+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Штраф за неуплату коммунальных платежей в 2019 году

Ростом цен на коммунальные услуги жителя нашей страны уже не удивишь.

Стабильное ежегодное повышение стоимости проживания в собственной квартире приводит к систематическим задержкам с оплатой и полному отказу вносить платежи по новым ставкам.

Но такое поведение невыгодно для самого плательщика — в лучшем случае ему грозит начисление пени, в худшем – выселение из квартиры.

Возможные причины неуплаты услуг ЖКХ

Причин, по которым оплата за услуги ЖКХ не поступает, множество.

Условно их можно разделить на 3 основания:

Независимо от причины неуплаты коммунальных платежей, собственник квартиры несет ответственность перед коммунальными службами и перед законом.

Поэтому отговорки «Не хочу» и «Не смог» не помогут уйти от наказания.

А вот уважительные причины, например, длительная болезнь, позволяет избежать последствий долга.

Но пени не будут начисляться только при условии предоставления доказательства нетрудоспособности.

Что грозит за неуплату коммунальных платежей?

За однократный пропуск платежа с 1 января 2018 года законодательство не предусматривает наказание.

Раньше за месяц просрочки начислялись пени, сейчас штраф налагается только с 31 дня отсутствия оплаты по коммунальным услугам.

Данное изменение было сделано в связи с устоявшейся кризисной обстановкой в стране.

У российских граждан часто не хватает денег на оплату коммунальных услуг по причине задержки заработной платы.

Но вместе с этим, были ужесточены наказания за дальнейшую просрочку по квартплате.

До 1 января 2018 года пени равнялись 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России.

В текущем году данная ставка распространяется на период с 31 по 90 день просрочки. Далее, с 91 дня пени составляет 1/130 ставки.

В дальнейшем планируется ужесточить наказание, поскольку из-за неплательщиков страдают те, кто платит исправно.

Собственнику жилья

Основную ответственность за неуплату коммунальных платежей несет владелец квартиры.

Если жилплощадь находится в собственности физического лица, то он обязуется своевременно вносить квартплату.

При отсутствии оплаты коммунальные службы:

Судебное разбирательство невыгодно обеим сторонам, поэтому коммунальщики предпочитают решать проблемы неуплаты мирным путем.

Если неплательщик продолжает уклоняться от внесения квартплаты, коммунальщики обращаются в суд с иском о взыскании задолженности.

При этом продолжает расти сумма задолженности за счет начисления пени.

Рекомендуется выплачивать хотя бы их, чтобы долг уменьшался, а коммунальщики не обращались в суд.

При завершении судебного процесса в пользу коммунальщиков собственника обязывают погасить задолженность всей суммой.

При отсутствии финансовых возможностей на имущество накладывается арест с последующей конфискацией.

Это могут быть личные вещи неплательщика (например, бытовая техника), движимое и недвижимое имущество.

Если квартира у должника одна, то конфисковать ее не имеют право согласно статье 446 ГПК РФ.

Под «удар» попадает даже квартира, находящаяся в залоге у банка при ипотечном кредитовании.

Видео: платить надо вовремя

Ее конфискация возможна и при условии, что большая часть займа еще не была выплачена.

Муниципальному нанимателю

При аренде квартиры у государства или муниципалитета заключается договор социального найма.

В нем указывается, что ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг ложится на плечи квартиросъемщика.

Он обязуется вносить квартплату за:

Жилищные услуги (например, капремонт здания) оплачиваются собственником недвижимости.

Если образуются долги по коммунальным платежам, квартиросъемщикам грозит выселение.

Данное решение принимается при отсутствии оплаты за период от 6 и более месяцев.

Нанимателям предоставляется другое помещение для проживания, но с худшими условиями и меньшей площадью.

В дальнейшем, исправно оплачивая коммунальные услуги, можно написать заявление на улучшение жилищных условий и указать просьбу предоставить другое жилье, более подходящее по метражу.

Избежать выселения можно внесением символической суммы.

Аренда муниципального жилья требует соблюдения всех условий договора. В противном случае, квартиросъемщики выселяются на другую квартиру.

При повторном нарушении они могут быть выселены совсем, без права получения другой жилплощади.

Арендующему помещение

Проживая в квартире по договору аренды, ответственность за внесение квартплаты возложена на собственника помещения.

Иное может быть предусмотрено договором, составленным совместно с арендаторами.

Начисляются ли коммунальные платежи при временной регистрации, читайте здесь.

Как правило, квартиранты оплачивают услуги, расчет которых проводится по счетчикам.

При составлении договора необходимо сразу предусматривать ответственность за несвоевременное внесение квартплаты.

Например, пени оплачиваются квартиранты. При отсутствии оплаты в течение 2-3 месяцев арендаторы выселяются.

Собственнику нужно взять данный момент под личный контроль, чтобы избежать просрочек по коммунальным платежам и проблем с жилищным фондом.

Официально возложить ответственность за внесение квартплаты на квартирантов не получится.

Даже при оформлении временной регистрации они не будут отвечать перед коммунальными службами за просрочку платежей.

По этой причине арендаторы самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, забирая необходимую сумму вместе с арендной платой.

Так удобнее и квартирантам, и собственнику, который будет уверен в отсутствии задолженности.

Наступающая ответственность

А теперь подробнее о том, что будет, если не платить:

На практике коммунальные службы приостанавливают подачу ресурсов достаточно редко.

Они имеют на это право при соблюдении нескольких условий:

Например, нельзя перекрыть канализационный стояк, также не допускается отключение отопления.

Подача воды может быть прекращена, но только горячей. Чтобы перекрыть газоснабжение, требуется проведение ряда технически сложных работ.

Это невыгодно коммунальщикам, поскольку проводить данное действие придется за свой счет, как и возобновлять подачу газа при выплате долга.

Трудности с прекращением предоставления ресурсов вынуждают коммунальщиков предлагать должникам компромиссные варианты.

Например, реструктуризацию долга. Она заключается в погашении долга частями, а не всей суммой единовременно.

Для этого заключается договор, в котором подробно описываются условия предоставления услуги.

Упускать такую возможность не стоит — через суд дело решается намного жестче.

Возобновление подачи ресурсов производится при внесении должником даже небольшой суммы.

Если пользователь начал погашать задолженность, он имеет право пользоваться коммунальными услугами.

Административная

Законодательством РФ пока не предусмотрена ответственность за неуплату коммунальных платежей.

Когда погасить задолженность у ответственной стороны нет материальной возможности, у него конфискуется имущество.

Это может быть автомобиль, бытовая техника, электроника. После продажи долг частично гасится.

Оставшаяся сумма вносится самостоятельно с целью возобновления подачи ресурсов.

При отсутствии оплаты пользоваться в прежнем режиме коммунальными услугами неплательщик не сможет.

По уголовному кодексу

Уголовным кодексом не предусмотрено наказание на задолженность по коммунальным услугам. Привлечь к ответственности не сможет даже суд.

На кого возлагается?

Законом определяется лицо, ответственное за своевременную оплату коммунальных платежей — собственник квартиры.

На него возлагается штраф и другие санкции при большой задолженности. При этом не имеет значения причина просрочки, и кто проживал на момент образования долга.

Если квартира находится в социальном найме, то ответственность несет квартиросъемщик, с кем заключен договор аренды.

Отдельное внимание заслуживают квартиры, имеющие несколько собственников. В данном случае они несут равную ответственность.

Оплата должна вноситься своевременно каждым владельцем квадратных метров, в качестве доказательств могут быть использованы чеки с оплатой.

В этом случае ответственность будет нести только неплательщик.

Образование долга по уважительной причине требует предоставление доказательств.

Например, справка о перенесенной болезни или трудовая книжка о сокращении штатов.

Судом должна быть признана причина уважительной, что позволит получить рассрочку долга.

К сожалению, списать «воздухом» всю сумму не получится, но у неплательщика есть несколько вариантов решения проблемы:

Сколько можно не платить

Простыми расчетами выясняется, что не платить за коммунальные услуги можно в течение полугода.

К ним относится срок выжидания и предупреждения неплательщика (3-4 месяца) и рассмотрение иска в суде (около 2 месяцев).

Но не стоит злоупотреблять этим — за 6 месяцев набежит большой долг, включая пени и погасить его придется одной суммой сразу.

Получив уведомление о задолженности по коммунальным платежам необходимо сразу принимать меры.

Если квартплата вносилась своевременно, то следует обратиться в коммунальную службу и предоставить квитанции об оплате.

При отсутствии платежей не стоит скрываться. Лучше решить данный вопрос с коммунальщиками мирным путем, заключив договор на реструктуризацию долга.

Согласно действующему законодательству, не платить за коммунальные услуги без ущерба нервной системы и семейного капитала, можно в течение 1 месяца.

После поступление второй квитанции об оплате, где будет указана задолженность за прошлый месяц, необходимо внести всю суммы.

Не сделав этого, придется выплачивать пени. Сумма штрафа небольшая, но со следующего месяца она станет значительно больше.

Да и посещение работников коммунальных служб нельзя отнести к приятным событиям.

Задолженность по квартплате – это настоящее бедствие для России.

Как уменьшить коммунальные платежи, читайте здесь.

Это важно знать:  Как провести независимую экспертизу товара

Продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам в 2018 году, читайте здесь.

С наступлением кризиса большая часть россиян перестала вносить квартплату своевременно, а около 20% и вовсе отказались оплачивать услуги ЖКХ.

Не желая остаться без горячей воды или света, не стоит разбавлять статистику и причислять себя к недобросовестным неплательщикам.

Пени дней: украинцев будут наказывать за неуплату услуг ЖКХ

Украинцев будут наказывать за неуплату услуг ЖКХ. Пётр Порошенко намерен подписать законопроект «О жилищно-коммунальных услугах», который утвердила Верховная рада. Об этом RT сообщил источник в администрации президента Украины. Этот закон изменит правила оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Главная новация — появление пени за неуплату. Размер штрафа составит 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки платежа за отопление, газ, электроэнергию и водоснабжение, говорится в тексте законопроекта. Новые правила должны вступить в силу 1 января 2019 года.

Дополнительные меры

Для населения вводится ещё три вида платежей за жилищно-коммунальные услуги: обслуживание внутридомовых систем, пользование внешними сетями, а также дополнительная плата за пользование коммунальными услугами. Размер этих тарифов пока не установлен.

«По предварительным оценкам, это приведёт к росту тарифов на жилищно-коммунальные услуги примерно на 20—30%, что позволит снизить нагрузку на бюджет. Полученные от населения деньги будут направлены на ремонт коммуникаций, около 70% которых изношены», — рассказал RT источник в Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

За последние три года стоимость жилищно-коммунальных услуг на Украине выросла примерно в три раза. Так, если в 2014 году в Киеве владелец трёхкомнатной квартиры площадью около 70 кв. м платил за тепло примерно 300 грн. ($11) в месяц, то сейчас — почти 2 тыс. грн. ($ 74,6) в месяц.

По требованию МВФ

Украинское правительство вынуждено повышать цены на услуги ЖКХ по требованию МВФ, который обязал отказаться от дотаций коммунальной сферы. Но украинцы оказались к этому не готовы.

Этой зимой суммарный счёт за трёхкомнатную квартиру в Киеве площадью около 70 кв. м (с учётом обслуживания придомовой территории, водоснабжения, вывоза мусора и оплаты интернета) составит примерно 4 тыс. грн. ($149). Для сравнения: средняя заработная плата на Украине в 2017 году, по данным Государственной службы статистики, не превышает 9,3 тыс. грн. ($340) в месяц.

«В настоящий момент оплата населением Украины услуг ЖКХ вызывает озабоченность. Стоимость услуг увеличилась в несколько раз и превысила размер минимальных пенсий и зарплат обычных украинцев. То есть на Украине миллионы людей обязаны полностью отдавать свои заработки за услуги ЖКХ. Это, естественно, повлечёт за собой рост долгов населения, потому что мы прекрасно понимаем, что людям необходимо есть и одеваться. Но украинские власти смотрят на это сквозь пальцы и предпочитают не говорить об этих проблемах», — заявил в беседе с RT руководитель киевского филиала Института стран СНГ Денис Денисов.

По данным Государственной службы статистики Украины, если в сентябре прошлого года потребители задолжали за услуги около 15 млрд грн. ($561 млн), то в сентябре этого года — уже около 24 млрд грн. ($898 млн). Введение штрафных санкций, как надеется правительство, должно заставить украинцев исправно платить.

Цепная реакция

Однако добиться этого, вероятнее всего, не удастся, отмечают эксперты. В следующем году правительство намерено сократить размер субсидий на оплату услуг ЖКХ с 68 млрд грн. ($2,5 млрд) до 55 млрд ($2 млрд). Это связано с повышением государством минимальных заработных плат и пенсий для населения.

«Мы знаем, что был введён своеобразный компенсаторный механизм в виде субсидий, однако на конец этого года украинское государство задолжало уже более 10 млрд грн. по этим субсидиям своему населению. В то же время МВФ настаивает, чтобы субсидии постоянно сокращались. Все эти факторы приводят к тому, что население оказывается за чертой бедности и вынуждено просто выживать», — подчёркивает Денисов.

Как полагают специалисты, услуги ЖКХ будут только дорожать.

«Исходя из цены на газ, дальше всё пойдет дорожать — и тариф на тепло, и на горячую воду. Можно ещё повышать — а дальше что? Будут накапливаться долги у населения. Главный вопрос — они готовы забирать квартиры за долги?» — заявил украинскому изданию «Апостроф» экс-министр ЖКХ Украины Алексей Кучеренко.

Эксперты отмечают, что если власти начнут забирать квартиры за долги по услугам ЖКХ, то это может привести к массовым акциям протеста.

«Уже много лет подряд на Украине рост цен на услуги естественных монополий превышает рост доходов населения. Особенно в этом, 2017 году, принимаются такие решения, которые очень резко повышают расходы наших семей при ограниченном росте доходов. Интересно, это когда-то кто-то остановит? Как долго ещё мы будем лишь наблюдать за разглагольствованиями чиновников и представителей монополистов, которые в итоге нам говорят — мол, скоро снова вынуждены допустить очередной рост тарифов ЖКХ?» — написал в своей колонке для «112 Украина» директор Института развития экономики Украины Александр Гончаров.

Новый закон о должниках за коммунальные услуги

Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2017 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Услуги жилищно-коммунального хозяйства включают в себя:

  • оплату горячей и холодной воды;
  • произведение выплат за электричество (изучить основные положения закона 35 об энергоснабжении);
  • внесение выплат за отопление;
  • и газоснабжение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены. Оплата производится каждый месяц до 10-го числа при получении соответствующего платежного документа. Льготами по оплате пользуются военнослужащие, ветераны и другие категории граждан.

Максимальная задержка оплаты за коммунальные может быть 31 день. Ранее за месяц просрочки начислялись пени, теперь штрафные санкции начисляются на 31 день отсутствия произведения выплат. Чтобы использовать рассрочку и отсрочку требуются уважительные причины для задержки оплаты. К таковым относят:

  • тяжелое заболевание;
  • потерю должности или единственного кормильца.

В любом из вышеперечисленных случаев потребуется документальное подтверждение фактов.

Чем грозит неуплата коммунальных услуг?

Новый закон о неуплате коммунальных услуг предполагает начисление пени должникам, не производящим оплату по платежкам вовремя за коммунальные услуги. В Федеральном законе №307 рассматривается порядок начисления пени за неуплату. В закон были внесены корректировки для повышения дисциплины потребителей.

Основными методами борьбы со злостными неплательщиками являются:

  • начисление пени;
  • введение ограничения или приостановление подачи коммунальных услуг;
  • крайней мерой является выселение из квартиры при помощи суда.

Рассмотрим вышеперечисленные методы наказания за просрочку по оплате, осуществляемые поставщиками коммунальных услуг, далее в статье.

Размер пени по закону

Самой распространенной мерой наказания является начисление пени. Пеня — это неустойка за большую по длительности просрочку в оплате квитанций за коммунальные услуги. Согласно общефедеральному закону №307, граждане, просрочившие платеж больше, чем на месяц, подвергнутся штрафным санкциям. Оплатить счет можно в течение 31 дня, после получения квитанции.

Общий размер неустойки зависит от размера задолженности и количества дней неосуществления оплаты, а также ставки рефинансирования ЦБ России.

Должники по квартплате, являющиеся физическими лицами, должны помнить, что с 31 дня по 90 начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день неуплаты квитанции. А с 91 дня пеня возрастет в размере до 1/130 от ставки Банка России. На сегодняшний момент ставка составляет 9%.

Правовой статус потребителя коммунальных услуг оказывает влияние на расчет пени за просрочку. Для организаций по снабжению отоплением, водой и т. д. штраф будет взиматься следующий:

  • с 1-го по 60 день — 1/300 процентной учетной ставки ЦБ;
  • с 60 — 90 — 1/170;
  • с 91 дня — 1/130 процентной учетной ставки.

Для юрлиц штраф будет взиматься по максимальной учетной ставке — 1/130. Если долг за квартиру можно оплатить через терминал, то пеню нет. Оплату можно произвести только в отделении Сбербанка или в управляющей компании, что следует осуществить в кратчайший срок.

Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.

На что имеют право поставщики?

Кроме начисления пени, поставщики коммунальных услуг имеют право прибегать к другим мерам наказания должников. За просрочку оплаты свыше 3-х месяцев предусматривается отключение или ограничение в подаче газа, света, воды за неуплату коммунальных услуг. Поставщик имеет право действовать по данному регламенту до поступления денежных средств от должника. Уведомление неплательщика производится письменно при помощи почты. Через 3 дня, если уведомление игнорируется, оповещение производится собственнолично уполномоченным лицом.

Это важно знать:  Прописка в коллективном саду

Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.

Куда жаловаться на незаконные отключения?

В ФЗ о квартплате предусмотрены коммунальные услуги, которые не имеют право отключать, даже если оплата не поступает — отопление и подача холодного водоснабжения.

Отключение любого вида коммунальных услуг без соответствующего предупреждения со стороны поставщиков незаконно! Данное неправомерное действие можно обжаловать. Жалобу можно направить в управляющую компанию или ТСЖ. Если к обоюдному согласию прийти не удалось, претензия направляется в госжилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Далее следует подача письменного заявления в прокуратуру и суд.

Поставщики коммунальных услуг могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности. За нарушение режима обеспечения населения ЖКУ налагает штраф на должностных лиц — 500 — 1.000 рублей, а на юрлиц — 5.000 — 10.000 рублей. За самоуправство и нанесение ущерба — взимается штраф до 80.000 рублей, или проводятся обязательные работы 180 — 240 часов, или исправительные работы от 1 — 2 лет, или арест на 3 — 6 месяцев.

Задолженность по оплате могла стать причиной отключения от подачи коммунальных услуг. Если должник получил уведомление вовремя и факт несвоевременной оплаты им признается, то единственным решением проблемы является выплата денежных средств. Когда долг погашен, подача света, газа, воды производится в двухдневный срок.

Последствия неуплаты коммунальных платежей

Каждый человек имеет определенные права и обязанности. В сфере жилищных правоотношений граждане имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Взамен они должны использовать недвижимостью в соответствии с целевым назначением, не нарушать права других граждан, оплачивать налог и вовремя вносить квартплату. Однако последнее обязательство люди часто не исполняют должным образом. Но за подобные действия лицо привлекается к ответственности. В связи, с чем людям следует точно знать, что грозит за неуплату коммунальных платежей.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Последствия неисполнения обязательства

Законом предусмотрены следующие виды наказания за неисполнение данной обязанности:

  • за каждый день просрочки оплаты начисляется пеня;
  • за несвоевременную оплату, производится отключение жилища от сервисов;
  • когда размер задолженности слишком большой, управляющая компания может взыскать весь долг с дополнением в виде штрафа в судебном порядке;
  • также лицо привлекается к административной ответственности за невнесение квартплаты вовремя;
  • кроме всего этого неплательщика могут выселить с квартиры или дома.

Это не все последствия, которые вызывает неуплата услуг ЖКХ. В некоторых случаях собственника жилья могут привлечь и к уголовной ответственности.

Порядок начисления пени

Лицо, которое несвоевременно исполняет обязанность по оплате предоставляемых сервисов, не сразу привлекается к ответственности. Первое чем грозит невнесение комплатежей – это начисление штрафов. Один месяц неплательщик получает письменные предупреждения о необходимости погасить долг. Со 2 месяца начисляется пеня, она является наказанием за невнесение платы и ненадлежащее исполнение возложенных обязательств. Размер пени зависит от размера задолженности.

Отключение

При образовании задолженности, компания-поставщик вправе прекратить предоставлять услуг. Это самое распространенное наказание за неуплату комуслуг. Перед проведением процедуры отключения, сотрудники компании предупредят об этом собственника и дадут ему время для погашения долга. Первое предупреждение присылается за 30 дней до отключения. Перед тем как отрезать неплательщика, компания направит еще одно предупреждение. И если лицо проигнорирует требования поставщика, то ему прекратят предоставлять обслуживание.

Взыскание долга в судебном порядке

Отключение это не самое страшное последствие за неуплату комуслуг. Даже если лицо будет отключено, оно обязано будет выплатить поставщику всю сумму долга вместе с пеней. С этой целью компания обратится в суд. Подобные дела рассматриваются в приказном порядке. Суд выносит судебный приказ, основываясь на предоставленных взыскателем квитанциях, расчетных документах, и отзыве второй стороны, в котором указывается причина просрочки. Стороны в суд не вызываются. Решение выносится в течение 5 рабочих дней. Требования заявителя удовлетворяются, если указанные должником доводы, не являются серьезными. После того как судебный акт обретет юридическую силу, он направляется исполнителям. И тогда, недоплата сервиса ЖКХ, приведет к серьезным результатам.

Также компания может подать иск о выселении должника с жилого дома или квартиры в суд. В такой ситуации судья редко удовлетворяет исковые требования заявителя. Так как подобные меры привели бы к резкому увеличению числу бездомных. Однако это не означает того, что должник останется безнаказанным. Суд либо привлечет должника к иному виду наказания, либо даст время должнику для исполнения обязательства.

Действия приставов направленные на взыскание задолженности

Приставы обладают рядом полномочий, для взыскания просроченной недоплаты.

Порядок действий исполнителей при взыскании задолженности за услуги ЖКХ:

  1. В первую очередь судебники производят сбор всей информации о штрафнике: место работы, размере банковских вкладов, наличии имущества.
  2. После этого они приглашают гражданина и проводят с ним беседу, предупреждая его о возможных последствиях.
  3. Через несколько дней после предупреждения, судебники связываются с работодателем человека и возлагают на него обязательство производить удержания с доходов работника.
  4. Либо приставы могут удержать сумму долга с банковских счетов человека. Однако если приставы арестовали счет за долг по квартплате без вынесения соответствующего акта, держатель счета может обжаловать их действия.
  5. Также исполнители ограничивают право гражданина управлять автомобилем, накладывают ограничение на передвижение лица, объявляют его в розыск.
  6. Неплательщика, у которого нет официального дохода и сбережений, привлекают к административной или уголовной ответственности за невнесение платы за действия ЖКХ. Чаще всего на человека налагается штраф за невнесение коммунальных платежей.

Если ЖКХ инициировало тяжбу, то к какому результату это приведет, зависит от позиции ответчика. Если он пойдет навстречу, то дело не будет передано на исполнение. А это значит то, что сумма долга будет немного меньше. Так как не будет начислена сумма за услуги приставов.

Ещё стороны вправе заключить медиативное соглашения. Тогда неплательщику может быть дан год на оплату долга, кроме этого он будет освобожден от уплаты расходов тяжбы.

Соглашение, заключенное между собственниками квартир (домов, дач) и поставщиком услуг, приводит к появлению взаимных прав и обязанностей у сторон. И в случае если одна из сторон нарушает условия соглашения и требования закона, вторая сторона вправе принять необходимые меры. Поэтому все люди, которые владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, обязаны своевременно исполнять свои договорённости и не просрочивать сроки внесения обязательных платежей. Так как игнорирование внесения коммунальных платежей принесет много проблем для собственника жилья. К ним относятся: штрафы, исключение подачи сервисов и выселение из жилища.

Чем грозит неуплата за ЖКХ

Неоплаченные квитанции все чаще становятся одной из острых проблем. Потребляем вроде не так много, а счета растут. А что будет, если не заплатить?

ЗАРПЛАТУ ПОЛУЧИ — КВАРТПЛАТУ ОТСТЕГНИ.

Собственники обязаны вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Об этом гласит статья 153 Жилищного кодекса РФ . Причём это «надо» возникает сразу после регистрации права собственности на жилое помещение. Живёте вы там или нет, никого не волнует.

Есть подобная обязанность и у тех, кто занимает жилье по договору социального найма — то есть живет в неприватизированной квартире.

И если вы задолжали за несколько месяцев, то будьте добры раскошелиться. Иначе дело примет более крутой поворот вплоть до суда.

Итак, основные способы борьбы с должниками — начисление пени, ограничение снабжения и отключение от сети, приостановление подачи газа , выселение и судебное разбирательство.

ДОЛГ ЧИСЛИТСЯ, ПРОЦЕНТ РАСТЁТ

За неуплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пени. В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения. И уже на следующий же день после просрочки, согласно п. 14 статьи 155 ЖК РФ. Со второго месяца на сумму долга будут набегать следующие проценты:

— более 90 дней-1/130 ставки рефинансирования ЦБ в день.

С 1 января 2016 года ставка рефинансирования сравнялась с ключевой, а это значит, что пени за просрочку по налогам и взносам увеличились.

К примеру, если вы задолжали в этом, 2017 году, за ЖКХ 5000 тыс. руб., то за первые 3 месяца набежит около 500 руб. пени, в то время как годами двумя ранее могло бы набежать около 350 руб. Если за год вы задолжали 50 тыс. руб., то цифры будут нереальные.

Это важно знать:  Можно ли продать неприватизированную квартиру и как это сделать

НА ЗАМЕТКУ

При оплате квитанции через терминал пени заплатить не получится, и долг будет только расти. Оплатить их можно только в отделении Сбера или в управляющей компании.

ОГОНЬ, ВОДА И МЕДНЫЕ ТРУБЫ

Если собственник имеет задолженность по квартире более чем за 3 месяца, то ему грозит временное ограничение услуги или отключение в установленном законном порядке до момента погашения долга. Или через месяц после письменного предупреждения.

— Ограничение и прекращение предоставления коммунальных услуг происходит в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительством РФ от 06.05.2011 № 354, — констатирует адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы Светлана Жмурко .

После погашения задолженности воду и электричество должны включить в течение двух дней.

ГАЗУЕМ

Нажимать на педали нужно после двух предупреждений — одно за 40 дней, другое за 20. И бежать оплачивать счета. Иначе без газа жизнь не та. Этот вопрос регулируется постановлением правительства от 21 июля 2008 года номером 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

СУД ИДЁТ

Взыскание долга может проводиться в судебном порядке. В таким случае стоимость иска может увеличиваться с учётом судебных затрат. Управляющая компания, ТСЖ или застройщик вправе самостоятельно или с привлечением сторонней организации вести работу по взысканию с потребителей задолженности по оплате коммунальных услуг.

— В суд, с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с потребителя, вправе обратиться поставщик услуги, в случае, если договор на предоставление коммунальных услуг заключен с ним напрямую. Задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи, если их сумма не превышает 500 тыс. руб., взыскиваются в упрощенном порядке, путем вынесения судебного приказа, который одновременно является исполнительным документом, — информирует Светлана Жмурко.

С июня 2016 года процедуру взыскания долга по ЖКХ упростили. При подаче документов суд выносит положительное решение в течение 5 дней без публичного слушания. На отмену судебного постановления должнику дается 10 дней — для этого достаточно написать заявление, указав на неправильность расчета либо необоснованность претензий. В этом случае решение отменят, и коммунальной организации будет необходимо повторно подать иск. После этого дело будет рассмотрено уже в общем порядке с вызовом обеих сторон.

Если этого не происходит, то после получения судебного приказа коммунальная организация может обращаться в службу судебных приставов. Чаще всего взыскание производят из доходов должника. Это может быть зарплата, пенсия.

НА ЗАМЕТКУ

В месяц сумма удержаний не может превышать половину от общего месячного дохода.

НА ВЫХОД!

Если квартира не приватизирована, за неуплату из нее даже могут и выселить. Да, да, вы не ослышались! Потому как Статья 40 Конституции РФ гарантирует гражданам право на жилище, а Гражданско-процессуальный кодекс гласит, что взыскание не распространяется на жилое помещение, если оно числится единственным пригодным для проживания. А размер квартиры не прописан.

-Таким образом, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Но принудительное выселение не допускается, если причины задолженности по квартирной плате — уважительные, например, длительная невыплата зарплаты, — рассказывает Светлана Жмурко.

НА ЗАМЕТКУ

В общежитии граждане проживают по договору найма с определенным сроком (работа, учеба, служба). Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому у наймодателя есть все основания выселить человека за долги более чем за полгода без предоставления другого жилья.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ?

Отвечает адвокат Светлана Жмурко.

1. Если при проверке приборов учета выясняется, что счетчик находится хоть и в исправном состоянии, но его показания расходятся с теми, которые потребитель представил для расчета стоимости коммунальной услуги за расчетный период, предшествующий проверке (произошла переплата).

В этом случае плата за услугу пересчитывается, исходя из показаний прибора учета, которые сняли проверяющие.

2. Если потребитель, проживающий в жилом помещении, которое не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, временно отлучается на срок более пяти полных календарных дней подряд.

Перерасчет (за эти пять дней, когда услуги не предоставлялись) производится по заявлению потребителя. Для перерасчета следует обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия.

Важно, что заявление нужно подать до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания.

Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, пересчитывает плату за них, исходя из количества полных календарных дней отсутствия потребителя. День отъезда и день возвращения домой не учитываются.

Однако, по этому основанию не пересчитывается размер платы за отопление, электроснабжение и газоснабжение для целей отопления жилых помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Кроме того, плату за услугу по водоотведению (это канализация) пересчитают, только если пересчитывается плата за коммунальную услугу по холодному или горячему водоснабжению.

3. При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги уменьшается. При этом лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф, в соответствии с частью 4 статьи 157 ЖК РФ.

ВАЖНО

Задолженность не может быть взыскана с несовершеннолетних и лиц, признанных недееспособными, поскольку обязанность по оплате платежей ЖКХ за них должны выполнять законные представители и опекуны.

Читайте также

Ремонт в квартире: как отделать жилье с минимумом потерь нервов и средств

Корреспондент «Комсомолки» решил обновить свое жилище, сделав ремонт в квартире и усвоил несколько важных уроков

Не убирают мусор в многоэтажке: кто виноват и что делать

Где граница ответственности управляющей компании, которая обслуживает дом и не убирает мусор в многоэтажке? И что делать, если сами жильцы постоянно мусорят?

Как правильно сдавать жилье в аренду

Рассказываем, как правильно сдавать жилье в аренду и уберечься от подводных камней, которые подстерегают хозяев и арендаторов жилья

Как правильно арендовать квартиру: Простые способы не пролететь с жильем

Эксперты назвали шесть вещей, которые обязательно надо учитывать при съеме жилья, и рассказали, как правильно арендовать квартиру

Большинство россиян довольны своим жильем

По данным ВЦИОМ квартирный вопрос давно утратил остроту

На какие работы нужно решение общего собрания собственников жилья многоэтажки

Недвижимость в Крыму: Эксперты рассказали, как изменятся цены на аренду квартир после открытия Крымского моста

Сэкономить на ремонте: Ищем бонусы и знакомимся с соседями

Несколько проверенных хитростей от «Комсомолки»

«Соседи оттяпали кусок нашей земли. Что делать?»: решаем дачные споры

В преддверии летнего сезона мы разобрали наиболее характерные дачные споры с адвокатом Светланой Жмурко

«Лишнее» жилье: продавать или сдавать?

Когда выгоднее избавиться от недвижимости, а когда — пустить туда квартирантов

Где выгоднее снять жилье на майские праздники – в Подмосковье или в Санкт-Петербурге

Рубль упал в цене – остаемся на каникулы в России

Составлен рейтинг самых дешевых квартир в России

Мы спросили экспертов, с какими подвохами можно столкнуться при покупке недорогого жилья

Верховный суд встал на защиту собственника, у которого хотели отобрать землю и дом

История Николая Козлова из Ленинградской области может стать прецедентом для других людей, попавших в подобную ситуацию

Как разместить кухню в однокомнатной студии

Дизайнеры дают полезные советы

Как восполнить нехватку солнца в доме: неожиданные дизайнерские решения

С помощью декора можно победить тоску и мрак

Возрастная категория сайта 18+

Статья написана по материалам сайтов: domdomoff.ru, russian.rt.com, 210fz.ru, zhilishhnyj-vopros.ru, www.kp.ru.

»

Предыдущая
ДругоеШтраф за несдачу и несвоевременное предоставление декларации по НДС
Следующая
ДругоеШтраф за опоздание на работу: что говорит Трудовой Кодекс
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector