
  • прочие справки – от 10 тыс. за штуку;
  • услуги нотариуса – минимум 8 тыс.

Следует иметь в виду – к вышеназванным расходам необходимо добавить и государственную пошлину, ведь ее оплачивает заказчик.

К выбору агентства предстоит подойти с максимальной ответственностью, ведь ему выдается доверенность. Именно этим часто пользуются мошенники, оформляющие жилье на себя.

Удастся ли сэкономить

Хоть срочность – дело хорошее, но доплата за нее довольна велика и совершенно не оправданна, если только вы не спешите продать квартиру. Гораздо надежнее будет выполнять все процедуры в обычном порядке.

Когда приватизация у вас запланирована на отдаленную перспективу, то позаботьтесь об узаконивании перепланировки заблаговременно. Оптимальный вариант – сначала получить разрешение, а уж затем приступать к ремонту. В противном случае – отложите переделку до момента, когда квартира станет вашей собственностью.

Большое значение для экономии имеет согласие всех проживающих в квартире граждан. Единодушие в вопросе – гарантия отсутствия необходимости обращаться в суд. Потому хорошенько все обсудите с домочадцами и примите решение, устраивающее всех без исключения.

Что такое платная приватизация квартиры и сколько она будет стоить?

Правительство России решило продлить сроки бесплатной приватизации ещё раз. Но при этом Д.Медведев заявил, что Закон всё-таки не будет работать до бесконечности.

Несмотря на то, что в настоящее время не приватизировано около 30% жилых помещений, по окончании выделенного срока оформить жильё в собственность можно будет только на основе платной приватизации.

Сколько будет стоить приватизация квартиры после?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, где узнать, приватизирована ли квартира, и какой налог обязаны оплачивать собственники приватизированного жилья, а также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной.

Суть процесса

Что такое платная приватизация квартиры? Платная приватизация – фактически выкуп у государства муниципального жилья.

Процедура вступает в действие при следующих условиях:

  1. По окончании срока действия Закона о бесплатной приватизации.
  2. Для граждан, которые уже участвовали в процессе бесплатной приватизации.
  3. Для лиц, которые вселились в квартиру и заключили договор найма помещения после 01.03.2015 года.

При наличии данных условий, нанимателям жилья необходимо будет платить не только госпошлину за договор, но и собственно за квадратные метры жилплощади.

Поэтому по умолчанию в случае возникновения необходимости данной процедуры в основу берутся положения закона «О приватизации жилищного фонда» №1541-1, в котором определён перечень зданий, передача которых в собственность граждан возможна.

Об особенностях приватизации квартир военнослужащих, а также о том, можно ли приватизировать кооперативное и служебное жилье, читайте на нашем сайте.

Продолжение бесплатной

Для кого действие бесплатной приватизации продолжится? Возможность не платить за оформления жилья в собственность останется у некоторых категорий граждан. В их число Правительство предполагает включить:

Это важно знать:  Как заработать на паблике в ВК: инструкция 2020

  1. Ветеранов Великой Отечественной войны.
  2. Жителей ветхих и аварийных домов. На сегодняшний день на приватизацию данных помещений наложен запрет, поэтому после получения новой квартиры граждане смогут оформить её в собственность на бесплатной основе.
  3. Детей – сирот. Они смогут приватизировать полученное впоследствии муниципальное жильё.
  4. Граждан, вставших на очередь для получения социального жилья до 01.03.2015 года. В этот список входят все лица, которые признаны нуждающимися в социальном жилье согласно ст.51 ЖК РФ. К данной категории относятся:

  • граждане, имеющие в пользовании жилплощадь ниже установленных в регионе нормативов;
  • проживающие в помещениях, не отвечающих требованиям сан. норм;
  • жильцы коммунальных квартир, в соседстве которых находятся люди с тяжёлыми формами хронических заболеваний;
  • лица, прописанные на территории муниципального жилья, но не являющиеся членами семьи нанимателя.

Окончательное решение об утверждении списка граждан, для которых бесплатная приватизация продолжит действие пока не принято. Кроме того не определён и срок, в течение которого они смогут осуществить свои права.

Цена квартиры

Сколько стоит платная приватизация квартиры? Точных механизмов определения цены квартир для платной приватизации пока нет. Предполагается, что её стоимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, которая приближена к рыночной цене.

Работа по оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости уже определена во многих регионах РФ. Однако в расчётах, по мнению специалистов Минэкономразвития, могут быть ошибки и сведения требуют корректировки.

Оценка жилья проводится государством на основе ФЗ № 135 от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в РФ». Переоценка квадратных метров проводится регионами раз в 3-5 лет.

Сведения о стоимости конкретного объекта недвижимости можно выяснить в интернет сервисе «Публичная кадастровая карта», где происходит поиск по адресу и кадастровому номеру здания.

Информация, опубликованная на портале является справочной и не может использоваться для юридического оформления документов.

Точную цену можно узнать, обратившись в официальные государственные органы: Росреестр, МФЦ.

Кадастровая справка выдаётся по предъявлению паспорта и договора найма квартиры.

Кадастровая стоимость жилья в пилотных регионах превзошла инвентаризационную от 18 до 20 раз, а в некоторых и до 30 раз.

Правила проведения процедуры

Как приватизировать квартиру после окончания бесплатной приватизации? Процесс оформления платной приватизации проводится по той же схеме, что и бесплатной. Для начала нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. К нему нужно приложить документы:

  • личные документы прописанных и входящих в договор найма. К ним нужно приложить справки о смене фамилии, если она менялась;
  • справка о смерти ранее прописанных (если есть);
  • справка об участии в процессе бесплатной приватизации при наличии факта (читайте о правах на повторную процедуру);
  • выписка из домовой книга о смене регистрации в какой-либо период;
  • документы на квартиру (узнайте, что делать, если утерян ордер);
  • справка об отсутствии долгов по оплате ЖКУ (читайте о приватизации квартиры с долгами);
  • техпаспорт и кадастровый паспорт жилья;
  • согласие на приватизацию или отказы от участия всех зарегистрированных (узнайте, на кого можно оформить собственность).

Кроме администрации пакет документов можно подать через МФЦ. Если вы хотите ускорить процесс, целесообразнее обратиться за помощью в подготовке документов и процессе приватизации к организации-посреднику (читайте о приватизации через риэлтора, а также по доверенности).

О том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, а также о том, как пройти процедуру деприватизации жилого помещения читайте наши статьи.

Кроме выплаты стоимости квартиры за сам процесс приватизации необходимо будет заплатить ряд госпошлин:

  • выписка из ЕГРП – 200 руб.;
  • договор на приватизацию – 1000 руб. с каждого зарегистрированного;
  • техпаспорт и поэтажный план из БТИ – от 1000 руб.;
  • кадастровый паспорт – 200 руб.

Платная приватизация – это фактически выкуп квартиры у государства, и механизм этого процесса на сегодняшний день окончательно не разработан. Каждый отдельный случай имеет свои особенности и нюансы, впрочем, как и порядок определения цены квадратного метра в конкретном помещении.

Сколько стоит бесплатная приватизация квартиры

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Приватизация жилья до марта 2016 года остается бесплатной. Однако получить в собственность квартиру от государства и при этом не потратить ни копейки все-таки не получится.

Из чего складывается сумма приватизационных расходов?

Затраты на приватизацию связаны, прежде всего, с получением или изготовлением документов, необходимых для реализации перехода права собственности. Также в ходе приватизационного процесса придется оплатить определенные государственные пошлины.

Итоговая сумма, как правило, выходит весьма демократичной. А если рассматривать ее в сравнении со стоимостью приобретаемого недвижимого имущества, то цифра вовсе окажется мизерной.

Однако это касается только такой приватизации, которая осуществляется самостоятельными силами. Тем же гражданам, которые не могут или не хотят возиться с оформлением всевозможных справок и бумаг и поэтому обращаются в специализированные организации, понадобится уже более весомая сумма.

Но и она может повыситься в разы, если процесс нужно ускорить. Срочная приватизация — такую услугу можно встретить в юридических агентствах и риелторских конторах. Если «обычная» длится около 2–3 месяцев (при том условии, что все документы в порядке), то срочная (по заверениям специалистов) займет в два раза меньше времени. Т.е. порядка 1 месяца. Правда, и цена изменится почти в два раза. Причем, уже в большую сторону. Время — деньги.

Так сколько стоит приватизация квартиры?

Минимальные цены при самостоятельном оформлении

Тем, кто решил приватизировать жилье своими силами, предстоит оплатить:

1. Документы из Бюро технической инвентаризации:

  • справку о потребительских качествах/свойствах объекта (форма 7);
  • справку о неучастии/участии в приватизации (форма 2). Оформляется на каждое лицо, зарегистрированное в приватизируемой квартире до 1999 года;
  • справку об отсутствии обременения (ареста) по состоянию до 1999 года.

Их стоимость варьируется в пределах 800 рублей за экземпляр.

2. Документы и услуги, предоставляемые Росреестром:

  • выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (форма 3). Она необходима всем участникам приватизации. Стоимость предоставления сведений из Единого государственного реестра прав зависит от типа носителя: электронный – 150 рублей, бумажный – 200;
  • госпошлину за государственную регистрацию права. Ее размер с 2015 года составляет 2 000 рублей, если осуществляется регистрация права собственности одного человека на объект недвижимости. Когда в приватизации участвует несколько лиц, величина государственной пошлины рассчитывается путем умножения размера доли, оформляемой в собственность, на 2 000. Например, доля одного из участников равна 1/3. Значит, он должен оплатить государственную пошлину в размере 667 рублей (2 000 * 1/3).

Кроме того, в ходе приватизации могут возникнуть такие ситуации, которые повлекут за собой дополнительные расходы:

  • отсутствие технического паспорта. Придется обращаться к специалистам Бюро технической инвентаризации, которые займутся изготовлением техпаспорта. Фиксированной цены на услуги БТИ нет, в разных регионах она разная. В среднем плата за оформление технического паспорта на квартиру составляет 1700 рублей. Узнать точную стоимость можно на сайте соответствующего филиала БТИ;
  • объект недвижимого имущества не состоит на кадастровом учете. Чтобы поставить квартиру на ГКУ, понадобится технический план. Изготовлением этого документа занимаются кадастровые инженеры. Это могут быть специалисты БТИ, Росреестра или частных фирм. Стоимость работы инженера зависит от площади помещения. В среднем цены на изготовление техплана начинаются от 4500;
  • отсутствие согласования перепланировочных работ. Квартиру с неузаконенной перепланировкой нельзя приватизировать. Согласовать работы можно, воспользовавшись услугами компетентных организации и бюро. Стоимость колеблется в районе 60 000.
  • штрафы и долги. В случае выявления факта незаконной перепланировки необходимо заплатить штраф в размере 2000 рублей. Задолженность на финансовом лицевом счете нанимателя квартиры, также требуется погасить;
  • отказ в приватизации. Оспорить решение об отказе можно в судебном порядке. Для этого дополнительно оплачивается государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 200 рублей.
Это важно знать:  Обеспечение жильем военнослужащего - вопрос юристу. Волгодонск

Обратите внимание! Согласно статьям 333.35 — 333.38 главы 25.3 НК РФ, ветераны ВОВ освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности. В половинном объеме оплачивают услуги нотариуса инвалиды I и II групп. Последняя категория граждан также освобождается от выплат госпошлины при обращении в суд.

Несложно подсчитать, что средняя цена за приватизацию квартиру (одним квартиросъемщиком, без учета задолженностей и прочих, усложняющих процесс, обстоятельств) составит 4 000–4 500 рублей.

Во сколько обойдутся услуги специалистов?

Сколько стоит приватизация квартиры в 2015 году при обращении в специальные агентства и юридические компании? Конечно, не меньше, чем при самостоятельном оформлении. Обычно эта сумма увеличивается в 2 раза.

Бесплатная приватизация на деле оказывается не такой уж и бесплатной, особенно, если речь идет об услугах специализированных агентств и компаний. Но в любом случае квартиросъемщик-«приватизатор» потратит гораздо меньше денежных средств, нежели человек, решивший купить квартиру.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Рекомендуем к прочтению

Приватизация квартиры: с чего лучше начать

Сроки бесплатной приватизации жилья в России были продлены до 2016 года. Вопрос о том, что нужно знать перед началом приватизации и как сделать первые шаги, все еще актуален.

Приватизация квартиры: какие нужны документы

Самый полный список документов, которые придется собрать, и инструкция по самостоятельному прохождению процедуры приватизации квартиры в 2015 году.

Расприватизация: какое жилье можно передать государству и как это сделать

Расприватизация жилья – вопрос столь же актуальный, как и приватизация. Какую квартиру можно передать муниципалитету, а какую – нет? Что необходимо для такой процедуры? Об этом и пойдет речь.

Приватизация квартиры с участием несовершеннолетних: как избежать правовых ошибок

Приватизация квартиры с участием несовершеннолетних детей требует особой внимательности и тщательного соблюдения требований действующего законодательства.

Стоимость приватизации квартиры в 2018 году

Приватизация недвижимости, начатая правительством РФ в 90-х годах, дала право всем гражданам, проживающим в государственных квартирах, получить жилье в свое личное пользование, став полноправными хозяевами своих квартир. Собрав необходимые документы, человек становился собственником совершенно бесплатно. Много лет в законодательных документах ничего не менялось, бесплатная приватизация была продлена несколько раз. И вот начиная с марта 2017 года приватизация стала платной. Бесплатное оформление собственности теперь доступно жителям Крыма и детям-сиротам из детских домов. Каких денег стоит приватизация муниципальной квартиры для простого гражданина, зависит от количества документов и обстоятельств.

Оформление приватизации самостоятельно

Суммы, которые придется вложить в оформление приватизации, зависят от того, каким путем гражданин собирается проводить процесс. От выбранного варианта зависит количество бумаг и всевозможных справок, которые следует собрать, а, следовательно, и цена вопроса. Варианты оформления могут быть различными, от самостоятельной работы до обращения к юристам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

Это быстро и бесплатно !

При самостоятельной работе гражданин, оформляющий собственность, должен выбрать время и собрать документы:

  • выписка из ДК;
  • выписка БТИ или Росреестра;
  • лицевой счет;
  • ордер (копия) — 100 руб.;
  • техпаспорт;
  • госпошлина — 2 000 руб.

Все представляемые бумаги должны быть заверены нотариусом, что влечет новые расходы. О том, сколько стоит приватизация квартиры в 2018 году, для граждан могут свидетельствовать следующие суммы:

  • паспорт из кадастровой палаты — от 2 000 руб.;
  • справка из ЖЭКа о составе семьи — 200 руб.;
  • лицевой счет (выписка) — 200 руб.;
  • документ из ЕГРН — 200 руб.;
  • госпошлина — 2 000 руб.;
  • нотариус — от 1 000 руб.

Расходы на оформление несут все участники, причем пошлина платится каждым из них. Технический паспорт достаточно сделать в одном экземпляре, сняв с него достаточное количество копий. Выписки из ЕГРН выдаются каждому. Большинство граждан, совершающих те или иные юридические шаги, не знают законов и тонкостей процесса и понятия не имеют, сколько будет стоить в конечном итоге платная приватизация. Консультация специалиста даже при самостоятельном оформлении потребуется хотя бы на первых порах.

Обращение к юристам

Обращение к нотариусам и в юридические конторы значительно экономит время. Получение различных справок происходит в нужных инстанциях в то же время, когда большинство граждан заняты на работе. Не каждый работодатель согласится отпускать работника на неопределенный срок по своим делам. Поэтому многие люди предпочитают обратиться к специалистам для того, чтобы оформить жилье в собственность. Цена работы юристов на порядок выше, но работа будет сделана в соответствии с нормами законодательства и без ошибок, которых при самостоятельном оформлении великое множество. В конечном итоге эти ошибки замедляют процесс, заставляя заявителей платить дважды. Стоимость услуг специалистов зависит от регионального расположения объекта рассмотрения:

  • большие поселения — 21—36 тыс. руб.;
  • окраинные поселения — 11—16 тыс. руб.

Такие цены являются стандартными и сопровождают классические сделки без отклонений и нюансов. При нарушениях, допустим, в оформлении техпаспорта, где не указаны незарегистрированные перепланировки, или при неполучении согласия одного из жильцов придется обращаться в суд для улаживания конфликтной ситуации. В таких спорных случаях потребуются услуги специалистов из БТИ или риелторской организации, которые стоят от 11 до 16 руб. Услуги специалистов без спорных моментов сейчас стоят в среднем около 22 тыс. руб.

Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНО
до 31 декабря 2018

Звоните:

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Дополнительные суммы придется потратить в случае, если один из жильцов не хочет оформления, а остальные согласны. В этой ситуации придется обратиться в суд с исковым заявлением. В соответствии с ст. 333.19 НК РФ, неимущественное исковое заявление стоит около 300 руб. В случае положительного решения суда возможно взыскать затраты с проигравшей стороны. Ветераны ВОВ и инвалиды освобождены от уплаты этих сумм.

Вопрос о том, сколько будет стоить окончательно платная приватизация, неважен, когда требуется все оформить срочно. Если действовать самостоятельно, оформление может продлиться более полугода. Чтобы его ускорить, жители обращаются в органы МФЦ или к нотариусу. Конторы потребуют такие документы:

  • ордер;
  • паспорта заявителя и проживающих в квартире людей;
  • документы из БТИ;
  • справка о составе семьи (ЖЭК);
  • квитанция (госпошлина);
  • бумаги об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
  • заявление о получении прав.

Срочное оформление могут задержать ситуации, когда один из прописанных жильцов давно не живет на территории, прописаны умершие, проживают лица до 18 лет. Требуется письменное согласие остальных на приватизацию комнаты в квартире. При всех этих ситуациях обращение к специалистам сократит сроки до 3 недель. Через 20 дней гражданин может получить свидетельство о праве собственности на требуемую недвижимость. Приватизация квартиры в 2018 году с признаками срочности будет стоить от 5 до 31 тыс. руб.

Это важно знать:  Чем ограничение свободы отличается от лишения

Приватизация по доверенности

  • паспорт;
  • документы о праве на жилплощадь.

Доверенность должна быть составлена на специальной бумаге и занесена в реестр доверенностей. Генеральная доверенность должна быть составлена в уполномоченной нотариальной конторе с правом реквизитов, она даёт право обладателю совершать все сделки и пользоваться своей подписью.

Налогообложение

Перспективы

Приватизация за деньги — это, по сути, выкуп своей квартиры у государства. Она наступает при таких условиях:

  • окончание действия закона о б/п оформлении жилья в собственность;
  • для лиц, принимавших участие в подобном бесплатном оформлении;
  • для лиц, живущих по соцнайму после 01.03.2005 г.

Эти граждане вынуждены будут заплатить не только госпошлину, но и деньги за свои метры жилплощади.

  1. Покупка гражданами своего жилья у государства. Пока не существует четкого порядка формирования цены жилья. Это может быть процент от рыночной стоимости либо установленная рыночная цена.
  2. Некоммерческий наем жилья.
  3. Право на жилье льготников, лиц, уже проведших приватизацию один раз, граждан с договором соцнайма после 01.03.2005 г.

Для открытия процесса платной приватизации надо собрать документы, которые будут включать паспорта тех, кто уже приватизировал недвижимость, отказавшихся от приватизации в свое время. Все эти варианты требуют доказательной документальной базы. В процессе могут принять участие все граждане, ранее уехавшие, служившие в армии, отбывающие срок. Платный процесс приобретения жилья требует от участников внесения больших сумм, составляющих либо процент от цены квартиры, либо полную ее стоимость на рынке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Это быстро и бесплатно

Стоимость приватизации квартиры

Приватизацией следует называть переход недвижимого имущества, находящегося в собственности государства, гражданину. До 1 марта 2017 года такая процедура является бесплатной, но оформление документов для перехода права собственности требует затрат.

Приватизацию следует начать с подачи заявления о намерении оформить квартиру в свою собственность. Помимо этого, нужно согласие либо отказ от лиц, прописанных в приватизируемой квартире, а также иные документы на жилое помещение.

Для перехода права собственности на квартиру в регистрирующем органе требуется оплатить соответствующую госпошлину.

При самостоятельном сборе пакета документов придется потратиться в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона. За оформление приватизации лицом, специализирующимся на ведении таких сделок, плата может составлять от 20 тысяч руб.

Весь процесс приватизации через посредника, начиная с оформления договора с ним, и занимает в среднем до 3-х месяцев, поэтому следует поторопиться до 1 марта 2017 года.

Что необходимо для приватизации квартиры?

Приватизировать квартиру имеют право те лица, которые проживают в ней на постоянной основе по договору социального найма. Для оформления приватизации необходимо обратиться в МФЦ (многофункциональный центр по месту нахождения такой квартиры) или другой уполномоченный орган.

Документы, которые необходимы для осуществления приватизации:

  • заявления от всех прописанных в квартире (письменное согласие или письменный отказ);
  • паспорт;
  • документ-основание договор социального найма (подлинник);
  • справка о том, что человек не участвовал в приватизации ранее;
  • ордер;
  • распоряжение (выписка) о приватизируемом жилье;
  • техническая документация на жилплощадь — техпаспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета.
  • квитанция об оплате госпошлины.

Кроме этого, в зависимости от конкретной ситуации, понадобятся такие документы как:

  • доверенность, которая удостоверяется нотариусом;
  • свидетельство о смерти — для тех лиц, кто когда-то был вписан в договор социального найма, но скончался до настоящего момента;
  • свидетельства о смене фамилии/имени;
  • разрешение от органов опеки и попечительства — если к данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой;

Стоимость оформления приватизации

Процесс оформления перехода государственной и муниципальной собственности в виде квартир в собственность граждан, а именно заказ некоторых справок, выписок, сбора необходимых документов требует денежных средств.

Оформление различных справок в зависимости от региона России, обычно стоит в среднем 200 рублей. Для осуществления сделки могут затребовать дубликат ордера на вселение или самого договора социального найма. Стоимость их получения обычно не превышает 100 рублей.

Точная стоимость оформления технического паспорта зависит от многих условий и региона нашей страны. Цены варьируются, но в среднем изготовление такого документа в общем обходится в 3-5 тысяч рублей, а при срочном изготовлении цена поднимается в несколько раз и составляет около 15 тысяч рублей.

Госпошлина за приватизацию квартиры

При оформлении квартиры в собственность посредством приватизации, как и в других случаях при смене собственника жилья, уплачивается фиксированная госпошлина. В настоящий момент госпошлина за регистрацию перехода права собственности на квартиру составляет 2000 рублей (пп. 22 ст. 333.33 НК РФ).

Стоит знать, что на основании статьи 333.35 НК РФ, существуют льготы для отдельных категорий граждан. Одними из них являются физические лица, которые признаны малоимущими в соответствии с положениями Жилищным кодексом Российской Федерации.

Квитанция об оплате госпошлины предоставляется работнику Росреестра вместе со всем пакетом документов, требуемым для регистрации права собственности, которое возникло вследствие приватизации жилья.

Сколько стоят услуги приватизации квартиры

Самостоятельное оформление приватизации квартиры для гражданина конечно будет дешевле. Но ведение такой сделки можно доверить определенным специалистам, например, юристам или работникам агентств недвижимости. Обычно оказание подобного рода услуг в среднем в два раза дороже, если сравнить с самостоятельным оформлением.

Однако существуют и положительные моменты:

  1. Заказчик такой услуги не тратит свое время на сборы документации по соответствующим организациям.
  2. Профессионалы знают обо всех тонкостях перехода государственной собственности в руки гражданина, что позволит не переживать будущему собственнику о проведении такой сделки.

При самостоятельном сборе пакета документов придется потратиться в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона. За полное ведение процесса придется заплатить от 20 тысяч руб. Получение различных справок и выписок, а также госпошлину придется оплатить дополнительно по факту. Это потребует дополнительных денежных средств от 7 до 10 тысяч руб.

Весь процесс сбора документов занимает в среднем 15 дней. На оформление гос органам отводится 60 календарных дней.

Расходы на услуги нотариуса

Всем известно, что сбор документов может длиться достаточно долго, но для ускорения процесса и предотвращения возможных ошибок (к примеру, несоблюдение сроков действия справок) обратиться к лицам, специализирующимся на оформлении сделок с недвижимостью.

Стоимость зависит от региона, в котором Вы проживаете, а также от специалиста, который будет заниматься вашими документам. В среднем весь процесс оформления занимает около двух-трех месяцев, а цена будет примерно от 20 тысяч рублей. Цена зависит от конкретной ситуации, от количества собственников и документов.

Статья написана по материалам сайтов: inetjurist.ru, zhivem.pro, pravometr.ru, consultantor.ru, kvartirniy-expert.ru.

»

Следующая
ДругоеВ 2020 году ожидается отмена роуминга в России
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector