Как получить выписку из егрп на квартиру

Для различных операций с недвижимостью гражданам РФ необходимо получить выписку из ЕГРП. Те, кто впервые сталкивается с подобной задачей, сразу обращаются в интернет за помощью. В данной статье вы узнаете, как заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно, какую информацию содержит в себе данная выписка, а также узнаете о всех изменениях в законодательстве в 2017 году, которые необходимо иметь в виду при получении документа.

Содержание

Что такое ЕГРП?

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций. В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.

Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:

  • описание недвижимого имущества;
  • информация о правообладателе;
  • права на объект недвижимости;
  • список зарегистрированных ограничений.

Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.

После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2017 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?

Отличия и сходства ЕГРП и ЕГРН

Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?

В каких случаях требуется документ?

Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

  • покупаете недвижимость по ипотеке;
  • получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
  • покупаете недвижимость из-под залога;
  • вступление в наследство;
  • делите имущество;
  • постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

Способы получения выписки

На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

  • личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
  • оформление заявки на сайте Росреестра;
  • отделение МФЦ
  • получение по почте/электронной почте.

Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заполненное заявление на получение;
  • квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
  • для юридических лиц также потребуется доверенность.

Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера. Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ. Отдайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, на которой будет указана дата получения выписки. Если вы решили оформить вписку через интернет, тогда переходите к следующей инструкции.

Как сделать запрос к информационному ресурсу ЕГРП?

Официальный сайт Росреестра, через который осуществляется онлайн выдача всех выписок — rosreestr.ru. Здесь вы можете получить информацию из ЕГРП или ЕГРН, заполнив форму обращения. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий по подаче запроса:

  • откройте в браузере ссылку rosreestr.ru;
  • найти сайт можно и через поисковую систему;
  • на главной странице выберите раздел «Физическим лицам»;
  • в правой части находится зеленый блок с разделами. Нас интересует «Получение сведений ЕГРН». Кликаем правой кнопкой мыши по ссылке. Также на странице rosreestr.ru/site/fiz/ можно ознакомиться со всеми способами получения информации из Росреестра. Кликнув по необходимому способу, вы перейдете на страницу с видеороликом, подробно описывающим процесс получения;
  • на этой странице осуществляется заполнение формы для подачи запроса rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Разберем все пункты для заполнения подробнее:

  • выбирается тип объекта. Все поля, отмеченные красным восклицательным знаком, являются обязательными к заполнению;
  • далее заполняются поля с данными о местонахождении недвижимого имущества;
  • в нижнем блоке выбирается способ предоставления сведений. На выбор доступны электронный документ, бумажный документ по почте и бумажный документ в отделе;
  • подтвердите заполнение с помощью кода с картинки;
  • для продолжения нажмите кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

Чтобы продолжить оформлять запрос к информационному ресурсу ЕГРП, заполните вторую форму:

  • в первом блоке указывается вид и категория заявителя;
  • во втором блоке указываются личные данные заявителя и номер СНИЛС (последнее необязательно);
  • далее заполняются паспортные данные;
  • в последнем блоке вводятся контактные данные заявителя;
  • подтвердите переход к следующей стадии;
  • если вы являетесь представителем, тогда вам необходимо прикрепить доверенность;
  • для этого нажмите кнопку «Добавить»;
  • в остальных случаях можно пропустить данный блок. Подтвердите переход к новой странице кнопкой «перейти к проверке данных»;
  • на последнем экране вы можете проверить правильность введенных данных;
  • запрос к информационному ресурсу ЕГРП необходимо отправить с помощью соответствующей кнопки;
  • вы также можете воспользоваться электронной подписью и отправить документы на проверку.

Готово! Теперь введенная информация будет отправлена на проверку в реестр. На последнем экране вы увидите номер запроса и код, с помощью которого скачивается выписка с сайта. На фото ниже показана страница, на которой проверяется статус заявления.

Введите номер вашей заявки и код с картинки. После этого нажмите кнопку «Проверить».

Подробно расскажем о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Выписки из ЕГРП больше не существуют! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Все сведения о недвижимости, которые были в выписках из ЕГРП, теперь уже в выписках из ЕГРН.

→ Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

В РФ существовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП. Это была база, в которой содержались сведения о собственниках на какую-либо недвижимость, о формах собственности на нее, арестах, ограничениях и т.д. Выписка же являлась документом, в которой содержались эти самые сведения из ЕГРП о правах на какую-либо недвижимость. Отсюда и название — выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Это важно знать:  Права гаишников при остановке

Что было в этой выписке

Основные сведения, которые были в выписке: адрес; ФИО правообладателей (собственников); доли, которые имеют правообладатели; наличие обременения на недвижимость и т.п.

Выписки из ЕГРП выдавались Росреестром в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различались. Посмотрите ниже на образцы выписки из ЕГРП на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРП на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

На земельный участок

Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.

Различие между электронной и бумажной выпиской были в самом их виде. Бумажную можно было поддержать в руках, а электронная имела формат .html и открывалась с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Также ее можно было загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной выписке была синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылали электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждал подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Инструкция заказа

Еще раз напоминаем, выписки из ЕГРП больше не существуют, заказать их не получиться! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Как заказать выписки из ЕГРН читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn.html

Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Было 2 варианта получения выписки:

  • Традиционный заказ в УФРС (Регистрационной палате) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — была такая инструкция.
  • Заказать через интернет — инструкция по данной ссылке.

Срок действия

Срок действия выписок из ЕГРП законом не был установлен. Организации же, которые требовали выписки, могли установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимали выписки сроком не более 30 дней. Чем она была «свежее», тем больше к ней было доверия. Тут важно понимать, что выписка имела сведения с ЕГРП, поэтому если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРП, то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, уже имела старые сведения.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Выписка из ЕГРП на квартиру

Большинство сведений, содержащихся в государственном реестре прав на недвижимость, являются общедоступными и могут быть получены любым лицом в форме выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП).

Из такого документа можно получить:

  • сведения о зарегистрированных правах граждан на недвижимость;
  • информацию о правообладателях и объекте недвижимости;
  • существующие ограничения и обременения;
  • историю перехода прав на конкретный объект и т.д.

Такую выписку можно получить в письменном или электронном виде в Многофункциональном центре (МФЦ) или местном отделении Росреестра, подав ему запрос. Для этого необходимо представить паспорт и документ, подтверждающий оплату госпошлины, размер которой зависит от лица заявителя и формы получаемой выписки. Конкретных сроков действительности выписки законодательством не установлено, однако, считается, что она будет актуальна в течение месяца со дня ее выдачи.

Выписка о зарегистрированных правах на квартиру

Государственная регистрация прав на недвижимые объекты является единственным действительным доказательством существования какого-либо права на квартиру (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно п. 1 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», такие сведения могут быть предоставлены по запросу заинтересованных лиц в форме выписки из ЕГРН.

Как правило, необходимость получения такой выписки возникает при совершении сделок с недвижимостью, оформлении дарственной или наследства, разделе собственности и других имущественных спорах, для предоставления кредиторам или в качестве доказательства в суд.

При этом необходимо обратить внимание на то, что:

  • Сведения о зарегистрированных правах на квартиру представляют собой информацию о правообладателе конкретного объекта недвижимости, а также вид зарегистрированного в ЕГРП права и размер доли правообладателя в этом праве.
  • Кроме сведений о зарегистрированных правах, выписка также должна содержать описание характеристик квартиры (адрес, общая площадь, количество комнат, этаж и т.д.), указание на существующие ограничения и обременения, сведения об актуальных правопритязаниях и заявленных правах требования, а также возражениях на них (п. 7 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Реестр прав может содержать и другие сведения об интересующей квартире и ее правообладателе, в частности:

  • содержание правоустанавливающих документов;
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица;
  • сведения о дееспособности правообладателя и т.д.

Однако эта информация ограничена для общего доступа и может быть предоставлена лишь исчерпывающему перечню субъектов:

  • собственникам и их представителям;
  • органам местного самоуправления;
  • правоохранительным органам и т.д.

Выписка о правах на квартиру может быть предоставлена гражданину в форме электронного документа или на бумажном носителе. Юридическая сила документов, независимо от формы их предоставления, равнозначна.

Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру?

Данный документ имеет определенную форму, которая установлена Приказом Минэкономразвития России от 22.03.2013 № 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Образец выписки из ЕГРП на квартиру выглядит следующим образом:

Сведения о переходе права собственности на квартиру

Сведения о переходе прав собственности на конкретную квартиру представляют собой информацию в ЕГРП, содержащую «историю» перехода прав на конкретный объект недвижимости, с указанием всех зарегистрированных правообладателей, в собственности которых находилась квартира в хронологическом порядке владения ей, с указанием даты регистрации и даты перехода прав к каждому из них.

Ранее указанная информация входила в число сведений, общий доступ к которым был ограничен, и она предоставлялась только отдельным категориям субъектов. Однако сведения о переходе прав с 1 октября 2013 года были исключены законодателем из ограничений и сегодня являются общедоступными.

Таким образом, информацию о предшествующих собственниках квартиры могут получить не только правообладатели, правоохранительные и контролирующие органы, но и любые другие лица, в том числе и потенциальные покупатели.

Предоставляемый гражданину документ должен содержать следующие данные:

  • наименование и назначение объекта недвижимости, кадастровый и инвентарный номера, площадь и адрес интересующего объекта;
  • о каждом из собственников квартиры по очередности, указанной в государственном реестре;
  • вид зарегистрированного за каждым из бывших собственников права, дате регистрации и размере доли в праве у каждого из них;
  • дата и номер записи о прекращении права каждого из собственников;
  • актуальных сведениях о ныне зарегистрированном праве на квартиру;
  • о документах, являющихся основанием для государственной регистрации перехода и прекращения прав на квартиру.

Изложенная в такой выписке информация является актуальной на момент подачи заинтересованным лицом соответствующего запроса в регистрационный орган.

Где и как получить выписку из ЕГРП

Выдачу выписок из ЕГРП осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для получения необходимой выписки в орган Росреестра заинтересованному лицу необходимо подать запрос установленного образца.

Порядок и сроки предоставления сведений из ЕГРП, формы выписок и требования к их формату, формы запросов и перечень прилагаемых к нему документов определяются Приказом Минэкономразвития № 180 от 14.05.2010.

Подать запрос на получение интересующей выписки можно:

  • лично в территориальный орган Росреестра;
  • через Многофункциональные центры (МФЦ);
  • путем направления запроса в орган Росреестра по почте;
  • через Единый портал государственных услуг;
  • путем заполнения специальной формы, непосредственной на сайте Росреестра.

В случае личной подачи запроса, заявитель должен получить от работника регистрационного органа расписку о принятии документов, с указанием даты их принятия.

На рассмотрение заявления и предоставление интересующих сведений регистрирующему органу предоставляется три рабочих дня (п. 9 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Данный срок исчисляется с момента, когда запрос поступает в отделение Росреестра. Таким образом, при подаче запроса через МФЦ, срок предоставления сведений ЕГРП может превышать пять дней.

По истечении указанного срока заинтересованный гражданин может получить выписку с содержащимися в ней сведениями любым удобным ему способом:

  • лично или через представителя в органах Росреестра;
  • на электронную почту или почтовым отправлением;
  • в МФЦ.
Это важно знать:  Кто наследует квартиру после смерти собственника

В случае невозможности предоставления сведений из ЕГРП по причине их ограниченности или по причине их отсутствия в реестре, орган Росреестра выдает решение об отказе в предоставлении сведений, которое указанным в запросе способом доводится до заявителя. Решение об отказе должно быть обоснованным, в противном случае оно может обжаловаться в суде.

Граждане Б. и К. намеревались заключить сделку купли-продажи квартиры. Анализируя представленные Б. документы на недвижимость, К. обратил внимание на некоторые особенности выписки из ЕГРП, в связи с чем у него возникли сомнения в ее подлинности. Чтоб избежать сделки с мошенником, К. решил получить такую выписку самостоятельно, для чего он подал необходимое заявление в местное отделение Росреестра, вместе с которым представил копию паспорта и квитанцию об оплате 200 руб. госпошлины.

По прошествии некоторого времени К. получил по почте требуемую выписку, согласно которой, Б. ни являлся единоличным собственником квартиры, а обладал лишь ¼ в праве собственности на нее. На основании полученных сведений К. отменил сделку и подал соответствующее заявление о мошенничестве в органы внутренних дел.

Госпошлина при получении выписки из ЕГРП на квартиру

Как уже было сказано, для получения выписки из ЕГРП, заинтересованному лицу необходимо приложить к запросу о предоставлении сведений документ, подтверждающий оплату госпошлины. Это может быть квитанция об оплате, чек-ордер, платежное поручение и т.д.

Конкретные размеры взимаемой за предоставление сведений из ЕГРП государственной пошлины, установлены Приказом Минэкономразвития № 650 от 16.12.2010. Размеры госпошлины будут отличаться, в зависимости от требуемой выписки, а также от формы ее предоставления.

Согласно ему, плата за предоставление сведений и изготовление выписок из государственного реестра взимается в следующих размерах:

  • За выписку в форме бумажного документа, полученную по запросу, поданному по месту нахождения объекта недвижимости: государственные органы и физ. лица — 200 рублей, организации — 600 рублей.
  • За выписку в бумажной форме, полученную по экстерриториальному запросу (поданному в орган, с нарушением территориального принципа): госорганы и физ. лица — 300 рублей, организации — 900 рублей.
  • За выписку в форме электронного документа, полученную по запросу по месту нахождения недвижимости: госорганы и физические лица — 150 рублей, организации — 300 рублей.
  • За выписку в форме электронного документа, полученную по экстерриториальному запросу: госорганы и физические лица — 200 рублей, организации — 400 рублей.

В случае если она вносится после подачи запроса — днем его подачи считается день получения органом регистрации квитанции. В случае игнорирования обязанности уплаты госпошлины, запрос считается неполученным и рассматриваться не будет.

Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру

Отечественное законодательство не содержит каких-либо конкретных положений, нормирующий срок действия документов, содержащих сведения из государственного реестра прав на недвижимость. Исходя из этого, а также того, что такая выписка из ЕГРП не является нормативным актом, то срок ее действия определяется исходя из актуальности информации, которая в ней содержится.

В свою очередь, информация, содержащаяся в таком документе, будет актуальной до тех пор, пока в реестр не будут внесены изменения, относительно прав на квартиру, сведения о которой содержатся в выписке.

Но при этом необходимо учитывать некоторые особенности:

  • Организации (банки, нотариусы), требующие предоставления выписок в составе определенных пакетов документов самостоятельно устанавливают сроки их действительности. Как правило, такие сроки не превышают 1 месяца с момента выдачи выписки.
  • Граждане опасаются за «юридическую чистоту» квартир и возможные мошеннические действия, ввиду чего при проведении сделок с недвижимостью, как правило, требуют выписки, выданные не позднее чем, за две недели до проведения сделок.

Вышесказанное необходимо учитывать при подготовке документов для проведения сделок. Так, со стороной, требующей предоставления выписки, необходимо изначально оговорить сроки ее действительности на момент заключения договоров/подачи документов. Оговоренные сроки необходимо учесть при подаче заявления о получении выписки.

Заключение

Общедоступность сведений ЕГРП и возможность свободного получения выписок из него, позволяет гражданам обезопасить себя от сделок с мошенниками. Так, интересуясь конкретной квартирой и ее «юридической чистотой», гражданин, вместо того, чтоб требовать выписку из ЕГРП от якобы собственника, может получить ее вместе со всей историей перехода прав, самостоятельно.

В то же время публичность такой информации, может стать причиной нарушения прав владельцев недвижимости и нанесения им некоторого ущерба. Однако такие действия, если они будут доказаны, предполагают ответственность виновных в том лиц.

Выписка из ЕГРП на квартиру — сколько стоит, где получить

Выписка из ЕГРП на квартиру — важнейший документ.

Полностью эта аббревиатура обозначается Единым Государственным Реестром Прав, где содержатся знания о функциях недвижимости (квартиры, дома и земляные площади).

Более правильное её наименование «Выписка об зарезервированных правах на квартиры, которая содержит доступную всем информацию.».

Где получить выписку из ЕГРП на квартиру

Где взять выписку из ЕГРП на квартиру? Существует несколько вариантов получения:

  1. В местах регистраций либо в Многофункциональных центрах
  2. На основном сайте Росреестра
  3. В фирмах посредниках

В наше время есть два способа заполучить данную выписку, итак, давайте рассмотрим эти способы:

Вариант первый

  1. Прийти в Федеральное управление службы регистрации РФ или в Кадастровые палаты или в многофункциональные центры, показать документы, удостоверяющие личность и написать адреса недвижимостей.
  2. Сроки для получений выписок в Федеральное управление регистрационной службы РФ или Кадастровой палате равны двум или трём суткам. В МФЦ – около пяти суток.
  3. Для юр. Лиц и общественных Организаций необходимо предъявить свидетельства о зарегистрированных в государстве компаний.
  4. В регистратуре вам заполнят заявления для получения выписки, которые после необходимо подписать.
  5. Заплатите госпошлину
  6. После этого работники выдают росписи для переработки данных и назначают сроки получений этих выписок (около пяти суток).
  7. Вместе с распиской и паспортом вы можете забрать в указанное время выписки из Единого Государственного Реестра Прав.

Вариант второй

Так же, возможно сделать заказ в ЕГРП квартиру на основном сайте Росреестра. Сведения эти возможно получать как в виде бумаг или в электронном варианте.

  1. Для начала зайдите на основной сайт Росреестра.
  2. Теперь Вы должны указать варианты документов – «Выписка о зарегистрированных правах на квартиры, что содержат общие права для всех граждан». Теперь нужно заполнить данные о квартире (ёе точное расположение)
  3. Выбираем способы представлений информации и адреса: получение документов на бумажных носителях или через почту иначе, в местных отделениях
  4. Нажимаем на «Перейти к сведениям о заявителе». На этой странице вы должны указать вид заявлений и данные по паспорту. Кликните на «Перейти к прилагаемым запросам документов».
  1. Здесь кликните «Добавить» и опишите документы, которые вы хотите приложить Затем проверьте правильность ввода своих данных и, коли всё правильно, кликните на кнопку «Отправить запрос».
  1. Теперь ваш номер запрос зарегистрирован, и вы видите на странице ваш уникальный номер этого запроса
  1. На вашу электронную почту, которую вы ранее укажите, должен прийти ключ.
  1. Введите уникальный номер запроса, после этого нажав «проверить»
  1. Далее кликните по ссылке «Укажите код платежа». В вылезшее окошко введите код, что пришёл вам на почту и выберете способ оплаты.

Важно то, что не требуются для получения бумаги различного рода.

Срок действия документа

Учитывая, что выписка из ЕГРП это не нормативный документ, те сведения, что в ней находятся, могут являться недействительными до того, как его внесут в реестр изменений. Это, в первую очередь, будет относиться к квартирам, на которые были выданы эти документы.

В действительности же многие организации, очень часто могут требовать предоставить документы из общего Государственного Реестра Прав, куда входят определённые пакеты данных. Эта информация и говорит нам о допустимых сроках действия выписки. К примеру, нотариусы и банки, принимая документы, полученные до первого месяца в момент предоставления. Коли нужно просмотреть юридическую чистоту объектов, к примеру, при продаже, то требуют документ, которому ещё нет и двух недель.

Следовательно, сроки действия документов из единого Государственного Реестра Прав не выявлены ни в каком правовом акте. Тем не менее, организации, что требуют такие документы, могут устанавливать свои временные пределы, во время которых документы находятся действительным. Следовательно, до того, как начать заказывать документы и оплатить пошлину, мы хотим порекомендовать вам обратиться в то место, где вам могут выдать данную выписку и о том, сколько по времени эти документы могут находиться действительна. Из этого может следовать, что госпошлины очень даже отличаются друг от друга по цене.

Что включают такие документы

Для начала, данная выписка может включать себя информацию о чём-либо, в нашем случае, пусть это будет квартира.

  • Во-первых, там обязано быть само описание помещения.
  • Во-вторых, обязаны быть доказательства о регистрации прав на объекты.
  • В-третьих, при условии что есть некие невыполнимые обязательства на права, они тоже обязаны вписаться.
  • И наконец, должна быть документация о действующих на данный момент выписки правопритязаниях и правах требования в лице данной квартиры.
Это важно знать:  Детские пособия в Красноярском крае в 2020 году - размер

Полезное видео по теме

Как получить выписку из росреестра на квартиру?

Содержание выписки из реестра

В ней должны иметься:

  • названия организаций, что делали регистрацию возможной;
  • фраза «Выписка из Единого государственного реестра прав на имущество недвижимости и компромиссов с ним»;
  • время и число, в которую подписали документ была подписана;
  • слова «На основании запроса (указывается дата и выходящий пронумированный запрос, если таковой имеется), пришедшего (тут вписывается дата пришествия запроса), объявляем, что в Едином государственном реестре законов недвижимости и договоров с ним зарегистрировано»;
  • личные номера квартир (при условии, что объекту в этой последовательности не прикреплены личные номера, то слов «условный» придётся обвести);
  • обозначение самой квартиры;
  • назначение объекта недвижимости;
  • размер квартиры;
  • адрес квартиры;
  • информация о человеке или организации, которая владеет этим в данное время;
  • варианты зарегистрированных возможностей;
  • влечёт ответственность, которую предусмотрело правительство Российской Федерации.

Стоимость выписки из ЕГРП

Сколько стоит выписка из ЕГРП? На этот момент почти все услуги Единого государственного реестра прав платные. Сумма этой платы устанавливается правительством и от местоположения квартиры не меняется.

Сумма пошлины будет зависеть от вида лица, которому она нужна (это могут быть обладатели ИП, юридические или физические лица), подавшие запрос. Изменение суммы может устанавливать только действующее законодательство и обусловлено скоростью организации выписки, баз данных, информации и других факторов.

Каждый гражданин или организация оплачивают госпошлины на обычных для всех основаниях, кроме льготных категория которые входят различные органы государства; правительственные предприятия, центральные банки Российской Федерации; средства массовой информации; архивы и ещё некоторые, по статье 333.35 НК Российской Федерации.

Про физические лица:

Цена выставляется органами регистрации и может быть от 150 рублей и больше

Про юридические лица:

Цены на услуги для предприятий, которые желают воспользоваться общей базой данных записей о правах на недвижимость имущество, может начинаться от 200 рублей.

Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить

  • Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить
  • Как узнать собственника помещения
  • Как получить выписку из ЕГРП в Москве

Что такое ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимость, сделок с ним, он же ЕГРП — государственный справочный ресурс, аккумулирующий сведения разнообразного характера о недвижимом имуществе. Он был создан с целью контроля за оборотом прав на недвижимую собственность. Сейчас получение выписки из ЕГРП — пожалуй, единственный законный и достаточно надежный способ проверить юридическую чистоту недвижимости, как жилой, так и нежилой.

Единый реестр прав появился в России с конца января 1998 года. Его ведение основано на Федеральном законе № 122-Ф3. Документация в нем хранится на бумажном или электронных носителях. Государственное оформление договоров купли-продажи всякой недвижимости это и есть те самые записи в ЕГРП. Этим занимаются сотрудники Росреестра в соответствующем территориальном подразделении. Процедура внесения записи происходит в период от 3 до 30 дней.

Зачем нужен ЕГРП

Этот ресурс позволит узнать следующую информацию об объектах недвижимости и земельных участках:

  • прекращенные и существующие права;
  • ФИО правообладателей;
  • конкретные сведения об объектах (площадь, адрес и т. д.)
  • наличие арестов, запрещений, обременений (ипотека, рента, долгосрочная аренда).

Выписка из него требуется:

  • на каждом этапе оформления права собственности;
  • в случае спорного момента между администрацией и участниками строительства;
  • при осуществлении судебного разбирательства на любом этапе процесса и при отстаивании прав на имущество.

Она также должна входить в документальный пакет для покупки участка земли или какого-нибудь недвижимого объекта. В частности, ее может потребовать банк при покупке жилья по ипотечной программе. Она необходима для процедуры андеррайтинга (оценки риска) объекта. В случае вступления в наследство, когда среди наследуемого имущества есть недвижимость, нотариус потребует этот документ.

Выписку из ЕГРП получают в Росреестре. Она нужна при любой сделки с недвижимостью. Иными словами, эта бумага позволит любому гражданину России подстраховать себя при совершении сделок, получив сведения по объектам, расположенным по всей стране.

Как получить ЕГРП

Все сведения из ЕГРП находятся в открытом доступе. Они не являются государственной тайной, их предоставляют любому лицу, заинтересованному в подобном материале. Выписка дается за фиксированную плату, установленную законом. Размер пошлины разнится и зависит от того, кто будет выступать заявителем при ее получении: физические, юридические лица, органы власти и т. д.

Получить срочную выписку из ЕГРП на квартиру или земельный участок можно самостоятельно на официальном сайте https://rosreestr.net. Для этого вам нужно знать кадастровый номер или адрес объекта.

Выписки из ЕГРП через онлайн сервис rosreestr.net готовится в ускоренном режиме, поэтому выписка будет готова через 1-2 часа после оплаты, все выписки подписываются электронной цифровой печатью Росреестра и имеют одинаковую юридическую силу, что и бумажная выписка. Стоимость ускоренной выписки 350 руб. В выписке будут указаны все владельцы и их ФИО, наличие залогов или обременений, координаты и вся основная информация об объекте недвижимости.

Так же выписку можно получить в бумажном виде через МФЦ, но в этом случае сроки будут достигать 5 рабочих дней, так как выписку будут пересылать в отделение. Стоимость варьируется от региона, но в среднем составляет 700 руб.

Информацию можно получить безвозмездно, но только если ее запрашивает определенный орган исполнительной власти, например муниципалитет, или гражданин, являющийся участником какой-либо федеральной целевой программы.

Сведения из ЕГРП, по закону, должны быть предоставлены за 5 рабочих дней с момента подачи запроса. Это можно сделать письменно или в электронном формате. Пишется данный запрос в произвольном виде, при этом к нему следует приложить оригинал квитанции об уплате пошлины. В случае ошибочного запроса заявитель имеет право исправить все недочеты и выслать его повторно. В данном случае ответ из Росреестра должен поступить в течение 7 рабочих дней от момента принятия исправленного запроса.

Если предоставление запрашиваемой информации противоречит законодательству или в ЕГРП просто нет нужных сведений, орган выдаст отказное решение в выдаче выписки. К слову, в нем нельзя найти сведения о правах на объекты, сделки по которым были совершены ранее 31 января 1998 года. Дело в том, что до того момента его просто не существовало.

При любом раскладе отказ обязан быть только мотивированным, то есть обоснованным. Если вы полагаете, что вам отказали неправомерно, вы можете с чистой совестью обжаловать отказ в судебном порядке.

Существует несколько способов получения выписки. Первый является самым дешевым и простым. Вам нужно просто прийти в подразделение Росреестра, заполнить заявление, внести пошлину, а спустя 5 дней забрать документ.

Если вы требуете его как физическое лицо, потребуется еще документ, удостоверяющий вашу личность. Юридическому лицу придется подготовить больше бумаг, а именно потребуется – устав, свидетельства о регистрации, учредительный договор, доверенность, если запрашивает представитель.

Второй способ быстрее и дороже. Можно обратиться в специальные компании, которые за плату по определенному тарифу сделают все за вас. Сейчас возможно получение ЕГРП онлайн, например, на сайте Госуслуги.ру. Цена этой услуги варьируется, все зависит от срочности получения документа. При большом желании ее могут доставить вам курьером за отдельную плату. В роли посредников в данном деле обычно выступают агентства недвижимости, частные юридические конторы, риэлторы и т. д.

Важные моменты

У полученной выписки отсутствует срок действия, хотя это только в теории. В жизни некоторые организации предъявляют свои требования к документу. Именно поэтому перед тем, как его запросить, уточните в организации о критериях ее «свежести». Конечно, чем она свежее, тем более актуальна информация, содержащаяся в ней. Оптимальный вариант — выписка, сделанная буквально «только что». То есть, хозяин квартиры получил ее и сразу же продемонстрировал покупателю для ознакомления. Документ считается действительным только тогда, когда он заверен подписью должностного лица и гербовой печатью.

Статья написана по материалам сайтов: infogosuslugi.ru, prozhivem.com, kvartirniy-expert.ru, finans52.ru, www.kakprosto.ru.

»

Предыдущая
ДругоеКак получить вид на жительство в России и другие вопросы о нем
Следующая
ДругоеКак получить гражданство Италии для россиян
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector