Долевой раздел недвижимости — вопрос юристу. Ростов-на-Дону

Развод практически всегда сопровождается нервными потрясениями и негативными эмоциями. Довольно редко находятся такие решения спорных вопросов, которые устраивают обе стороны. Между тем подобных вопросов возникает немало.

Раздел имущества

Незнание своих прав и обязанностей не способствуют благоприятному ходу процесса. Чтобы избежать лишних споров, издержек и прочих проблем лучше воспользоваться услугами юриста в Ростове-на-Дону, специализирующегося на разводах, разделе имущества.

Чаще всего разногласия уже почти бывших супругов касаются раздела имущества. Речь идет о материальных ценностях, нажитых за время брака, все зависимости от того, кто именно выступал покупателем и оплачивал приобретение. Если супруги в свое время не подписали брачный договор, совместно нажитое имущество будет разделено между ними поровну.

Однако в некоторых случаях доля мужа или жены может оказаться больше. При разводе, разделе имущества адвокат в Ворошиловском районе пояснит, что в данном случае учитываются следующие факторы:

  1. Интересы несовершеннолетних детей (может быть увеличена доля того супруга, с которым остается проживать ребенок);
  2. Интересы одного супруга (в случае уклонения второго от трудовой деятельности, расходовании общего имущества в ущерб семейным интересам, отсутствии у одного из них возможности работать и получать доход по состоянию здоровья или другим причинам);
  3. Стоимость имущества, которое один из супругов скрыл или продал без учета интересов второго.

Учесть все эти нюансы без досконального знания юридических тонкостей достаточно сложно. Но помощь юриста в Северном микрорайоне поможет расставить все по местам, определить право супругов на ту или иную долю имущества и доказать его в ходе судебного разбирательства.

Помощь юриста

При разводе, разделе имущества консультация квалифицированного адвоката в СЖМ станет лучшим вариантом. После получения постановления и истечения определенного срока разделить имущество уже не удастся.

Помощь юриста при разводе, разделе имущества в Ростове необходима во многих случаях для:

  1. Выяснения обстоятельств приобретения имущества;
  2. Уточнения, кем и на какие средства оно куплено;
  3. Подачи искового заявления для раздела;
  4. Составления заявления в суд;
  5. Сбора необходимого пакета документации;
  6. Раздела совместно приобретенной недвижимости;
  7. Покупки ценных вещей на деньги, накопленные за время нахождения в браке.

Участие адвоката в суде по разводу, разделу имущества позволяет клиенту доказать свое право на определенную часть имущества. Сделать это самостоятельно получается далеко не всегда. Нередко требуются всевозможные справки из официальных инстанций, которые адвокат может истребовать значительно проще и быстрее, чем любой гражданин.

Какое имущество не делится при разводе?

Достаточно часто бывают ситуации, в которых можно доказать отсутствие оснований для раздела имущества. Это касается, например:

  1. Покупки чего-либо до вступления в брак;
  2. Приобретение недвижимости на деньги, накопленные еще до женитьбы;
  3. Объектов недвижимости, полученных по наследству или в соответствии с дарственной;
  4. Некоторых личных приспособлений, исключая драгоценности и автомобили.

Опытный адвокат по делам о разводе, разделе имущества в Ростове посоветует, как обеспечить сохранность нажитого, разделить недостроенный дом, что делать с кредитом на недвижимость. В некоторых ситуациях потребуется проведении экспертизы, и юрист сделает все возможное для правильного и оперативного прохождения этой процедуры.

Как избежать лишних затрат?

Существует способ избежать довольно значительных судебных издержек и сэкономить свое время. Это досудебное урегулирование споров, имеющихся между супругами в преддверии развода, раздела имущества. Иногда участие адвоката как третьего лица помогает мужу и жене договориться по всем вопросам с учетом интересов обоих еще до суда. В случае если супруги ранее заключили брачный договор, юрист изучает документ и четко обозначает права каждого из них на определенное имущество.

Юристы и адвокаты по разделу имущества в Ростове-на-Дону

проверенных юристов
со всей страны

лет — средний стаж
наших специалистов

Мы вернём деньги, если юрист не сможет вам помочь! Узнать больше

Найдено 96 юристов: Ростов-на-Дону, Раздел имущества

Проверенный специалист Правовед.RU

Проверенный специалист Правовед.RU

Являюсь специалистом в области гражданского права, в том числе банковского права, трудового, семейного права, защиты прав потребителей.

Проверенный специалист Правовед.RU

Проверенный специалист Правовед.RU

Оказываю юридическую помощь по вопросам защиты прав потребителей, семейные споры, арбитражные споры, банковское право, взыскание задолженности и т.д.

Проверенный специалист Правовед.RU

Это важно знать:  Может ли застройщик быть освобожден от уплаты неустойки за нарушение срока передачи квартиры?

Проверенный специалист Правовед.RU

Проверенный специалист Правовед.RU

Юристы по «разделу имущества» в других городах

Юристы и адвокаты других специализаций

  • Гражданское право
    • Договорное право
    • Право собственности
    • Взыскание задолженности
    • Кредитование
  • Недвижимость
    • Жилищное право
    • Ипотека
    • ЖКХ
    • Долевое участие в строительстве
    • Приватизация
    • Земельное право
  • Арбитраж
  • Корпоративное право
    • Регистрация юридических лиц
    • Банкротство
  • Трудовое право
    • Защита прав работников
    • Защита прав работодателя
  • Автомобильное право
    • ДТП, ГИБДД, ПДД
    • Лишение водительских прав
  • Страхование
    • ОСАГО, Каско
  • Уголовное право
    • Наркотики
  • Семейное право
    • Заключение и расторжение брака
    • Алименты
    • Раздел имущества
    • Усыновление, опека и попечительство
    • Права детей
  • Наследство
  • Защита прав потребителей
  • Интеллектуальная собственность
    • Авторские и смежные права
    • Товарные знаки, патенты
    • Интернет и право
    • Программы ЭВМ и базы данных

Мобильные сервисы

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Нравится сервис?

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Сказать спасибо

Юрист по недвижимости в Ростове-на-Дону, признание права собственности на самовольную постройку

Сегодня многие граждане сталкиваются с ситуациями, когда процесс приобретения или продажи недвижимости можно назвать довольно рискованным мероприятием. Риски лишиться средств и объекта жилья, став очередной жертвой мошеннических действий, растут с каждым днем. Желание сэкономить порой приводит к плачевным результатам. Собственный горький опыт одних и стороннее наблюдение за ситуацией других убеждает людей в необходимости привлечения к процессу сделки с недвижимостью специалистов, осуществляющих юридическое сопровождение. Юрист по недвижимости из коллегии Городского юридического департамента в Ростове-на-Дону поможет свести к минимуму возможные риски во время купли-продажи жилья.

Опытный юрист со знанием дела произведет экспертизу, подтверждающую достоверность документов: удостоверение личности, договор приватизации, доверенность, другие документы, необходимые в процессе оформления соглашения. В случае подозрения на поддельность хотя бы одного из документов юрист по недвижимости сможет предотвратить заведомо предвиденное признание соглашения недействительным.

Юридическое сопровождение сделки по недвижимости

Услуги опытного юриста Городского юридического департамента в Ростове-на-Дону, специализирующегося на сопровождении сделок с недвижимостью, делятся на два этапа. Экспертная проверка документов, подтверждающих право собственности на недвижимость и доскональная проверка на предмет «юридической чистоты» объекта сделки с целью исключения признаков криминальности.

Профессиональный опыт юриста по недвижимости поможет клиенту избежать неприятных моментов с признанием недействительности сделки и неправомерности действий организации, участвующей в соглашении. Главная задача – помочь клиенту осуществить покупку или продажу недвижимой собственности с максимальной уверенностью в достоверности сделки и минимальными рисками.

Юридическое сопровождение клиента в процессе заключения договора купли-продажи недвижимости составляет пакет услуг:

  • квалифицированная юридическая консультация;
  • непосредственное участие в процессе переговоров и подготовки к заключению соглашения;
  • правовой анализ документов на соответствие законодательству РФ;
  • экспертиза документов на достоверность в соответствии с требованиями Росреестра;
  • анализ истории объекта сделки, количества владельцев и обстоятельств, при которых происходили смены владельцев;
  • изучение объекта недвижимости на предмет «юридической чистоты» и препятствующих обстоятельств: наличие спорных ситуаций в отношении объекта сделки, залоговых обязательств, долгов по коммунальным платежам, нарушений прав несовершеннолетних детей, наличие иных претендентов, запрета на продажу или нахождение под арестом;
  • разработка предварительного договора, учитывающего интересы заказчика;
  • тщательная подготовка и переговоры по согласованию окончательного варианта соглашения по всем пунктам;
  • обязательное присутствие при подписании договора купли-продажи и взаиморасчетах в банковском учреждении;
  • сопровождение в процессе государственной регистрации при подаче документов в Росреестр;
  • присутствие при оформлении акта приёма-передачи недвижимости владельцу.

В коллегию Городского юридического департамента в Ростове-на-Дону входят профессионалы, имеющие богатый опыт юридической практики в различных областях права. Квалифицированный юрист по недвижимости в Ростове предоставит клиенту качественное юридическое сопровождение в процессе заключения сделки купли-продажи недвижимости. Риск в таких делах – неоправданно дорогое удовольствие. Звоните, обращайтесь к нам прямо сейчас.

Юрист по недвижимости в Ростове-на-Дону поможет быстро провести анализ правоустанавливающих документов, получить признание права собственности на самовольную постройку, разрешить вопросы, затрагивающие долевое строительство и разного рода споры, связанные с недвижимым имуществом.

Зачастую так бывает, что без получения разрешения на строительство, есть необходимость строить с целью развития собственного дела или строительства жилья. После возведения строений стоит вопрос о том, каким образом узаконить строения.

Мы поможем вам в оформлении необходимых документов, расскажем всю последовательность действий, проведем судебный процесс о признании права собственности на самовольную постройку. В ходе строительства расскажем, какие нарушения не стоит допускать, какие из этих нарушений могут признаваться существенными, какие нет.

Также бывает, что компетентные органы предъявляют иски о сносе. Иск о сносе это превентивная мера к тому, чтобы лица получали необходимые разрешения на строительство, реконструкцию, проектную документацию, а также делали экспертизу проектной документации.

Если он предъявлен, то факт остается фактом, что нужно защищаться. Сделаем все возможное для того, чтобы иск о сносе не был удовлетворен.

Это важно знать:  Гарантийное письмо для удо от работодателя

Выступая на стороне покупателя или продавца квартиры или иного объекта недвижимости, очень часты бывает, что вам «навяливаются» дополнительные риэлторские услуги. Например, вам предлагают заключить или уже заключили некоторый «эксклюзивный договор», по которому вы должны работать с определенным риэлтером, а после этого с вас требуют деньги за оказание риэлторских услуг.

В этом случае юрист по недвижимости в Ростове-на-Дону поможет вам расторгнуть договор или признать его недействительным и вернуть денежные средства, уплаченные риэлтерам.

  • узаконение самовольных построек (признание права собственности на самовольную постройку);
  • защита прав застройщиков при предъявлении исков о сносе самовольно возведенных строений;
  • обжалование отказов в выдаче разрешении на строительство, отказов в выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;
  • обжалование решений, действий органов строительного надзора;
  • раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, выдел долей в натуре (перевод в статус квартир из статуса долей);
  • представление интересов участников долевого строительства в судах;
  • представление интересов застройщиков в судах.

Признание права собственности на самовольное строение требует особого внимания.

Владельцы земельных участков часто сталкиваются с ситуацией, когда самостоятельно возведенные объекты (без предварительного получения разрешения) оказываются в статусе самовольной постройки. Признание права собственности на самовольную постройку при отсутствии спорных притязаний сводится к легализации объектов.
Легализация самостоятельного строения, минуя судебный порядок, возможна путем официального оформления с получением разрешительных документов на земельный участок и постройку, возведенную на нем.

В соответствии с Законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ, индивидуальные строения, представляющие собой жилые коттеджи не более 3-х этажей, приусадебные домики, сараи, гаражи и другие постройки, не предназначенные для коммерческого использования, во внесудебном порядке узакониваются как объекты, подпадающие под «дачную амнистию».

Наличие документально подтвержденных прав на земельный участок и кадастровый паспорт на объект строительства дают возможность собственникам законно оформить самовольную постройку. Закон предусматривает использование данного положения гражданами для признания права собственности на самовольную постройку, находящуюся в их собственности, до 1 марта 2018 года.

Судебных разбирательств, как правило, не избежать в наиболее часто встречающихся ситуациях:

  • признание прав собственности застройщика без права собственности на земельный участок, который в установленном порядке передается в его владение;
  • признание прав собственности за правообладателем земельного участка с возмещением застройщику капиталовложения, затраченные на строительство.

В ходе судебных разбирательств выясняются вопросы, связанные с соблюдением прав и интересов остальных субъектов, соседей прилегающих участков, а также соответствие постройки строительным нормам, нормам безопасности с пожарными и санитарными требованиями, исключающим угрозы жизни и здоровью других граждан.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда необходима индивидуальная консультация юриста в данном вопросе, специалисты Городского юридического департамента в Ростове-на-Дону готовы предоставить квалифицированную юридическую помощь. Любые спорные вопросы можно разрешить в свою пользу, если прислушиваешься к советам опытного юриста.

Адвокат Тимофей Васильев

Юридическая помощь в Ростове-на-Дону

Юрист по недвижимости в Ростове-на-Дону

Недвижимость является одним из самых дорогих приобретений, которые совершает человек. Именно поэтому к вопросам, касающихся недвижимости, большинство граждан относятся очень ответственно. Но, к сожалению, в сфере недвижимости встречается и большое количество мошеннических схем, избежать попадание в которые помогут юристы по недвижимости.

Основные вопросы, для решения которых граждане прибегают к помощи юриста по недвижимости при возникновении споров, связанных с недвижимым имуществом.

Юрист по недвижимости оказывает помощь при решении следующих споров:

  • О признании сделки с недвижимым имуществом недействительной;
  • При разрешении споров, которые возникли вследствие переуступки прав требований на недвижимость;
  • Об истребовании недвижимости из чужого незаконного владения;
  • При расторжении сделок с недвижимостью;
  • О признании права собственности на недвижимое имущество;
  • При разделе недвижимого имущества;
  • При заключении договоров и сделок, связанных с недвижимостью.

В этом случае, юрист в сфере недвижимости также играет немаловажную роль, так как он:

  • Составит договор купли-продажи недвижимости, который бы соответствовал требованиям законодательства и пожеланиям сторон;
  • Проверит на соответствие требованиям законодательства уже составленный одной из сторон договор;
  • Поможет составить иную необходимую для совершения сделки документацию;
  • Подготовит полный пакет документов, которые требуются для совершения той или иной сделки с недвижимостью;
  • Окажет консультационную помощь в области сделок с недвижимостью.

Кроме того, юрист проведет правовой анализ документации, которая была представлена второй стороной и, в случае выявления несоответствий, уведомит своего клиента.

Основной пакет документов который требуется для совершения сделки с недвижимостью

Совершение операций с недвижимостью — достаточно сложная процедура требующая не только финансовых,но и временных затрат, большая часть которых уходит на сбор и оформление необходимой документации. При оформлении сделок с недвижимостью чаще всего требуются следующие документы:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость ( в нем указываются — данные паспорта собственника недвижимого имущества, площадь объекта, адрес местонахождения, данные договора купли-продажи на основании которого гражданин получил имущество в собственность);
  2. Технический паспорт недвижимости, содержащий — план объекта, информацию об изменениях которые вносились (к примеру — перепланировка), дата проведения капитального ремонта, материалы использованные при строительстве данного недвижимого имущества;
  3. Справка о том, что имущество, являющееся объектом сделки, не находится в залоге;
  4. Оригинал свидетельства о заключении брака или надлежащим образом заверенная копия. В случае, если на момент владения недвижимостью собственник недвижимости расторгал брак — свидетельство о расторжении брака;
  5. Свидетельство о рождении детей.
Это важно знать:  Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

В зависимости от ситуации, может потребоваться предоставление дополнительных документов — в этом случае юрист по недвижимости ростов также предупредит об этом. Нужна помощь в сфере недвижимости, Вы всегда можете обратиться ко мне.

Раздел домовладения в Ростове-на-Дону. Раздел дома.

«Альфа-Дон центр недвижимости» предлагает услуги по разделу домовладений в Ростове-на-Дону и Ростовской области. С 3 февраля 1995 года мы оказываем нашим клиентам риэлтерские услуги на уровне, соответствующем высшим профессиональным и этическим стандартам.

  • раздел домовладения между совладельцами
  • выдел части дома одному из дольщиков (выдел доли)
  • определение порядка пользования совладельцами

Документы, необходимые для решения вопроса о разделе домовладения:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Технический паспорт дома
  • Землеустроительное (межевое) дело
  • Результаты экспертизы домовладения
  • Топографическая съёмка земельного участка
  • Кадастровый паспорт земельного участка

Вопросы, на решении которых специализируются эксперты «Альфа-Дон центр недвижимости» при разделе домовладения:

  • Определение действительной, справедливой стоимости дома и надворных построек.
  • Анализ возможности, с технической стороны, раздела домовладения в точном соответствии с долями сторон в праве общей собственности.
  • Представление возможных вариантов раздела дома (обозначение на плане и соответствующие пояснения).
  • Определение состава (вида, объема и стоимости )работ по выделу долей в натуре.

Предусмотрено три формы раздела домов, являющихся собственностью (находящихся в пользовании) граждан:

  • реальный раздел домовладения между совладельцами
  • выдел части дома одному из дольщиков (выдел доли)
  • определение порядка пользования совладельцами

Реальный раздел домовладения между совладельцами — это передача в собственность дольщикам определенных изолированных частей дома. Реальный раздел домовладения влечет за собой прекращение общей долевой собственности.

Выдел доли – это передача в собственность одному из дольщиков определенной изолированной части домовладения, соответствующей величине его доли. Эта форма раздела влечет за собой прекращение общей долевой собственности на данную часть домовладения.

Определение порядка пользования — эта форма раздела имущества предусмотрена в случае невозможности реального раздела либо выдела части домовладения в натуре, а также в случае отсутствия права собственности у дольщиков на домовладение либо на его часть. Определение порядка пользования не прекращает общей долевой собственности на домовладение.

Нюансы и сложности в экспертной оценке, возникающие при разделе домовладения.

При отсутствии возможности раздела домовладения в точном соответствии с идеальными долями, нашими специалистами рассматривается возможность раздела недвижимости с отступлением от указанной величины. Рассматриваются соответствующие варианты раздела с максимальным приближением к величинам идеальных долей в натуральном выражении.

При определении вида, объема и стоимости работ, необходимых для разделения дома могут, также возникнуть сложности, решением которых занимаются специалисты «Альфа-Дон центр недвижимости:

  • если раздел дома можно произвести только с отклонениями от идеальных долей, наши эксперты определяют стоимостное и натуральное выражение этого несоответствия по каждому из разработанных вариантов;
  • если отсутствует возможность раздела домовладения или выдела его части, в данном случае определяется порядок пользования данным домовладением.

При разделе домовладения могут возникнуть сложности технического характера, которые также стоит учитывать:

  • техническое состояние строения, наличие повреждений, полученных в результате стихийных бедствий и воздействия иных факторов, просадок основания фундаментов и т.п.,
  • соотношение величины полезной площади помещений жилого дома, отвечающих требованиям технических, санитарных норм и количества спорящих сторон с учетом величины долей, принадлежащих им в праве собственности на недвижимость;
  • возможность устройства изолированных частей строения с отдельными входами в количестве, равном числу спорящих сторон без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащего разделу.

Статья написана по материалам сайтов: xn—-7sbbncua5aoj2d.xn--p1ai, pravoved.ru, gorurdep.ru, lawyersrnd.ru, alfadon.ru.

»

Предыдущая
ДругоеБыт - Part 4
Следующая
ДругоеЗайм студентам на карту без отказа
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector