+7 (499) 938-69-47  Москва

+7 (812) 467-45-73  Санкт-Петербург

8 (800) 511-49-68  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ипотека в Русстройбанке (ипотечный кредит) — военная, процентная ставка, в 2019 году, условия, максимальная сумма, материнский капитал, с господдержкой, без первоначального взноса

Многие люди интересуются, можно ли, например, взять ипотеку без первоначального взноса и какие самые низкие процентные ставки, в каких именно банках. Люди интересуются разнообразными предложениями на рынке подобных услуг. Эксперты подсказывают, как правильно можно оформить подобную ипотеку и как не быть обманутым.

Содержание

КАКИЕ БАНКИ В 2018 ГОДУ ДАЮТ ИПОТЕКУ С НИЗКОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ?

Разнообразные кредитные предложения от банков имеют свои нюансы и поэтому, прежде чем выбирать какие-либо из них, надо вникнуть в эти детали и хорошо изучить предложение банка. Конечно же, перед тем, как выбирать в каком именно банке взять ипотеку, люди оценивают процентную ставку. Ведь именно от неё зависит, сколько придётся в общей сумме заплатить и переплатить финансовому учреждению.

Для того, чтобы подобрать банк, который человеку будет наиболее подходящий, нужно оценить несколько важных фактов. Эксперты советуют оценивать перед подписанием кредиторского договора соотношения цены на покупаемый объект, а также суммы первого взноса. Немаловажным является и весь срок кредитования. Процентная ставка — это последний, но самый важный критерий, по какому покупатель выбирает банк, в котором оформляется ипотека.

Сегодня на рынке множество банков предлагают свои услуги по ипотеке. Нужно отметить, что наименьшая процентная ставка по ипотеке на сегодняшний день замечена в Сбербанке России, Тинькофф банке, а также в Абсолют банке, в этих финансовых учреждениях ставка колеблется на уровне 6%. Что касается банков с самыми высокими кредитными ставками, то к их числу можно отнести: Московский Кредитный Банк, Бинбанк, Банк Санкт-Петербург, а также Связь Банк, в котором кредитная ставка составляет 10,2%.

УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ В 2018 ГОДУ

Для того, чтобы получить ипотеку в любом из банков нужно следовать определенной инструкции и подготовить несколько важных документов для того, чтобы представить их в финансовом учреждении. Человек, который оформляет ипотеку должен иметь российское гражданство, а также регистрацию на территории Российской Федерации, при этом, неважно регистрация постоянная, или временная. Нужно оформлять ипотеку в том регионе, в котором присутствуют офисы банка. Одним из основных требований по оформлению подобного займа является возраст гражданина России от 21 до 65 лет включительно, независимо от того мужчина это, или женщина. Важным нюансом является то, что возраст 65 лет должен быть высчитан до окончания срока выплаты ипотеки. То есть, если на момент полного погашения ипотеки гражданин будет иметь возраст более чем 65 лет, скорее всего банк откажет ему в таком займе. Трудовой стаж заемщика должен превышать один год, а на последнем рабочем месте гражданин России должен проработать 4 месяца. Частные предприниматели, а также владельцы бизнеса должны иметь стаж работы в бизнес сфере не менее чем 2 года.

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Для того, чтобы в 2018 году оформить ипотеку не всегда нужен первоначальный взнос, или залог. Многие банки предлагают именно такую услугу, получения ипотеки без первоначального взноса, тем самым они привлекают к себе многих клиентов, которые попросту не имеют залога, или финансовых средств для первого взноса.

В таком случае заемщик должен иметь поручителя, или созаемщика, который поручается за этого человека и подтверждает серьезность его намерений и финансовую возможность в дальнейшем оплачивать ипотеку на протяжении годов. В случае оформления ипотеки без первого взноса, процентная ставка немного повышается и в среднем будет составлять примерно 13%.

ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ

Иногда кредиторские организации в качестве первого взноса разрешают использовать материнский капитал для заемщика. Нужно обратить внимание на то, что за материнский капитал нельзя обналичить деньги, пенсионный фонд пересчитывает его, как первоначальный взнос в финансовое учреждение, в котором оформляется ипотека. Даже если ребенок не достиг трехлетнего возраста, всё-равно разрешается оформлять ссуду с применением материнского капитала.

Для того, чтобы перейти к оформлению ипотеки с помощью этого капитала, нужно предоставить в финансовом учреждении сертификат. В личном кабинете на сайте пенсионного фонда можно получить выписку, согласно которой будут показаны все оставшиеся средства на материнском счёте. Также можно с этой целью обратиться в отделение пенсионного фонда и проконсультироваться по данному вопросу.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в 2018

Когда семья получает право на государственную поддержку при рождении второго ребенка, самый сложный вопрос для нее – в каком банке можно оформить ипотеку на выгодных условиях? Рассмотрим рейтинг банков, предлагающих материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке.

Учитывая статистику прошлых лет, наиболее востребованным направлением использования государственной помощи является «Улучшение жилищных условий». Государство строго регламентирует условия использования материнского капитала. Согласно федеральному закону разрешение на использование средств частично или в полном объеме может быть рассмотрено ПФР спустя 3 года после появления ребенка в семье. Существует исключение из этого правила: средства из мат капитала можно использовать до трехлетия ребенка в рамках обязательств, связанных с жилищными кредитами.

Требования к заемщику при оформлении ипотеки

Чтобы использовать материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке в 2018 году, заемщик должен соответствовать стандартным требованиям, предъявляемым банками:

  • Наличие хорошей кредитной истории;
  • Постоянный доход (ежемесячный взнос по ипотеке не должен превышать 40-50% вашего дохода);
  • Продолжительность непрерывной работы (6 месяцев, в некоторых банках – 3 года).

Банки, работающие с материнским капиталом

Из всего множества кредитных организаций в РФ можно назвать лишь некоторые банки, представляющие программы ипотечных кредитов в рамках использования семейного капитала. Рассмотрим финансовые учреждения с самыми выгодными ипотечными программами под мат капитал в 2018 году:

  • Сбербанк России;
  • ДельтаКредит банк;
  • Юникредит банк;
  • ВТБ24;
  • Банк Российский капитал.

Критерии работы банков с материнским капиталом отличаются размером первоначального взноса, типом приобретаемого жилья, процентной ставкой, сроком кредитования.

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

Сбербанк предлагает оформить кредит на жилую недвижимость, направив средства мат капитала на оплату первоначального взноса. Потенциальные заемщики могут воспользоваться одной из представленных программ:

  • Покупка готового жилья;
  • Покупка строящегося жилья.

Кредит на покупку готового жилья

Программа действует в рамках акции для молодых семей с базовой процентной ставкой 8,7% годовых. При условии оформления электронной регистрации права собственности годовой процент по кредиту понижается на 0,1%. Данные процентные ставки актуальны, при условии получения зарплаты на карту Сбербанка, либо если выбранный вами объект недвижимости был построен на кредитные средства банка.

При несоответствии вышеуказанным требованиям, предусмотрены надбавки:

  • +0,5% если вы не являетесь участником зарплатного проекта Сбербанка;
  • +1% если вы не воспользовались программой страхования жизни и здоровья, согласно требованиям банка.

Максимальный срок кредита – 30 лет. Первоначальный взнос в размере 15% может быть оплачен из средств материнского капитала. Отправить заявку можно в режиме онлайн на портале «Домклик». При покупке квартиры на DomClick.ru можно сэкономить, получив скидку 0,3%.

Приобретение строящегося жилья

Сбербанк предлагает ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке под материнский капитал. Условия кредита предусматривают пониженную процентную ставку – от 7,4% годовых. Процентная ставка на общих условиях составляет 11,5%. Чтобы понизить ее до 7,4% необходимо:

  • Приобрести недвижимость у определенных застройщиков (ставка по кредиту снижается от 1,5-2% в зависимости от срока кредита);
  • Оформить электронную регистрацию сделки (-0,1%);
  • Воспользоваться услугами страхования жизни и здоровья в компании «Сбербанк страхование» (-1%);
  • Подтвердить свой доход документально (-0,4%);
  • Получать зарплату на карту Сбербанка (-0,5%).
Это важно знать:  Как подключить Быстрый платеж Сбербанк через смс

Условия акции «Приобретение строящегося жилья» предусматривают возможность выдачи кредита двумя равными частями. Первая часть выдается после регистрации договора долевого участия, вторая – до подписания передаточного акта.

Кредит выдается сроком до 30 лет. Максимальная сумма – 85% стоимости недвижимости, приобретаемой в кредит либо иного объекта, оформляемого в залог. Первоначальный взнос (15%) возможно оплатить материнским капиталом.

Ипотека под материнский капитал в ДельтаКредит банке

Приобретая недвижимость в ипотеку с помощью ДельтаКредит банка, вы можете рассчитывать на возможность использования мат капитала в качестве внесения первоначального взноса либо досрочное погашение обязательства. Размер первоначального взноса составляет от 10-40% от общей суммы и зависит непосредственно от типа выбранной вами недвижимости. Если суммы материнского капитала недостаточно для погашения первого взноса, заемщик должен внести дополнительные средства.

Потенциальный заемщик может выбрать недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. Выбор типа жилья довольно широк. Это может быть:

  • Квартира – первоначальный взнос 15%;
  • Доля в квартире – 10%;
  • Комната – от 10%;
  • Загородный дом – 40%.

ДельтаКредит банк не афиширует размер процентной ставки по ипотеке, аргументируя это тем, что данный фактор кредитного договора рассматривается в индивидуальном порядке. В этом направлении была разработана специальная программа «Назначь свою ставку», принцип работы которой заключается в снижении ставки по кредиту при внесении суммы, равной определенному проценту от общей суммы кредита.

Таким образом, ипотечная ставка по кредиту снижается на 0,5% при внесении суммы, равной 1% от общей стоимости кредита, на 1% при уплате 2,5%, на 1,5% при уплате 4,5%. Воспользовавшись кредитным калькулятором на официальном сайте банка, можно узнать величину базовой ставки – 10, 75%.

Ипотека под материнский капитал в ЮниКредит банке

Ипотеку в ЮниКредит банке можно взять на срок от 1-30 лет, оплатив первоначальный взнос в размере от 20-50% в зависимости от типа жилой недвижимости:

  • 20% — при покупке квартиры или апартаментов;
  • 50% — при покупке жилого или садового дома, таунхауса или коттеджа.

При этом размер первоначального взноса может быть уменьшен на сумму материнского капитала. Одним из основных условий банка при выдаче кредита является покупка квартиры в строящихся жилых домах или земельный участок с расположенным на нем жилим домом из определенного списка объектов.

Материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке в ВТБ24

ВТБ24 предлагает 3 варианта использования материнского капитала:

  • Как первоначальный взнос по ипотеке;
  • Для погашения кредита;
  • Увеличение суммы кредита.

ВТБ24 представляет 2 кредитных продукта, функционирующих в рамках программы «Ипотека + материнский капитал»:

Ипотека под материнский капитал в банке Российский капитал

Молодые семьи, являющиеся владельцами материнского капитала, могут воспользоваться программами ипотечного кредитования от банка Российский капитал. Сертификат может быть использован для сокращения размера первоначального взноса и увеличения суммы ипотечного кредита. Опция «Материнский каптал» совместима со следующими ипотечными программами:

  • Приобретение готового жилья;
  • Приобретение строящегося жилья.

Приобретение готового жилья

Программа направлена на приобретение квартиры в жилом доме или таунхаусе на первичном или вторичном рынке, в том числе в доме блокированной застройки, на льготных условиях. Размер процентной ставки варьирует от 9–11,1% годовых, в зависимости от суммы первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%. Кредит оформляется на срок от 3–30 лет на сумму до 20 млн рублей.

Приобретение строящегося жилья

Приобрести строящееся жилье по ипотечной программе банка Российский капитал можно только в объектах, аккредитованных АИЖК. Заемщики могут приобретать недвижимость в строящихся объектах путем заключения договора участия в долевом строительстве.

  • Годовой процент по кредиту – 9%;
  • Минимальный срок кредита – 3 года, максимальный – 30 лет;
  • Сумма кредита до 20 000 000 рублей.

Выводы: в каком банке взять ипотеку?

Сравнив условия выдачи ипотечных кредитов банков конкурентов, можно с уверенность сказать, что программа Сбербанка России является наиболее выгодной. Подтверждением этому является самая низкая ставка по кредиту – 7,4% годовых и тот факт, что суммы материнского капитала вполне достаточно для использования в качестве первоначального взноса (15%) при покупке недвижимости, стоимостью до 3 млн рублей.

Как оформить ипотеку с материнским капиталом?

Какие документы нужно представить в ПФР при оформлении ипотеки под материнский капитал?

Для оформления ипотеки с привлечением материнского капитала необходимо подготовить 2 пакета документов: в банк и в пенсионный фонд.

Документы для ПФР:

  • Удостоверение личности владельца сертификата;
  • Заявление установленного образца на перевод денег в банк;
  • Оригинал сертификата семейного капитала;
  • При оформлении ипотечного договора на супруга необходимо представить его паспорт и свидетельство о регистрации брака;
  • Копия договора об ипотечном кредитовании;
  • Нотариально заверенное обязательство о долевой регистрации права собственности (не позднее 6 месяцев с момента погашения кредита);
  • Техническая документация на объект недвижимости, подтверждающая его соответствие жилищным условиям.

Документы, запрашиваемые банком для оформления ипотечного кредита под материнский капитал

Существует стандартный пакет документов, требуемый банками для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту. Данный список может быть дополнен в связи с индивидуальными требованиями кредитной организации.

  • Ксерокопия и оригинал сертификата мат капитала;
  • Справка о размере остатка средств капитала, выданная пенсионным фондом РФ;
  • Справка 2 НДФЛ за 6 месяцев;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • Копии последних сданных налоговых деклараций;
  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Паспорт заявителя;
  • Копия документов, устанавливающих право на приобретаемое жилье;
  • Копия кадастрового паспорта.

Как получить материнский капитал?

Прежде чем обратиться в банк с заявлением на оформление ипотечного кредита под материнский капитал необходимо получить соответствующий сертификат. Выдается он в пенсионном фонде РФ при предоставлении обязательного пакета документов:

  • Свидетельство о рождении второго ребенка;
  • Паспорт матери;
  • Заявление на получение сертификата установленного образца;
  • СНИЛС;
  • Форма 9.

Заявление рассматривается в течение одного месяца, затем следует выдача сертификата.

Требования к объекту недвижимости

Материнский капитал может быть направлен на приобретение жилой недвижимости в строгом соответствии со следующими условиями:

  • Недвижимость должна находиться в пределах РФ;
  • Наличие подключения необходимых коммуникаций;
  • Признание жилой недвижимости пригодной для проживания;
  • Оформляется в долевую собственность всей семьи, включая детей.

При несоблюдении вышеописанных условий, ПФР может отказать в использовании средств мат капитала.

Порядок оформления ипотечного кредита с привлечением материнского капитала в качестве первоначального взноса

Оформление сделки требует одновременного взаимодействия с двумя организациями: банком и пенсионным фондом. Первое с чего следует начать – подать необходимые документы в ПФР для получения сертификата. Как только заявление будет рассмотрено, и вы получите соответствующий документ, можно приступать к мониторингу ипотечных программ в различных банках, работающих в рамках господдержки.

Следующий этап – сбор необходимого пакета документов для оформления договора ипотечного кредитования. В договоре должны быть зафиксированы условия использования материнского капитала. Далее, обращаемся в ПФР с заявлением на перевод денег в соответствующую кредитную организацию, представив для этого полный перечень документов.

После того как ПФР переведет деньги в банк, сделку можно считать состоявшейся. Остается только регулярно оплачивать взносы по кредиту. После полной выплаты обязательства, можно приступать к регистрации жилья в Росреестре в долевую собственность каждого члена семьи.

Важные моменты

При обращении в пенсионный фонд с заявлением на перечисление средств материнского капитала в кредитное учреждение, необходимо учитывать специфику работы службы. Дело в том, что суммы начислений формируются с периодичностью один раз в полгода. К примеру, если вы планируете оформить ипотечный кредит в зимний период, обратитесь с заявлением в ПФР заблаговременно, летом.

Для обеспечения дополнительных гарантий для банка, оформление ипотечного кредита с привлечением мат капитала сопровождается обязательным страхованием. Также следует помнить о том, что приобретенный объект недвижимости будет находиться под обременением банка до полной выплаты обязательства. Соответственно последующие сделки о купли-продажи или дарения исключены.

Стал известен период и сроки, в которые будет прекращено горячее водоснабжение в связи с плановыми работами. График отключения горячей воды несколько отличе. →

Регистрируя доверенность на продажу квартиры необходимо знать, как правильно её оформить. Какие именно документы понадобятся для проведения необходимых сдел. →

Это важно знать:  Рефинансирование ипотеки: 6 лучших предложений 2019

Аванс и задаток при покупке квартиры – обязательная часть договора купли-продажи. Они выступают гарантией того, что сделка будет заключена на определенных услов. →

Ипотека в Уралсиб — процентная ставка, , условия, с государственной поддержкой, материнский капитал

Опубликовал: admin в Ипотека 26.10.2018 Комментарии к записи Ипотека в Уралсиб — процентная ставка, , условия, с государственной поддержкой, материнский капитал отключены 6 Просмотров

Уралсиб банк предлагает гражданам ипотеку для приобретения недвижимости на рынке новостроек или на вторичном рынке жилья.

Банковская организация ведет активное сотрудничество с рядом отдельных строительных компаний, благодаря чему она предлагает своим клиентам выгодные условия.

В качестве залога по ипотеке Уралсиб принимает (на основании статьи 6 ФЗ № 102):

  • жилье, приобретаемое на заемные средства;
  • недвижимость, уже имеющуюся в собственности.

Уралсиб банк предлагает своим клиентам множество программ, каждая из которых отличается:

  • условиями;
  • кредитным лимитом;
  • максимальным сроком выплат;
  • первоначальным взносом.

К числу основных программ относится:

  1. Вторичный рынок.
  2. Новостройка.
  3. Спецпрограмма для молодых родителей.
  4. Рефинансирование.
  5. Целевой кредит.

Процентная ставка по ипотеке Уралсиб зависит от множества факторов.

К ним относятся:

  1. Кредитная история заемщика.
  2. Подтверждение целей взятия ипотеки – белый и черный способ.
  3. Продолжительность выплат.
  4. Размер ипотеки.

В ряде случаев процентная ставка может быть неизбежно высокой. Такое случается, если клиент не объясняет и не подтверждает целей взятия ипотеки.

Условия программ:

  • размер первоначального взноса – от 20% стоимости жилья;
  • сумма кредита – от 300.000 руб. до 15.000.000 рублей;
  • период кредитования – от 3 до 30 лет;
  • обеспечение – залог покупаемой недвижимости или предоставление жилья, уже имеющегося в распоряжении;
  • период рассмотрения заявки – трое суток.

Чтобы получить ипотечный кредит в Уралсиб банке, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 18 до 65 лет;
  • постоянный заработок;
  • от шести до двенадцати месяцев трудового стажа на одном месте;
  • место работы заемщика должны соответствовать региону, в котором банк ведет деятельность.

Уралсиб предлагает несколько программ, которыми могут воспользоваться заемщики. Рассмотрим их подробнее.

Если заемщик имеет право на получение государственной поддержки, то банк предлагает специальные программы.

При этом часть средств будет уплачена из государственной казны путем предъявления сертификата.

Если заемщик является родителем несовершеннолетнего ребенка, то он имеет право на снижение ставки на 0,25%.

Не имеет значения, когда были рождены или усыновлены дети – до оформления ипотеки или уже после этого.

Отличные условия Уралсиб банк предлагает для клиентов, предпочитающих приобрести уже готовое жилье – дома, квартиры или таунхаусы.

Условия:

  • лимит позволяет сделать приобретение разных видов – от однокомнатной квартиры, расположенной на окраине города, до элитного частного дома в центральном районе;
  • минимальная сумма кредита – 300.000 руб.;
  • максимальная сумма ипотеки – 15.000.000 рублей.

Чтобы заключить договор, потребуется внести первоначальный взнос. Его размер – 20% от стоимости недвижимости.

Срок выплаты – от 3 до 30 лет.

Если правом собственности на жилье владеет строительная компания, его можно приобрести без комиссий по ипотеке.

Размер процентной ставки зависит от:

  • сроков погашения;
  • стоимости недвижимости.

Кредитный лимит и первоначальный взнос остаются такими же.

УралСиб банк предлагает целевые кредиты под залог жилья с рядом требований. Такую ипотеку можно взять для приобретения недвижимости, но для этого в качестве залога можно оформить не покупку, а имущество.

Таким способом рефинансируется и ранее взятая ипотека.

Особенным условием является то, что от клиента необходимо подтверждение того, что кредит будет применяться только в соответствии с целью его оформления.

Рассчитать сумму ипотеки Уралсиб, периодичность выплат и их сумму, можно, воспользовавшись онлайн-калькулятором на официальном банковском сайте. На этом ресурсе также можно ознакомиться со всеми программами и их условиями.

Другой способ расчета – обращение в отделение Уралсиб банка.

Менеджеры совместно с вами рассчитают ипотеку и подберут для вас лучший вариант.

Если заемщик ранее оформил ипотеку в другом банке, а теперь хочет рефинансировать его и стать клиентом Уралсиб банка, то потребуется:

  1. Просмотреть тарифы, выставленные на покупку вторичного жилья.
  2. Подготовиться к продолжительной процедуре переоценки имущества и оформления залога для новой банковской организации.

Как работает центр ипотечного кредитования ВТБ 24? Смотрите тут.

Одним из обязательных условий предоставления кредита – подписание страхового договора.

Для этого не потребуется обращаться за помощью к сторонним страховым компаниям, так как Уралсиб владеет своей страховой фирмой:

  • страховая сумма будет равна размеру ипотечного кредита + 10%;
  • период действия соглашения равен периоду действия договора об ипотеке.

Плюсом является то, что взятие ипотеки в УралСиб банке – отличная возможность покупки жилья и переезда в него, не ожидая, пока будут накоплены средства.

Однако есть и минус – выплачивать долг придется не один год, что отчасти неприятно в психологическом плане.

Порядок получения ипотеки начинается с того, что заемщик должен определиться, какое жилье он желает приобрести (от этого будет зависеть программа, которой гражданин сможет воспользоваться).

Это:

  1. Новая квартира.
  2. Недвижимость на вторичном рынке.
  3. Квартира в доме, строительство которого еще не закончено (участие в долевом строительстве).

Алгоритм получения ипотечного кредита в Уралсиб банке включает в себя следующие этапы:

  1. Требуется выбрать условия по ипотечному кредиту. Для этого необходимо обратиться в отделение банка.
  2. После того, как программа, сроки и суммы кредитования будут выбраны, необходимо составить заявку, которая будет рассматриваться кредитными менеджерами. Для этого можно использовать телефонную поддержку, работающую круглосуточно или онлайн-порталы, работающие на сайте банка (для этого требуется зайти в раздел ипотечного калькулятора). Период рассмотрения заявки составляет от трех до пяти суток. После того, как заявка будет принята, позвонит менеджер и сообщит о решении. Оно будет действовать в продолжение трех месяцев.
  3. Затем наступает этап, во время которого происходит сбор документов, необходимых для оформления ипотеки.
  4. После того, как пакет документов будет собран, они предоставляются менеджеру. Он принимает окончательное решение о выдаче суммы в течение месяца. Во время этого срока вы должно завершить все процедуры, связанные с приобретением недвижимости.
  5. После того, как эти процедуры будут выполнены, потребуется посетить отделение Уралсиб банка, подписать соглашение. Такой этап открывает доступ к финансовым средствам и дает возможность рассчитываться с продавцом жилья.
  6. Последней тонкостью в оформлении ипотеки является регистрация права собственности на жилье. Как только в регистрационной палате будет выдано свидетельство о регистрации, необходимо отнести его в Уралсиб банк. На этом процесс покупки квартиры завершается, вы можете переезжать в новую недвижимость, потребуется только каждый своевременно вносить платежи.

Для получения ипотеки потребуется представить такие документы:

  1. Заявление в форме анкеты (образец выдается в банке).
  2. Гражданский паспорт РФ.
  3. СНИЛС.
  4. Военный билет для мужчин с призывным возрастом.
  5. Документация, указывающая на семейное положение (брачное свидетельство, свидетельство о расторжении брачного союза, свидетельства рождения детей и т.д.).
  6. ИНН.
  7. Документация, выступающая подтверждением доходов за полгода.
  8. Ксерокопия всех страниц трудовой книжки, заверенная работодателем.

Заявление оформлено в виде анкеты, включающей в себя следующие положения:

  • ФИО;
  • дата рождения, пол, место рождения;
  • сведения из паспорта (номер, серия, кем и когда выдан);
  • контактная информация;
  • адрес фактического проживания;
  • место работы и т.д.

Образец договора поможет правильно оформить документ.

Чтобы оплата ипотеки для заемщика не была связана с трудностями, Уралсиб банк открывает специальный счет.

С него ежемесячно вписывается платеж, гражданин должен только позаботиться о том, чтобы на дату списания сумма уже была на счету.

Интересует ипотека по двум документам в ВТБ 24? Читайте здесь.

Можно ли взять ипотеку с господдержкой в Абсолют Банке? Подробная информация в этой статье.

Положить деньги на счет можно такими методами:

  • наличные вносятся самостоятельно через кассу в отделении Уралсиб банка;
  • деньги можно положить через банкомат, воспользовавшись функцией приема наличных средств;
  • воспользоваться платежным терминалом (только для заемщиков с картой Уралсиб банка);
  • путем использования интернет-банка;
  • перевод денежных средств со счета, который был открыт в другом банке.

Ипотека под материнский капитал в 2018 году: все новшества и изменения, которые должны знать заемщики

Большинство семей, в которых рождается второй и третий ребенок, сталкиваются с проблемой жилья. Затраты после появления новорожденного возрастают, а возможности приобретения или строительства жилища на собственные средства уменьшаются. Государство старается решить проблему при помощи специальных программ. По данным ПФР, с введением дотаций семьи чаще всего использовали средства для покупки жилья. Получение ипотеки под материнский капитал — оптимальный способ распорядиться государственной дотацией.

Это важно знать:  Как положить деньги на Вебмани через терминал

Изменения в программе государственной помощи многодетным семьям с 2018 года

Согласно указу Президента России с 2018 года семьи, в которых появится 2-й или 3-й ребенок, имеют право получить ипотеку под 6% годовых. Речь идет лишь о части рынка жилой недвижимости, где совершаются сделки с новостройками и строящимся жильем.

Родители, которые уже взяли ипотечный кредит, получают возможность его рефинансировать согласно новой программе, если у них случится прибавление после нового года. Период государственной поддержки ипотеки для одной семьи — три года на 2-го ребенка и пять лет на 3-го. В это время расходы на оплату кредита свыше 6% банку будет компенсировать государство.

Под условия программы поддержки ипотеки попадают родители любого возраста. Чтобы воспользоваться субсидией, они должны отвечать следующим требованиям:

  • Рождение 2-го или 3-го ребенка с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Семьи, в которых ребенок появился раньше, не могут быть участниками программы, даже если это произошло в декабре прошлого года.
  • Ипотека была получена или находится в стадии принятия решения в российском банке, и процент по кредиту составил более 6%. Это типичная ситуация, поскольку средневзвешенная ставка в предыдущем году равнялась 10-11%.
  • Ипотечный кредит оформляется на новостройку.
  • Если семья получила ипотеку на квартиру в новостройке до введения в действие новой программы, но после 1.01.2018 в ней появился 2-й или 3-й ребенок, она также становится участником государственного субсидирования и имеет право на изменение условий займа под 6%-ю ставку.

Программа вступила в действие с 2018 года, согласно указу Президента РФ.

Механизм уменьшения процентной ставки по ипотеке

Роль родителей, у которых появится 2-й или 3-й ребенок, в программе государственной поддержки становится минимальной. Им не понадобится получать разрешение на снижение ставки в специальной инстанции. Банк, который выдает ипотеку, получит документы (какие именно — определит правительство в соответствующем законе) и предоставит заем по ставке 6%. Затем в течение трех лет (если родится 2-й ребенок) или пяти лет (если родится 3-й) государство компенсирует финансовой организации разницу между 6% и действующей ставкой.

Важно знать! Государственная поддержка действует только на срок 3 года и/или 5 лет (если в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 в семье родится и 2-й, и 3-й ребенок), но не весь период выплаты ипотеки, который может составлять 10 и более лет.

Как в 2018 году получить ипотеку под материнский капитал

Предоставляющая ипотечный кредит финансовая организация предъявляет следующие требования:

  • заемщик должен иметь постоянный доход, который работающий родитель доказывает справками установленной формы;
  • заемщик работает на текущей позиции не менее полугода (для некоторых кредитных организаций — от трех лет);
  • положительная кредитная история.

При рассмотрении заявки принимается в расчет только официальный доход. Приобретаемое в ипотеку жилье становится собственностью всей семьи. Проблема состоит в том, что не каждая кредитная организация выдает жилищные займы под материнский капитал, и выбор у людей, получающих государственную поддержку, ограничен.

Способы воспользоваться материнским капиталом:

  1. погасить первый взнос по ипотеке;
  2. рассчитаться по всему долгу.

Важно знать! Материнский капитал нельзя потратить на выплату штрафов за неисполнение кредитных обязательств и несвоевременное погашение платежей.

Алгоритм механизма ипотеки, выданной под материнский капитал:

  • Жилье переходит в собственность заемщика.
  • Банк вносит средства на счет продавца.
  • Жилье является залогом, пока семья не выплатит всю сумму займа и проценты.

Перед приобретением жилья в ипотеку семья получает одобрение на сделку в ПФР и выбранном банке. Процедура порой затягивается до нескольких месяцев. Чтобы уменьшить время ожидания, нужно заблаговременно подготовить пакет документов и предусмотреть все этапы оформления.

Этап 1: Заемщик передает банку

  • сертификат на материнский капитал;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • справка о подтверждении дохода с места работы, справка о дополнительных доходах;
  • свидетельство СНИЛС;
  • справку об отсутствии долгов по квартплате и коммунальным услугам;
  • комплект документов на покупаемую квартиру.

Этап 2: Обращение в Пенсионный фонд

Если банк решает вопрос о предоставлении кредита под материнский капитал положительно, принятие окончательного вердикта остается за Пенсионным фондом. Он принимает заявление к рассмотрению и проводит проверку, которая в некоторых случаях занимает два-три месяца, после чего дает согласие или отказывает заемщику.

В ПФ передаются копии паспорта, сертификата на материнский капитал, СНИЛС и т. д., документы на жилье, полный пакет на кредит из банка. Отсутствие какого-либо документа или неправильное оформление приведут к отказу.

Этап 3: Подписание договора

Договор на ипотечный кредит под материнский капитал подразумевает, что люди согласны на погашение им первичного взноса или основного долга. ПФР осуществляет перевод средств, после чего банк пересматривает порядок ежемесячных кредитных платежей.

Как не стать жертвой мошенников при получении ипотеки

Главное правило, которого следует придерживаться, чтобы избежать обмана — обращаться только в официальные органы — известные финансовые организации и Пенсионный фонд. Если мошенники выступают под видом сотрудников банка или ПФР, нужно попросить представить документы и позвонить в соответствующие организации.

Важно знать! Как правило, аферисты пытаются оформить фиктивный ипотечный договор и требуют у владельцев материнского капитала вознаграждения за посреднические услуги.

Мошенником может оказаться даже сотрудник банка, выдающего ипотечные кредиты. Он составляет договор на несуществующую недвижимость, который вместе с прочей документацией передается в Пенсионный фонд. Как только средства материнского капитала переводятся на счет банка, сотрудник выводит деньги из системы. Раскрыть такую преступную схему сложно.

Важна роль в предотвращении случаев мошенничества отводится территориальным отделениям ПФР. Им дано право отправлять запросы в любые организации и требовать в обязательном порядке ответа в двухнедельный срок.

Ипотека Молодая семья и материнский капитал от Россельхозбанка

Срок:
до 360 мес.

без комиссий и поручителей

решение по заявке за 168 ч.

Расчет кредита

Параметры кредита

Валюта кредита
Дата обновления
Цель кредита
Тип выплат
Штраф за досрочное погашение кредита
Обязательные документы

Заявление, Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о браке, Трудовой договор (копия)

Вариант выдачи

На счет заемщика

Вариант погашения

Банкоматы, Кассы банка, ЭПС

Максимально возможная сумма по кредиту
Вид недвижимости

Новостройка, вторичка, дом, участок, доля в кв., гараж

Срок действия решения
Срок рассмотрения заявки
Полная информация

Дополнительный комплект документов:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
  • Справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала, заверенная печатью территориального отделения Пенсионного фонда РФ
Возраст заемщика

Мужчины от 21 до 75
Женщины от 21 до 75

Гражданство РФ
Регистрация

Постоянная, постоянная в регионе обращения

Страница кредита на сайте банка

Ставки по кредиту

Другие ипотека Россельхозбанка

Россельхозбанк

Россельхозбанк

Россельхозбанк

Похожие Ипотека других банков

Московский Кредитный Банк

ТрансКапиталБанк

Альфа-Банк

  • Банки
  • Россельхозбанк
  • Ипотека Россельхозбанка
  • Молодая семья и материнский капитал

Настоящим я даю свое согласие Mainfin.ru на обработку (включая поручение обработки моих персональных данных третьим лицам) своих персональных данных в соответствии с требованиями ФЗ

«О персональных данных» (под обработкой персональных данных в соответствии со ст. 3 ФЗ «О персональных данных» понимаются действия

(операции) с персональными данными физических лиц, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),

извлечение, использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, в целях определения

необходимого мне коммерческого предложения, информирования меня о нём.

Статья написана по материалам сайтов: tppchita.ru, novostroyki.guru, wallps.ru, e-tiketka.ru, mainfin.ru.

»

Предыдущая
ДругоеИпотека в ЮниКредит Банке - процентная ставка, в 2019 году, рефинансирование, валютная, условия, с господдержкой, без первоначального взноса
Следующая
ДругоеИпотека в Сбербанке: условия в 2019 году, процентная ставка
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector