+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ипотека для молодой семьи в ВТБ 24: каковы условия кредитования?

Молодые семьи, не имеющие собственного жилья, при государственной поддержке могут купить квартиру или частный дом, оформив ипотеку в ВТБ-24 на длительный срок. В качестве первого взноса или для погашения долга банк принимает государственные жилищные сертификаты, средства материнского капитала и иные социальные ссуды региональных органов власти.

Ипотечное кредитование для многих россиян — наиболее приемлемый способ получить в собственность жильё, а для молодых семей — основной. Банки разрабатывают разнообразные программы кредитования молодых семей.

Ипотека «Молодая семья» в ВТБ-24 не является самостоятельной целевой программой, но предлагаемые варианты ипотечного кредитования позволяют семьям, в которых возраст супругов от 21 до 35 лет, стать собственниками квартиры или дома, используя средства социальной поддержки.

Банк реализует программы кредитования с государственной поддержкой, материнским капиталом и жилищными сертификатами. Купить в ипотеку можно квартиру в новостройке, на рынке вторичного жилья, залоговую, выставленную на продажу, или частный дом.

Условия программы с господдержкой

Ипотека с государственной поддержкой даёт возможность молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, оформить кредитный договор на покупку квартиры или дома на следующих условиях:

  • Возраст заёмщиков от 21 года до 35 лет.
  • Деньги в долг банк выдаёт на срок от 5 до 50 лет.
  • Первый взнос не менее 10% стоимости приобретаемого жилья.
  • При необходимости банк учитывает доходы не только молодой семьи, но и близких родственников.
  • Не требуется обязательное гражданство РФ и постоянная регистрация.
  • Досрочное погашение долга без комиссий и штрафов.
  • Обязательное требование страхования залоговой недвижимости и жизни кредитуемого.

Государство берет на себя обязательство по оплате до 30% стоимости приобретаемого жилья для семей без детей и до 35% семьям с детьми, имеющим право на государственную поддержку. В каждом регионе РФ реализуются дополнительные программы социальной помощи (ссуды, строительство бюджетных домов) молодым семьям для покупки жилья.

Процентная ставка

Ставка по ипотечным кредитам в ВТБ-24 зависит от размера займа.

Чем большую сумму одалживает заёмщик, тем ниже процентная ставка:

  • сумму до 2 млн. руб. в Москве и Московской области и до 1 млн. руб. в остальных регионах ВТБ-24 выдаст под 13,25%;
  • от 2 до 5 млн. руб. в Москве и от 1 до 2 млн. руб. в регионах даёт под 12,55%;
  • свыше 5 и 2 млн. руб., соответственно, можно получить под 12, 15%.

При выполнении заёмщиком всех условий страхования (страхование недвижимости, жизни заёмщика и поручителя, прекращения права собственности залогодателя) дисконт по ставке составит 1%.

Кредит выдается под залог приобретаемого имущества или под поручительство других лиц. Зарплатным клиентам, владельцам пакетов «Привилегия» или «Прайм» банк снижает ставку на 0,3% в рублях и на 1% в валюте. Дисконты не суммируются.

Купить в ипотеку можно залоговые квартиры, выставленные банком на продажу. В этом случае процентная ставка при выполнении всех условий по страхованию составит 10%. Приобрести можно готовое и строящееся жилье. На готовое жилье сумму от 0,5 до 75 млн. руб. предоставят по ставке от 12,65%.

Первоначальный взнос

Если молодая семья приобретает в ипотеку квартиру, размер первого взноса составит 10% ее стоимости, если частный дом, придется оплатить 20% его цены. При внесении 35% стоимости жилья заявку на кредит оформят по паспорту и любому второму документу.

Больше 65% стоимости недвижимости банк в качестве первого взноса не принимает.

Залоговые квартиры, которые банк выставляет на продажу, предлагаются в ипотеку на льготных условиях: первый взнос 20%, ставка 10% при условии страхования всех рисков.

Как правильно пользоваться кредитной картой? Советы в этой статье.

Срок действия договора

Срок действия ипотечного договора от 5 до 50 лет. Максимальный период кредитования определяется исходя из того, что на момент полного погашения долга возраст заёмщика должен быть не более 75 лет. Таким образом, молодая семья, в которой супругам по 35 лет, может оформить кредит не более чем на 40 лет.

Видео об ипотеке для молодых семей

Документы для оформления

Для оформления ипотеки молодой семье потребуется предоставить банку пакет документов.

Обязательные

В обязательном порядке потребуются следующие документы:

  • паспорта супругов и их копии (все страницы паспорта, включая незаполненные);
  • оригинал и копия любого второго документа;
  • военный билет для мужчин (оригинал и полная копия);
  • документы о занятости и доходах (копии трудовых книжек, заверенные работодателями, справки 2-НДФЛ, налоговые декларации (копии) за предыдущий год, копии трудовых договоров с основного и дополнительного места работы);
  • анкета.

Дополнительные

Если заёмщик предоставит в банк дополнительные документы, он может рассчитывать на более льготные условия кредитования: большую сумму, более длительный период, меньшую ставку.

В перечень дополнительных документов входят:

  • свидетельства и дипломы об образовании и повышении квалификации (копии);
  • справки о занятости и дополнительных доходах;
  • заключённые договоры займа или кредитные (если имеются);
  • справки от кредиторов об остатках задолженности заёмщика и его исполнительности по обязательствам;
  • информация об активах, имеющихся у заёмщика и поручителя;
  • документы на недвижимое имущество (копии), имеющееся у заёмщика в собственности (при наличии);
  • копии документов на дорогостоящее имущество, которым обладает заёмщик
  • (автомобильный или водный транспорт, земля, гаражи, дачи);
  • выписки из других банковских счетов (если таковые есть).

Материнский капитал

Семья с детьми, имеющая право на материнский капитал, может потратить его на первый взнос или погашение долга по ипотечному кредиту.

Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом, семье требуется предоставить в ВТБ-24 основной стандартный пакет документов, а также справку из Пенсионного фонда, о наличии и размере средств материнского капитала и сам сертификат.

После оформления ипотечного кредитного договора по заявлению заёмщиков и документам из банка Пенсионный фонд перечисляет средства для погашения части долга по ипотеке.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой? Порядок действий описан в этой статье.

Где получить кредит по справке по форме банка? Список банков здесь.

Жилищные сертификаты

В рамках принятой государственной программы «Жилище» молодым семьям выделяют социальные пособия на приобретение или строительство жилья в виде жилищных сертификатов.

На жилищные сертификаты могут рассчитывать молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие доходы, позволяющие приобрести жильё в кредит.

Ипотека для молодых семей в ВТБ-24 возможна с использованием выделяемых по жилищным сертификатам субсидий для первого взноса или выплат по кредиту.

Порядок использования жилищного сертификата при ипотеке:

  • стандартный пакет документов и жилищный сертификат подаются заёмщиком в банк;
  • банк проверяет платёжеспособность, определяет максимальную сумму кредита, который может выдать с учетом размера субсидии и стоимости приобретаемой квартиры;
  • в случае положительного решения заёмщику выдаёт уведомление, с учётом которого он подбирает жильё;
  • подобрав квартиру, заёмщик оформляет с банком ипотечный договор;
  • если субсидия по жилищному сертификату используется для первоначального взноса, банк выдаст кредит только после оплаты части приобретаемого жилья этими средствами.

Пользуясь услугами ВТБ-24 и программами государственной поддержки, молодая семья, не имеющая собственного жилья, в состоянии обзавестись квартирой или домом на вполне приемлемых условиях. Долгосрочное ипотечное кредитование и перспективы роста доходов молодых супругов делают возможности досрочного погашения кредитов вполне реальными.

Это важно знать:  Таблица КБМ 2019 гожа: расчет класса бонуса малуса водителя

Ипотека молодая семья в ВТБ 24: условия


Сегодня приобретение жилья в большинстве случаев необходимо только молодым семьям. Для молодежи данный вопрос актуален, что связано с началом создания семьи и рождением детей. Для подобных случаев крупнейший российский банк предлагает воспользоваться одной из подходящих программ ипотечного кредитования, которые действуют, начиная с 2010 года и по 2018 включительно. ВТБ 24 — ипотека молодая семья представляет собой разновидность кредита.

Кредит на покупку недвижимого имущества предоставляется на долгие сроки. В обязательном порядке должен быть внесен первоначальный взнос. Финансовое учреждение предлагает различные программы по ипотечному кредитованию. Это позволяет подобрать наиболее приемлемый вариант каждой семье. Ипотека выдается тем семейным парам, которые только начинают семейную жизнь.

ВТБ 24 предоставляет определенную сумму, а заемщики распоряжаются денежными средствами по своему усмотрению:

  1. Покупка первичной или вторичной недвижимости.
  2. Внесение 10% от суммы первоначального взноса.
  3. Постройка жилого дома (нужно предоставить полную смету).
  4. Выплата стоимости части недвижимого имущества при рождении ребенка.

Такой вид кредитования наиболее оптимальный, если сравнивать с аналогами финансового рынка. Для того чтобы воспользоваться данной услугой заемщики должны подходить по определенным критериям, в противном случае ипотека предоставлена не будет.

Ипотека молодая семья ВТБ 24: условия 2018


Семейные пары могут рассчитывать на покупку жилья в 42 квадратные метра. Когда ячейка общества включает в себя 3 более членов, то на каждого из них добавляется 18 кв. м.

Ипотека молодая семья ВТБ 24 условия:

  • Наличие обоснованной причины в предоставлении жилой площади (непригодные условия для проживания, необходимость в увеличении жилищной площади).
  • Возраст одного из членов семьи до 35 лет.
  • Гражданство в Российской Федерации.

Обязательное условие – наличие документального подтверждения платежеспособности и регистрации в очереди на жилье. Например, для того чтобы заявка была одобрена семье из 2 человек доход должен составлять не менее 23 тыс. руб./мес., из 3 членов – 32 тыс. руб./мес., из 4 – 48 тыс. руб./мес.

После получения сертификата заемщик должен отправиться в финансовое учреждение для проведения оценки стоимости квартиры. После этого специалисты принимают решение по поводу максимально возможной суммы кредитования, если клиент полностью соответствует всем требованиям.

Недвижимое имущество, приобретаемое в ипотеку, должно быть застраховано. Это увеличивает общую стоимость кредита. Для того чтобы самостоятельно рассчитать свои возможности перед обращением в банк, можно предварительно воспользоваться ВТБ ипотека молодая семья калькулятор рассчитать 2018, который расположен на официальном сайте финансовой компании. Посредством данного сервиса можно предварительно оценить свои возможности. Для получения более точной информации следует обратиться к специалисту из финансовой структуры.

Перечень документов


Для оформления ипотеки для молодой семьи в 2018 году ВТБ 24, необходимо предъявить:

  1. Заявление на участие в программе от одного из членов семьи.
  2. Документы, подтверждающие личность.
  3. Трудовые книжки работоспособных членов семьи (заверенные копии).
  4. Справки о доходе образца 2НДФЛ.
  5. При проживании на условии соц. найма предоставление документального подтверждения.

Особенности выдачи ипотеки

ВТБ ипотека молодая семья оформляется лицам, предоставившим всю необходимую документацию. Обратите внимание, что нужно не упускать даже мелочи внимательно собрав все необходимые бумаги. Иначе понадобиться собирать документы на ипотечное кредитование дополнительно, что отнимает достаточно много времени.

Программа молодая семья ВТБ 24 ипотека имеет следующие особенности:

  • Выделение денежных средств только лицам, которые предоставили подтверждение постоянного дохода, соответствующего заявленного уровня.
  • Увеличение очереди вследствие присоединения к программе новых участников.
  • Размер ипотечного кредитования не превышает 30% от стоимости недвижимости.
  • Максимальный размер ипотеки – 2,2 млн. руб.

Условия ипотечного кредитования также предполагают, что до тех пор, пока вся сумма задолженности не будет выплачена полностью, супруги не будут являться прямыми собственниками недвижимости.

Если возникают частые просрочки по выплатам, то рассматривается такой вариант развития событий, как решение прав на приобретаемое имущество. Передавать квартиру в аренду допустимо только после заключения с банком соответствующего соглашения.

Действующие программы

Финансовая организация предлагает вниманию клиентов 3 основные программы по ипотечному кредитованию:

  1. Материнский капитал. Первый внос должен составлять от 10%. В данном случае ставка по процентам нужно оплачивать по 9,9% в год, при этом сроки кредитования варьируются в пределах 50 лет. Если женщина находится в декрете, а у главы семьи доходы не покрывают ипотечные расходы, то возникает необходимость в поиске созаемщиков.
  2. Поддержка гос-ва. В данном случае можно приобрести как квартиру (первичный или вторичный рынок) или долю в строительстве. Супружеским парам в 2018 году предоставлена возможность оформить ипотеку под 11% годовых. Первый взнос составляет не менее 20% от общей суммы на сроки от 5 до 30 лет. Выплачивать долг по кредиту можно с помощью денежных сертификатов, что существенно упрощает участь.
  3. Жилищные сертификаты. Предусматривает достаточно выгодные условия для заемщиков. Выплаты можно делать посредством ГЖС. Сумма варьируется от 500 тыс. руб. ипотека выдается на сроки до 50 лет под 9,9% годовых. Первичный взнос составляет 10% от суммы. Оформить этот вид ипотеки можно только по сертификатам, которые являются подтверждением для участия в программе. Приобретаемое недвижимое имущество должно входить в список согласованных со строительной корпорацией РФ квартир.

Обратите внимание, что отзывы клиентов банка, оформивших ипотечное кредитование в ВТБ, подтверждают высокий уровень обслуживания. Финансовая организация заботится о каждом клиенте, предоставляя максимально выгодные условия для сотрудничества. Штрафные санкции применяются только к тем заемщикам, которые своевременно не выплачивают задолженность.

Заключение

Оформить ипотечное кредитование может на каждый. Для того чтобы банк ВТБ24 выдал крупную сумму в долг, нужно соответствовать определенным требованиям. Финансовая организация предлагает оформить ипотечное кредитование по нескольким программам, каждая из которых рассчитана на определенную группу населения. Перед тем, как оформить ипотеку следует проконсультироваться с ведущим специалистом. Самостоятельно можно воспользоваться онлайн-калькулятором для того, чтобы рассчитать собственные возможности.

Программа ипотеки для молодых семей от ВТБ 24 в 2017 году

Содержание

Среди пар, приобретающих жилье, большую часть составляют молодые люди. Для них этот вопрос актуален в связи с началом общей семейной жизни, появления ребенка. Специально для такого случая в 2010 году ВТБ была разработана программа ипотечного кредитования для молодых семей, которая продлена до 2017 года включительно. Ниже вы сможете изучить все особенности и условия участия в такой программе.

Выгодная ипотека молодой семье от ВТБ 24

Ипотека является разновидностью кредита, которые предоставляется с условием внесения первоначального взноса на долгий период времени. ВТБ 24 предлагает различные ипотечные программы, чтобы каждая семья могла выбрать для себя наиболее подходящую. Так для молодых людей, только начинающих совместную семейную жизнь, банком была разработана программа ипотечного кредитования для молодой семьи.

Каждая семья выбирает для себя наиболее удобный способ распоряжения полученными деньгами:

  1. Приобретение жилья как первичного, так и вторичного рынка.
  2. Строительство собственного жилого дома, при этом в банк должна быть предоставлена полная смета целесообразных расходов.
  3. На оплату стоимости части жилищной площади, если у пары рождается ребенок.
  4. На внесение первоначального взноса (около 10 % от стоимости жилья).

Ипотека, предлагаемая молодым семьям ВТБ 24, является наиболее оптимальным решением среди всего рынка финансовых услуг. Но для ее получения заемщик должен соответствовать ряду требований.

Условия предоставления ипотеки

  1. Должен иметь обоснованную причину, по которой он нуждается в новой жилплощади (увеличение существующей площади, проживание в непригодных для этого условиях).
  2. Находиться на регистрации в жилищной очереди.
  3. Быть в возрасте до 35 лет.
  4. Иметь российское гражданство.
  5. Работающий должен документально подтвердить, что способен нести расходы по оплате ипотеки. Так минимальный доход для одобрения заявки на ипотеку для семьи из двух человек должен составлять 23000 руб. в месяц, для семьи из трех человек — 32000 руб. в месяц, для семьи из 4 человек — не менее 48000 руб. в месяц.
Это важно знать:  Из чего состоит пенсия по старости: система расчета

Сперва узнайте про условия жилищной программы для молодой семьи, чтобы иметь возможность принять участие в ней.

С полученным сертификатом семья отправляется в выбранный банк, которые проводит оценку стоимости квартиры, решает, какую сумму необходимо и возможно выдать им в качестве ипотечного займа.

Недвижимость должна быть застрахована банком, что приведет к увеличению общей суммы переплаты по ипотеке. Более подробно с расчетами можно ознакомиться, прибегнув к онлайн-калькулятору в специальном разделе на сайте банка. Но такой калькулятор дает лишь примерные цифры, за более точной и подробной информацией необходимо обратиться в отделение банка.

Состав комплекта документов

Для получения государственной субсидии в органы местного самоуправления подается следующий перечень документов:

  1. Заявление об участии в программе.
  2. Копии паспортов членов семьи, достигших возраста 14 лет.
  3. Свидетельства о рождении всех детей, в том числе приемных.
  4. Копия трудовой книжки, заверенная сотрудником отдела кадров предприятия.
  5. Справки, подтверждающие доход заемщика, выданные по форме 2-НДФЛ.
  6. При наличии договора социального найма жилья — соответствующая справка.
  7. Документы, подтверждающие наличие любой собственности у всех членов семьи.
  8. При разводе супругов предоставляют заверенное нотариусом свидетельство.

Характерные черты программы

Собирая полные пакеты документов, важно быть предельно внимательным ко всем деталям процесса оформления ипотечного займа.

На сегодня из-за новизны программы выделяют следующие ее особенные черты:

  1. Очередь желающих вступить в программу растет с каждым днем.
  2. Рассчитывать на предоставление ипотечного займа можно только тем семьям, которые в состоянии подтвердить свой постоянный доход.
  3. Сумма субсидии не превышает 30 % стоимости жилья.
  4. Максимальная сумма ипотеки — 2200000 руб.
  5. Пока ипотечный заем не погашен полностью, жилье находится в собственности банка, право на него переходит владельцу только после полной уплаты долга и процентов по нему.
  6. При неисполнении условий договора заемщиком банк накладывает на него штрафные санкции, которые в конечном итоге приведет к отъему жилья.
  7. Заемщик может сдать недвижимость в аренду, но только после документально подтвержденного согласия банка.

Тщательно изучайте особенности предоставления ипотеки для молодой семьи в 2017 году перед тем, как ее оформить в банке ВТБ 24.

Программы ипотечного кредитования от ВТБ 24

Для молодых семей ВТБ 24 предусмотрен целый ряд ипотечных программ.

Ипотечная программа при поддержке государства

Рассчитать сумму переплаты, ежемесячный платеж можно, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте банка.

Необходимо выбрать один из предложенных вариантов ипотечного кредитования от ВТБ 24 и затем реализовать жилищный сертификат программы «Молодая семья».

Ипотечная программа при поддержке материнского капитала

При помощи материнского капитала может быть погашена часть основного долга или сделаны 10 % первоначального взноса от стоимости жилья.

Ипотечное кредитование с жилищным сертификатом

Ипотечный кредит может быть оформлен молодой семье для покупки нового жилья или квартиры на вторичном рынке. Первоначальный взнос или часть суммы основного долга могут быть оплачены при помощи государственного жилищного сертификата.

Такой тип ипотеки может быть оформлен только при наличии государственного жилищного сертификата, а квартиру придется выбирать из заранее оговоренного перечня.

Программа ипотечного кредитования для молодой семьи позволяет множеству пар по всей России приобретать жилье на выгодных условиях. Программа рассчитана как для пар без детей, так и для тех, у кого они уже есть или только появятся на свет. В этом случае хорошей помощью может стать оплата части долга при помощи материнского капитала.

Ипотека молодой семье в ВТБ 24 в 2018 году

Ипотека молодой семье в ВТБ 24 в 2018 году

Программы государственного субсидирования для молодых семей

Для улучшения жилищных условий и решения других социальных проблем, государство предлагает программы государственного субсидирования: «Молодая семья» и «Ипотека под 6% на 2-го и 3-го ребёнка» и «Материнский капитал». Средства выделенные по данным госпрограммам можно использовать для:

  • уменьшения процентной ставки. Разницу между стандартной и сниженной процентной ставкой выплачивает банку государство;
  • в качестве первоначально взноса при оформлении новой ипотеки (материнский капитал);
  • частичного или полного погашения ранее взятой ссуды;
  • увеличения суммы кредита.

к содержанию

Программа «Молодая семья» и ипотека в ВТБ 24

Программа кредитования «Молодая семья» предназначена для улучшения жилищных условий и косвенно для повышения рождаемости в российских семьях.

Основные особенности программы «Молодая семья»:

  • Очерёдность получения кредита. При присоединении новых членов очередь может увеличиться;
  • Максимальный размер ограничен 30% стоимости недвижимости;
  • Максимальная выплата ограничена суммой в размере 2,2 млн рублей.
  • Среди дополнительных условий предоставления займа стоит отметить тот факт, что право собственности на жильё переходит к заёмщику только после полной выплаты долга.

То есть госпрограмма «Молодая семья» помогает погасить треть от стоимости (до 30%) покупаемого жилья.
Чтобы получить субсидию, необходимо иметь право на улучшение имеющихся жилищных условий.

Условия предоставления ипотеки «Молодая семья»

  • Желающие получить кредит обязаны иметь российское гражданство;
  • Фактическое обоснование необходимости привлечения заёмных средств, например, малая площадь существующего жилья, его низкое качество или полное отсутствие;
  • Старшему члену семьи должно быть менее 35 лет на момент получения кредита;
  • Платёжеспособность семьи. Очень важный пункт. Желающие получить средства по этой программе должны доказать свою способность осуществлять своевременные выплаты банку.

Программа «Молодая семья» предусматривает на сегодня такие нижние границы месячного семейного дохода желающим получить заёмные средства:

  • Семья из 2-х человек – не менее 23 тысяч;
  • Из трёх человек – не менее 32 тысяч;
  • Их четырёх человек – не менее 48 тысяч рублей.

С полученным на руки сертификатом потенциальный заёмщик должен посетить отделение структуры, где специалисты проведут оценку стоимости желаемой недвижимости. На основании последней ВТБ-24 рассчитывает максимальный объём кредитования. При этом клиент обязательно должен соответствовать условиям.

Предоставление крупной суммы денег с рассрочкой их выплаты на многие годы – дело рискованное, поэтому банк обязательно требует выполнить страхование недвижимости. Это увеличивает затраты клиента. Для самостоятельной оценки своих возможностей по обслуживанию долга банку можно воспользоваться удобным инструментом – онлайн калькулятором кредитования. Если в процессе ознакомления возникают дополнительные вопросы или хочется больше узнать о кредитовании, то на помощь придут специалисты.к содержанию

Общие условия ипотечных программ ВТБ в 2018 году

Сегодня на получение заемных денег в ВТБ вправе рассчитывать россияне, достигшие 21 года. Потребуется доказать свою платежеспособность и трудоустроенность.

Условия ипотечного кредитования:

  • банк готов предоставить средства на срок до 30 лет;
  • установлен лимит в 60 млн руб.;

Перечень документов

Кроме российских паспортов, обязательно предоставить следующие документы:

  1. Справку, составленную по форме 2-НДФЛ. Она подтверждает наличие доходов, их стабильность. Такая бумага должна содержать сведения о полученной зарплате за истекший год и за все истекшие месяцы текущего (на нужный момент). Если собственного дохода недостаточно, можно привлечь созаемщиков, которые обязаны предоставить такие же документы.
  2. Справку, подтверждающую наличие нужного стажа. Общее его количество должно быть не менее года, а на последнем месте месяц или более. Причем отсчет начинается с момента окончания стажировки, какого-либо испытательного срока. Этот акт должен быть заверен работодателем, его нужно обязательно предоставить всем созаемщикам.

Для зарплатных клиентов в ВТБ существуют преференции и они могут указанные бумаги не подавать, так как банк имеет возможность проверить все нужные сведения самостоятельно.

Особенности программы

Ипотечные программы ВТБ 24

Если семья не может участвовать в программе «Ипотека молодой семье» в ВТБ 24 в 2018 году, предлагается воспользоваться следующими преимуществами кредитования ВТБ:

  • первоначальный взнос умеренного размера (от 10%), ставка 9,1%, срок до 30 лет;
  • чем больше метров приобретаемая жилплощадь (от 65 кв.м.), тем меньше ставка — от 8,9%;
  • ипотека «Победа над формальностями» позволяет предоставить в ВТБ паспорт и СНИЛС. Заём можно оформить под 9,6% на длительный срок. Решение банка будет принято на протяжении суток. Это выгодный вариант, если недвижимость по заниженной цене, которую могут купить в любой момент.
  • в ВТБ существует возможность приобрести залоговую недвижимость. Ставка будет не самой низкой (11,1%), но сам объект может стоить намного ниже среднерыночной цены, что сделает такую покупку выгодной.

к содержанию

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке

Для многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом. На фоне нестабильности финансовых рынков Сберегательный Банк России предлагает супругам специальную акцию по ипотеке.

Сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос – условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2018 году делают приобретение жилья максимально выполнимой задачей.

Основные особенности акции

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса. Ниже представлена сводная таблица:

Дополнительные льготы для молодых семей

Дополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков:

  1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
  2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
  3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Кому могут быть предоставлены льготы

Ипотека для молодых семей в 2018 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
  • Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
  • Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
  • Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
  • Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Важно! Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья.

Общие требования

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
  • Срок предоставления – до 30 лет.
  • Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
  • Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
  • Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
  • Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
  • Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
  • Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
  • Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
  • Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
  • Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
  • Плата за досрочное погашение – нет.
  • Возраст заемщиков – 21-35 лет.
  • Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
  • Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
  • Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
  • Прописка или регистрация – РФ.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

  1. Анкета-заявление по банковской форме.
  2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
  3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
  4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
  5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
  6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
  7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым.

При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

Порядок действий

Пошаговая инструкция оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в Сбербанке:

  1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
  2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
  3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
  4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
  5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
  6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Видео: Программа «Молодая семья» от Сбербанка

Ипотечный калькулятор

Для удобного расчета кредита и его особенностей Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения сводной информации в поля калькулятора по ипотеке необходимо внести такие данные:

  • Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
  • Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
  • Сумма ипотечного кредита в рублях.
  • Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
  • Дату выдачи ипотечного кредита.
  • Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
  • Основной доход заемщика.
  • Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).

На текущий момент Сбербанк предлагает молодым семьям наиболее реальный и выгодный способ приобретения личного жилья. Для уточнения информации и получения более подробной необходимо обращаться в кредитный отдел Сберегательного Банка России.

Статья написана по материалам сайтов: kreditstock.ru, provtb24.ru, vtbank24.ru, vtb24-gid.ru, ipoteka-expert.com.

»

Предыдущая
ДругоеИпотека для пенсионеров: до какого возраста дают ипотеку?
Следующая
ДругоеИпотека на вторичное жилье от Сбербанка
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector