Предоставление земельных участков многодетным семьям: регламент бесплатного выделения участка гражданам, имеющим трех и более детей, а также пошаговая инструкция получения земли в собственность

Выделение бесплатных земельных участков – одна из мер поддержки государством многодетных семей. Площадь и размер выделяемых участков, а также порядок их передачи многодетным семьям определяется муниципальными органами.

Условия программы выделения

Претенденты должны соответствовать следующим условиям:

  1. Иметь трех и более детей (своих или усыновленных) в возрасте до 18-ти лет или до 23 лет, обучающихся в ОУ очно.
  2. Проживать в регионе более 5-ти лет.
  3. Иметь гражданство РФ.
  4. Родители должны состоять в официальном браке. За исключением семей, в которых есть только один родитель.
  5. Не иметь в собственности земли, предназначенной для ИЖС.

Кто по закону не имеет право на бесплатное получение?

Не имеют права на участок:

  • лишенные или ограниченные родительских правах;
  • определившие детей в интернаты;
  • усыновители, в отношении которых усыновление отменено.

Земельные участки многодетным семьям выделяются под строительство дома, дачи или для создания фермерского хозяйства. Надеемся, теперь вы знаете, положено ли вам право на бесплатное получение ЗУ.

Где выделяют и каков порядок обеспечения?

Порядок предоставления земли многодетным семьям и ее размер определяется муниципалитетами. В некоторых регионах на порядок влияет количество детей и даты их рождения. В среднем размер наделов от 6 до 15 соток.

Для получения земли нужно предпринять следующие шаги:

  1. Встать на учет в отделе соцзащиты и получить соответствующее свидетельство многодетной семьи.
  2. Обратиться для постановки в очередь на землю. Подается заявление установленной властями формы, и приложить к нему документы, подтверждающие права.
  3. Власти проводят проверку документов и принимают решение. При положительном ответе семья ставится на учет и ей сообщается регистрационный номер.
  4. В течение месяца властями проводится распределение участков согласно очереди. Срок рассмотрения во всех регионах разный, но по закону он не может быть больше 30-ти дней.
  5. Власти направляют в адрес семьи уведомление с кадастровым номера участка, сведениями о его размере и целей разрешенного использования.
  6. В течение 30-ти дней семья должна передать свое согласие на передачу ей выделенного участка.
  7. Оформление аренды проводится в срок около года. Земля переходит в собственность граждан после строительства на ней здания.

Можно ли получить вместо земли квартиру?

С конца 2014 года Правительством РФ был подписан Указ, позволяющий семье вместо земельного участка выбрать выделение квартиры в МКД. Данный документ принят по причине выделения в большинстве случаев земель, которые находятся на непригодных для проживания территориях. Многоквартирные дома строятся на землях, которые предположительно могли быть выделены многодетным семьям.

Список документов нуждающимся

Для оформления земли понадобятся:

  • заявление;
  • свидетельства о рождении;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о браке;
  • справка о регистрации;
  • справка об отсутствии постановления о лишении родительских прав;
  • свидетельство многодетной семьи;
  • документы об усыновлении (при наличии);
  • справка из ВУЗа (для члена семьи в возрасте от 18 до 23 лет).

Содержание заявления и правила его подачи

Заявление на земельный участок содержит следующие сведения:

  1. Наименование организации, распределяющей землю.
  2. Личные данные заявителя (ФИО, реквизиты паспорта и СНИЛС, адрес).
  3. Содержание заявления.
  4. Адрес участка.
  5. Кадастровый номер территории расположения участка.
  6. Список приложений.
  7. Дата и подпись.

Документ подается на бумажном носителе в администрацию поселения или в МФЦ. Возможна подача в электронном виде через портал Госуслуги. В этом случае необходимо предварительно пройти регистрацию на сайте и получить право электронной подписи после удостоверения личности.

Причины отказа

Администрация поселения может принять отрицательное решение на предоставление земельных участков многодетным семьям. Законом предусмотрены следующие основания для отказа:

  • недостоверные сведения о семейном положении;
  • смена гражданства одним из членов семьи;
  • изменение семьей места жительства и регистрации последние 5 лет.

Характеристика выделяемых участков

В пользование многодетных семей выделяются участки, принадлежащие муниципальным органам. Нормативы размеров участков определяются Постановлением местной администрации:

  1. Участок не должен быть размером меньше 6 соток.
  2. Максимальный размер участков в отдаленных от больших городов муниципалитетах могут предоставить участки до 0,25 гектаров.
  3. Жители мегаполисов могут рассчитывать только на загородные земли. При этом обязательным условием является наличие рядом с землями всей необходимой инфраструктуры и коммуникаций.

Действия после получения участка

Правила оформления выделенного участка в собственность определяются договором с администрацией поселения. Оформление документа о собственности производится в отделении Росреестра по месту расположения участка или путем подачи документов в территориальный МФЦ.

Стать собственниками земли члены многодетной земли могут только после возведения на нем строения (жилого или дачного дома). На строительство отводится определенное время. Если за отведенные сроки семья не возведет на участке постройку, администрация имеет право расторгнуть договор аренды и изъять землю. Земля может быть изъята и по окончании десятилетнего срока аренды, если за это время здание на ней не было построено.

Можно ли продать надел многодетным матерям?

Выделение участка земли со стороны администрации поселения – акт безвозмездный и не предполагает взимания какой-либо платы за него. При этом многодетная семья, получившая участок, может продать его третьему лицу. Продажа становится возможной только после оформления земельного надела в собственность.

До момента постройки здания на выделенной земле и введения его в эксплуатацию семья является ее арендаторами. По закону арендатор не имеет права передавать свои права на землю третьему лицу. Следовательно, продать выделенную землю до возведения на ней постройки официально невозможно.

Прогноз погоды

13 Муниципальная услуга «Предоставление в собственность земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей»

1) постановление администрации города Ставрополя о предоставлении в собственность земельного участка;

2) уведомление об отказе в предоставлении услуги;

3) уведомление о возврате заявления о предоставлении услуги.

1. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя расположен расположен по юридическому адресу: город Ставрополь, улица К. Хетагурова, 8; фактическому адресу: город Ставрополь, проспект К. Маркса, 92.

2. Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Ставрополе расположен по адресу: г. Ставрополь, ул. Мира, 282а; г. Ставрополь, ул. Голенева, 21; г. Ставрополь, ул. Васильева 49; г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ 8а/1-2.

3. Справочные телефоны органа, предоставляющего услугу:

процент (доля) случаев предоставления услуги в установленный срок с момента подачи документов – 100 процентов;

процент (доля) заявителей, ожидающих получения услуги в очереди не более 15 минут – 100 процентов.

процент (доля) заявителей, удовлетворенных качеством процесса предоставления услуги – 95 процентов.

процент (доля) заявителей, удовлетворенных качеством и информацией о порядке предоставления услуги – 100 процентов;

процент (доля) муниципальных услуг, информация о которых доступна через информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» – 90 процентов.

процент (доля) заявителей, удовлетворенных вежливостью
персонала – 95 процентов.

процент (доля) обоснованных жалоб к общему количеству обслуженных заявителей по данному виду муниципальных услуг – 2 процента;

процент (доля) обоснованных жалоб, рассмотренных и удовлетворенных в установленный срок – 100 процентов;

процент (доля) заявителей, удовлетворенных существующим порядком обжалования – 100 процентов;

процент (доля) заявителей, удовлетворенных сроками
обжалования – 90 процентов.

Предоставление услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) информирование и консультирование по вопросам предоставления услуги;

2) прием и регистрация заявлений и документов, необходимых для предоставления услуги (принятие решения об отказе в приеме документов, представленных в электронной форме);

3) комплектование документов при предоставлении услуги в рамках межведомственного взаимодействия;

4) подготовка, визирование, подписание и направление заявителю уведомления о возврате заявления о предоставлении услуги;

5) подготовка, визирование и подписание постановления администрации города Ставрополя о предоставлении в собственность земельного участка, уведомления об отказе в предоставлении услуги;

6) выдача заявителю постановления администрации города Ставрополя о предоставлении в собственность земельного участка, уведомления об отказе в предоставлении услуги.

Как получить землю многодетным семьям

Понятие многодетной семьи нельзя найти в Семейном Кодексе РФ (далее — СК РФ) или других федеральных законах. Каждый субъект РФ своим нормативным актом вводит характеристики, по которым семья считается многодетной. Также на местном уровне определена процедура получения льготного статуса и разработаны меры социальной поддержки для малоимущих многодетных семей.

В июне 2011 в Земельный кодекс был внесен пункт, который на федеральном уровне регулировал вопрос получения многодетными семьями земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС) бесплатно и без торгов. Однако, с 1 января 2015, после вступления в силу закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ эта норма утратила силу.

С 1 января 2015 законом от 24.11.2014 № 356-ФЗ субъекты РФ сами регулируют вопрос выдачи бесплатной земли многодетным семьям. В Земельном кодексе это отображено в подпункте 6 статьи 39.5.

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Как получить участок

Чтобы получить бесплатный участок сначала нужно подтвердить это право и встать на учет. Мы говорили, что каждый регион устанавливает свои процедуры предоставления земли.

Например, это связано с тем, какие понятия многодетной семьи заложены в законе. В Волгоградской области многодетная семья — это семья, имеющая 3 и более несовершеннолетних детей или в возрасте до 23 лет при очной форме обучения. В ряде региональных законов прописывается, что для статуса многодетных учитываются дети в семье: собственные, усыновленные или находящиеся под опекой. Например, так сделали в Брянской области. В Республике Чечня кроме родных в составе многодетных семей учитывают пасынков и падчериц.

Основным условием участия в программе бывает регистрация родителей и детей на территории субъекта РФ. Но есть исключения, например, в Республике Башкортостан статус многодетной семьи могут присвоить иностранным гражданам, беженцам и лицам без гражданства, которые постоянно живут в этом регионе.

Это важно знать:  Доплаты к пенсии: когда начисляются и чему равны

Однако процедура выделения земли имеет общие черты. При издании локальных актов, регионы опирались на «Методические рекомендации субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей», утвержденные Приказом Минрегиона России от 09.09.2013 №372. Поэтому возьмем за основу один из действующих областных законов.

Право на получение бесплатной земли требует формального заверения. Это может быть справка, сертификат, выписка и т.п. За этим документом член многодетной семьи обращается в орган соцзащиты по месту регистрации и подает документы:

  • заявление об определении права на бесплатное предоставление земли;
  • паспорт;
  • свидетельства о рождении всех детей до 14 лет с отметкой о гражданстве;
  • паспорта детей в возрасте от 14 до 18 лет;
  • свидетельство о браке;
  • решения суда об усыновлении детей;
  • справка о постоянной регистрации всех членов семьи по одному месту проживания на территории региона.

Через 1 месяц и 5 дней заявитель получает документ или обоснованный отказ. Срок действия такого документа не превышает 1 месяц. За это время многодетная семья должна встать в очередь на получение бесплатного земельного надела.

Документы сдают в уполномоченный орган администрации местного, городского или муниципального района. Обычно это департаменты, комитеты или отделы, связанные с градостроительством и земельными отношениями. В пакет документов входят:

  • заявление, в котором указывается цель использования участка: ИЖС, ведение дачного, садового, личного подсобного хозяйства или огородничество. Можно указать сразу несколько целей;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • паспорта родителей и детей старше 14 лет;
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • справка о праве на получение бесплатной земли;
  • справка об отсутствии лишения родительских прав.

Если в субъекте РФ нет такой справки, то семья сразу встает на учет и дополняет пакет документов, сдавая:

  • свидетельство о браке;
  • решение суда об усыновлении детей;
  • справку из органов опеки, что усыновление не отменено;
  • справку о постоянной регистрации всех членов семьи по одному месту проживания на территории региона.

Документы сдаются оригиналами с копиями. Сотрудник администрации сверяет копии с оригиналом и формирует учетное дело, присвоив ему номер. Семья будет поставлена на учет в течение 5 дней с момента приема документов.

Чтобы не получить отказ, многодетная семья должна подходить под условия. Перечислим типичные для многих регионов:

  • в семье 3 и более детей в возрасте до 18 лет (включая неродных);
  • родители детей состоят в законном браке;
  • дети и родители живут совместно (если в области установлен предельный возраст 23 года, то допустимо проживание студента по месту учебы);
  • родители не лишены родительских прав;
  • семья живет в муниципальном образовании больше установленного срока (5, 10 лет и т.п.);
  • члены семьи имеют гражданство РФ (за исключением ряда регионов);
  • у семьи нет в собственности земельного участка или иного недвижимого имущества, за исключением того, где семья живет .

Все региональные законы сходятся во мнении, что если у многодетной семьи есть земельный участок для ИЖС, то она лишается права на бесплатный участок. Однако за ней сохраняется право внеочередного вступления в дачные и садовые кооперативы или товарищества. Если у семьи есть квартира и это единственное жилье, тогда участок получить можно.

Пошаговая инструкция получения участка

Получение бесплатного участка — длительный поэтапный процесс. Порядок действий описан в алгоритме ниже.

  1. Собрать пакет документов, подтверждающий, что многодетная семья подходит для участия в программе, установленной региональным законом.
  2. Сдать документы в уполномоченный орган администрации и встать в очередь на получение.
  3. По истечении месяца (в ряде регионов срок может быть другим) получить от администрации решение о постановке на учет или обоснованный отказ. При положительном решении делу многодетной семьи присваивается учетный номер.
  4. Срок, когда семья получит участок, зависит от количества свободных наделов в фонде земель, созданного бесплатного выделения, и от очередности. По мере наполняемости фонда земель и наступления очереди, семья получает предложение от администрации по конкретному наделу. Обычно у них есть право дважды отказаться от предложения администрации, если участок не устраивает. При этом очередь не теряется. При третьем отказе семья снимается с очереди, но она может повторно сдать документы и получить новый учетный номер.
  5. Администрация составляет список семей, давших письменное согласие на получение участка, и утверждает его в течение 2 месяцев.
  6. В течение 2 недель после утверждения списка, администрация передает его в Министерство имущественных отношений субъекта РФ.
  7. Областное ведомство в течение месяца принимает решение о бесплатном выделении земельных участков.

Следующие действия зависят от того, какие земли дают многодетным семьям. Если выделение наделов идет из фонда земель, прошедших кадастровый учет, то семье остается зарегистрировать собственность в органах Росреестра. Когда земли выделяют из категории, где муниципальная собственность не разграничена, то у семьи возникают дополнительные расходы. По такому участку надо сделать межевание, кадастровый план и поставить на кадастровый учет. Только после этого зарегистрировать собственность.

Чтобы не допустить повторного выделения бесплатной земли, администрация ведет учет семей, получивших наделы.

Где выдают землю

Многодетная семья не может выбрать участок, где хочет. Для выполнения государственной программы по обеспечению многодетных семей земельными участками каждое муниципальное образование создает фонд таких земель. Обычно в него включают вновь образованные земли, которым присвоена категория ИЖС. Администрация обязаны публиковать списки участков, указывая:

  • адрес участка;
  • кадастровый номер (при разграничении собственности и постановке на учет);
  • сведения о наличии (отсутствии) сервитуты;
  • технические данные о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • размер надела;
  • категорию использования земли.

Одно из условий включения участков в фонд — сумма заложенного в бюджет финансирования на создание и обустройство инженерных сетей. Поэтому многодетные семьи могут сразу начинать строиться и подключать жилой дом к коммуникациям.

Какого размера дадут надел для ИЖС, определяет региональный закон. Например, в Оренбургской области — от 0,03 до 0,4 га, в Нижегородской области — от 0,06 до 0,3 га, в Саратовской области — 0,06 до 0,2 га, в Алтайском крае — от 0,1 до 0,15 га, в Томской области — от 0,03 до 0,25 га.

Оформление права собственности

Практика выделения земельных участков многодетным по России показывает следующие способы оформления прав собственности:

  • если участок поставлен на кадастровый учет администрацией муниципального образования, семья после его получения может сразу подавать документы на регистрацию собственности;
  • если государственная или муниципальная собственность не была разграничена, то после получения участка семья вначале ставит его на кадастровый учет сама и потом регистрирует собственность;
  • если условиями закона предусмотрен промежуточный этап, на время которого участок передается в безвозмездную аренду сроком на 5 лет, то семья за это время должна построить дом и зарегистрировать его. Только после этого многодетным разрешают оформлять землю в собственность.

Собственность на земельный участок, как и в случае с материнским капиталом, оформляется равными долями на всех членов семьи.

Какой вариант регистрации права собственности предусмотрен в вашей области, надо уточнять в уполномоченных органах.

Законодательные акты субъектов РФ предусматривают право проводить проверку целевого использования земли в отношении бесплатно выданных участков. Обычно устанавливается срок 5 лет. За это время семьи должны освоить участок: построить дом и получить на него документы. Есть ли остальные хозяйственные и подсобные строения не проверяется. Если по истечении установленного времени земля не была освоена,ее изымают, а многодетная семья лишается права на повторную постановку в очередь на бесплатную землю.

Можно ли продать участок

После оформления участка в собственность семья получает полные права на распоряжение им. Земля подлежит продаже, обмену, дарению и наследованию.

Когда семья получает бесплатный участок от государство, это не значит, что она вообще ничего не платит. В зависимости от ситуаций многодетные тратят деньги на:

  • топографическую съемку, ее цена — от 500 до 5000 рублей;
  • межевание. Этим занимаются кадастровые инженеры, которые не подчиняются никакому государственному ведомству. Поэтому цены они устанавливают сами. По регионам расценки колеблются от 5 до 30 тысяч рублей;
  • запрос выписки из ЕГРП — 200 рублей;
  • государственную пошлину в размере 2000 рублей за регистрацию собственности;
  • земельный налог, при условии, что региональное законодательство не дает полного освобождения от налога. Льгота многодетным может быть в виде скидки на кадастровую стоимость участка, пониженной ставки налогообложения или скидки на сумму исчисленного налога.

Отказ в выдаче земли

Администрация муниципального образования вправе отказать в бесплатном выделении земельного участка многодетным семьям, если:

  • на момент вынесения решения, семья переехала в другое муниципальное образование или субъект РФ;
  • подан неполный пакет документов;
  • выявлена заведомо ложная информация;
  • родители не состоят в браке;
  • дети в семье старше 18 лет (23 для ряда регионов);
  • родители лишены родительских прав;
  • выявлено раздельное проживание детей с родителями.

Если заявитель считает, что отказ необоснованный, он может оспорить решение администрации в судебном порядке.

Получение земли семьями с детьми-инвалидами

Статья 17 закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» дает семьям с детьми-инвалидам право на первоочередное получение земельных участков. Их можно использовать для:

  • ИЖС;
  • подсобного хозяйства;
  • дачного хозяйства;
  • садоводства.

Основное условие: такие семьи должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и не иметь земельного участка.

Семьи с детьми-инвалидами по подпункту 14 статьи 39.6 ЗК РФ без очереди получают земельный участок в аренду. Это не зависит от того, проводятся ли по участку торги или нет. Если в очереди есть другие семьи, то семьи с детьми-инвалидами становятся первоочередными получателями.

По статье 39.19 ЗК РФ надел может быть предоставлен семье с детьми-инвалидами бесплатно, если это будет предусмотрено в региональном законе.

Процедура получения

Процесс получения бесплатного участка включает следующие шаги:

  1. Собрать пакет документов, в который входит:
  • свидетельство о рождении ребенка-инвалида до 14 лет;
  • паспорт ребенка-инвалида после 14 лет;
  • справка МСЭ или заключение ВТЭК об инвалидности;
  • справка уполномоченного органа, что ранее земля не выдавалась;
  • справка о регистрации по месту жительства всех членов семьи;
  1. Подать заявление в местную администрацию, указав цели использования земли, запросив бесплатное условие предоставления.
  2. Получить участок в аренду. По пункту 5 статьи 39.7 ЗК РФ арендная плата устанавливается в размере, не больше рассчитанного на него земельного налога. Статьей 391 Налогового кодекса РФ предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости участка на 600 кв. м. при расчете налога в отношении инвалидов 1 и 2 группы.
  3. В течение срока, установленного договором аренды, необходимо начать строительство дома. Если семья начала строительство, но не укладывается в срок, он может быть продлен.
  4. По окончании срока аренды нужно оформить участок в собственность.
Это важно знать:  Подарок от Собянина новорожденным москвичам: как получить, что в него входит

Если в субъекте РФ есть вариант бесплатного предоставления земли семьям с детьми-инвалидами, то собственность можно оформить сразу.

Денежная компенсация вместо земли

Многие субъекты РФ сталкиваются с проблемой недостаточности земельного фонда, из которого выделяются безвозмездные участки. Есть два варианта:

  1. Программа приостанавливается, т.е. очередь льготных лиц не движется.
  2. Исполнительные органы власти издают закон, по которому вместо земли многодетные семьи могут получить денежную компенсацию.

Когда в области работает программа замены участка деньгами, многодетная семья может написать заявление о получении выплаты. Эти деньги не имеют целевого характера, т.е. их можно потратить на: покупку машины, оплату обучения детей, увеличение жилой площади и т.п.

Администрация муниципального образования на основании регионального закона принимает решение о сумме компенсации, которая обычно не превышает среднюю цену земельного участка. Большое влияние на сумму оказывают финансовые возможности бюджета.

Например, денежная компенсация за участок есть в Ямало-Ненецком автономном округе, Ханты-Мансийском автономном округе-Югра, Амурской области. Вопрос рассматривается в Челябинской области, Московской области.

Квартира вместо земли

Формулировка статьи 39.5 ЗК РФ дает основание семье попробовать получить квартиру вместо земельного участка. Для этого надо написать заявление в администрацию муниципального образования, что вы не стоите в очереди на получение участка, но хотите реализовать свое право в виде квартиры. В нем надо ссылаться на документы, подтверждающие ваше право на улучшение жилищных условий и статус многодетной семьи.

Комиссия может принять такой способ социальной помощи многодетным семьям, даже если в субъекте РФ не принят общий закон о выдачи квартиры вместо земли. Однако при отсутствии такого нормативного акта квартиру могут и не дать. Отказ можно получить, если в муниципальной собственности нет свободных квартир.

Например, законный порядок выделения бесплатной квартиры вместо земли есть в Москве.

Основные моменты

  1. Многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на бесплатный земельный участок для ИЖС. Для этого надо встать в очередь.
  2. Отказаться от предложенных участков, без потери очереди, можно 2 раза.
  3. Порядок предоставления и сроки освоения земли устанавливаются региональными законами, а документы принимают муниципальные органы власти.
  4. После оформления собственности на участок, его можно продавать, дарить, включать в наследство.
  5. Администрация МО вправе отказать многодетной семье в выдаче участка по законным основаниям.
  6. Семьи с детьми-инвалидами могут участвовать в торгах или бесплатно получать земельные участки во внеочередном порядке.
  7. Если есть соответствующие региональные нормативные акты, вместо земли может быть выдана денежная компенсация или квартира.

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Предоставление земельных участков многодетным семьям

Последнее десятилетие в России активно ведется политика поддержки граждан, имеющих трех и более детей, в рамках которой происходит безвозмездное выделение земельных участков многодетным семьям. Считается, что такие меры государственной помощи помогут малообеспеченным слоям населения улучшить свое материальное положение.

Выделение участков регламентировано статьей 39.5 Земельного кодекса РФ, где указано, что многодетные семьи при соблюдении определенных условий могут претендовать на получение бесплатного участка для строительства жилого дома или для иных целей. В рамках реализации указанной нормы права в РФ периодически создаются долгосрочные программы по содействию развитию строительства для определенных категорий граждан.

Общие положения

В настоящее время в Российской Федерации действует Федеральный закон № 161-ФЗ от 24.07.2008, в рамках которого ведется политика содействия развитию жилищного строительства. В данном законе указано, на каком основании и при каких условиях многодетная семья может стать в очередь на земельный участок и когда она сможет его получить. Именно благодаря данному закону семья при появлении 3 ребенка, независимо от того, родной он или приемный, может рассчитывать на бесплатное выделение в пользование земельного участка с возможностью последующего приобретения его в личную собственность.

За предоставление земли в нашей стране отвечают местные органы власти. Так, если в наличии имеются подходящие участки, собирается комиссия, которая принимает решение о том, что определенная земля может быть передана во владение многодетных семей. Данное решение закрепляется документально, после чего составляется утвержденный перечень объектов.

В Законе № 161-ФЗ не сказано, на какой участок может рассчитывать многодетная семья, но исходя из практики, сложившейся в регионах нашей страны, размер предлагаемой площади варьируется в зависимости от региона проживания в пределах от 6 до 15 соток.

В настоящее время норма права о получении земли является действующей, несмотря на то, что уже не один год ведутся обсуждения по поводу отмены выделения таких наделов многодетным. К сожалению, в реальности правом на получение участка воспользоваться не так уж и просто: под социальные цели выделяют крайне мало земли, а если и выделяют, то далеко от города, невысокого качества и с полным отсутствием инфраструктуры в окрестностях.

Кому положена бесплатная земля?

На сегодняшний день выделение бесплатного земельного надела доступно следующим категориям граждан:

  1. семьям, воспитывающим детей-инвалидов;
  2. семьям, воспитывающим не менее трех детей, ставшим на учет в качестве многодетных;
  3. жителям сельской местности, а также пенсионерам, прожившим в определенном месте не менее 5 лет;
  4. молодым гражданам (до 35 лет), работающим в сфере сельского хозяйства, культуры, образования или здравоохранения;
  5. семьям военнослужащих, погибших при боевых действиях;
  6. семьям, у которых на иждивении находятся ветераны ВОВ;
  7. военнослужащим, проходящим службу по контракту;
  8. жертвам репрессий;
  9. другим категориям граждан в зависимости от региона.

Условия получения

Несмотря на то, что в конце 2017 года Закон №161-ФЗ претерпевал незначительные изменения в тексте редакции, условия получения земельного участка остались нетронутыми.

Так, для выделения государством земли необходимо соответствовать следующим требованиям.

  • Наличие троих детей. Максимальный возраст детей – 18 лет, за исключением случаев, когда ребенок учится в высшем учебном заведении и официально является иждивенцем. При такой ситуации «расчетный» возраст ребенка повышается до 23 лет.
  • Брак между родителями официальный и зарегистрирован в органах ЗАГС.
  • Семья имеет постоянную прописку в регионе, где планируется получение участка и где лица стоят на очереди, на протяжении не менее 5 лет.
  • Все члены семьи являются полноправными гражданами РФ;
  • В собственности членов семьи нет иного земельного участка.

В предоставлении надела может быть отказано в следующих случаях:

  1. родители лишены прав в отношении детей;
  2. кто-либо из членов семьи не проживает с семьей, а содержится в государственном учреждении (интернат, детский дом и т. д.);
  3. передача в государственный орган недостоверной информации для решения вопроса о выделении земли;
  4. смена гражданства членами семьи.

Помните, что отказ в предоставлении земельного участка вы всегда можете обжаловать. Главное не пропустить сроки подачи искового заявления – 3 месяца с момента получения уведомления об отказе под роспись.

Как получить участок?

Для того чтобы государство «заметило» многодетную семьи и приняло во внимание наличие как минимум троих детей для выдачи земельного участка на бескорыстной основе, следует пройти определенную процедуру, позволяющую в будущем получить заветные сотки.

  1. Официально закрепить за своей семьей статус многодетной (встать на учет в органах социальной защиты населения по месту проживания). Для этого подается заявление, к которому прилагается необходимый пакет документов. После поступления заявление рассматривается, позже заявитель уведомляется о принятом решении. Если решение положительное, то на руки выдается свидетельство о статусе многодетной семьи.
  2. Подать заявление о необходимости получения участка с соответствующим пакетом документов. В заявлении в обязательном порядке отражается целевое назначение просимого участка. В дальнейшем сотрудник местного органа проверяет документы, предоставляет их на рассмотрение жилищной комиссии. Если все хорошо, то семья ставится на очередь. На принятие решения у комиссии имеется один месяц.

Не стоит забывать о том, что после получения участка на семью ложится ряд обязанностей – например, по своевременному и целевому освоению земли. Так, первым делом следует создать топографическую схему местности и предоставить ее на утверждение в местное управление архитектуры. На согласовании указанная схема может находиться до 2 месяцев. После этого необходимо заняться межеванием участка. Это также влечет за собой дополнительные расходы. Перед строительством дома обязательно следует получить паспорт объекта и зарегистрировать землю в Российском реестре.

Куда обратиться?

В каждом регионе для удобства подачи заявления могут быть использованы следующие возможности:

  • обращение в территориальное отделение МФЦ;
  • подача заявления с приложениями через сайт «Госуслуги»;
  • посещение местного комитета самоуправления либо же органа, ведающего вопросами жилищной и земельной политики.

Так как каждый регион вправе самостоятельно корректировать условия для предоставления земли (например, постановка на учет нуждающихся и т. д.), то и перечень необходимых документов может несколько отличаться.

К числу обязательных бумаг относятся:

  • заявление установленной формы о выделении участка;
  • паспорт заявителя, а также его копия (в некоторых регионах дополнительно необходимо предоставлять паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, на всех членов семьи, претендующей на получение участка);
  • документы, а также их копии, подтверждающие факт родства (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении, усыновлении и т. д.);
  • справка с места жительства, подтверждающая факт совместного проживания членов семьи, а также состав семьи.

В некоторых регионах дополнительно нужно брать справку о том, что лицо состоит в очереди нуждающихся в улучшении условий проживания, т. е. ему необходимо расширение жилплощади в связи с нехваткой метража на человека либо по иной причине.

Деньги вместо земли

Земельных участков с каждым годом выделяется все меньше, а количество желающих их получить становится только больше. Поэтому семьям, которым не хватило земельного надела, предлагают получить субсидию – денежную компенсацию стоимости участка согласно нормативам земли, установленным в определенном регионе.

Порядок предоставления денег таков, что для их получения семья должна выразить свое согласие в письменной форме посредством написания заявления. Если такое заявление не поступает, семья продолжает находиться в списке нуждающихся и двигается вперед в порядке очередности.

Это важно знать:  Правила заполнения нулевой декларации по земельному налогу

Нельзя с уверенностью заявить, что местные муниципальные органы выдадут денежную компенсацию. Этот вопрос отнесен к ведению каждого региона и зависит от финансового положения и наличия нужного количества денежных средств.

Как узнать очередь?

После постановки семьи на очередь льготников следует узнать, к какой из имеющихся очередей вас отнесли. Так, есть две группы многодетных семей:

  • претендующие на надел в первую очередь;
  • получающие участок на общих основаниях.

В некоторых регионах действуют особые правила очередности – есть категории граждан, которые могут получить землю вне очереди:

  • находящиеся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • имеющие на иждивении не менее 5 детей;
  • воспитывающие ребенка-инвалида (либо в семье один из родителей имеет инвалидность).

Как только прошло 30 дней с момента подачи заявления в администрацию, семья вносится в очередь под определенным порядковым номером либо же получает отказ в получении участка. С течением времени очередь двигается, следовательно, порядковый номер, принадлежащий конкретной семье, должен стремиться к убыли.

Рекомендуется периодически отслеживать свое местоположение в очереди. Делать это можно одним из следующих способов.

  1. Непосредственное обращение в администрацию, в отдел, ведающий земельными вопросами.
  2. Обращение в МФЦ, где по предъявлению паспорта вас быстро найдут в имеющемся списке претендентов на участок.
  3. Отслеживание очередности через интернет: на официальных сайтах местных администраций списки выкладываются в свободном доступе.

Можно ли стать собственником участка?

Ответ на этот вопрос напрямую зависит от целевого назначения выделяемого участка. Так, если он отведен под индивидуальное строительство жилого дома, то оформляется договор аренды с последующим переходом его в право собственности после полного возведения и регистрации дома.

Если речь идет о земле, предоставленной для занятия фермерством, то она сразу переходит в собственность многодетной семьи.

Продажа такого участка возможна, но только после получения на руки документов о том, что вы являетесь собственником указанной территории.

Таким образом, если вы являетесь многодетной семьей и решили построить частный дом либо заняться фермерством и садоводством, государство пойдет вам навстречу. Вы можете стать участником государственной программы, в рамках которой вашей семье выделят землю под строительство и выращивание сельскохозяйственных культур на бесплатной основе либо же по возможности компенсируют в денежной форме невозможность реализовать имеющееся у вас право.

Не теряйте статью!
Сохраните ссылку или поделитесь ею:

Бесплатное предоставление земли, Дагестан

С 2012 года в Дагестане действует программа по выделению земли многодетным семьям.

Закон Республики Дагестан от 29 декабря 2003 года N 45 (в ред. от 05.05.2012). Извлечение

Статья 32. Предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан

1. Предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно из земель, находящихся в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности, в пределах норм, установленных пунктом 1 статьи 31 настоящего Закона, осуществляется для ведения садоводства, животноводства, огородничества и дачного строительства (по выбору гражданина) в установленном порядке следующим категориям граждан:
участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС.
2. Гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий в пределах Республики Дагестан, который не имел и не имеет в собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, не имеющий жилья или обеспеченный жилой площадью ниже учетной нормы площади жилого помещения, вправе по месту постоянного жительства получить для индивидуального жилищного строительства земельный участок в собственность бесплатно в пределах норм и в порядке, установленных органами местного самоуправления.
Гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий в пределах Республики Дагестан, который не имел и не имеет в собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, вправе по месту постоянного жительства получить земельный участок в собственность бесплатно для этих целей в пределах норм и в порядке, установленных органами местного самоуправления.
3. Граждане, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, имеют право приобрести земельный участок бесплатно однократно.
4. Граждане Российской Федерации, имеющие трех и более детей, в том числе усыновленных (удочеренных), имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность находящихся в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности земельных участков в случаях и порядке, установленных статьями 32.1, 32.2 настоящего Закона.

Статья 32.1. Случаи бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе усыновленных (удочеренных), земельных участков, находящихся в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности

1. Граждане, имеющие трех и более детей, в том числе усыновленных (удочеренных), не достигших возраста восемнадцати лет, имеют право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов строительства для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) или садоводства в следующих случаях:
1) отсутствие у них земельных участков, ранее предоставленных им в собственность (бесплатно), постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) или садоводства;
2) постоянное их проживание в течение не менее чем трех последних лет на территории муниципального образования Республики Дагестан, в границах которого находится испрашиваемый земельный участок.
2. Указанным в пункте 1 настоящей статьи гражданам земельные участки предоставляются для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) или садоводства в соответствии с документами территориального планирования и правилами землепользования и застройки муниципальных образований в Республике Дагестан в порядке, установленном статьей 32.2 настоящего Закона.

Статья 32.2. Порядок бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе усыновленных (удочеренных), земельных участков, находящихся в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности

1. Земельные участки, находящиеся в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности, предоставляются гражданам, указанным в пункте 1 статьи 32.1 настоящего Закона и состоящим на учете в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Законом.
2. Перечень земельных участков, которые могут быть использованы для бесплатного предоставления гражданам, указанным в пункте 1 статьи 32.1 настоящего Закона, определяется уполномоченным Правительством Республики Дагестан органом исполнительной власти Республики Дагестан (далее — уполномоченный орган) — для земель, находящихся в собственности Республики Дагестан, органом местного самоуправления — для земель, находящихся в муниципальной собственности, и подлежит опубликованию в установленный срок в средствах массовой информации.
3. Ведение учета граждан в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Законом осуществляется уполномоченным органом — для земель, находящихся в собственности Республики Дагестан, органом местного самоуправления — для земель, находящихся в муниципальной собственности.
Учет граждан в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Законом для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) или садоводства осуществляется отдельно.
4. Граждане, указанные в пункте 1 статьи 32.1 настоящего Закона, изъявившие желание приобрести бесплатно в собственность земельный участок, направляют в уполномоченный орган — для земель, находящихся в собственности Республики Дагестан, орган местного самоуправления — для земель, находящихся в муниципальной собственности, по месту их жительства заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность. Форма заявления устанавливается уполномоченным органом, органом местного самоуправления.
К указанному заявлению прилагаются копии следующих документов с предъявлением их подлинников:
1) паспорт заявителя;
2) свидетельства о рождении детей заявителя;
3) документ об усыновлении (удочерении) в случае наличия у заявителя усыновленного ребенка;
4) справка с места жительства о составе семьи заявителя.
5. После получения указанного в пункте 4 настоящей статьи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность уполномоченный орган, орган местного самоуправления:
1) осуществляет постановку на учет граждан в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Законом;
2) осуществляет подбор земельного участка и проведение следующих работ по его формированию:
выполняет в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществляет мероприятия, необходимые для государственного кадастрового учета такого земельного участка;
определяет вид разрешенного использования земельного участка;
определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
6. Уполномоченный орган, орган местного самоуправления в течение месяца со дня формирования земельного участка принимает решение о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность гражданина.
7. Уполномоченный орган, орган местного самоуправления отказывает заявителю в приеме заявления в целях предоставления земельного участка в случае отсутствия указанных в пункте 4 настоящей статьи документов. Отсутствие на территории муниципального образования, осуществляющего предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Законом, свободных сформированных земельных участков не является основанием для отказа гражданам в постановке на учет в целях предоставления земельных участков.
8. Решение уполномоченного органа, органа местного самоуправления о бесплатном предоставлении гражданину земельного участка в собственность направляется заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

Статья написана по материалам сайтов: myrealproperty.ru, xn--80ae1alafffj1i.xn--p1ai, vse-posobia.ru, subsived.ru, www.help4mama.ru.

»

Предыдущая
ДругоеПредварительное судебное заседание в арбитражном процессе
Следующая
ДругоеПредоставление жилья детям инвалидам в 2020 году
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector