+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ипотека — Part %страница%

Что такое ипотека? Как получить кредит? Чем ипотечный кредит отличается от кредита «на неотложные нужды»? — на эти и многие другие вопросы Вы найдете ответ на данном сайте.

Содержание

Как получить ипотечный кредит и приобрести квартиру?

В странах Запада ипотека — дело простое и обычное, насчитывает десятилетия, а то и столетия, тогда как у нас она — молоденькая. Кредит на покупку квартиры получить непросто. Приобретение квартиры, земли, коттеджа с помощью кредита связано с определенными трудностями.
О том, как преодолеть эти трудности, получить ипотечный кредит и приобрести квартиру, и пойдет наш разговор на страницах сайта.

Не берусь давать рекомендации всем без исключения: Россия — большая и в разных регионах — свои правила совершения сделок с недвижимостью. Но если Вы, с помощью ипотечного кредита, решили купить квартиру в Москве или в Подмосковье — то этот сайт для Вас. (Особенности получения ипотечного кредита и сделок с недвижимостью в других регионах России можете узнать на Ипотечном Форуме)

Ипотека. Ипотечный кредит.

Немного теории: Ипотека — слово греческого происхождения, в переводе означает — залог.
В рамках нашего разговора мы будем говорить об ипотечном кредитовании, применительно к недвижимости. То есть, говорим «ипотека», и понимаем, что кредит выдается под залог недвижимого имущества.
Нужен кредит — заложите недвижимость. Сможете расплатиться с банком — залог снимется, не сможете — заложенное имущество будет продано, а из вырученных средств будет взыскана задолженность перед банком, включая проценты за пользование кредитом.

Говорим «ипотека», понимаем «залог».

Давайте поговорим о терминах более подробно: Ипотека — это залог. Есть залог — есть ипотека, нет залога — нет ипотеки, и кредит — не ипотечный.
Чтобы лучше понять разницу между ипотечным кредитом и не ипотечным, приведу пример:
Банк выдает кредит под залог имеющейся квартиры, «потребительский кредит», использовать который заемщик может на что угодно. Это ипотечный кредит?
Ипотечный!
Хоть потратить деньги заемщик может на любые цели: ипотека — это залог.
Пример второй:
Заемщику банк выдает кредит на покупку квартиры. Залог приобретаемой квартиры не требует. Такой кредит ипотечный, или нет?
Нет, это — не ипотечный кредит: залога нет — значит нет ипотеки.

Говорим «ипотека», понимаем «кредит».

Бутерброд без масла бывает, а ипотека без залога?
?
Что мы имеем в виду говоря «ипотека»? Обращаясь в банк за ипотекой (за ипотечным кредитом), мало кого интересует залог! Цель — квартира, чтобы преобрести квартиру — нужны деньги, своих денег не хватает — берем кредит.
Так?
(Интересно посмотреть на того, кто в банк обращается не для того, чтобы получить кредит, а для того, чтобы отдать в залог квартиру!)
Поэтому, когда заемщик обращается в банк за ипотечным кредитом, то работники банков предлагают как ипотечные, так и не ипотечные кредиты: ведь цель заемщика — квартира, мол, какая заемщику разница, будет залог (ипотека) или нет? Заемщику — кредит: вот что нужно! А ипотека в смысле «залог», — это не цель заемщика.
В рамках нашего дальнейшего разговора, я тоже не буду столь строго придерживаться правильного толкования терминов. Цель — приобретение квартиры, кредит — это средство для приобретения квартиры. Значит, говорить об ипотеке мы будем как о получении кредита, невзирая на то, потребуется ли залог квартиры или нет.

Это важно знать:  Право собственности на гараж без земельного участка

При этом, обращаю Ваше внимание на ряд принципиальных моментов:

  • При ипотеке недвижимость сразу оформляется в собственность заемщика.(А не тогда, когда заемщик расплатится с банком.)
  • Банк не может по своему произволу изъять у заемщика эту недвижимость. Заемщик может лишиться своей заложенной недвижимости лишь по решению суда, и то лишь в том случае, когда нарушает кредитный договор.

И способы приобретения квартиры в рассрочку, при которых покупатель может жить в квартире, заплатив за нее лишь часть стоимости, но не станет собственником квартиры, пока не выплатит полную ее стоимость, мы рассматривать не будем. Это уж точно не ипотека.

Также, мы немного поговорим о банковских программах, разобрав некоторые программы банка в качестве примера: на что стоит обращать внимание, поговорим о лучших ставках по ипотеке на сегодняшний день и об интересных кредитных программах, дающих заемщикам такие возможности, о которых многие даже не догадываются.

Надеюсь, что информация, представленная на сайте, поможет Вам решить Ваш квартирный вопрос эффективно и с наименьшими затратами нервов, сил и денег.
Успехов Вам!
Овсянников Дмитрий

Категория Архивы: Ипотека

Обновился список аккредитованных новостроек в Москве

Если вы решили брать ипотеку на квартиру в строящемся доме, то надо отталкиваться либо от конкретной новостройки, либо от банка. Для того, чтобы проще было оформить ипотеку и выбрать новостройку предлагаем ознакомиться со списком новостроек в Москве и новой Москве. Все новостройки уже прошли аккредитацию банков партнеров. Купить понравившийся объект возможно по программе «Квартира в новостройке».

АИЖК предлагает опцию «Лояльная ипотека» — снижение суммы платежа.

Опция «Лояльная ипотека» вступает в силу с 31.03.2014. Она дает заемщикам возможность самостоятельно управлять платежной нагрузкой по ипотечным кредитам/займам.

Заемщики вправе по истечении одного года с момента получения ипотечного кредита/займа временно уменьшить размер текущего платежа по кредиту/займу с увеличением срока кредитования. Продолжить чтение →

Ипотека по двум документам в Сбербанке, без подтверждения дохода.

Новые клиенты Сбербанка, которые хотят получить ипотечный кредит без подтверждения трудовой занятости и доходов, теперь могут воспользоваться ипотечным кредитом всего по двум документам: паспорту гражданина РФ и второму документу, удостоверяющему личность (водительские права, военный билет, загранпаспорт и прочим).

Данные условия распространяются на основные продукты банка: «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» Продолжить чтение →

Что такое страхование ипотеки, насколько оно необходимо?

Страхование ипотечных рисков — это не прихоть банка, не еще один способ получить дополнительные деньги с заемщика, это требование законодательства Российской Федерации.

С другой стороны, закон не требует от заемщика, например, страховать свою жизнь и здоровье, хотя в случае утраты трудоспособности, скорее всего, серьезно усложнит задачу выплаты долга по ипотеке. Этого требуют банки. И их можно понять. Ведь кредитной организации нужно, чтобы вы вернули долг. Продолжить чтение →

Обновились условия продукта «Ипотека без первоначального взноса»

Кредит предоставляется физическим лицам с подтвержденным доходом справкой 2-НДФЛ, в том числе индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса с подтвержденным доходом справкой 3-НДФЛ

  • Шанс воплотить Вашу мечту о покупке собственной недвижимости в реальность
  • Возможность покупки квартиры, комнаты, таунхауса, загородного дома на вторичном рынке жилья или в новостройке в кредит без внесения собственных денежных средств

Ипотека без первоначального взноса. Подробные условия >>>

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В МОСКВЕ И РЕГИОНАХ РФ – НАША РАБОТА

Ипотека от банка «ДельтаКредит» для клиентов – надежный и верный инструмент приобретения недвижимости. Для нас же это работа, причем узкое направление деятельности. Богатый опыт в сфере жилищного кредитования, выдача ипотеки на гаражи и апартаменты в Москве и других городах, высокий профессионализм и знания сотрудников делают нас экспертами в данной области. Мы предлагаем больше, чем просто банковскую ипотеку.

В «ДельтаКредит» большой выбор программ для покупки квартир и частных домов, комнат в коммунальных квартирах и долей. Недвижимость при этом может относиться к первичному или вторичному рынкам. В нашем Банке, дающем ипотечные кредиты на жилье, программы также различаются по условиям, которые могут быть удобны разным категориям клиентов.

Это важно знать:  При разводе споры о детях

На каждом из этапов сотрудничества Вас будут сопровождать профессионализм сотрудников «ДельтаКредит» и отлаженность процессов: от удобной подачи онлайн-заявки на ипотеку на официальном сайте до максимально упрощенного пакета документов. Благодаря оперативной обработке данных при заключении договора кредитования Вы сможете получить средства максимально быстро. Мы также предоставляем клиентам различные способы совершения ежемесячных выплат и возможность отслеживать все операции при помощи Личного кабинета.

О преимуществах ипотеки вообще

Размышляя о целесообразности обращения к ипотечному кредитованию в Москве или любом другом регионе, примите во внимание, что:

главное преимущество и, собственно, смысл услуги для клиента – возможность совершить покупку недвижимости и начать пользоваться ею, не имея на руках ее полной стоимости;

если сравнить, какой из вариантов дает более быстрый и гарантированный результат – ипотечный кредит в банке или постепенное накопление, – ответ будет в пользу первого. Второе отдаляет покупку, осложняется возможными изменениями цены квадратного метра недвижимости, инфляцией и другими факторами;

прежде чем взять на себя кредитные обязательства, Вы сможете подобрать программу на сайте, рассчитать условия кредита онлайн с помощью калькулятора ипотеки, а потом уточнить полученные данные в банке: сумму первого взноса, ежемесячных выплат, их срок и т.д.;

ипотеку через банк могут взять заемщики с разными потребностями и финансовыми возможностями. Постоянно возрастающая конкуренция между организациями, предоставляющими ее, позволяет найти лучшее предложение в каждом конкретном случае.

Как воспользоваться ипотекой от банка «ДельтаКредит»

«ДельтаКредит» – специализированный банк ипотечного жилищного кредитования с широкой сетью банков-партнеров по всей стране. Мы являемся частью международной финансовой группы Societe Generale, в работе ориентируемся на европейские стандарты и учитываем реалии современной российской действительности.

Прежде чем обратиться к услугам банка, дающего ипотечные кредиты на жилье и нежилую недвижимость, рекомендуем ознакомиться с условиями кредитования. На страницах нашего официального сайта Вы найдете как стандартные, так и льготные программы. Находясь в Москве или любом другом городе, Вы сможете сделать самостоятельно предварительные расчеты с помощью нашего ипотечного калькулятора, подобрать таким образом подходящие условия и сопоставить грядущие расходы со своими возможностями.

Чтобы подобрать подходящую программу, прояснить какие-либо вопросы и сделать следующий шаг навстречу собственному жилью, свяжитесь со специалистами ипотечного банка по телефону или подайте онлайн-заявку на кредит. Уверены, что очень скоро ипотека «ДельтаКредит» станет тем самым вариантом банковской ипотеки, благодаря которому Ваша мечта о новой жилплощади претворится в жизнь.

Ипотека — Part %страница%

22.08.2018 Комментарии к записи На помойку отключены

Старые квартиры в Москве дешевеют, но они никому не нужны

Должник с пелёнок

17.08.2018 Комментарии к записи Должник с пелёнок отключены

Как Сбербанк отнимает квартиру у детей

Платите больше

08.08.2018 Комментарии к записи Платите больше отключены

Цены на российские квартиры безбожно завышены. Снизить их просто

Сотни ипотечных заемщиков в США лишились жилья из-за компьютерного сбоя

06.08.2018 Комментарии к записи Сотни ипотечных заемщиков в США лишились жилья из-за компьютерного сбоя отключены

Ошибка была допущена в системе банка Wells Fargo

Закладную до пенсии ждать?

03.08.2018 Комментарии к записи Закладную до пенсии ждать? отключены

Как ВТБ не спешит «отпускать» ипотечников

Сломали систему

01.08.2018 Комментарии к записи Сломали систему отключены

Россияне берут кредиты ради ипотеки. Скоро они пожалеют

В России обнаружили теневой ипотечный пузырь

25.07.2018 Комментарии к записи В России обнаружили теневой ипотечный пузырь отключены

Российские банки резко увеличили выдачу высокорискованных ипотечных кредитов в обход регулирования центробанка

«Скидки» от Сбербанка

09.06.2018 Комментарии к записи «Скидки» от Сбербанка отключены

Лучший способ остаться без квартиры и денег

«Опалиха парк» остался без ипотеки

01.06.2018 Комментарии к записи «Опалиха парк» остался без ипотеки отключены

Сбербанк приостановил сотрудничество с застройщиком

«Жалею, что сразу не унесла ноги»

28.05.2018 Комментарии к записи «Жалею, что сразу не унесла ноги» отключены

Это важно знать:  Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Правила выписки и прописки детей в соответствии с законом

Из-за ипотеки гражданского мужа девушке пришлось жить в хостеле и на чужой даче

Приветствую! Дорогие читатели, мы искренне рады видеть вас на страницах проекта ИПОТЕКАВЕД.RU.

Для вашего удобства вся информация на сайте разбита на разделы:

Банки – условия и особенности, а также секретные «фишки» для гарантированного получения положительного решения от профессионалов ипотечного бизнеса. Мы расскажем как оформить ипотеку в Сбербанке, ВТБ 24, Россельхозбанке, Газпромбанке, и ТОП 50 ипотечных банков страны.

Все об ипотеке – вы узнаете что такое ипотека, как работает ипотека в России и за рубежом, ответы на вопросы по ипотеке, разберем закон об ипотеке и другие законодательные акты, а также какие нужны документы для ипотеки, все про ипотечное страхование и актуальные условия ипотеки в банках России.

Программы – детально разобраны ипотечные программы банков, а именно ипотека на вторичное жилье и новостройку, ипотека на дом и земельный участок, ипотека на комнату и долю в квартире. Специальные ипотечные программы: военная ипотека, ипотека молодая семья, ипотека с материнским капиталом, социальная ипотека. Дополнительно представлен раздел с нестандартной ипотекой: ипотека без первоначального взноса, ипотека с плохой кредитной историей и т.д., а также варианты альтернативы ипотеки.

Погасить – вся информация о том, как происходит погашение ипотечного кредита и как правильно сделать досрочное погашение ипотеки в том числе досрочное погашение ипотеки материнским капиталом. Советы по возвращению налогового вычета при покупке квартиры и как сделать возврат процентов по ипотеке. о том, что делать в случае невозврата ипотеки и банкротства физического лица, а также о том, как правильно произвести реструктуризацию и рефинансирование ипотеки.

Также вам доступны вспомогательные сервисы для умного выбора ипотеки:

Ипотечный калькулятор – выберите нужный тип недвижимости, срок ипотеки и сумму кредита и затем наш калькулятор сделает вам расчет ежемесячного платежа. Наш ипотечный калькулятор позволяет рассчитать ипотеку самостоятельно. Он показывает аннуитетный и дифференцированный платеж, переплату по кредиту и какой доход нужно иметь для ипотеки. Ипотечный калькулятор с досрочным гашением, а это значит, что вы можете рассчитать модель гашения ипотеки, в том числе и сделать расчет с учетом погашения ипотеки материнским капиталом.

Ипотечный словарь — полный словарь ипотечных терминов с помощью которого вы будете разговаривать на одном языке с ипотечным специалистом.

Подбор ипотеки — в рамках вашей конкретной ситуации наш сервис подскажет вам наиболее подходящий вариант ипотеки и банк.

Онлайн заявка на ипотечный кредит — сервис быстрой подачи заявки на ипотеку онлайн. Доступны основные ипотечные банки России с преференциями для читателей нашего проекта.

Бесплатная консультация по ипотеке – в специальном разделе нашего проекта вы можете задать вопрос по ипотеке нашему эксперту и получить ответ на наболевший вопрос.

Наша миссия – поддержать вас на всех этапах приобретения недвижимости в ипотеку за счет актуальной, достоверной и полной информации от экспертов рынка.

ИПОТЕКАВЕД.RU – простым языком об ипотеке!

Подписывайтесь на обновления проекта и пополняйте ряды наших постоянных читателей.

На все вопросы готовы ответить в максимально короткие сроки в нашей Службе Поддержки.

Статья написана по материалам сайтов: www.ipotek.ru, ficcredit.ru, www.deltacredit.ru, nvdaily.ru, ipotekaved.ru.

»

Предыдущая
ДругоеИнициативы президента: новое пособие на первого ребенка и другие меры социальной поддержки семей в 2019 году
Следующая
ДругоеИпотека 7 процентов: когда и при каких условиях возможен подобный способ жилищного кредитования, обзор программ банков, требования, предъявляемые к заемщику
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector