+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Снятие с очереди на улучшение жилищных условий — причины, основания, из-за ипотеки, незаконное

Порядок обжалования распоряжений Департамента городского имущества г. Москвы о снятии с очереди на улучшение жилищных условий граждан, нуждающихся в жилых помещениях, с целью восстановить в очереди на жилье (квартиру). Законом г. Москвы № 29 от 14.06.2006 года устанавливаются основания для снятия с очереди на квартиру, отказа в постановке на учет и иное.

***Снятие с очереди на квартиру

Возможны ситуации, когда вас сняли с очереди на жилье и не уведомили об этом. Именно неуведомление и будет основанием для восстановления срока для подачи иска и обжалования указанных в нем действий ДГИ г.Москвы.

В Ваш адрес поступило письмо-уведомление о снятии с учета на улучшение жилищных условий. Оно не является документом, который будет впоследствии обжаловаться. Только получение (вручение) копии Распоряжения ДГИ г. Москвы – первый шаг к обжалованию действий Департамента в течение 3-х месяцев c момента вынесения данного Распоряжения. Указанный документ необходимо запросить для понимания аргументации Департамента.

В настоящее время необходимость обжалования возникает в двух основных случаях:

1) при незаконном снятии с очереди на жилье (Вас отказались поставить в очередь на квартиру);

2) при отказе в постановке на очередь на улучшение жилищных условий (без достаточных оснований).

Распространено снятие с очереди на квартиру по улучшению жилищных условий из-за наличия дачи, из-за наследства, из-за квартиры мужа (жены). Данные действия могут и должны быть обжалованы в связи с их незаконностью!

Особо выделю доказывание факта отнесения помещения (дома) по назначению к нежилым. Департамент в большинстве случаев учитывает площади нежилых помещений (необорудованные частные дома, дачи), что обязательно должно быть оспорено. Существует ряд иных, принципиально важных моментов, которые могут повлиять на исход данных категорий дел.

Я имею положительную практику обжалования такого рода Распоряжений.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ:

Своевременные пресекающие злоупотребление со стороны ДГИ г. Москвы действия адвоката способны изменить эту сложную ситуацию!

Рассмотрение данной категории дел является длительным.

Одним из способов затягивания сроков рассмотрения дел является непредставление в суд ДГИ г. Москвы документов, в том числе учетного дела, а также требования о предоставлении технической документации, которая содержится в переданных стороной истца ранее в данный госорган материалах, иные требования.

В это время истцам интенсивно предоставляются варианты помещений, которые являются меньшими по площади, нежели положенные по законодательству. ДГИ г. Москвы настаивает на оформлении отказов от данных объектов в кратчайшие сроки, что впоследствии становится основанием для перемещения в очереди на улучшение жилищных условий (“мы предложили вам 3 варианта- вы от них отказались, таким образом, вы теряете право на приоритетное получение жилой площади по улучшению”), не принимает во внимание и тот факт, что в суде рассматривается принципиальный вопрос предоставления иных помещений, чем предлагаются по факту.

В дальнейшем возвращение ситуации в первоначальное положение становится крайне затруднительным и предполагает исключительно судебный порядок разрешения спора.

***Отказ в постановке в очередь на жилье (квартиру) в подавляющем большинстве случаев также не выдерживает критики. Необходимо аргументированно изложить позицию, при отсутствии адекватной реакции со стороны Департамента городского имущества г. Москвы – обжаловать отказ в суд.

***Следующие вопросы, которые могут возникнуть у гражданина, – это как встать на очередь на квартиру в Москве? Московской области? Молодой семье?

Выявление оснований, законодательное обоснование, формирование пакета документов и определение судебной перспективы- это моя работа как адвоката.

В обоих случаях ДГИ г. Москвы использует все возможные законодательные и ведомственные рычаги для снятия с жилищного учета либо отказе в постановке, поэтому самостоятельная «борьба» граждан зачастую оканчивается поражением. В данной ситуации просто необходима помощь адвоката. Почему?

Суть моей работы заключается в контраргументации, т.е. выдвижении в исковом заявлении доводов, опровергающих доводы противной стороны, а именно – ДГИ г. Москвы.

Практика моей работы показала, что практически в 90% случаев позиция ДГИ г. Москвы вступает в прямое противоречие с положениями действующего законодательства. И именно то, что не все готовы вступить в судебную стадию спора, напрямую способствует нарушению закона в данной области правоотношений и попранию прав граждан (в том числе – несовершеннолетних!) на улучшение жилищных условий в г. Москве.

В Москве вопросы постановки и снятия с очереди на квартиру (снятие и постановка на жилищный учет) регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом г. Москвы № 29 от 14.06.2006 года « Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», Законом г. Москвы от 27 января 2010 г. N 2 “Основы жилищной политики города Москвы”, а также рядом подзаконных актов. До 2006 года (и до введения в действие ЖК РФ) данные отношения регулировались Законом г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22 “Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы”, Постановлением Правительства Москвы от 13 мая 1997 г. N 356 “О порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в г. Москве”, Постановление Московской городской Думы от 24 декабря 1997 г. N 95 “Об утверждении Положения о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве”.

Каждый из указанных документов регулирует отношения, возникшие в период их действия, поэтому Ваши права на момент подачи заявления, незаконного снятия с жилищного учета, восстановления в очереди на жилье и т.п. непосредственно влияют на результат рассмотрения дела. Необходимо применение норм, действующих на момент постановки на жилищный учет.

Условия признания жителей нуждающимися в улучшении жилищных условий следующие:

  1. Подача заявления;
  2. гражданство РФ;
  3. проживание в Москве при условии постоянной регистрации не менее 10 лет;
  4. Вы не совершали действий, повлекших ухудшение жилищных условий в последние 5 лет, предшествующие подаче заявления;
  5. признаны малоимущими по закону Москвы.

Если размер жилой площади на члена семьи заявителя составляет менее учетной нормы (10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. – для коммунальных), то это является основанием для постановки на учет.

Ваши действия при самостоятельном обжаловании актов ДГИ г. Москвы:

1) Сбор подтверждающих Вашу позицию документов;
2) оформление искового заявления о признании незаконным акта ДГИ города Москвы о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, отказе в постановке на жилищный учет и др. по требованиям ст. 25 ГПК РФ;
3) подача искового заявления в районный суд по месту нахождения ответчика – ДГИ г. Москвы либо в районный суд по Вашему месту жительства – в течение установленного срока – 3 месяца с даты издания незаконного распоряжения.

Особо необходимо отметить, что при пропуске 3-хмесячного срока обращения в суд приходится прилагать большие усилия, чтобы доказать не только неправомерность принятого решения, но и уважительность пропуска срока обращения в суд. Вторичное обращение в суд по вопросам снятия с очереди на квартиру, отказа в постановке на жилищный учет, восстановлении в очереди на жилье и др. невозможно.

. Дополнительные услуги****консультирование по вопросу, как встать на очередь по улучшению жилищных условий (улучшить жилищные условия) в Москве и кто имеет право на улучшение жилищных условий, в т.ч.

– перечень документов, необходимых для улучшения жилищных условий;

– нормы предоставления жилой площади (какая площадь квартиры (жилья) положена);

– перечень лиц, имеющих право постановки на жилищный учет;

– основания отказа в постановке на учет по улучшению жилищных условий;

– основания для снятия с жилищного учета (ухудшение жилищных условий);

Практические примеры по незаконному снятию с очереди по улучшению жилищных условий нуждающихся в жилье граждан:

№ 1. ДГИ г. Москвы при определении площади жилого помещения, подлежащего предоставлению семье из 4-х человек, произвела уменьшение с учетом площади квартиры, принадлежащей жене сына заявителя, имеющей несовершеннолетнего ребенка – внука заявителя, брак сына заявителя с которой не зарегистрирован, сама она зарегистрирована в Тверской области в квартире родителей. На учете с семьей заявителя не состояла и не состоит. Семья заявителя в 1998 году была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановлена на жилищный учет в составе указанных четырех человек. В данном случае ДГИ г.Москвы были нарушены права заявителя, вследствие чего им подано исковое заявление о признании Распоряжения о предоставлении заявителю и его семье квартиры площадью менее положенной по требованиям законодательства на момент постановки на жилищный учет. Суд учет доводы стороны истца-заявителя об отсутствии взаимно прав жены сына заявителя на квартиру заявителя и заявителя на квартиру в Тверской области, в которой зарегистрирована жена сына, право пользования у последней на квартиру заявителя не возникло. Решение суда подтвердило, что при определении нормы предоставления по улучшению жилищных условий Департамент нарушил требования действующего законодательства.

Это важно знать:  Как правильно написать претензию на возврат товара

№ 2. ДГИ г. Москвы снята с очереди на улучшение жилищных условий семья в составе 5 человек, принятая на жилищный учет в 1986 году. Основанием для снятия явилось наличие у семьи дачного участка в Московской области со строением, что в сумме с размером площади имеющегося жилья превышало учетную норму. Заявитель подал исковое заявление в суд о признании Распоряжения ДГИ незаконным и восстановлении заявителя и членов его семьи в очереди на жилье. В исковом заявлении изложены доводы и представлено доказательное обоснование позиции заявителя, которые сводятся к тому, что дом, расположенный в садовом товариществе, не может быть признан жилым помещением в связи с тем, что дом не является капитальным строением и отсутствием условий для проживания в холодное время года (отсутствием практически всех видов коммуникаций). В связи с этим данное строение не может быть учтено при определении учетной нормы.

Снятие с очереди на улучшение жилищных условий

Основные причины снятия с очереди на улучшение жилища

Любой гражданин, получив статус нуждающегося в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), может встать на учет в целях улучшения жилья сообразно ст. 55 ЖК РФ.

Данное право сохраняется за ним, пока не наступит (и не будет выявлено) хотя бы одно из оснований, согласно которому его могут снять с очереди на улучшение жилища. Полный перечень таковых определен ст. 56 ЖК РФ.

(сообразно ст. 56 ЖК РФ)

К многодетным семьям это основание не относится

При обнаружении перечисленных обстоятельств снятие с очереди производится в течение месяца. Принятое решение оформляется письменно, как извещение. В нем указывается основание снятия с учета и ссылка на статью закона.

Готовое извещение уполномоченный орган обязан донести до адресата на протяжении трех дней.

Обзор судебной практики

Нередко снятие с очереди на улучшение жилья производится по причине выявления ложных сведений, которые были представлены перед постановкой на учет. Чаще всего среди них оказываются искаженные сведения о состоянии здоровья, незаконно оформленная справка, удостоверяющая неимущее (малообеспеченное) положение заявителей.

По сути если размер заработка на одного человека превышает уровень, определенный для малообеспеченных, то финансовое положение семьи считается улучшенным (ст. 49 ЖК РФ). Тогда основание, сообразно которому ставили на очередь, утрачивается. Обозначенная норма распространяется на тех очередников, кто встал на учет после 1.03.2005.

К сведению, действиями, которые повлекли ухудшение жилищных условий, могут считаться:

  1. Изменение состава семьи, в том числе вследствие развода супругов.
  2. Заселение других лиц.
  3. Судебное отселение граждан по причине нарушения условий договора по пользованию жильем.
  4. Выделение доли собственниками и др.

Ухудшение условий проживания (уменьшение жилплощади) увязывается не со всеми действиями без исключения, а лишь с теми, которые стали причиной возникновения нуждаемости в жилых помещениях.

Вместе с этим, к примеру, заселение несовершеннолетнего к родителю, отказ одаряемого от дара, признание судом сделки с жильем недействительной и т. п. таковыми не являются. Следовательно, данные действия могут стать причиной для отказа в признании гражданина нуждающимся в улучшении жилья.

Названые стандарты ЖК РФ касаются и молодых семей. Судебная практика показывает, что не является улучшением жилищных условий вступление в брак с гражданином — собственником квартиры, если вступающий в брак (не собственник) там не живет, не зарегистрирован, на улучшение жилища не рассчитывал.

При этом улучшение материального положения, покупка нового жилья, обмен имеющегося рассматриваются как автономное решение жилищного вопроса. Соответственно, по факту данные действия являются основанием для снятия молодой семьи с очереди.

Основания снятия с очереди на улучшение жилищных условий.

Правила о сохранении за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предусмотрены ст. 55 Жилищного кодекса РФ. Фактически данная статья гарантирует гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что они не могут быть произвольно лишены права состоять на указанном учете. Такие граждане могут быть сняты с учета только тогда, когда им фактически предоставлены жилые помещения по договорам социального найма либо выявлены основания для снятия их с учета, предусмотренные ч. 1 ст. 56 Кодекса.

Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях производится по правилам ст. 56 Жилищного кодекса РФ. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подача ими заявления о снятии с учета. Это может быть вызвано самыми разными причинами: обмен на большее помещение; выезд за границу на постоянное место жительства и др.;
2) утрата оснований, дающих право получить жилье по договору социального найма. Так, существенное улучшение материального статуса семьи может повлечь снятие с учета, поскольку размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи (ст. 49 ЖК РФ), исключает их из категории малоимущие».
К утрате оснований относится и улучшение жилищных условий (приобретение иного жилья в собственность, выбытие члена семьи, обмен и т.п.).
В то же время получение жилья в общежитии либо заключение договора поднайма, «коммерческого» найма не влекут снятия с учета; проживание на данных условиях является, напротив, основанием для постановки на учет (см. ст. 51 ЖК РФ);
3) выезд к новому месту жительства в другое муниципальное образование. Что касается перемены адреса в пределах городской черты Москвы и Санкт-Петербурга, то очередность на получение жилья сохраняется (если перемена места жительства не повлекла за собой улучшения жилищных условий, т.е. если не отпали основания для признания граждан нуждающимися в жилье);
4) получение гражданами бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставление гражданам в установленном порядке земельных участков для строительства жилого дома;
6) представление не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в жилом помещении (завышение числа членов семьи, проживающих на данной площади; искажение сведений о состоянии здоровья членов семьи; незаконное получение документа о праве на льготное обеспечение жильем и т.п.), а также в случае неправомерных действий должностных лиц.
Неправомерные действия должностных лиц выражаются в принятии на учет лиц, не подлежащих согласно ЖК РФ постановке на учет для получения жилья.
Указанные шесть оснований снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях изложены в ч. 1 ст. 56 Кодекса в исчерпывающем перечне. Поэтому установление дополнительных оснований или изменение существующих возможно только путем внесения соответствующих изменений или дополнений в Кодекс.
В императивной норме ч. 2 ст. 56 Кодекса установлено, что решение о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях может быть принято только тем органом, по решению которого соответствующие граждане были приняты на указанный учет (об этом см. ст. 52 Кодекса). Указанное решение должно быть принято не позднее чем в течение 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.
Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 56 Кодекса. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке. Нетрудно заметить, что требования к содержанию решения о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также правила уведомления о принятых решениях соответствующих граждан подобны тем, которые предъявляются к решениям об отказе в принятии на такой учет, о которых говорилось выше (см. также ч. 2, 3 ст. 54 Кодекса).
Поскольку перечень, предусмотренный ст. 56, является закрытым, снятие с учета по иным основаниям недопустимо.
Исходя из вышеуказанного перечня оснований для снятия граждан с жилищного учета, можно сделать вывод, что факт изменения численности и состава семьи, не может стать причиной утраты Вами права состоять на жилищном учете.
По договору социального найма жилые помещения в доме муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений, включаются в отдельные списки на предоставление жилой площади.
По договору социального найма жилые помещения могут также предоставляться гражданам во внеочередном порядке в случаях:
— разрушения жилья в результате стихийного бедствия;
— выселения граждан из домов (помещений), признанных в установленном порядке аварийными или грозящими обвалом;
— ликвидации квартиры коммунального заселения в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством;
— по решению суда;
— в иных случаях, установленных законодательством РФ и Московской области.
Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
По договору социального найма жилого помещения отдельным категориям граждан может предоставляться дополнительная площадь сверх установленной нормы предоставления в виде отдельной комнаты или в размере десяти квадратных метров. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, а также гражданам, которым эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен.
Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством РФ и Московской области.
При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается общая площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Это важно знать:  Как узаконить незаконную перепланировку квартиры в 2019 году

Как происходит восстановление в очереди на улучшение жилищных условий после снятия

Восстановление в очереди на улучшение жилищных условий после снятия физические лица осуществляют через обращение в районный суд. Снимает очередность с гражданина Департамент жилищной политики и районного жилищного фонда и подготавливает на этот счет постановление. При незаконном снятии очередности на жилое имущество, можно в суде обжаловать отказ, выданный вышеуказанным органом, путем подачи искового заявления с доказательствами незаконности действий ответчика. Процедура оспаривания достаточно сложная и требует профессиональной помощи.

Законодательное регулирование

Статья 55 Жилищного Кодекса обозначает, что лицо сохраняет право в очередности, как нуждающееся в получении дополнительных квадратных метров или улучшении имеющихся до того момента, пока помещение не будет предоставлено по договору соц. найма. Или пока не будут выяснены предусмотренные статьей 56 действующего кодекса основания, чтобы снять граждан с учета.

Также законодательно разрешается отказ граждан от реализаций своих прав (например, они могут подать заявление на снятие с учета). Человека могут лишить его прав (например, если будут утрачены или изменены основания, которые ранее позволяли признать лицо малоимущим или нуждающимся). Допустима реализация прав через улучшение условий жизни государственными программами при участии муниципалитета, при этом не выдается напрямую жилье в пользование по социальному найму (например, если предоставляется государственным учреждением финансирование или надел земли для покупки либо строительства, реставрации).

Примерно три года назад многим жителям России сообщили новость о возможности снятия их с очередности на квартиры. В течение года эта информация с подтверждениями достигла больших масштабов. Департаментом жилищной политики на одном из правительских заседаний был выдан отчет относительного того, что в большинстве регионов страны улучшения не нужны, а жилищные условия еще раз подвергнутся проверкам. При этом основания для такого решения не были высказаны. Людей начали снимать с очередности, после чего восстановление в очереди на улучшение жилищных условий стало более проблематичным.

Практическое решение таких вопросов достаточно актуально. Например, появилась комиссия, посещающая место жительства заявителя, обратившегося более десяти лет назад в местный орган для получения дополнительных метров. Экспертами оцениваются условия относительно установленных норм. В течение двух недель гражданин получает решение о том, что его сняли с очереди на квартиру. В таком случае граждане собирают пакет документов и обращаются к специалистам за правовой помощью, чтобы передать дело в суд.

На каких основаниях человека снимают со списков

Законодательно предусматриваются основания, чтобы снять с учета на жилые метры, согласно которым человек получает уведомление об исключении права на получение дополнительной площади:

  1. Если лицо выезжает на ПМЖ в другой город или страну.
  2. Если за время нахождения в списках по данным комиссии были в лучшую сторону изменены условия проживания, которые несколько лет назад дали основание для признания статуса нуждающегося в новом жилье. После этого отпадают основания в предоставлении жилья в постоянное пользование, прав собственности, возможности реставрации и строительства.
  3. Если потеряны основания на получение жилого помещения согласно социальному найму или в постоянное пользование гражданину, который до этого был признан нуждающимся в жилых помещениях.
  4. Если перечислена законодательно дополнительная субсидия на покупку, реставрацию или строительство жилого имущества с целью получения права собственности. Деньги в случае государственной помощи находятся на индивидуальном лицевом счете лица.
  5. Если уполномоченные региональные органы нашли сведения, не имеющие соответствий, обозначенных в заявлении, а также, если была обнаружена недостоверная информация в поданных документах.
  6. Если выявлены уполномоченными органами неправомерные действия специалистов, которые устанавливали первоначально заявителя на учет по жилью. Не исключены случаи того, что спустя несколько лет исполнительная власть посчитает необоснованным принятое решение.
  7. Если было подано заявление в уполномоченный исполнительный орган касательно снятия с жилищного учета или отказа от улучшений условий проживания согласно действующему законодательству.
  8. Если обозначены другие причины, оговоренные законом и местными нормативными актами.

Согласно последнему пункту обозначенных норм, список может быть продолжен, так как в законе прописаны и другие основания, чтобы снять человека с очереди на жилое имущество.

Если человек получает уведомление о том, что его вычеркнули из списков получения дополнительных квадратных метров, он начинает доказывать правомерность действий государственного органа. Опытные юристы на практике приводят примеры, как восстановиться в очереди на улучшение жилищных условий. Для этого проходятся такие этапы:

  1. Сначала человеку дается почтовым переводом уведомление о том, что его сняли со списков. Также есть возможность настроек уведомления на официальном сайте через электронную почту. Если оно не было получено, следует обратиться в районную Управу или окружную Префектуру, чтобы получить подтверждение.
  2. В судебную инстанцию направляется исковое заявление касательно нарушения прав и интересов с указанием причины. По закону жалоба подается не позже прохождения 90 срока с получения подтверждения. Если не успели в срок, обжалование отклоняется согласно главе 25 ГПК Российской Федерации. На судебное заседание приглашаются специалисты из Департамента жилищной политики. Как показывает практика, именно их ошибки и неаргументированные решения оспариваются в суде. Поэтому, если человек желает добиться справедливости, он должен в течение трех месяцев собрать документы, подтверждения, заручиться правовой поддержкой, которая даст возможность проведения повторной проверки условий независимой комиссией Департамента. Юрист может проконтролировать, законными ли были действия.
  3. После того, как суд постановит решение, лицо обращается в учреждение, исключившее его из списков, и далее реабилитируется.

Существуют определенные факторы, которые на протяжении судебных заседаний используются против заявителя:

  1. Если человек намеренно ухудшил условия проживания. Нередкие случаи, когда для пользования возможностью получения жилья лицо решает испортить свою квартиру или дом, судья имеет право дать отказ в исковом заявлении с признанием действий Департамента законными.
  2. Если один из членов семьи, находящийся в родстве с заявителем, за свои средства приобретает недвижимость. Этот фактор также считается основным при формировании списков.
  3. Если получается жилое имущество по завещанию или после оформления дарственной на одного из членов семьи. После реальной передачи наследства в собственность дальнему родственнику, проживающего в нем с доказательством этого факта новая запись на учете будет считаться законной. Но доказать это достаточно сложно.
Это важно знать:  Выходные дни при регистрации брака

Если человек был вычеркнут из списков для получения имущества незаконным путем, то по закону статус нуждающегося в улучшении жилищных условий возобновляется. Необходимо только знать об условиях, правах и временных ограничениях.

Подготовка иска

В процессе оформления искового заявления должны быть такие сведения:

  1. Название судебной инстанции с адресом.
  2. ФИО заявителя, с его контактными данными.
  3. Личные контактные данные ответчика.
  4. Информация о регистрации заявляющей стороны.
  5. Основания, по которым гражданина поставили на учет, как нуждающегося в жилой площади с датой постановления.
  6. Дата, когда пришла информация об исключении со списков.
  7. Прошение признания действий второй стороны незаконными.
  8. Прошение восстановления в списках.
  9. Дата, когда был направлен иск с подписью.

Помимо искового заявления подается документация, которая подтверждает аргументацию заявителя. В зависимости от того, какая ситуация, ряд документов меняется и добавляются:

  1. Квитанция по выплате гос пошлины в виде оригинала (судебным аппаратом не принимается ксерокопия).
  2. Квитанция с лицевого банковского счета.
  3. Паспортные данные или свидетельства о рождении несовершеннолетних.
  4. Информация из домовой книги.

Как рассматривается дело в судебной инстанции

Данный вопрос решается в районном суде, куда направляется иск. В течение пяти дней судья рассматривает заявление, исходя из которого принимает решение, начать ли судебный процесс. За это время собираются доказательства того, что действие государственного учреждения было незаконным. Для этого проверяются еще раз условия проживания, наличие другого имущества. Процесс достаточно долгий, поэтому лицу рекомендовано заручиться поддержкой опытных юристов.

Помимо иска гражданин подает заявление. Этот документ так же можно оформить при помощи специалиста. В заявлении указывается имя заявителя, его полные личные данные с указанием серии паспорта. Четко обозначаются условия предоставления очередности для получения жилья, причины снятия, если нет причин – прошение о том, чтобы Департамент указал объективные причины.

Прилагаются такие сведения:

  1. Ксерокопия иска.
  2. Основная документация.
  3. Протокол заседаний ЖЮК в виде копии.
  4. Ответ председателей ЦЖБК УФСИН Р по РД в виде копии.
  5. При наличии, свидетельство о смерти.
  6. Если имеются дети, указание их данных.
  7. Решение уполномоченного органа.
  8. Чек по выплате госпошлины.

Если грамотно подойти к вопросу возобновления в списках на получение жилья, то суд будет на стороне исца.

Выгонять из очереди запрещается

Важное решение принял Верховный суд по поводу пресловутой жилищной очереди льготников. Оно вселяет большие надежды тем, кого чиновники пытаются исключить из числа ожидающих своей крыши над головой.

Самые долгие очереди в нашей стране — это очереди на получение квартиры. Ожидания государственной квартиры для наших граждан растянуты даже не на года — на десятилетия. Изменения, которые произошли в стране, серьезно сократили число очередников — тех, кто имеет право получить от государства жилье бесплатно. Но не уменьшили сроки, они по-прежнему огромны.

Сегодня по оценке экспертов в стране ожидают вожделенных квадратных метров более миллиона человек. В одних регионах очередь длиннее, в других короче, но она тянется годами для всех.

Для наших граждан, занесенных в подобные списки, потерять свое место в очереди — настоящая трагедия. Вердикт Верховного суда, который рассмотрел жалобу исключенной из списка очередников женщины, объяснил нижестоящим судам и чиновникам, кого нельзя лишать места в очереди.

Эта история про место в жилищной очереди началось с суда. Жительница столицы обратилась в районный суд с иском к префектуре Восточного округа Москвы. Женщина просила суд заставить чиновников восстановить ее учетное дело и вернуть ее в очередь на улучшение жилищных условий.

В этой очереди она с дочерью была поставлена решением местных властей еще в 1980 году. Москвичку и ее ребенка признали нуждающимися в улучшении жилищных условий из-за того, что они вдвоем ютились в одной комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, где условия, мягко говоря, плохие.

Пока для этой небольшой семьи тянулись десятилетия ожидания, девочка выросла, закончила школу, пошла работать и вышла замуж. Чиновники отреагировали на это радостное событие почти мгновенно и весьма своеобразно — распоряжением префекта семью тут же сняли с учета на улучшение жилищных условий.

Свой шаг чиновники женщине объяснили просто — девочка вышла замуж, а у ее молодого супруга есть трехкомнатная квартира, где он прописан вместе с родителями. Там, если судить по квадратным метрам, всем места хватит, включая молодую жену. Ну а очередница, которая теперь одна живет в комнате, рассчитывать на улучшение уже не может, так как с квадратными метрами у нее полный порядок.

С такими чиновничьими расчетами женщина не согласилась и пошла в районный суд. Но первый же судебный процесс для нее закончился неудачно — бывшая очередница проиграла чиновникам. Городской суд также встал на сторону префектуры.

Однако Верховный суд с такими вердиктами категорически не согласился. Итак, как же рассуждал Верховный суд? Суд установил, что молодой муж никогда не вселялся в комнату своей тещи и на ее жилье не претендовал. Он прописан в квартире родителей, которая, кстати, принадлежит им на правах собственности. Поэтому даже после брака он не приобрел никаких прав на комнату тещи.

Та же ситуация оказалась и у дочери очередницы. Она, как подчеркнул Верховный суд, в собственную квартиру родителей мужа не вселялась, право пользования чужими квадратными метрами не приобрела, а продолжала пользоваться жильем, нанимателем которого является ее мать.

Молодые, как подчеркнул суд, воспользовались своим законным правом выбора места жительства, что записано в Семейном кодексе, и каждый остался проживать по прежнему месту жительства.

Исходя из этого дочь истицы не стала членом семьи мужа, а ее муж не стал по закону членом семьи нанимателя комнаты в коммуналке.

Из этого Верховный суд сделал вывод — изменения жилищных условий, после того, как дочь нанимательницы вступила в брак, у москвички не произошло. Поэтому ее необоснованно сняли с жилищного учета.

Заканчивая анализировать это дело, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда сделала еще один очень важный шаг. Она не стала, как делает обычно, отменять решения нижестоящих судов и просить их пересмотреть дело с учетом своих разъяснений. На этот раз Верховный суд сказал, что сам примет нужное решение. Он отменил вердикты районного и городского судов и принял новое решение, которым удовлетворил все заявленные москвичкой требования.

(Определение Судебной коллегии Верховного суда РФ N 5-В11-59)

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России.

Обязательным условием получения права на бесплатную квартиру является признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. По статье 51 Жилищного кодекса нуждающимися признаются граждане, вообще не имеющие жилья или обеспеченные общей площадью на одного человека менее учетной нормы. Также в числе нуждающихся оказываются те граждане, жилье которых признано не пригодным для проживания. В эту же категорию попадают и живущие в квартире, занятой несколькими семьями, если в семье есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно, и не имеющие иного жилого помещения.

Статья написана по материалам сайтов: ms-advokat.ru, 1000meters.ru, arealaw.ru, posobie.net, rg.ru.

»

Предыдущая
ДругоеСнятие наличных с кредитной карты Тинькофф в 2019 году - комиссия, можно ли деньги, без процентов, платинум
Следующая
ДругоеСнос пятиэтажек несносимых серий - свежая информация
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector