Кадастровая выписка о земельном участке: как получить, где заказать, сколько стоит

В некоторых ситуациях для решения вопросов с земельным участком не поможет даже кадастровый паспорт. В таком случае придется оформлять выписку их ГКН, которая содержит в себе большее количество информации.

Что это вообще такое

Кадастровая выписка – это документ, который позволяет получить какую-то информацию из инстанции (в данном случае это ГКН). Для ее получения требуется сформировать и отправить запрос, который должен быть составлен по всем утвержденным правилам.

Выписка содержит в себе сведения о земельном участке. Утверждена не только информация, которая передается с выпиской, но и форма ее заполнения.

Потребуется выписка в нескольких случаях. В качестве примера можно взять оформление собственности на участок нынешним владельцем. Без этого не проходит ни одна сделка купли-продажи или приватизации.

Выписка и кадастровый паспорт имеют отличия. Если по выписке предоставляется та информация, которая интересует заявителя, то паспорт предоставляет доступ ко всем данным участка.

Паспорт включает в себя несколько разделов:

  1. Подробные характеристики участка, его свойства.
  2. Планы и чертежи, если на территории есть объекты.
  3. Обременения, если таковые есть (долги, арест, залог и так далее).
  4. Планы, чертежи земельного участка.

Выписка тоже содержит все эти разделы, но также добавляются и два других в виде дополнений. Первое — описывает пределы участка. Второе — описывает обратные точки границ.

Благодаря наличию двух дополнительных пунктов, выписка может предоставить более полные данные, в отличие от паспорта.

Исходя из информации, которую может дать выписка из кадастра, она сможет помочь в следующих ситуациях:

  • для оформления документов для землеустройства;
  • для оформления границ;
  • чтобы получить на руки документ, указывающий точную площадь и границы;
  • для проверки правильности установления размера налога на землю;
  • чтобы получить точную информацию о кадастровой стоимости земли;
  • для уточнения информации, которая содержится в ГКН.

Образец кадастровой выписки на земельный участок:

Каким образом его можно заполучить

Получить выписку о земельном участке можно несколькими способами:

  1. Необходимо перейти на сайт Росреестр и далее нажать на «Форму запроса сведений ЕГРН».
  2. После чего заполнить форму, указывая все необходимые сведения.
  3. Выбрать способ получения выписки (электронный или бумажный). Все чаще обращают внимание на электронный вид, так как такая выписка намного удобнее, к тому же, для ее получения не придется отправляться в ГКН или на почту.
  4. После чего нажать «Перейти к сведениям о заявителе», далее просто следовать инструкции.
  5. На рабочую электронную почту заявителя будет передано сообщение с кодом и инструкцией по произведению оплаты. Необходимо скопировать код и вставить его в соответствующее окно, после чего нажать «Перейти к оплате» и выбрать подходящий способ оплаты.
  6. Если все действия были верными, то заявка получит статус «В обработке». Бумага будет подготовлена через пять дней.
  1. Подготовить паспорт, если заявитель является лично. Если же процедура проводится через доверительное лицо, то соответствующее разрешение, которое было заверено нотариусом.
  2. Получить талон, который выдается в терминале. На нем будет указано окно, куда потребуется подойти.
  3. Как только очередь дойдет до гражданина, то потребуется подойти к окну и составить заявление, согласно которому должна быть выдана кадастровая выписка. Сейчас же передаются требуемые документы.
  4. Работник должен составить расписку, согласно которой будет отмечен факт передачи документов и заявления. На переданной расписке указывается дата следующего посещения, тогда будет выдан готовый документ.

Для получения документа необходимо следовать плану:

  1. Предъявить оператору на почте заявление и документы.
  2. Получить опись вложенных документов и заявления.
  3. Запечатать конверт и оформить его как заказное письмо в Росреестр.
  4. Оплата расходов ложится на заявителя.

Прочие нюансы оформления

Есть ситуации, когда гражданину требуется узнать только кадастровую стоимость участка, а не получить весь перечень характеристики земли. Тогда владелец может обойтись и без кадастровой выписки.

Как проходят торги по продаже земельных участков — смотрите далее.

После того как территория будет найдена, нужно кликнуть на объект, тогда гражданину будет предоставлена вся общедоступная информация, среди которой есть и кадастровая стоимость.

Кадастровая выписка потребуется лишь для необходимости получения полноценной информации о земельном участке. Во всех остальных вариантах можно найти иные способы получения информации.

Сколько стоит кадастровая выписка о земельном участке и госпошлина

Сколько стоит госпошлина за кадастровую выписку о земельном участке, будет зависеть от некоторых факторов, как лицо, которому требуется выдать документ, а также вид.

Все сведения можно получить из таблицы:

Как можно заметить, бумажная выписка стоит на порядок дороже, особенно разница ощущается в случае с юридическими лицами.

Из чего складывается цена

На то, сколько стоит кадастровая выписка о земельном участке, влияет несколько факторов. Первое – вариант получения документа. Несмотря на то, что юридическая сила электронного и бумажного вариантов абсолютно равна, стоимость на второй на порядок выше. Также стоимость будет разниться в зависимости от типа лица, которому потребуется выписка.

Получается так, что физическое лицо получит справку дешевле даже в том случае, если потребуется ее в бумажном виде, а юридическое лицо – в электронном.

Срок подготовки бумажного варианта равен десяти дням. Срок подготовки электронного варианта равен пяти дням. То есть, при срочной необходимости лучше всего оформить справку в электронном виде.

На стоимость также будет влиять наличие посредника. Есть организации, которые предоставляют услуги по посредничеству.

Подобными услугами пользуются те граждане, которые в силу каких-либо причин не могут или не хотят лично заниматься получением справки. Чтобы третье лицо могло оформить выписку, потребуется заключить договор с компанией и подписать доверительную.

Методы внесения оплаты

Для оплаты госпошлины можно воспользоваться одним из трех методов:

  • отправиться в отделение Росреестра;
  • отправиться в МФЦ;
  • посетить сайт Росреестра.

Чтобы оплатить госпошлину лично необходимо:

  1. Отправиться в отделение Росреестра или многофункционального центра.
  2. Записаться на прием, либо отстоять очередь.
  3. Заполнить заявление по примеру. Форма должна содержать в себе следующую информацию:
    • ФИО заявителя;
    • личные данные из паспорта;
    • адрес заявителя;
    • адрес участка;
    • вид выписки.
  4. Вместе с заявлением потребуется отправить некоторые документы (паспорт и подтверждение права владения землей).

Для оплаты онлайн потребуется:

  1. Перейти на сайт Росреестра и выбрать требуемые параметры.
  2. После выбранных параметров будет открыта страница, на которой нужно выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
  3. Заполнить форму.
  4. После правильного заполнения на электронную почту будет послано письмо с кодом для оплаты.
  5. Далее перейти по ссылке на оплату (которая также находится в электронном письме) и ввести код.
  6. Теперь осталось выбрать способ оплаты.
  7. В течение пяти дней выписка будет отослана на указанную электронную почту.

Процедура несложная, как кажется на первый взгляд. Главное в этом – правильно ввести требуемую информацию.

Как рассчитывается рыночная оценка земельного участка — мы расскажем.

Смотрите здесь, как выглядит акт приема-передачи земельного участка.

Получение кадастровой выписки о земельном участке, ее внешний вид и содержание

Земля нередко становится предметом споров и разбирательств, касающихся ее стоимости, налогообложения и других вопросов. Чтобы разрешить ситуацию в свою пользу, нужна подтверждающая информация, которую содержит кадастровая выписка о земельном участке. Рассмотрим, в каких именно случаях она нужна, какие сведения в ней приведены, как получить документ и сколько придется заплатить.

Это важно знать:  Деньги после рождения первого ребенка

Когда нужна кадастровая выписка

По закону владелец любого недвижимого объекта (квартиры, частного дома, гаража, строящегося дома, участка земли) обязан поставить его на кадастровый учет. Владение должно значиться в Государственном кадастре недвижимости под уникальным кадастровым номером. Как проверить кадастровый номер земельного участка, можно узнать тут.

Одним из документов, подтверждающих официальные данные из этого реестра в установленной законодательно форме, является кадастровая выписка об объекте недвижимости.

В отличие от кадастрового паспорта, который запрашивается при сделках с недвижимостью и оформлении ее в собственность, выписка нужна для:

  • оспаривания стоимости земли, квартиры либо другого объекта;
  • проверки правильности начисления налога на недвижимость;
  • проведения межевания земельного участка;
  • уточнения границ земельного участка;
  • подготовки полного пакета документов по землеустройству;
  • внесения в кадастр объекта капитального строительства, возведение которого началось на земельном участке;
  • уточнения сведений о недвижимом объекте в ГКН.

Название «выписка из кадастрового паспорта земельного участка» неверное, поскольку кадастровая выписка – один документ, а кадастровый паспорт – другой. Подробнее о том, что такое кадастровый паспорт земельного участка, читайте в статье https://realtyinfo.online/5311-varianty-polucheniya-pasporta-zemelnogo-uchastka.

У выписки есть еще одно важное отличие от паспорта – ее вправе получить не только владелец (собственник) объекта, но и другое заинтересованное лицо.

Говоря о выписке из кадастрового паспорта земельного участка онлайн, подразумевают просмотр данных объекта, содержащихся в ГКН, на сайте Росреестра. Сведения находятся в открытом доступе, чтобы найти интересующий участок земли, достаточно ввести в форму поиска его точный адрес либо кадастровый номер. Необходимость получить кадастровую выписку на бумажном носителе либо в формате электронного документа не отпадает – участников разбирательства нельзя отослать на упомянутый сайт, им нужно предъявить документ, полученный на руки.

Как выглядит документ

Размещенный ниже образец кадастровой выписки о земельном участке наглядно демонстрирует, что она состоит из шести частей, именуемых формами – от КВ.1 до КВ.6.

В форме КВ.1 представлены следующие данные:

  • кадастровый номер;
  • адрес объекта;
  • наименование владельца (ФИО физлица либо название юрлица) и его адрес регистрации;
  • целевое назначение и категория земли;
  • площадь участка и др.

КВ.2 содержит схематический план участка. Если объект был внесен в кадастр без проведения межевания (что случается), эта форма не выдается.

В формах КВ.3 и КВ.4 указываются сведения об ограничениях (сервитутах) и обременениях (включая арест), наложенных на недвижимый объект. Если их нет, выписка из кадастра на земельный участок выдается без этих форм.

КВ.5 – подробное описание границ участка, данные об их месторасположении, сведения о соседних участках (их номера, фамилии владельцев, адреса).

КВ.6 содержит сведения о поворотных точках границы.

Важно: каждая форма обязательно скрепляется печатью и подписью лица, подготовившего к выдаче выписку, с указанием его должности, инициалов и фамилии.

Как получить выписку

Куда обращаться, список необходимых документов

Сегодня доступны четыре способа заказать кадастровую выписку на земельный участок:

  1. через личное обращение в подразделение Кадастровой палаты по месту нахождения объекта;
  2. через МФЦ;
  3. через Почту России;
  4. через сайт Росреестра.

Еще один вариант получения выписки – воспользоваться услугами посредника. Если в интересах заявителя будет действовать посредник, необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариусом. Также регистратору вместо паспорта собственника нужно будет предоставить паспорт посредника.

Предоставляемые заявителем документы:

  • заявление стандартной формы;
  • удостоверение заявителя (паспорт – для физлица, свидетельство о регистрации – для юрлица);
  • квитанция об уплате пошлины.

Преимущество первого способа заказать выписку – заявление заполняется сотрудником Кадастровой палаты, заявителю приходится только поставить подпись. Недостаток – потеря времени в очереди на прием к специалисту.

При заполнении заявления необходимо указать кадастровый номер участка. Если заявитель его не знает, достаточно назвать точный адрес участка, а работники кадастра сами установят его кадастровый номер. Это можно считать еще одним плюсом личного обращения в Кадастровую палату.

В МФЦ нет длинных очередей, но нужно приходить с уже заполненным заявлением либо доплачивать за его заполнение сотрудником учреждения.

Минус отправки документов Почтой России – копия паспорта должна быть нотариально заверенной. Плюс – возможность получить выписку в отделении Кадастровой палаты, расположенном в другом населенном пункте, не тратя время и средства на визит туда.

Чтобы заказать кадастровую выписку онлайн в Росреестре, следует:

  • перейти с Главной страницы rosreestr.ru в категорию «Электронные услуги»;
  • заполнить форму запроса, указав адрес либо кадастровый номер объекта, данные о себе как заявителе, способ получения и предоставления сведений;
  • оплатить услугу, следуя информации, которая поступит на электронный адрес, вписанный при заполнении формы запроса.

Важно: заполняя графу о способе (форме) получения и предоставления сведений, надлежит выбрать из трех вариантов:

  1. электронный документ;
  2. бумажный документ, отправляемый по почте;
  3. бумажный документ, который выдается в назначенное время в отделении Росреестра по адресу регистрации физ- или юрлица.

Заказ онлайн представляется самым удобным способом для уверенного пользователя Интернет, но решать заявителю.

Видеоинструкция «Как заказать кадастровую выписку на сайте Росреестра»

Стоимость и способы оплаты

Сколько платить за документ, зависит от того, какое лицо выступает заявителем и какой вид выписки выбран.

Таблица, указывающая сколько стоит выписка из кадастра недвижимости

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и где её можно получить

Владея земельным участком, необходимо знать о нем все: начиная от площади и заканчивая всеми предыдущими владельцами. Обладая полными данными, землю можно использовать не только как огород, где собственник может ежегодно собирать урожай, но и как полноценный юридический объект.

Например, землю можно продать, сдать в аренду и многое другое. Чтобы производить эти и многие другие операции, вам потребуется кадастровая выписка о земельном участке. А что это такое, где можно получить и какой срок действия кадастровой выписки, разберемся в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Суть документа

Но что такое кадастровая выписка о земельном участке на самом деле? Это документ, который выдается уполномоченным на то органом по предварительной заявке, где содержится полная информация о земле.

Именно поэтому нельзя путать ее с кадастровым паспортом, так как во втором документе нельзя найти все данные об участке и оформляется он в момент первой регистрации земли, тогда как выписка выдается только на уже реально существующий объект.

Внимание! Всего существуют два вида выписок: бумажная и электронная. Это законно установлено приказом Минэкономразвития № 831. Согласно ему, заявитель может потребовать бумагу как при личной явке в отделение МФЦ или другого государственного органа, так и через интернет.

Какая информация содержится в выписке

Как уже было сказано выше, кадастровая выписка содержит практически всю информацию о земле, которая только существует. Все данные в документе можно разделить на несколько блоков:

  1. КВ.1. Это блок общей информации. Тут можно найти присвоенный земле в ходе оформления номер (или номера участков, образовавших один большой). Также в данном разделе указан адрес объекта, категория участка (если таковую можно установить). В данном разделе оговорено, в каких целях можно использовать землю, точно указана площадь. Кроме того, в блоке оговорены кадастровая цена земли и удельная стоимость участка. Указано право собственности.
  2. КВ.2. В этом блоке отражен чертеж земли, который отражает числовые и геометрические показатели участка. Также в этом разделе можно найти кадастровый номер земли.
  3. КВ.3. Данный раздел заполняется только в том случае, если участок имеет нескольких собственников, пользователей, разделен на несколько частей, а также если на него наложены какие-либо обременения.
  4. КВ.4. Здесь можно тоже найти схему, однако уже не всего участка, как это было во втором блоке, а только его границ. Также здесь указан учетный номер ЗУ (земельного участка).
  5. КВ.5. И если прорисовку геометрических форм, границ и прочего можно было найти в предыдущих разделах, здесь содержатся конкретные цифры, полученные в ходе измерения параметров земли. Написаны координаты точек поворота, углы наклона и другие данные.
  6. КВ.6. В этом разделе конкретизируется и уточняется информация из пятого блока (межевые отметки, точки поворота и т.д.).
Это важно знать:  Как выглядит диагностическая карта для осаго

Необходимо помнить и о том, что некоторые разделы в выписке могут оставаться пустыми. Поэтому, если, получив документ, вы увидите незаполненные графы, не стоит пугаться. Просто данная информация не была получена государственным органом.

Места получения выписки

В последнее время в системе Госреестра недвижимости был проведен ряд реформ, в связи с которыми порядок получения выписки из кадастрового паспорта земельного участка был несколько изменен. Поэтому теперь где получить кадастровую выписку на земельный участок, может решить сам заявитель.

Государство же предоставляет следующие варианты:

  • заказать кадастровую выписку онлайн в Росреестре, заполнив на официальном сайте специальное заявление;
  • обратиться в МФЦ, где заявление вместе с вами заполнит работник центра;
  • получить лично, придя в один из офисов Росреестра;
  • получить через «Почту России». При этом нужно помнить, что заявление отправляется заказным письмом при обязательном наличии квитанции об оплате государственной пошлины.

Данные способы отличатся друг от друга по скорости и стоимости оформления и по самой форме. Например, если заявителю необходим оригинал со всеми печатями, лучше всего будет обратиться лично в отделение Росреестра. Однако если хватит одного листка с данными, можно легко оформить заявку на сайте, не утруждая себя долгими путешествиями и ожиданиями.

Порядок получения

Как действовать при оформлении выписки, также зависит от способа, выбранного заявителем. Поэтому разберемся по порядку, что нужно сделать, чтобы просто и без проблем оформить документ.

Лично в МФЦ и Росреестре

Чтобы идти в многофункциональный центр или в отделение Росреестра, необходимо иметь при себе определенный список документов, подтверждающих право получить выписку. Все они должны быть при вас в оригиналах (копии снимаются на месте):

  • документ, удостоверяющий личность (нотариально заверять копию нет смысла, так как работник, с которым вы будете оформлять заявку, лично снимет ее);
  • бумаги, где содержится информация о кадастровом номере земли. Благодаря этому ваш запрос будет оформлен гораздо быстрее;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Собрав все необходимое, заявителю нужно будет обратиться в территориальный отдел МФЦ или Росреестра, оформить там официальное заявление и подождать 5–7 рабочих дней. По окончании ожидания выписку можно будет забрать в том же месте.

Чтобы получить выписку через «Почту России», нужно взять шаблон заявления с официального сайта Росреестра. Заполненная заявка вместе с квитанцией об оплате пошлины направляется в нужное место заказным письмом с уведомлением.

Данный вид оформления выписки считается самым долгим, так как даже письмо специального назначения идет трое рабочих суток.

Легче и быстрее всего будет подать заявление на получение выписки на сайте Росреестра. Запрос оформляется в режиме онлайн, а оплатить госпошлину можно прямо через электронный кошелек или банковскую карту.

  1. На официальной странице Росреестра в интернете необходимо зайти в раздел «Деятельность», где нужно нажать на кнопку «Оказание государственных услуг».
  2. В графе «Перечень оказываемых услуг» необходимо найти пункт «Выписка из государственного кадастра недвижимости земельного участка».
  3. Далее оформляется заявление, где нужно будет указать кадастровый номер и адрес объекта. Необходимо будет также выбрать способ получения информации. В заявлении, помимо того, указываются все данные о заявителе.
  4. Процедура будет окончена тогда, когда к вам на почту придет письмо с подтверждением операции.

Стоимость и срок действия

Документ не оформляется бесплатно. Чтобы его получить, необходимо заплатить государственную пошлину, которая складывается из платы за подготовку схем участка, платы за составление таблиц, платы сотруднику Росреестра, подготовившему данную бумагу. Так сколько стоит кадастровая выписка о земельном участке?

Для физических лиц оформить документ будет стоить 400 рублей. Гораздо дешевле будет сделать это через интернет (150 рублей). Юридическим лицам — дороже. Для них бумажная выписка обойдется в 1200, а электронная — в 300 рублей.

Преимущество данного документа заключается в том, что срок действия кадастровой выписки на земельный участок не ограничен, и после получения она может быть использована столько раз, сколько это потребуется гражданину. Однако раз в 5 лет проходит всеобщая инвентаризация земельных участков. После этой процедуры часто меняется кадастровая и удельная стоимость объекта, что отражается в выписке. Поэтому раз в 5 лет все-таки лучше ее менять.

Заключение

Информацию о собственном земельном участке можно получить не только в форме выписки, хотя это наиболее верный способ. Некоторые данные можно найти на сайте ФУЗКК (расшифровка — Федеральное управление по учету земли кадастра и картографии).

Это очень удобный и быстрый способ без лишних движений получить данные о кадастровой стоимости земли или о ее учетном номере. Но и о самой выписке забывать нельзя. Такой важный документ обязательно должен быть в папке каждого собственника земли.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка
— выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

В настоящее время в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» кадастровые выписки утверждены в двух формах:

  • форма кадастровой выписки о земельном участке,
  • форма кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.

Кадастровая выписка о земельном участке
включает в себя разделы КВ.1 — КВ.6. Формы КВ.1 — КВ.4 соответствуют формам КП.1-КП.4 кадастрового паспорта земельного участка. Формы КВ.5, КВ,6 содержат следующую информацию: КВ.5
– лист кадастровой выписки, где содержится описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов, длин линий, описаний закрепления точек на местности, кадастровых номеров смежных земельных участков.
КВ.6
— лист кадастровой выписки, где содержатся координаты поворотных точек границ земельного участка и описание их закрепления на местности.

Разделы КВ.2 — КВ.6 оформляются только при наличии в Государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений. Для предоставления сведений Государственный кадастр недвижимости, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке.


Кадастровая выписка о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства

включает в себя разделы КВ.1 — КВ.6, где содержится следующая информация б объекте недвижимости:
КВ.1
— лист кадастровой выписки, где указываются основные характеристики объекта недвижимости, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; адрес; тип, значение и единица измерения основной характеристики объекта недвижимости; этажность; материал наружных стен; год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства; кадастровая стоимость; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества; сведения о правах и иные уникальные характеристики.
КВ.2
— лист кадастровой выписки, на котором в масштабе воспроизводится схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке (участках). Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют такие сведения, то форма КВ.2 не включается в кадастровую выписку.
КВ.3
— лист кадастровой выписки, где содержится перечень координат характерных точек контура объекта недвижимости.
КВ.4
— лист кадастровой выписки, где содержатся сведения о частях объекта недвижимости и обременениях, если таковые имеются, а также координат характерных точек части объекта недвижимости.
КВ.5
— лист кадастровой выписки, в котором приводится перечень помещений, расположенных в здании, сооружении.
КВ.6
— лист кадастровой выписки, на котором в масштабе воспроизводится план расположения помещения, находящегося в здании, сооружении. Данный раздел оформляется в отношении каждого помещения, расположенного в объекте недвижимости.

Это важно знать:  Внесудебное взыскание долгов по кредитам: новый закон

При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КВ.2 — КВ.6 кадастровой выписки, такие разделы не оформляются


Кадастровый паспорт объекта недвижимости или кадастровая выписка на земельный участок являются необходимыми документами при оформлении прав как на земельный участок, так и на здание/сооружение/помещение, при оформлении прав на наследство, совершении сделок купли-продажи, оформлении договора аренды или дарения.

Если Вам необходимо заказать и получить кадастровый паспорт или кадастровую выписку, но Вам дорого Ваше время, то компания
ООО «Центр геодезических и кадастровых услуг»
поможет Вам в получении таких кадастровых сведений в необходимой для Вас форме (на бумажном носителе или в электронном виде).

Наши специалисты заполнят за Вас все необходимые заявления и подадут их в Орган кадастрового учета с целью получения для Вас
кадастрового паспорта
или
кадастровой выписки
.
Цена на кадастровую выписку:

Кадастровая выписка

Столкнувшись с необходимостью получить выписку, многие собственники не знают к кому обратиться. Все операции с кадастровыми документами проходят в Государственном кадастровом Реестре или попросту в Кадастровой палате. Ниже мы поговорим о том, что такое кадастровая выписка и зачем она нужна?

Кадастровая выписка об объекте недвижимости в Москве

Кадастровая выписка представляет собой информацию о земельном участке или помещении, которая выдается заявителю после запроса в Росреестр. Документ включает в себя сведения о недвижимости (будь то жилое или нежилое помещение в доме), характеристики земельного надела и контактную информацию о собственнике объекта.

Для того чтобы получить кадастровую выписку, необходимо занести участок в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Сведения о недвижимости формируются на основе предоставленных собственником данных, если они были вовремя поданы в орган Росреестра.

Кадастровая выписка о земельном участке отображает следующие данные:

  1. Индивидуальный кадастровый номер земельного участка, сведения о владельце территории, принадлежность к категории земель, адрес расположения надела, статус участка, точные размеры, пролегающие границы и кадастровая цена земли.
  2. Картографические сведения о земельном участке (план), области межевания и графический чертеж.
  3. Информация о долях земельного надела, а в случае раздела земли несколькими собственниками – указание прав на части территории со стороны каждого из них.
  4. Чертежные данные и план частей земельного участка.
  5. Характеристика границ земли с подробной информацией о вкраплениях, изгибах и положении межей.
  6. Информация о поворотных точках.

Здесь важно заметить, что кадастровая выписка об объекте недвижимости– это наиболее полная информация о земельном участке или постройке. Запрос о ее выдаче может направить любой желающий. При этом заинтересованное лицо получит лишь характеристики земельного участка, тогда как конфиденциальные сведения о документах на недвижимость передаются в руки лишь собственникам участка.

В каких случаях может понадобиться кадастровая выписка?

  1. В первую очередь – для проведения кадастровых работ с целью межевания земельного участка.
  2. Во-вторых, при необходимости вынесения границ участка, например, для размещения объектов государственного значения.
  3. В-третьих, кадастровая выписка позволяет определить стоимость земельного участка для дальнейшего расчета налогов.
  4. Наконец, выписка помогает узнать статус земельного надела, который может находиться в ограниченном или временном пользовании.

Следует отметить, что кадастровая выписка выдается лишь в том случае, если недвижимость была поставлена на государственный учет в Росреестре. При отсутствии указанного статуса Кадастровая палата выдает справку о невозможности выдать информацию об участке.

Как быстро получить кадастровую выписку на земельный участок?

Выдача кадастровой документации поставлена на поток. Получить выписку не составляет особого труда, тем более что срок обработки запроса обычно не превышает 5 рабочих дней.

Как получить кадастровую выписку у государственного реестра?

  1. Посещение территориального органа Росреестра. Обработкой заявок от населения ведают сотрудники Кадастровой палаты. Для того чтобы попасть к ним на прием, нужно взять талон или записаться в электронную очередь.
  1. Почтовый запрос. В случае с почтовым отправлением запрос обрабатывается по мере поступления заявок. Гражданин заполняет заявление и направляет его в адрес территориального органа Росреестра. Ответ по запросу поступает в течение 7-8 дней.
  1. Через посредника. Посредником в таких делах может выступить юрист или доверенное лицо собственника недвижимости. Как правило, к услугам специалиста прибегают в случае сильной занятости.
  1. Электронное обращение через сайт. Подать заявку можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».

Помимо Росреестра можно обратиться и в Многофункциональный центр (МФЦ), который также ведает выдачей кадастровых документов. При этом обратившееся лицо имеет право получить выписку в любом из двух вариантов: в распечатанном или в электронном виде.

При обращении в Кадастровую палату или МФЦ потребуется подготовить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Доверенность (если запрос делает представитель собственника).
  3. Директорские полномочия (если запрос делает сотрудник организации).
  4. Квитанция об уплате госпошлины (выписка обойдется: физическим лицам – 400 рублей в распечатанном виде и 150 рублей в электронном виде, юридическим лицам – 1200 и 300 рублей соответственно).

Если лицо желает получить документ электронным способом, то кадастровая выписка оформляется прямо на сайте Росреестра. Инструкция подачи запроса будет следующей:

  1. Зайдите на сайт Росреестра и откройте пункт «Деятельность», а затем «Оказание государственных услуг».
  2. Откройте «Перечень государственных услуг» и щелкните по выпадающему значению получить сведения электронным способом.
  3. Обратите внимание на кнопку «Подать запрос на получение сведений из государственного кадастра».
  4. Перед вами откроется заявка, которую необходимо заполнить с указанием всех важных пунктов.
  5. Заполнив запрос, отправьте его в Росреестр и ждите уведомления на указанный адрес электронной почты. Если орган одобрит запрос, на почту придет письмо с реквизитами оплаты госпошлины.
  6. На завершающем этапе останется лишь дождаться кадастровой выписки в электронном виде. При желании можно заказать бумажный вариант, но, чтобы его получить, придется посетить территориальный орган Росреестра или МФЦ.

Возможно вам будет интересно

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Выберите нужную специализацию юриста!

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Статья написана по материалам сайтов: 1kvartirka.ru, realtyinfo.online, 101jurist.com, cgiku.ru, advocate-service.ru.

»

Предыдущая
ДругоеКа поступить, если в квартире отключили свет - куда позвонить
Следующая
ДругоеК кому обратиться если не платят зарплату
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector