Как выселить из квартиры жену брата с детьми

Юрист Умеренков Олег Николаевич

ПОЛУЧИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ

Выселить бывшую жену из квартиры, если в квартире проживает ребенок

ВОПРОС: Жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа. Квартира была куплена мужем на его деньги до регистрации брака, в связи с чем является его личной собственностью. В настоящее время брак расторгнут. Вправе ли бывшая жена после развода проживать в квартире мужа (муж выселить бывшую жену из квартиры), если в квартире вместе женою зарегистрирован и проживает совместный несовершеннолетний ребенок?

ОТВЕТ: Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, после расторжения брака жена будет считаться бывшим членом семьи, в следствие чего она утрачивает право пользования квартирой и должна выселиться из нее. Наличие, зарегистрированного и проживающего в квартире, несовершеннолетнего ребенка не будет являться основанием для сохранения за бывшей женой права пользования квартирой. Сам же несовершеннолетний ребенок не может быть выселен из квартиры, поскольку не является бывшим членом семьи.
В случае если бывшая жена отказывается освободить квартиру, муж вправе обратиться в суд, и выселение бывшей жены из квартиры будет произведено в судебном порядке.

Также необходимо учесть, что в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из данной нормы следует, что выселить бывшую жену из квартиры нельзя, если у нее отсутствует какое-либо иное жилое помещение, где бы она могла жить после выселения или отсутствуют денежные средства, позволяющие обеспечить себя жилым помещением. Однако следует отметить, что запретить выселение бывшей жены из квартиры можно только на основании решения суда.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА:

Можно ли выселить жену брата, если большая часть собственников против ее проживания

Здравствуйте! Брат женился на женщине с ребенком и заселил ее на нашу жилплощадь. Она образовывает конфликты, в связи с чем проживать на территории квартиры становится не безопасно. Неоднократно вызывали полицию, но они говорят разбирайтесь сами. Совсем недавно произошла драка между братом и мной после чего он гнался за мной с ломом, при обращении в полицию мне сказали, что это дело даже не будут рассматривать, так как была обоюдная драка.

Постоянно звучат слова «мы вас изживем из квартиры»

Можно ли как-нибудь выселить жену брата с ребенком?

Можно ли выкупить долю брата на квартиру?

И какие есть варианты разрешения данного вопроса? жить становится невозможно.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте! если ваш брат не захочет продавать свою долю квартиры то и выкупить вы не сможете ее. Поэтому только мирным путем заглаживать конфликт, либо настаивайте в полиции на приеме заявления о возбуждении уголовного дела. Но и при всем мпри этом вы не сможете полностью избавиься ни от брата ни от его жены с ребенком.

Можно ли как-нибудь выселить жену брата с ребенком?

Из текста вашего вопроса я понял, что брат имеет в праве собственности долю на квартиру. Другая доля, видимо, принадлежит вам. Жена брата при этом доли не имеет. Правильность понимания ситуации имеет принципиальное значение и в своем ответе я исхожу из того, как понял ваше изложение.

Так вот выселить жену брата вы вправе и вот почему.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вселение в квартиру является одним из видов распоряжения. Таким образом, ваш брат может вселять в квартиру кого бы то ни было только с согласия другого собственника (предполагается ваше согласие). Исключением является вселение несовершеннолетних детей. Для этого согласия не требуется.

Поэтому вселение братом своей жены без вашего согласия является незаконным и вы имеете полное право на судебную защиту по этому вопросу. Для этого вам нужно обратиться в суд с соответствующим иском.

Выселить ребенка вы не можете, но если вы добьетесь выселения жены, то сами понимаете, ребенок без мамы в квартире не останется.

Можно ли выкупить долю брата на квартиру?

Выкупить долю брата можно только с его согласия. Поэтому по данному вопросу принудительно проблему решить нельзя.

И какие есть варианты разрешения данного вопроса? жить становится невозможно.

Вариантов не так много, но они есть.

1. Вы можете определить порядок пользования квартирой.

2. вы можете продать свою долю брату, а в случае его отказа, любому третьему лицу.

3. вы можете договориться с братом продать квартиру, поделить деньги и купить каждый себе жилье, либо договориться о выкупе его доли (самый идеальный вариант)

Вывод. Возможно если вы его приструните как следует, он наконец, согласится сесть с вами за стол переговоров.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Принудительное выселение незарегистрированного жильца с ребёнком из квартиры

Принудительное выселение незарегистрированного жильца с ребёнком из квартиры

В 3х комнатной приватизированной квартире проживаю я, моя мать 84 года участник ВОВ и мой сын. Квартира приватизирована на 3 равные части. Сын (прописан), привел сожительницу (не прописана), у них совместная дочь 1,5 года (не зарегистрированы в квартире и не прописаны). Таким образом, прописан только сын.

Сожительница пьет, в стадии опьянения устраивает драки, сопровождающиеся отборным матом. Это все в присутствии малолетнего ребенка, старого больного, страдающей гипертонией, человека. От милиции помощи никакой, мы ничего сделать не можем, у нее маленький ребенок. Надеюсь, что угроза ее выселения возымеет действие. Но она полна уверенности, что, имея малолетнего ребенка выселить ее невозможно.

Сын к вопросу о выселении относится индифферентно. Могу ли я ее выселить ? Каков процесс выселения? Куда обращаться, какие документы?

Ответ:Здравствуйте. Собственно, здесь всё понятно. Учитывая, что мадам и ребёнок не имеют регистрации, и, соответственности, права на проживание в данной квартире, ВЫ можете просто поменять замки на дверях или непосредственно сами двери.

И всё. Больше она войти к квартиру не сможет. Главнео, передайте ей личные вещи. Не сможете сделать этого сами, обратитесь к услугам какого-нибудь охранного агентства, и, заклячив с ними договор на охрану квартиры, с их помощью избавитесь от такой сожительницы.

С уважением, адвокат Сергей Холодов.

Способы принудительного выселения из квартиры

Очень часто между людьми, проживающими на одной территории, возникают непримиримые разногласия, которые не позволяют им дальше находиться под одной крышей. В этой ситуации следует руководствоваться действующим законодательством, которым регламентируются основания и порядок принудительного выселения собственника из квартиры.

Основаниями для выселения собственника жилого помещения могут стать следующие причины (они описаны в статье 293 Гражданского Кодекса. действующего на территории Российской Федерации):

  1. Антиобщественное поведение (факты нарушения общественного порядка должны быть зафиксированы соответствующим образом).
  2. Использование жилой площади не по прямому назначению.
  3. Умышленное или случайное разрушение недвижимости.

Выселение

Процедура выселения собственника из его жилого помещения может быть инициирована в том случае, когда многочисленные беседы с ним и официальные предупреждения не принесли желаемого результата.

Законное право принудительно выселить владельца недвижимости имеют муниципальные органы.

На них возлагается обязанность:

  • выставить изъятое жилое помещение на продажу
  • вырученные денежные средства в полном объёме передать бывшему собственнику (за вычетом государственных пошлин).

    Родственников нанимателя или собственника

    Родственниками нанимателя или собственника жилого помещения являются члены его семьи (дети, родители, супруги и т. д.), проживающие с ним на одной территории и ведущие общее хозяйство. Это определение прописано в части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса. действующего на территории Российской Федерации.

    Выписать родственника (независимо от степени родства) из квартиры собственник может сделать двумя способами:

    получить от члена своей семьи добровольное согласие на выписку

    решить данный вопрос в судебном порядке (составить исковое заявление о выселении родственника).

    В судебную инстанцию собственник обращается с целью признания права собственности утраченными.

    Основанием для подачи иска будет являться:

  • долгое отсутствие его родственника в жилом помещении
  • проживание в другом месте
  • неуплата коммунальных услуг и т. д.

    Собственник жилого помещения может принудительно выселить родственников, воспользовавшись постановлением Правительства Российской Федерации № 713.

    Он может на законных основаниях выкупить долю родственника, имея на руках соответствующее решение суда.

    Бывших членов семьи (бывшего супруга)

    Если семейные отношения между собственником жилого помещения и его членом семьи прекращаются, то право пользования недвижимым имуществом у бывшего родственника автоматически пропадает.

    Это важно знать:  Неполный рабочий день для женщин с детьми до 1.5 лет в отпуске по уходу за ребенком

    После того как бывший член семьи покинул жилое помещение, собственником может быть использована статья 91 Жилищного кодекса Российской Федерации для официального выселения. При возникновении споров решение вопроса о принудительном выселении бывшего супруга (супруги) решается в судебном порядке.

    Несовершеннолетних детей

    Несовершеннолетних детей можно выселить из жилого помещения собственника на основании Гражданского кодекса России.

    В нем присутствует норма, которая гласит о том, что при продаже владельцем недвижимого имущества новый собственник имеет законное право выселить всех жильцов, включая и несовершеннолетних граждан.

    Если в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети, по отношению к которым установлена опека, собственник может их выселить только в том случае, если получит официальное согласие соответствующих органов. В противном случае ему придётся ждать их совершеннолетия.

    В том случае, когда жилец официально зарегистрирован (пусть и временно) на жилой площади собственника помещения он приобретает все права и обязанности по отношению к этому недвижимому имуществу.

    Выселить жильца из квартиры собственника можно в следующих случаях:

  • если временный жилец более полугода не живёт в помещении собственника
  • если квартирант не оплачивает коммунальные услуги
  • если жилец постоянно нарушает общественный порядок или портит личное имущество собственника.

    Обычно при сдаче недвижимого имущества в наём между сторонами заключается соответствующий договор, в котором:

  • указаны их права и обязанности
  • описываются причины досрочного расторжения договора.

    На основании этого документа (при наличии нарушений) жилец должен будет покинуть арендуемую квартиру.

    Если этот документ не был заключён, вопрос о выселении жильца собственник сможет решить через суд.

    В соответствии с требованиями действующего на территории Российской Федерации законодательства, собственник жилого помещения обязан:

  • своевременно оплачивать все коммунальные услуги
  • содержать своё недвижимое имущество в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

    Невыполнение требований российского законодательства может повлечь за собой серьёзные последствия для собственника жилого помещения. Жилищная контора может подать исковое заявление в суд о принудительном взыскании задолженности .

    Если злостный неплательщик отказывается погасить возникшую задолженность по коммунальным услугам, его недвижимое имущество может быть взыскано в счёт оплаты долга.

    С предоставлением и без предоставления другого жилья

    Собственника недвижимого имущества могут выселить из жилого помещения на основании решения суда. Ему (а также членам его семьи) могут предоставить другое жильё, в соответствии с установленными социальными нормами, применяемыми в общежитиях (на основании статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В настоящее время на одного человека положено выделять 6 кв. м.

    Из муниципальной квартиры

    Выселить жильцов из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, возможно через суд.

    Основанием для данного процесса могут послужить:

  • систематическое нарушение общественного порядка
  • нарушение прав человека
  • нанесение материального ущерба жилому помещению и т. д.

    Судебная практика по выселению из муниципальной квартиры показывает, что все факты нарушений должны быть документально подтверждены уполномоченными муниципальными органами. Они впоследствии будут выступать в качестве доказательной базы на судебном разбирательстве.

    Из приватизированной квартиры

    Выселение членов семьи собственника из приватизированной квартиры возможно только в судебном порядке.

    Для этого необходимо:

  • составить иск
  • доказать обоснованность своего требования.

    Интересует судебная практика по делам о выселении из жилого помещения? Смотрите здесь .

    Порядок действий по принудительному выселению из квартиры собственника

    Процедура принудительного выселения из квартиры собственника должна осуществляться в определённой последовательности:

    1. На собственника жилого помещения подаются жалобы, в которых подробно описаны все нарушения.
    2. Уполномоченным органом документально фиксируются факты нарушения правопорядка, прав человека, порча жилого помещения и т. д.
    3. Истец составляет заявление и прилагает к нему собранную доказательную базу. Исковое заявление должно полностью соответствовать требованиям действующего российского законодательства (статьи 131, 132 Гражданского кодекса РФ).
    4. Исковое заявление передаётся в суд, расположенный по месту жительства истца или ответчика.
    5. На судебном заседании истец должен доказать обоснованность своих претензий.
    6. Судом будет вынесено решение и вручён исполнительный лист о выселении собственника из квартиры.
    7. Исполнительный лист передаётся судебным приставам, служба которых расположена по месту нахождения спорной недвижимости.
    8. Судебные исполнители, заручившись поддержкой представителей правоохранительных органов, проводят принудительное выселение из квартиры собственника. Во время данной процедуры ними освобождается помещение от личных вещей ответчика.
    9. Решение суда передаётся в паспортный стол, где на основании данного документа осуществляют выписку собственника из квартиры.

    Исковое заявление (образец)

    Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление, в котором должны присутствовать следующие данные (регламентируется частью 2 статьи 131 ГПК РФ ):

  • обязательные реквизиты истца и ответчика
  • наименование судебной инстанции, в которую подаётся исковое заявление
  • суть жалобы
  • стоимость иска
  • список приложенной документации и т. д.

    Образец иска о выселении можно скачать здесь .

    При подаче в суд искового заявления необходимо приложить к нему определённый пакет документации (этот порядок регламентируется статьей 132 Гражданского кодекса, действующего на территории Российской Федерации):

  • документы, подтверждающие факт родства между собственником квартиры и его членами семьи, проживающими на одной территории
  • квитанция, свидетельствующая об оплате государственной пошлины (по искам о выселении граждан оплачивается пошлина в сумме 100 рублей)
  • документы на недвижимое имущество
  • документальное подтверждение фактов нарушения общественного порядка
  • любые документы, которые дают истцу основание инициировать судебный процесс
  • документы, на основании которых истец или его представитель получил свои полномочия
  • документ, свидетельствующий о попытке досудебного решения конфликта и т. д.

    Признание гражданина утратившим право собственности на квартиру

    Процедура признания граждан утратившим право собственности на жилое помещение может быть инициирована в следующих случаях:

  • между членами семьи официально прекратились родственные отношения
  • переезд родственника в другое место (физическое отсутствие)
  • добровольный отказ собственника квартиры от своих прав (во время судебного разбирательства, касающегося признания гражданина утратившим право собственности на жилое помещение, истцу необходимо будет доказать, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в квартире)
  • по решению суда.

    Как составить иск о принудительном выселении? Вся информация в этой статье .

    Принудительное выселение из квартиры собственника – что это такое? Читайте тут .

    Сроки процедуры

    Процесс проведения процедуры принудительного выселения из жилого помещения собственника может затянуться на несколько месяцев. На этот срок оказывают непосредственное влияние различные факторы.

    Ускорить данный процесс может опытный юрист, который досконально знает действующее российское законодательство и отечественную судебную систему. Опытный специалист правильно составит исковое заявление и подаст его в соответствующую инстанцию.

    Судебная практика

    Конституция Российской Федерации указывает, что каждый гражданин имеет право на жильё. Несмотря на это, собственники жилых помещений могут быть выселены из них на законных основаниях.

    Для этого необходимо обратиться в суд и получить соответствующее решение. В том случае если истцом будет предоставлена мощная доказательная база, судом будет вынесено решение о выселении собственника.

    На видео: о способах выселения из квартиры

    Выселить из квартиры жильца

    Как выселить из квартиры жену сына, не прописанную в ней, и угрожающую расправой остальным жильцам?

    Имеется квартира в которой прописаны мать, двое её уже взрослых сыновей (32 и 31 год) и двое внуков (2 и 3 года). Квартира не приватизирована, ответственным квартиросъемщиком является мать. Один из сыновей живет отдельно, второй вместе со своей женой — с матерью. Жена второго сына — женщина необузданная, всячески третирует мать: лезет в драку, угрожает физической расправой, издевается над домашними животными, громко кричит и т.д. и т.п. добиваясь таким образом, чтобы мать съехала из квартиры, освободив жилплощадь.

    Ольга! 1-ый ответ неверен. Супруга 1-го из отпрыской вселилась в квартиру без согласия на вселение со стороны всех зарегистрированных лиц. Такое согласие нужно и непременно в силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ. Отсутствие согласия на вселение довольно для вашего воззвания в районный суд с иском о выселении.

    Судебное решение о выселении исполнит судебный пристав! всего хорошего!

    Ольга, вселение в квартиру (не считая несовершеннолетних малышей к своим прописанным там родителям, также не считая собственника жилища, в т.ч. толики жилища) может быть произведено только с согласия всех живущих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос нужно решать в судебном порядке, зачем идеальнее всего заручиться поддержкой спеца.

    Выселить ее можно по судебному решению, все основания у Вас для этого имеются, иск лучше подавать от имени ответственного квартиросъемщика. Также можно написать на нее заявление в полицию, это хоть как то поможет на данный момент до суда.

    Как выселить из квартиры жильца, который снимает комнату?

    В коммунальной квартире (все собственники) сдается одна комната, есть договор о найме, заверенный у нотариуса. В каком случае и каким образом жильцы являющиеся собственниками, могут требовать выселения жильца. который снимает одну комнату?

    В судебном порядке, если об других собственников не было согласия на вселение

    Согласно статье 687 Штатского кодекса контракт найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по просьбе наймодателя в случаях:

    невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если контрактом не установлен более долгий срок, а при короткосрочном найме в случае невнесения платы более 2-ух раз по истечении установленного контрактом срока платежа

    разрушения либо порчи жилого помещения нанимателем либо другими гражданами, за деяния которых он отвечает.

    По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок менее года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения контракта найма жилого помещения. Если в течение определенного трибуналом срока наниматель не уберет допущенных нарушений либо не воспримет всех нужных мер для их устранения, суд по повторному воззванию наймодателя воспринимает решение о расторжении контракта найма жилого помещения.

    Как выселить не зарегистрированных жильцов? Какие надо принять меры?

    Племянник перед смертью пустил пожить жильца Договора нет, деньги не получал. Квартира муниципальная. Жилец съезжать не желает. Участковый поддерживает сторону жильца.

    Обратитесь в суд с исковым заявлением о его выселении.

    Очень замечательно, что Вы решили экзаменовать юристов и адвокатов, отвечающих на веб-сайте www.9111.ru

    Вы направили мне на почту письмо последующего содержания:

    Ответом не удовлетворен. Статья 680 ГК РФ — Временные жильцы, уже отменена?

    Андрон, желаю привести обозначенную Вами норма закона и мало откомментировать в связи с данным вопросом.

    ГК РФ Статья 680. Временные жильцы

    Наниматель и граждане, повсевременно с ним живущие, по общему согласию и с подготовительным извещением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (юзерам). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на 1-го человека. Срок проживания временных жильцов не может превосходить 6 месяцев.

    Временные жильцы не владеют самостоятельным правом использования жилым помещением. Ответственность за их деяния перед наймодателем несет наниматель.

    Как выселить из квартиры?

    Добрый день! Меня зовут Ольга. У меня есть общая долевая собственность на квартиру в размере 1/2. Я и мой ребенок в ней прописаны Я в ней давно не появлялась, но при недавнем визите узнала, что второй собственник поселил в одной из комнат жильцов Говорит, что это родственники, и денег якобы с них не берет — просто пустил пожить. Должен ли он был их пускать без моего разрешения? Имею ли я право их выселить, т.к. сама хочу в ближайшее время жить в этой квартире вместе с мужем и ребенком?

    Можно ли выселить по суду не зарегистрированного в квартире жильца?

    Здравствуйте уважаемые юристы.У нас такая ситуация: 3- комнатная муниципальная квартира которую мы не можем поделить с бывшей женой. Она не хочет размениваться, приватизировать, хочет владеть сама этой квартирой. Я много лет назад жениля, пытался жить с женой в нашей квартире, но бывшая жена подала в суд и мою жену выселили по суду. Теперь мы снимаем жильё, ищем варианты для принудительного размена, но ведь всем известно что это филькина грамота, сами юристы называют это мёртвой зоной,варианты просто НЕ НАЙТИ!

    Это важно знать:  Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

    Ответ юриста по теме вопроса: — выселить из квартиры жильца

    Вопрос: могу ли я подать в суд и выселить Ольгу по суду? — по идее сможете подать иск о признании не приобретшей право использования и выселении.

    Только на суде встанет вопрос — какие Ваши права нарушаются проживанием сестры б/ж — если Вы сами там не проживаете. — будьте готовы ответить на их..

    Они будут ссылаться на статью 80. Временные жильцы

    1. Наниматель жилого помещения по договору общественного найма и живущие вместе с ним члены его семьи по обоюдному согласию и с предв арительным извещением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору общественного найма другим гражданам в качестве временно живущих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответственного жилого помещения на каждого живущего составит для отдельной квартиры наименее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — наименее нормы предоставления.

    Законно ли выселить из коммунальной квартиры жильца не зарегистрированного в комнате?

    Здравствуйте. У нас коммунальная 17 комнатная квартира В одной из комнат проживает житель со своей гражданской женой и её несовершеннолетними детьми. Хозяин данной комнаты уже давно не появляется в квартире, и комнату заняли чужие люди. За коммунальные услуги не платят, у нас стоит коллективный прибор учета воды, электроэнергии. И мы за них оплачиваем за их потребленные ресурсы. В данной комнате зарегистрирован один человек, а проживают 5 человек, Управляющая компания вместе с собственниками остальных комнат обращались в полицию, но участковый говорит, что прав не имеет выселить их из этого жилья Как нам быть?

    Добрый вечер, Ольга.

    Если комнаты приватизированы, то обращаться в суд с иском о выселении должен собственник комнаты. Если не приватизированы, то администрация, которая является наймодателем.

    Также можно юзерам комнат обратиться в суд с иском о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг. Только нужно высчитать, сколько расходов приходится на этого жильца. Запросить квитанции в УК может посодействовать арбитр, к нему нужно обратиться с ходатайством оказать помощь в собирании доказательств.

    Ольга, вы, соседи тоже сможете быть зачинателями воззвания в суд, так как поведение семьи нарушает ваши права и легитимные интересы.

    Как выселить не прописанного жильца из квартиры?

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я являюсь собственником квартиры, в которой живет моя бабушка. Она прописана в другой квартире. Сейчас я решила квартиру продать и купить себе дом,а бабушку перевезти в квартиру,в которой она прописана. Бабушка всячески этому противится, грозит тем что покончит с собой. Как поступить в этой ситуации? У меня уже просто нервов не хватает.

    Катерина, поступайте по совести и от незапятнанного сердца, так, как Вы желали бы, чтоб Ваши внуки поступили с Вами.

    Как выселить из квартиры жильца, имеющего право пожизненного проживания?

    Хозяин квартиры продал её с правом пожизненного проживания в ней для себя и своей сестры. Через полгода бывший хозяин умер, а сестра создаёт невыносимые условия для совместного проживания (пьёт, скандалит, ворует). Какие основания будут убедительны для суда о выселении её из квартиры?

    Могу ли я на законных основаниях выселить из квартиры жильцов?

    Мой брат не является собственником квартиры но имеет доверенность от родственника уже имеющего долю в этой квартире на любые действия с квартирой связанные с получением еще доли в этой же квартире в собственность по завещанию Я прописана в данной квартире. Брат сдает эту квартиру, я согласия на это не давала и узнала случайно. Могу ли я на законных основаниях выселить из квартиры жильцов ?

    Ответ юриста по теме вопроса: — выселить из квартиры

    Если они не согласны сняться с регистрационного учета добровольно. то только через районный суд.

    Если совершенно по закону — то выселение делается в судебном порядке. Это длительно. Согласна.

    2-ой вариант. Собственник может в хоть какой момент поменять замки и арендатору просто не попадут в квартиру.

    Как выселить из квартиры незаконного жильца?

    По адресу г.Королёв, Полевой проезд, д.12 кв. 62 незаконно проживает гражданин Барков Алексей Сергеевич. Моего разрешения на его проживание не было. Тем не менее его вселил отец Барков Сергей Алексеевич и обещал платить коммунальные услуги за эту квартиру Эта квартира по наследству распределена между четырьмя наследниками: «Бельчич П. Л. Бельчич А.Л. Перетятько Г. П. Перетятько А.И. Квартира не продаётся по причине несовершеннолетия собственника Бельчич А.Л. Недавно позвонил председатель кооператива этого дома и сказал, что коммунальные услуги не оплачиваются в течении трёх лет.

    Николай! Обратиться с заявлением в ОВД о выселении.

    Конференция ЮрКлуба

    Выселение не зарегистрированной супруги брата

    svk330 11 Сен 2009

    sya-aku 12 Сен 2009

    она у нас не прописанна ВОПРОС могу ли я запретить ей находиться в нашей квартире.

    замки сменить не пробовали?
    если брат ее впускает, то всякий раз при ее появлении вызывайте милицию — посторонние в квартире.

    svk330 12 Сен 2009

    она у нас не прописанна ВОПРОС могу ли я запретить ей находиться в нашей квартире.

    замки сменить не пробовали?
    если брат ее впускает, то всякий раз при ее появлении вызывайте милицию — посторонние в квартире.

    Спасибо за ответ но это я знаю . хотелось бы с юридической точки подойти к этому вопросу.
    хотел бы вообще что бы ее даже брат пустить не мог.
    надоели скандалы. И продать без ее согласия нетвозмоности . или все таки есть?
    огромное спасибо за ответ.

    sya-aku 12 Сен 2009

    хотел бы вообще что бы ее даже брат пустить не мог.
    И продать без ее согласия нет возмоности.

    он всегда может открыть дверь и впустить в квартиру ЛЮБОГО человека.
    пока ребенок брата несовершеннолетний — ничего продать не сможете.

    svk330 12 Сен 2009

    хотел бы вообще что бы ее даже брат пустить не мог.
    И продать без ее согласия нет возмоности.

    он всегда может открыть дверь и впустить в квартиру ЛЮБОГО человека.
    пока ребенок брата несовершеннолетний — ничего продать не сможете.

    ястно тока вот продать могу покрайней мере свою долю)))) правда стоить будет неполовину квартиры а процентов на20 дешевле. есть еще вариант через суд признать ее невминяемой но это долго

    razzzve 13 Сен 2009

    если она не зарегистрирована по месту жительства в данной квартире, но проживает, то следует подать иск в суд о выселении
    ее по месту жительства в вашей квартире не зарегистрируют без вашего согласия и выселят как не имеющую права пользования данным жилым помещением, но, исходя из существующей судебной практики, ее могут заселить (если, например, подаст встречный иск) как законного представителя несовершеннолетнего ребенка

    возможно, для нормализации сложившейся ситуации, вам необходимо подать исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением

    sya-aku 13 Сен 2009

    исходя из существующей судебной практики, ее могут заселить (если, например, подаст встречный иск) как законного представителя несовершеннолетнего ребенка

    да ладно? Ссылочки на практику можно?

    razzzve 13 Сен 2009

    у меня нет копии этого решения и в инете наш суд не публикует, но сама долго переваривала когда человек пришел ко мне с таким решением, так оно еще и через кассационную инстанцию прошло

    кстати, этому гражданину я посоветовала в срочном порядке писать надзорную жалобу (срок истекает) — он является отцом и нигде же не сказано то, что ребенок должен проживать именно с двумя законными представителями, то есть родителями
    чуть позже после одного процесса подошла к судье, рассказала про это решение и спросила что разве это не взаимоисключающие факты — выселить как утратившую право пользования и вселить как законного представителя — оказывается, практика распространена

    ну да ладно, но в том решении нет указаний на какой период граждане вселены, и т. д. В общем, плохое положение у человека.

    sya-aku 13 Сен 2009

    чуть позже после одного процесса подошла к судье, рассказала про это решение и спросила что разве это не взаимоисключающие факты — выселить как утратившую право пользования и вселить как законного представителя — оказывается, практика распространена

    короче Одна Бабка Сказала

    razzzve 13 Сен 2009

    чуть позже после одного процесса подошла к судье, рассказала про это решение и спросила что разве это не взаимоисключающие факты — выселить как утратившую право пользования и вселить как законного представителя — оказывается, практика распространена

    короче Одна Бабка Сказала

    ну зачем так грубо?
    и не внимательно читаете — я же написала что сама видела такое решение и постановление кассационной инстанции
    то что я его не скопировала и здесь не могу выложить не значит что я не знаю о чем говорю

    и мне не понятная такая реплика с вашей стороны по поводу того что я обратилась к одному из судей для уточнения вопроса и мне сказали что такое решение не одно

    поищите, может и сами найдете подобные решения

    другой вопрос что я считаю что таким образом складывается неправильная практика, но тут надо не разговаривать, а обжаловать, что и было мною предложено гражданину

    и по поводу высказывания что пока ребенок несовершеннолетний ничего продать нельзя — я считаю это очень спорным мнением
    опять же другой вопрос что и на каких условиях возможно будет продать, сколько времени займет сделка, какие документы понадобятся. но опять же надо эти самые документы смотреть

    svk330 13 Сен 2009

    и по поводу высказывания что пока ребенок несовершеннолетний ничего продать нельзя — я считаю это очень спорным мнением
    опять же другой вопрос что и на каких условиях возможно будет продать, сколько времени займет сделка, какие документы понадобятся. но опять же надо эти самые документы смотреть
    [/quote]

    может вы можете мне подсказать на какие именно статьи при подаче иска ссылаться для выселения не зарегистрированных жителей.
    Есть жалобы соседей обращенные в суд на нее.( копия дела на руках)
    есть заявление от моей жены на ее ужасное поведение.
    против ребенка ни чего не имею хочу тока ограничить появление жены брата в нашу квартиру.
    И вот ответ второму собеседнику- продать могу без их согласия пол квартиры так как она поделена на меняою жену , брата и его дочурку. и без всякого согласия сторон. просто делаю им как имеющим права первого покупателя, предложение о выкупе доли и если они отказываются покупать я продаю сторонним людям . ВОТ и все.
    все таки подскажите как правильно написать иск в суд . Пожалуйста.

    Медвежонок Винни 13 Сен 2009

    sya-aku 14 Сен 2009

    с 2006 нет обязанности у продавца брать в опеке разрешение.
    Если человек не собственник, то вообще какое он право имеет указывать, как собственники должны поступать с этолй квартирой? Кто ее спрашивает?
    Договариваетесь с парой дуболомов на рынке, чтобы они сыграли роль покупателей доли.

    Это важно знать:  Внесение в счет досрочного возврата займа денег в меньшем размере, чем указано в заявлении о досрочном погашении кредита

    да ладно? а мужики-то не знают..
    она — законный представитель ребенка-собственника, так что имеет
    вот тут +1 иногда помогает

    Добавлено немного позже:

    продать могу без их согласия пол квартиры

    так продавайте, кто ж мешает. По Москве сейчас дисконт по таким сделкам 50%

    razzzve 14 Сен 2009

    может вы можете мне подсказать на какие именно статьи при подаче иска ссылаться для выселения не зарегистрированных жителей.
    Есть жалобы соседей обращенные в суд на нее.( копия дела на руках)
    есть заявление от моей жены на ее ужасное поведение.
    против ребенка ни чего не имею хочу тока ограничить появление жены брата в нашу квартиру.
    И вот ответ второму собеседнику- продать могу без их согласия пол квартиры так как она поделена на меняою жену , брата и его дочурку. и без всякого согласия сторон. просто делаю им как имеющим права первого покупателя, предложение о выкупе доли и если они отказываются покупать я продаю сторонним людям . ВОТ и все.
    все таки подскажите как правильно написать иск в суд . Пожалуйста.
    [/quote]

    так как квартира находится в собственности — ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ
    еще важно сколько лет ребенку и есть ли у вас алиментные обязательства перед бывшей супругой (именно перед ней, а не перед ребенком)

    и еще — раз ребенок проживает с вами — полагаю стоит подать иск о об определении места жительства ребенка — если в решении о разводе это не определено. Таким образом, если суд определит место жительства — с вами, то это считаю обезопасит от таких решений, как я привела выше

    svk330 16 Сен 2009

    razzzve 17 Сен 2009

    подать иск о выселении
    позвать соседей в свидетели, приложить имеющиеся документы о поведении граждански и об обращении в органы по поводу данного поведения
    основания — указанные выше нормы и то, что на вселение гражданки вы не давали своего согласия
    что касается того момента что ее могут выселить, но вселить как законного представителя ребенка, то считаю что важно участие вашего брата в процессе, желательно в качестве истца, а также то, что он наравне с ней является родителем и прав его никто не лишал, в законе нигде не сказано что ребенок должен проживать с обоими родителями

    svk330 29 Сен 2009

    sh07 29 Сен 2009

    Сергей, не мудрите, дело это всё равно долгое и нудное, по ка оно идёт вы во всех тонкастях сами познаете всю прелесть жилищного и семейного законодательств.
    Поэтому просто пишите в районный суд «ну там сначала типа такой-то суд такого-то района ИСТЕЦ вы и оч. желательно чтоб ваш брат, ОТВЕТЧИК жена брата
    дальше, ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ КВАРТИРЫ
    потом, описываете всё как есть не сильно умничия и не злоупотребляя умными словами
    1 как стали собственниками
    2 кто прописан
    3 кто вредитель и чем вредит с указанием всех фактов и ДОКАЗАТЕЛЬСТВ
    4 чем это вредит конкретно вам, вашей жене, брату и племяннице»
    затем, в соответствии со ст.30 и 31 ЖК РФ ПРОШУ суд
    1 выселить жену брата из такой то такой то квартиры
    2 запретить жене брата пользоваться жилплощадью по такому то адресу.

    Приложения: копии документов для суда и для ответчика, список свидетелей.

    всё это подаёте в суд

    не смотря на весь долбоебизм наших «самых справедливых в мире . » в 99% случаев встречаюсь с тем, что при подаче похожего иска основанного на одних имоциях судья объясняеет противной стороне по делу что надо дописать и что уточнить и какие доказательства представить.
    За то время что вы потратили здесь и не получили врозумительного ответа, довно бу уже прошло предварительное заседание (или беседа) и там бы вы уточнили вместе с судьёй что вы в итоге хотите и как хотите чттобы это получилось.

    nadira19 30 Сен 2009

    подаю иск на принудительное выселение ее из квартиры так как она проживает как не зарегистрированное лицо.

    Жена Вашего брата, фактически, является членом семьи (ст. 31 ЖК РФ) двоих собственников (брат и их с женой дочь), на этом основании она проживает и пользуется ЖП. Другое дело, что вселяться она должна была с Вашего согласия и с согласия Вашей жены: см. п.1 ст.247 ГК РФ: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников , а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом. Отсутствие согласия и будет основанием ее выселения — Вы против и все тут. Но возможно развитие ситуации с точностью наоборот (вселят, и на основании решения о вселении зарегистрируют по месту жительства), поэтому здесь важна позиция Вашего брата. Он то что думает?
    И вообще, непонятно:

    Но всячески не дает продать квартиру . что бы разъехаться .
    постоянно устраивает скандалы драки , устраивает провокации.

    datas 30 Сен 2009

    Жена брата прописала без моего согласия ребенка

    Это как?? Наверное, брат прописал на основании ст. 70 ЖК (еще до приватизации квартиры)?

    Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

    1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

    nadira19

    вселяться она должна была с Вашего согласия и с согласия Вашей жены: см. п.1 ст.247 ГК РФ: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом

    Но есть еще и п.2:

    Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
    2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества , соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Вот она, можно сказать, и вселилась в эту «часть общего имущества» (с учетом фактически сложившегося порядка пользования имуществом).

    Если же утверждать обратное (в квартире же общий санузел и т.д.), то может лучше заявить иск о признании неприобретшей права пользования (так как согласие не презюмируется, в отличие от случаев распоряжения совместной собственностью, + молчание также не является согласием)?

    Как принудительно выселить из квартиры девушку брата с детьми?

    Доброго времени суток. Сложилась такая ситуация. Мой брат около двух лет назад познакомился с девушкой, а полгода назад привел её в дом на постоянное проживание. У девушки от первых двух браков имеются два сына (6-ти и 9-ти лет). Собственниками квартиры являемся я и наша с братом мать (т.к. мы с братом от разных браков, а квартиру в свою очередь дали от организации моему родному отцу, и при приватизации мой брат отказался, а я, будучи несовершеннолетним, был включен автоматически (приватизировали примерно в 2004 г.), родной отец погиб). Отчим и брат просто прописаны (хотя брат имеет в собственности долю квартиры своего родного отца). Девушка с моим братом в браке не состоят и вместе с детьми не прописаны в квартире вообще. У них имеется жилая площадь на правах собственников (как у девушки, так и у её детей) в другом городе, прописаны либо там же, либо в нашем городе (временно), точно не знаю. Проживаю в меньшей по площади комнате, брат с девушкой и детьми в большей. Мать и отчим проживают за городом на даче. С братом исправно оплачиваем коммунальные услуги. Со стороны девушки и её детей неоднократно замечалась порча имущества, которое в дальнейшем не приводилось в обратное (исправное) состояние. Также присутствует неуважительное отношение к сожителям: постоянные крики, шумное поведение и т.п. В дальнейшем совместном проживании нет никакого желания. Как в принудительном порядке выселить из квартиры девушку вместе с детьми? Брат также на добровольных условиях на это не пойдет и будет против их выселения.

    Личная просьба: хотелось бы прочитать полный и развернутый ответ, с дальнейшим порядком моих действий и возможных вариантов развития событий по этому делу. А также хотелось бы увидеть ссылки на статьи в Жилищном, Гражданском, Семейном и других кодексах. С Уважением, Виталий.

    Собственники жилого помещения вправе обратиться в суд с иском о выселении девушки брата с детьми. Кроме того, собственники жилого помещения вправе предложить девушке с детьми добровольно покинуть жилое помещение и в случает отказа выставить вещи девушки за дверь и не впускать ее в жилое помещение.

    Статья 209 ГК РФ Содержание права собственности

    1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
    2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
    3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
    4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

    Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Статья написана по материалам сайтов: olegumerenkov.ru, pravoved.ru, konsultatsiya.bfmac.com, forum.yurclub.ru, www.yurist-online.net.

    »

    Предыдущая
    ДругоеКак выселить из квартиры алкоголика
    Следующая
    ДругоеКак выполнить демонтаж подоконного блока правильно?
  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector