Освоение земельного участка сельскохозяйственного назначения

2.1. Особенности принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права аренды, права безвозмездного срочного пользования земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, а также изъятия из земель сельскохозяйственного назначения для государственных или муниципальных нужд в связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран — участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012 году в городе Владивостоке определяются Федеральным законом «Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран — участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Содержание

64 Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения

В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности. Договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об установлении частного сервитута в отношении такого земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.

Освоение земельного участка сельскохозяйственного назначения

из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Комментарий к Ст. 284 ГК РФ 1.

В связи с ограничительным количеством земельных участков как объектов гражданского оборота, а также с их особой важностью и ценностью для жизни общества особое значение имеет вопрос их эффективного использования.

Правовой режим и особенности земель сельскохозяйственного назначения

Законом предусмотрена охрана от необоснованного изъятия земель из сельскохозяйственного оборота.

  • Не все без исключения земли, которые пригодны для сельскохозяйственных нужд, могут использоваться непосредственно для осуществления сельскохозяйственной деятельности, например, существуют ограничения по использованию земель в заповедных зонах.
    • Земли сельскохозяйственного назначения .

    Пункт 7 части 2 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» устанавливает обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством. Таким образом, в случае если время для освоения земельного участка истекло и возможно доказать состав административного правонарушения, государственный инспектор по использованию и охране земель вправе составить протокол об административном правонарушении по статье 8.

    Срок освоения земельного участка

    Что касается других земельных участков, которые могут быть использованы под строительство, Президент подчеркнул, что в этом вопросе необходимо действовать без излишних бюрократических проволочек.

    В частности, необходимо соблюдать сроки и условия освоения участков. участки для ИЖС и ЛПХ отличаются целевым назначением, размерами, месторасположением. ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — это вид деятельности для удовлетворения собственных нужд на земельном, расположенном в сельской местности или в пригородной зоне (ст.12 Земельного кодекса РК).

    Земельные вопросы

    В статье 44 обозначено: «Право собственности на участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам ( то есть, при продаже, дарении и прочих сделках на добровольной основе ), отказе собственника от права собственности на земельный участок ( также добровольный отказ с написанием соответствующего заявления ), по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством ».

    Нерадивые владельцы могут быстрее лишиться прав на земли сельхозназначения

    Законодательное собрание Амурской области предлагает сократить срок освоения земельных участков сельхозназначения и срок, после которого такие участки будут изыматься у собственников, если они не используются. Эти изменения могут коснуться и лиц, владеющих участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

    Действующее законодательство устанавливает общий срок в три года, по истечении которого неиспользуемые земельные участки вне зависимости от того, предоставлены они для целей сельхозпроизводства или для строительства, могут изыматься у их правообладателей (ст. 284 ГК РФ, п. 1 ч. 2 ст. 45 ЗК РФ). Если проект примут, трехлетний срок сохранится лишь для второй категории участков (предоставленных под строительство).

    Сейчас в три года не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого учас­ток не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоя­­тельств, исключающих такое использование (ст. 284 ГК РФ, п. 4, 5 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», далее — Закон № 101-ФЗ). В случае принятия поправок в новый двухлетний срок будет включаться и время, необходимое для освоения такого земельного участка.

    Как отмечают авторы законопроекта в пояснительной запис­ке, поправки вносятся для сокращения процедуры изъятия неиспользуемых земельных участков. На практике такое изъятие почти не производится, в основном из-за необходимости суммировать сроки: три года неиспользования и два года освое­ния земельного участка. Это легально удлиняет простой земли и усложняет процессуальную сторону вопроса.

    Рассмотрев судебную практику, можно предположить, что сложности государственных органов и органов местного самоуправления по изъятию земельных участков заключаются в ином.

    Также сложность вызывает доказывание продолжительнос­ти и непрерывности срока неиспользования земли в течение трех лет подряд. В данных спорах весомым доказательством может являться наличие актов обследования участка за каждый год трехлетнего срока, предшествующего судебному разбирательству. Однако на практике такая проверка проводится всего один раз, что недостаточно для удовлетворения требования об изъятии земельного участка.

    Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением, — это право, а не обязанность государственных органов и органов местного самоуправления. В соответствии с приведенными выше доводами в настоящее время следует говорить скорее не о невозможности воспользоваться своими правами, а об отказе соответствующих органов от осуществления принадлежащих им прав.

    Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 № 369 определены признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах РФ. К таким признакам относятся следующие:

    ■ на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы;

    Это важно знать:  Узаконивание перепланировки квартиры с остеклением балкона. Решение суда

    ■ на сенокосах не производится сенокошение;

    ■ на культурных сенокосах содержание сорных трав в структуре травостоя превышает 30% площади земельного участка;

    ■ на пастбищах не производится выпас скота;

    ■ на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая многолетних насаждений и не осуществляется раскорчевка списанных многолетних насаждений;

    ■ залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15% площади земельного участка;

    ■ залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30%;

    ■ закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20% площади земельного участка.

    Поскольку освоение земельного участка — это деятельность, направленная на осуществление подготовительных мероприятий к использованию этого земельного участка с целью достижения результатов такого использования (в частности, прокладка дорог и установка ограждения), на данном этапе могут сохраняться и перечисленные признаки, установленные Правительством РФ. Следовательно, правообладателям земельных участков сельскохозяйственного назначения необходимо в двухлетний срок не только успеть освоить такой участок, но и приступить к его использованию по прямому назначению.

    Материалы журнала «Консультант Свердловская область»

    Земли сельскохозяйственного назначения: сроки освоения, проблемы, ответственность

    05 сентября

    Горячая линия нашего Регионального информационного центра ежедневно принимает и обрабатывает запросы пользователей по самым различным тематикам. Несмотря на их разнообразие, всегда прослеживается тема, волнующая наибольшее количество пользователей. И уже традиционно мы предлагаем вашему вниманию горячий вопрос месяца.

    Вопрос. В собственности лица находится земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения. В настоящий момент обработка земель не происходит. Какое время дается по законодательству на освоение земель сельскохозяйственного назначения? Если освоение земельных участков невозможно из-за природных условий или экономической обстановки, возможно ли продлить срок освоения? Какая ответственность предусмотрена действующим законодательством за необработку земель сельскохозяйственного назначения и могут ли у собственника изъять земельный участок?

    Ответ. В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

    Законодательно понятие «освоение земель» нигде не закреплено. Синонимичными являются понятия «изучение», «овладевание», «преобразование». Исходя из этого, можно говорить о том, что освоение земельного участка предполагает процесс его подготовки к осуществлению производства сельскохозяйственной продукции, т. е. использованию в соответствии с целевым назначением.

    Освоение земельного участка следует отличать от его использования.

    Максимальный срок освоения земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения составляет два года (пункт 5 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закона № 101-ФЗ)).

    В соответствии с пунктом 4 статьи 6 Закона № 101-ФЗ в случае неиспользования земельного участка для ведения сельского хозяйства в течение трех лет данный земельный участок может быть изъят у собственника в судебном порядке.

    В данном случае налицо проблема практического применения пункта 5 выше названной статьи с точки зрения основания изъятия земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения ввиду его неиспользования для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. В случае если земельный участок не освоен в течение двух лет, со стороны собственника такого земельного участка имеет место нарушение срока освоения земельного участка, но при этом изъять такой земельный участок в связи с его неиспользованием для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности нельзя, так как три года, установленные законодателем для исчисления срока неиспользования земельного участка, еще не истекли. Таким образом, получается, что фактически собственник земельного участка может безнаказанно превысить установленный законодательством срок освоения земельного участка. При этом срок неиспользования земельного участка фактически включает в себя срок, в течение которого земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения не был освоен.

    Иная ситуация складывается, когда указанный земельный участок осваивался собственником, а уже после – не использовался по целевому назначению.

    Критерии, на основании которых делается вывод о неиспользовании земельных участков для нужд сельского хозяйства, утверждает Правительство Российской Федерации*.

    В трехлетний срок неиспользования земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения не включается срок, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению «из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование» (пункт 5 статьи 6 Закона № 101-ФЗ). Опять же законодательно не регламентирован вопрос относительно того, что под ними понимается. Думается, что здесь возможно применить нормы гражданского права, которые соотносятся с нормами земельного права как общее и частное соответственно (статьи 2, 3 ЗК РФ).

    В силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) (далее – ГК РФ (часть первая)) обстоятельствами непреодолимой силы признаются обстоятельства, которые носят чрезвычайный или непредотвратимый при данных условиях характер. Как обстоятельства непреодолимой силы квалифицируются, в частности, наводнения, землетрясения, снежные завалы и иные подобные природные катаклизмы, военные действия, эпидемии. Относительно обстоятельств экономического характера единства взглядов нет. Большинство специалистов склоняется к тому, что финансово-экономический кризис нельзя отнести к обстоятельствам непреодолимой силы ввиду отсутствия такого квалифицирующего признака, как непредотвратимость.

    Помимо сроков, за пределами которых земельный участок может быть принудительно изъят у его собственника, нормами Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена ответственность за неиспользование или использование не по целевому назначению земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в виде штрафа, размер которого варьируется в зависимости от субъектного состава (статья 8.8 КоАП РФ).

    * Постановление Правительства РФ от 23.04.2012 № 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации».

    Россельхознадзор

    Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору

    по Кировской области и Удмуртской Республике

    Авторизация

    Рассылка новостей — Кировская область

    ОНЛАЙН-ОПРОС

    Как вы оцениваете работу, проводимую отделом профилактики коррупционных и иных правонарушений Управления Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике в 2018 году?

    Контактная информация

    На освоение земель сельскохозяйственного назначения — срок два года

    Приобретая землю в собственность, или аренду, нужно понимать и осознавать, для каких целей она приобретается. У каждого земельного участка указана категория земли и разрешенное использование, в соответствии с которым и нужно использовать землю, чтобы не нарушать Закон.

    Так, например, если вы приобрели в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, а в разрешенном использовании написано – для сельскохозяйственного производства, либо для деятельности, связанной с сельхозпроизводством, значит непременно нужно изучить требования Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    Срок освоения таких земель не может составлять более чем два года.

    Таким образом, с момента государственной регистрации участка в собственность, приобретаются не только права, но и обязанности незамедлительно приступить к обработке земли.

    Признаки неиспользования земель установлены Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 № 369. К числу основных можно отнести: на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы; на сенокосах не производится сенокошение; на пастбищах не производится выпас скота и т. д.

    Это важно знать:  Свидетельство о государственной регистрации права собственности: где и как получить, содержание

    За неиспользование земель более двух лет подряд, наступает административная ответственность по ч. 1.1. ст. 8.8 КоАП РФ, штрафы по которой хорошо «бьют по карману» и составляют определенные проценты от кадастровой стоимости земельного участка, а именно:

    — на граждан — от 0,3% до 0,5%, но не менее трех тысяч рублей;

    — на должностных лиц — от 0,5% до 1,5%, но не 50 тысяч рублей;

    — на юридических лиц — от 2% до 10%, но не менее 200 тысяч рублей.

    В 2014 году было привлечено к административной ответственности три юридических лица и шесть граждан с наложением общей суммы штрафа 623,3 тыс. руб.

    При рассмотрении таких дел практически каждый правонарушитель говорил одно и тоже: не знал срок освоения, испытывал материальные трудности после приобретения земли и т. п. Но об этом думать нужно заранее.

    Нужно любить и обрабатывать землю, тогда она благодарно одарит урожаем.

    Сколько времени выделяется на освоение земельного участка? Является ли незаконная плотина соседа препятствием для освоения участка?

    Сколько времени выделяется на освоение участва земли сельхоз назначения? Где конкретно этот срок указан (статья, постановление или закон?) В это время могут местные власти приходить и проверять участок и выписывать предписания?

    Участок 6 га приобретен в ноябре 2015 года. Осенью 2016 года пришли с проверкой и выписали предписание (на поле лежал снег, что там растет и в каком состоянии, было не видно). Мое заявление на оспаривание результатов проверки не приняли. В июле 2017 собираются еще раз прийти. У меня есть стадо коз. когда я сказала, что участок используется под сенокос, пастбище и будущий сад, а так же есть небольшая защитная лесополоса, мне ответили, что здесь должна быть пашня и все выкорчевано и распахано. Где тогда пасти коз и заготавливать сено? Насколько я знаю категории земель «пашня» не существует.

    Положение усугубляется тем, что сосед нарушил закон, воздвигнув плотину на ручье и превратил мой участок в болото. В прошлом году почти все саженцы плодовых погибли. Конная косилка застрявала в кочках. Есть предписание природоохранной прокуратуры на устранение плотины. Он это не выполняет, его не трогают, а меня проверяют.

    Является ли эта плотина препятствием для освоения моего участка (грунтовые воды не уходят, происходит заболачивание почвы)?

    Какие действия предпринимать в связи со следующей проверкой (козы как паслись, так и будут пастись, пахать ничего не собираюсь)? Куда писать? В управлении Сельхоз надзора сказали, что все такие вопросы на усмотрение местной власти.

    Уточнение клиента

    Еще вопрос, есть какой-то список, что конкретно может расти на земле сельхоз назначения? (виды растений) Например, если я заготавливаю лекарственные растения, многие из которых могут быть названы сорняками, как доказывать законность их нахождения на моей земле?

    14 Июня 2017, 15:54

    Ответы юристов (6)

    Елизавета, добрый день! Собственно ответ на Ваш вопрос в ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ
    «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

    3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.
    4. В срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи, не включается срок, в течение которого земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения включается в срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи.

    перечень иных обстоятельств открыт и к ним вполне может относится и действия соседа, но это вопрос в первую очередь для экспертов а не для юристов, но судя по описанным обстоятельствам + документ из прокуратуры данное обстоятельство подпадает с большой вероятностью по обстоятельства, иск. использование участка по целевому назначению

    признаки неиспользования ЗУ определены Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 N 369

    Неиспользование земельного участка определяется на основании одного из следующих признаков:
    на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы;
    на сенокосах не производится сенокошение;
    на культурных сенокосах содержание сорных трав в структуре травостоя превышает 30 процентов площади земельного участка;
    на пастбищах не производится выпас скота;
    на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая многолетних насаждений и не осуществляется раскорчевка списанных многолетних насаждений;
    залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка;
    залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30 процентов;
    закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20 процентов площади земельного участка.

    Есть вопрос к юристу?

    Здравствуйте, Елизавета! Сроки освоения указаны в ст.6 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ. В соответствии с п.3 данной статьи, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. При этом под ведением сельского хозяйства понимается, исходя из смысла п.1 ст.79 ЗК РФ, использование соответствующих земельных участков под «пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими)».

    В трехлетний срок, упоминаемый в п.3 ст.6 Федерального Закона № 101-ФЗ, не включается срок, в течение которого земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Наличие незаконно возведенной плотины, приводящее к заболачиванию Вашего участка, в принципе, может трактоваться как такое «иное обстоятельство» (если вести речь об использовании участка под пашню).

    Что предпринимать? — в случае повторных проверок с составлением предписаний либо в случае привлечения Вас к ответственности обжаловать действия проверяющих органов. Возможно также Ваше обращение в суд с иском к соседу об устранении нарушений Вашего права собственности на Ваш участок, не связанного с лишением владения и выражающегося в незаконном возведении плотины. Сам факт судопроизводства по такому Вашему иску будет подтверждением того, что Вы не сидите сложа руки, а предпринимаете зависящие от Вас действия, направленные на восстановление качества земли.

    Это важно знать:  Правила проживания в коммунальной квартире и основные обязанности соседей: ремонт, уборка, а также можно ли держать домашнее животное, например, собаку или кошку

    С уважением, А.Д.Руслин.

    Елизавета, я Вам привел выдержку где написано ТРИ ГОДА, в этот срок не включается срок когда по объективным причинам участок не мог использоваться. Что в моем ответе Вам было не ясно?

    Сколько времени выделяется на освоение участва земли сельхоз назначения?

    Где конкретно этот срок указан (статья,

    Уточнение клиента

    это я итак знаю. статьи я читаю. просто в ленинградской области дают два года на обработку земли, а потом проверяют, меня как раз и интересует вопрос, когда они имеют право прийти проверять. и как мне с ними общаться, если они этот закон трактуют по-своему.

    14 Июня 2017, 15:39

    Например, если я заготавливаю лекарственные растения, многие из которых могут быть названы сорняками, как доказывать законность их нахождения на моей земле?

    Да, по классификатору видов разрешенного использования ЗУ, утв.

    Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
    «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

    Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (код 1.4)

    Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур

    Добавлю, что трехлетний срок, указанный в ст. 6 приведенной ранее это именно срок после которого в случае нецелевого использования участок может быть изъят в судебном порядке. При этом срок освоения входит в данный срок. Что касается периодичности проверок, то порядок их проведения установлен

    Постановлением Правительства РФ от 02.01.2015 N 1
    «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре», применительно к землям сельхоз назначения

    4.Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
    а) требований о запрете самовольного снятия, перемещения и уничтожения плодородного слоя почвы, а также порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами, агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления;
    б) требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель;
    в) требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности;
    г) требований в области мелиорации земель, при нарушении которых рассмотрение дел об административных правонарушениях осуществляют органы государственного земельного надзора;
    г(1)) обязанностей по рекультивации земель при осуществлении строительных, мелиоративных, изыскательских и иных работ, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных или собственных надобностей;
    (пп. «г(1)» введен Постановлением Правительства РФ от 15.12.2016 N 1369)
    д) предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.
    Полномочия, указанные в настоящем пункте, осуществляются в отношении земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    6. В рамках государственного земельного надзора осуществляются:
    организация и проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность (далее — плановые и внеплановые проверки);
    систематическое наблюдение за исполнением требований земельного законодательства, проведение анализа и прогнозирование состояния исполнения требований земельного законодательства Российской Федерации при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности;
    принятие предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений.

    но есть еще и муниципальный контроль порядок проведения которого устанавливается актом соответствующего субъекта РФ, но в любом случае истечение срока исполнения предписания является основанием для проведения внеплановой проверки, насколько понимаю в Вашем случае вторая проверка с этим и связана. Все таки хорошо бы увидеть выданное ранее предписание и понять кто хотя бы приходил — представитель органа местного самоуправления или теруправления федерального органа. Если есть возможность прикрепите предписание к вопросу без личных данных

    Уточнение клиента

    Приходили из администрации района и из местного самоуправления. Просто не очень понятно, у них вся земля заброшена, никого не трогают, а как только приезжие, то есть из Питера или Москвы, сразу начинают придираться, а местных не трогают. Поэтому вопрос и стоял, насколько правомерно, что они пришли через год после покупки участка, если везде дают время минимум 2 года на освонение участка.

    19 Июня 2017, 10:49

    из администрации района и из местного самоуправления.

    Значит речь о муниципальном земельном контроле, согласно ст. 72 ЗК РФ

    2. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятымив соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи.
    3. Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.
    Органы местного самоуправления городских поселений осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городских поселений объектов земельных отношений. я к сожалению не смог найти соответствующего НПА Ленинградской области и тем более муниципального акта, ссылки на них должны быть в предписании выданном Вам по итогам первой проверки либо в уведомлении об июльской проверке

    Уточнение клиента

    Дело происходит в Псковской области, просто мы консультировались только с теми, кто владеет участками в лен.области, там никто никого не трогает.

    извините, последний вопрос, а есть смысл идти на прием к главе района? постановление о проверке земли от администрации района, а глава выше?

    Если не к главе, то куда писать на действия муниципальной власти? Спасибо

    19 Июня 2017, 21:16

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Статья написана по материалам сайтов: vash-yurist102.ru, www.eg-online.ru, www.consultant-so.ru, www.rshn43.ru, pravoved.ru.

    »

    Предыдущая
    ДругоеОсаго срок действия страховки
    Следующая
    ДругоеОснования отказа в приватизации квартиры
  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector