+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Срок действия и порядок получения выписки из домовой книги

В данной статье подробно рассказывается что такое выписка из домовой книги срок действия, и все что об этом надо знать. Выписка из домовой книги — юридически значимый документ, необходимый при совершении в России различных процедур с недвижимым имуществом.

Содержание документа

Домовой (поквартирной) книгой называется официальное регистрационное дело на отдельное взятое жилье, в котором фиксируется информация обо всех проживающих в нем граждан за всю историю объекта недвижимости.

Выдержки из журнала по регистрации, изложенные в отдельной справке, выданной уполномоченным органом, оформляются в виде выписки.

Информация, которая вносится в выписку из домовой книги, включает в себя следующие обязательные реквизиты:

  • полный адрес объекта недвижимости;
  • данные о прописанных лицах, включая паспортные сведения;
  • гражданство проживающих лиц;
  • наличие военнообязанных;
  • вид регистрации граждан с указанием даты регистрации;
  • данные о снятии с регистрационного учета и сведения о регистрации в настоящее время (при наличии);
  • подпись, инициалы, должность специалиста, оформившего справку;
  • печать учреждения, выдавшего документ.

Цели получения документа

Необходимость в получении справки в виде выписки из домовой книги может появиться в самых различных случаях:

  1. для приобретения либо продажи недвижимого имущества;
  2. для получения пособий и субсидий в органах социальной защиты;
  3. при разводе супругов и раздела имущества;
  4. при вступлении в наследство;
  5. для вынесения решения при присуждении алиментов;
  6. в случае получения или замены паспорта гражданина РФ;
  7. при признании семей многодетными либо малоимущими (сведения о составе семьи).

Рассматриваемая справка может понадобиться и в других ситуациях. В организациях и учреждениях существуют внутренние правила и инструкции, в соответствии с которыми в установленном порядке предоставляются сведения о жилом помещении.

Порядок предоставления

Процедура выдачи этой достаточно значимой бумаги регламентируется жилищным законодательством России и нормативными актами, принятыми уполномоченными органами.

В соответствии с федеральным законом выписка предоставляется бесплатно, но в отдельно взятых регионах на местном уровне установлена пошлина за выдачу данной справки.

В настоящее время существует несколько вариантов получения выписки, а именно:

  • подача заявления в органы, которые осуществляют паспортный учет:
  • в управляющую компанию или ТСЖ;
  • в жилищно-управляющую компанию (ЖЭК);
  • в отделы федеральной миграционной службы (УФМС);
  • в единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ);
  • в многофункциональный центр (МФЦ);
  • в местную администрацию (поселковый совет, сельский совет в случаях частного домовладения).
  • дистанционным способом через интернет (официальный сайт по предоставлению государственных услуг)

Заявление подается по установленной законом форме с приложением определенного пакета документов:

  1. копии паспортов, прописанных в помещении лиц;
  2. свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  3. надлежаще оформленная доверенность (в предусмотренных случаях);
  4. договор найма (в случае предоставления муниципального жилья);
  5. домовая книга (у собственников частных домовладений).

Заказывается справка по жилому помещению в зависимости от цели запроса в одном из двух видов:

  • стандартная (включает в себя данные о зарегистрированных на текущий момент в помещении лицах), срок подготовки документа от одного до трех рабочих дней;
  • расширенная (содержит полную информацию обо всех жильцах, проживавших за всю историю существования недвижимости), изготовление данной выписки осуществляется в течение семи рабочих дней.

Право на получение документа

Данный документ по запросу выдается следующим лицам:

  1. гражданину, имеющему жилое помещение, в собственности;
  2. нотариусу;
  3. зарегистрированному в помещении лицу;
  4. представителю собственника при наличии доверенности, оформленной нотариально.

Срок действия документа

На законодательном уровне срок действия выписки из домовой книги не установлен, но на практике данная справка действительна на протяжении 30 календарных дней с момента ее выдачи.

Так, для регистрации сделки по купле-продаже недвижимого имущества в органах Росреестра, обращения в суд, для получения /замены паспорта гражданина РФ, документ остается актуальным именно в месячный срок со дня выдачи.

Однако при обращении в отдельные организации (например, при оформлении наследственного дела у нотариуса), период действительности документа сокращается (от семи дней до двух недель).

А при оформлении социальной помощи и различных льгот, предоставляемых государством, учреждения, наоборот, принимают выписки, выданные от шестидесяти до девяносто дней до момента подачи заявления.

В этой статье вы узнали,что такое выписка из домовой книги срок действия. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте.

Содержание

Что такое выписка из домовой книги и как ее получить

В их число входит выписка из домовой книги, являющаяся подтверждением права на жилую площадь и историей прописки на ней жильцов.

Сведения, содержащиеся в ней, помогут узнать о наличии людей, с которыми может возникнуть проблемы при их выписке.

Что это за документ

В неё заносятся данные обо всех, кто зарегистрирован по конкретному адресу. Выписка из неё воспроизводит всю учетную информацию. Отражение в ней получают сведения о собственнике квартиры и о членах его семьи, проживающих совместно. Поэтому и обратиться за её получением могут эти граждане. Кроме того, это могут быть доверенные лица, уполномоченные на такие действия.

Выписка имеет форму справки, которая содержит следующее:

  • ФИО заявителя и представителей его семьи, которые внесены в учетную документацию;
  • Адрес регистрации;
  • Дата прописки;
  • Паспортные данные;
  • Гражданство проживающих;
  • Регистрационные сведения правоустанавливающего документа.

Архивная (расширенная) выписка представляет собой документ, содержащий наиболее полную информацию о всех лицах, зарегистрированных по данному адресу. Она также входит в перечень обязательной документации.

Чаще всего она может запрашиваться в муниципалитете при проведении операций по приобретению или продаже жилья на вторичном рынке. Это очень подробная справка о всех когда-либо живших в квартире с момента его первичного заселения и до дня составления запроса. В ней же будут стоять отметки о снятии с учета выбывших жильцов. Информация в домовую книгу вписывается только при предоставлении удостоверяющего личность документа, поэтому расширенная выписка из неё может гарантировать достоверность сообщаемых данных.

Запрашивают архивную справку при проведении различных сделок или удостоверении различных фактов при осуществлении судебных разбирательств, оспаривании наследства или получения дарственной. Прежде, чем осуществить процедуру оформления сделки по отчуждению или покупке недвижимого объекта, необходимо внимательно изучить данные расширенной выписки из домовой книги. Это убережет от возникновения непредвиденных ситуаций, когда вдруг внезапно окажется, что на жилплощади прописаны несовершеннолетние либо психически нездоровые люди, что в дальнейшем может привести к большим проблемам.

В каких ситуациях необходим данный документы

Такая справка может понадобиться в следующих случаях:

  • Аренда жилого помещения. Прежде чем передать деньги и подписать договор необходимо запросить выписку, в которой можно почерпнуть данные о временно выписанных родственниках и совладельцев хозяина. Такие люди имеют право проживать в такой квартире и на законных основаниях заселиться в неё. Чтобы избежать внезапно возникших посторонних сожителей в арендованном жилье, лучше предварительно удостовериться в их отсутствии. Страховкой в такой ситуации может стать подписание договора найма, гарантирующего собственником отсутствие возможных зарегистрированных субъектов. В противном случае, он должен возместить нанесенный ущерб и расторгнуть соглашение.
  • Приобретение квартиры. При такой сделке выписка необходима для проверки сведений о зарегистрированных в жилье лицах. После подписания договор расторгнуть будет непросто, если вдруг выяснится, что в нем прописаны несовершеннолетние или недееспособные жильцы, так как законодательно их невозможно выписать без предоставления таким лицам равноценного жилого помещения.
Это важно знать:  Госпошлина за замену паспорта: размеры и способы оплаты

Кроме проверки информации перед совершаемой сделкой, справка может быть затребована для приватизации квартиры, оформления наследства, получения различных льгот, подготовки паспорта.

Методы получения

Срок получения выписки будет зависеть от организации, в которой её будут оформлять.

Для её выдачи следует обращаться в такие учреждения:

  1. Паспортный стол.
  2. Многофункциональный центр.
  3. Архив города или района.
  4. Управляющая компания многоэтажного дома.
  5. Товарищество собственников жилья.
  6. Единый информационно-расчетный центр.
  7. Заявка онлайн на ресурсе Госуслуг.

Чтобы справка по установленной форме была предоставлена обратившемуся лицу необходимо осуществить следующие действия:

  1. Подготовить обязательный пакет документации.
  2. Заполнить бланк заявления и, приложив бумаги, подать его в соответствующее учреждение.
  3. Выписка готовится в кратчайшие сроки. Она может быть составлена в день обращения либо в течение трех дней. Максимальный период ее подготовки может составлять не более недели.
  4. При обращении владельца жилья справка выдается бесплатно. Если заявителем выступает не собственник квартиры, то оплачивается установленный сбор.

Оформить заявку на получение выписки можно на сайте Госуслуг при помощи сети Интернет. Для этого потребуется:

  1. Зарегистрироваться на портале. В открывшуюся форму внести личные данные обратившегося за выпиской лица, контактный телефон и адрес электронной почты. На телефон будет направлено смс с кодом доступа. Его нужно ввести в соответствующее окно на странице регистрации. Далее, необходимо заполнить анкету и отправить её на проверку. После этого нужно будет подтвердить представленные сведения. Это можно сделать:
    • Прибыв в указанное учреждение с паспортом;
    • Получив письмо с кодом удостоверения личности;
    • При помощи электронной подписи.

Процедура будет окончена после подтверждения.

  • Открыть рубрику с поиском услуг, представляемых сервисом, и выбрать требуемую. Загрузить сканированные копии требуемой документации и отправить их для контроля. Указать, каким способом лучше направить справку заявителю.
  • Она будет готова в течение трех суток и получить её можно будет следующими способами:
    • Отдельным файлом на указанный электронный почтовый ящик;
    • В подразделении УФМС России по месту нахождения жилого помещения.
  • Преимуществом такого способа получения информации является удобство использования онлайн-ресурса, отсутствие необходимости посещать различные учреждения и экономия времени.

    Пакет документов для оформления

    Она предоставляется на бланке установленного образцы формы №11. К ней потребуется приложить следующую документацию:

    • Паспорт обратившегося лица. Если заявление сдает доверенное лицо – его удостоверение личности и нотариально подтвержденная доверенность;
    • Правоустанавливающий документ. В эту категорию включают: договора купли-продажи, социального найма, обмена, дарственная, завещание и другие;
    • Свидетельство о праве собственности на объект;
    • Граждане, проживающие в частном владении, представляют домовую книгу, которая должна находиться у них на руках.

    Срок выдачи и время её действия

    Расширенная (архивная) справка готовится в среднем около пяти дней. Обычная форма будет готова в день подачи заявления.

    Срок её действия составляет один месяц, по его истечении необходимо брать новую.

    На что следует обращать внимание

    Учитывая, что такой документ готовится людьми, не нужно забывать про человеческий фактор. Ведь даже небольшая описка или помарка повлечет недействительность документа. И придется повторно обращаться за новым экземпляром.

    Поэтому с особым вниманием стоит отнестись к следующему:

    • Правильность заполнения паспортных сведений;
    • Обязательность проставления гражданства указанных лиц и их отношение к воинскому учету;
    • Наличие отметки о степени родства жильцов, прописанных в квартире;
    • Даты постановки и снятия с учета.

    Информацию следует проверять при её получении, а обнаружив неточности необходимо указать на них.

    Выписка из домовой книги не будет иметь юридической силы, если на ней отсутствует подпись уполномоченного лица и печать организации, выдавшей документ.

    Оформление выписки является важной процедурой. Ведь только с её помощью приобретатель недвижимости сможет проверить объект на юридическую чистоту. Этот документ сможет оградить его от возможного заключения мошеннической сделки.

    О документах на квартиру и правилах их оформления смотрите в следующем видеосюжете:

    Сколько действительна выписка из домовой книги: сроки действия и порядок получения

    Сколько действительна выписка из домовой книги? Ответ на подобный вопрос беспокоит многих современных граждан. Особенно тех, кто планирует совершить сделку с недвижимым имуществом. Это крайне важный момент. Если не знать, где взять выписку из домовой книги, а также какое время она действительна, можно столкнуться с рядом проблем. Например, с отказом нотариуса в оформлении договора купли-продажи. К счастью, разобраться во всем этом сможет каждый. Как показывает практика, никаких существенных трудностей в процессе запроса соответствующей бумаги не возникает. Главное — придерживаться определенного алгоритма действий.

    Сколько времени действительна выписка из домовой книги? Чтобы дать максимально правильный ответ на этот вопрос, гражданину придется разобраться с порядком получения соответствующей бумаги. Более того, нужно понять, для каких целей запрашивается документация.

    Выписка из домовой книги — это архивная справка из одноименного документа. В соответствующей бумаге интересующееся лицо сможет увидеть информацию о зарегистрированных в доме или квартире гражданах.

    Содержание

    Срок действия справки (выписки) из домовой книги неоднозначен. И поэтому у граждан возникает немало вопросов в процессе работы с этой документацией.

    Какие сведения отображаются в выписке из домовой книги? Обычно это:

    • Ф. И. О. жильцов;
    • даты рождения;
    • сведения о воинском учете;
    • паспортные данные;
    • сведения о прописке и выписке человека.

    Кроме того, гражданин сможет увидеть данные о дате выдачи справки. Стоит обратить внимание на этот важный момент. Больше никакой информации из архивной выписки извлечь не получится.

    Действие выписки из домовой книги может быть абсолютно разным. Это нормальное явление. Оно встречается в отношении многих гражданских документов, но приводит к определенным затруднениям.

    Где взять изучаемую справку? Подать запрос можно в:

    Кроме того, часто предлагают получение домовой книги и выписок из нее в паспортных столах при управляющих компаниях. Подобный вариант развития событий встречается все чаще. Связано это с быстротой обслуживания заявителя.

    Для чего требуется

    Сколько действительна выписка из домовой книги? Задумываясь над этим вопросом, граждане должны понимать, для каких целей будет использоваться вручаемая документация.

    Областей применения выписок из домовых книг очень много. Среди них выделяют:

    • судебные прения;
    • покупка и продажа имущества;
    • дарение;
    • наследование;
    • обмен;
    • приватизация;
    • иные сделки с недвижимостью.

    В действительности все гораздо проще, чем кажется. Выписка из домовой книги действительна в течение определенного времени. При этом желательно всегда перед сделками заказывать новые образцы документации. Это поможет избежать лишних вопросов, а также отказов тех или иных органов в обслуживании .

    Действие выписки из домовой книги, как уже было сказано, различается. Это зависит от того, для чего заказывали соответствующую справку.

    Начнем с суда. Выписки о проживающих в квартире при судебных прениях действительны всего 30 суток с момента выдачи документации. Более старые справки не примут в суде или не станут рассматривать на заседании.

    Можно ли продлить срок выписки из домовой книги? Нет. Во время суда должны изучаться только актуальные на текущий момент сведения. И сведений о проживающих в квартире это тоже касается. А значит, старый образец бумаги могут принять, но рассматривать его как действительный — нет.

    Приватизация

    Какой срок у выписки из домовой книги? К сожалению, дать однозначный ответ на подобный вопрос никак не получится, особенно с учетом того, что законодательно длительность «жизни» некоторых документов в России не установлена.

    Для приватизации придется использовать максимально «свежую» справку. Сколько дней действительна выписка из домовой книги при подобных обстоятельствах? Обычно разрешено использовать документы, оформленные не более 30 суток назад. Более старые выписки не принимаются жилищными инспекциями для приватизации.

    Купля-продажа

    Задумываясь над сроком действия выписки из домовой книги, граждане часто путаются в соответствующей информации. Связано это с тем, что по закону период «жизни» упомянутой документации никак не регулируется. И некоторые органы могут устанавливать свои требования к тем или иным бумагам.

    Сколько действительна выписка из домовой книги, оформленная для сделок с недвижимостью? Например, для подписания договора купли-продажи.

    При подобных обстоятельствах разрешается использовать справки, выданные на руки не позже одного месяца назад. При этом, чем свежее выписка, тем лучше. Некоторые нотариусы отказываются работы с лицами, имеющими старые копии упомянутой документации.

    Банковские операции

    Какой срок у выписки из домовой книги? Как уже можно было убедиться, чаще всего период действия этой документации составляет один месяц. Но бывают исключения. Например, если требуется взять изучаемую справку для банковских операций.

    Чаще всего банки требуют самые свежие данные о гражданине. Сколько действительна выписка из домовой книги в описанной ситуации? От двух недель до месяца. Обычно именно 14 дней архивная справка будет наделена в этом случае юридической силой и значимостью.

    Досрочная недействительность

    Сколько времени действительна выписка из домовой книги? Чтобы дать максимально правильный ответ, достаточно запомнить указанный выше ориентир. А именно — 30 дней. Столько чаще всего действительна изучаемая бумага.

    Выписка из домовой книги действительна до тех пор, пока данные в ней являются актуальными. Как только в квартиру кто-то прописывается или происходит выписка из жилья, придется считать документацию недействительной. А значит, действительность бумаги будет обнулена досрочно.

    Что делать? Только заказывать новый образец документа. Из-за этой особенности различные органы просят только «свежие» копии выписок.

    Инструкция: как попросить справку

    Разумеется, нужно знать, как правильно оформить справку. В противном случае задумываться над тем, сколько действительна выписка из домовой книги, не придется.

    В действительности все не так сложно, как кажется. Для оформления такой бумаги человеку необходимо придерживаться следующей инструкции:

    1. Подготовить ряд справок, необходимых для запроса выписки.
    2. Заполнить заявление на выдачу нужной документации.
    3. Обратиться в регистрирующий орган с соответствующим ходатайством.
    4. Забрать готовую архивную справку. При себе нужно иметь удостоверение личности.

    Как показывает практика, никаких реальных затруднений описанный процесс не вызывает. И поэтому каждый гражданин сможет справиться с поставленной задачей без особых хлопот.

    Инструкция по облегченному получению

    Описанным выше образом может быть получена выписка из домовой книги в МФЦ. Сроки выдачи этой бумаги неоднозначны, как и период действия архивной выписки. Поэтому приходится уточнять подобную информацию заранее.

    Как можно сократить срок запроса требуемой выписки? Обычно для этого необходимо:

    1. Прийти в ЖЭК или УК.
    2. Обратиться в архив организации.
    3. Сообщить о необходимости получения справок из домовой выписки.

    Вот и все. Через несколько минут человеку выдадут упомянутую бумагу. Перед этим гражданину придется сказать, зачем ему требуется выписка из домовой книги. В противном случае заявителю могут отказать в выдаче запрошенной справки.

    Документы для запроса

    Действие выписки из домовой книги мы уже изучили. Из всего вышесказанного следует, что документ может приниматься теми или иными органами в течение 1 месяца с момента выдачи. Но не более того.

    Для оформления архивной справки о зарегистрированных лицах в квартире необходимо подготовить некий пакет документов. Он включает в себя:

    • паспорт;
    • выписку ЕГРН (желательно);
    • справку о прописке заявителя.

    Какой срок у выписки из домовой книги, можно не задумываться, если не подготовить перечисленные ранее документы. Список не является исчерпывающим.

    В отдельных случаях для получения выписки из домовой книги необходимо подготовить:

    • доверенность;
    • паспорт представителя потенциального заявителя.

    Все указанные документы обязательно должны прилагаться к ходатайству с копиями. Заверять их не нужно. Это распространяется на весь список, за исключением доверенности. Подобная бумага должна быть в обязательном порядке оформлена у нотариуса и заверена уполномоченным лицом.

    Скорость выдачи

    Еще один спорный вопрос — это скорость обслуживания граждан. Дело все в том, что выписки из домовых книг оформляются по-разному. Точный срок выдачи бумаги не установлен. Связано это с тем, что все перечисленные выше регистрирующие органы по-разному работают. Скорость обслуживания населения в МФЦ и ЖЭКе разная.

    Обычно при обращении за соответствующей архивной справкой о зарегистрированных в жилье в ЖЭКи и управляющие компании напрямую, гражданину могут выдать выписку за несколько минут. Изредка приходится ждать до 1-2 суток.

    Скорость выдачи документации через МФЦ и других посредников — другая. Гражданин сможет получить на руки соответствующая бумагу через несколько суток. Иногда приходится ждать выписку из домовой книги 7-8 дней. Это вполне нормальное явление. Более точную информацию рекомендуется уточнить в регистрирующем органе.

    Кому выдают

    Еще одной особенностью является то, что далеко не каждый гражданин может требовать выписку из домовой книги. Лишь ограниченный круг лиц имеет соответствующие полномочия.

    На сегодняшний день запросить данные о зарегистрированных в квартире лицах могут:

    • собственники жилья;
    • наследники;
    • участники приватизации;
    • представители перечисленных лиц;
    • государственные органы.

    Третьи лица ни при каких обстоятельствах не получат выписку из домовой книги. Иногда подобные справки выдают нанимателям жилья, но это крайне редкое явление.

    Можно ли использовать копию

    Многие интересуются, можно ли заказать выписку из домовой книги, а затем пользоваться ее копией? Например, заверенной нотариусом?

    К сожалению, нет. Подобный документ не наделен юридической силой. Запрашивающие документацию органы не примут копию выписки из домовой книги. Они работают исключительно с оригиналами справок. И даже нотариально заверенная копия не будет считаться действительной.

    Могут ли отказать

    Некоторые собственники жилья интересуются, могут ли им отказать в выдаче справок из домовой книги, а также как действовать в сложившейся ситуации.

    Отказы в оформлении архивной справки о зарегистрированных в квартире встречаются редко, но они бывают. По закону, не выдать справку из домовой книги могут, если:

    • у человека нет прав на жилье;
    • гражданин не сообщил, зачем ему нужны сведения;
    • человек не имеет при себе никакого удостоверения личности.

    Без оснований отказывать не могут. При подобных случаях необходимо обратиться в суд или в прокуратуру. Некоторые обращаются с жалобами к начальникам МФЦ, УК, ТСЖ и ЖЭКов. В любом случае нужно защищать свои права.

    Заключение

    Мы выяснили срок действия выписки из домовой книги. Дело все в том, что обычно эта бумага признается действительной, если она была получена менее 30 суток назад. Изредка — если срок ее выдачи не превышает 14 дней.

    Далеко не каждый может заполучить справку из домовой книги. Только ограниченный круг лиц имеет такую возможность. И поэтому, иногда процедура запроса подобной документации доставляет немало хлопот.

    Если заявителю отказали в выдаче архивной справки о зарегистрированных в жилье гражданах без оснований, нужно жаловаться. Обычно подобные ситуации встречаются крайне редко. Скорее, в виде исключения.

    Сколько действительна выписка из домовой книги

    Домовая книга – это специальный документ, в которой хранится информация о лицах, которые имеют или имели регистрацию в конкретно взятом доме в определенный срок. Она ведется в каждом доме. А получить выписку из нее возможно в специальных ответственных учреждениях. Что это за выписка, где она может понадобиться, как ее получить и сколько действительна выписка из домовой книги подробно описано в данной статье.

    Нормативно-правовая база

    Вот основные законы, которые регулируют порядок ведения домовой книги и способ получения выписки из нее:

    Согласно положениям этих нормативно-правовых актов, каждый дом обязан иметь домовую книгу, где будет содержаться информацию о проживающих в нем лицах. Если речь идет о многоквартирном доме, то она должна быть разбита по квартирам.

    Оформляется книга с момента сдачи дома в эксплуатацию или приватизации жилья. Стоит отметить, что все данные содержатся в ЕГРН, но это не значит, что для получения выписки обязательно ехать в Росреестр. Информацию можно получить в ТСЖ, ЖЭУ, ЖКХ, УК и других формах компании, которая занимается содержанием дома.

    Выписка из домовой книги может потребоваться в различных случаях. Ее предоставляют обычно бесплатно, но некоторые управляющие компании взимают плату за ее оформление, чтобы снизить число желающих, кто берет ее не для конкретной цели, а для себя.

    Что представляет из себя выписка

    Это документ, имеющий юридическую силу. В нем указывается информация о всех лицах, которые проживают в индивидуальном доме или квартире к моменту обращения за ней. Она бывает обычной или расширенной. Каждая из них имеет свои особенности. Что именно они содержат в себе указано ниже.

    В зависимости от типа выписки, ее используют в различных местах.

    Когда необходима выписка

    Она требуется многими государственными структурами при предоставлении той или иной услуги. В частности, ее требуют:

    1. В ПФР для начисления пенсии.
    2. В Росреестре при регистрации сделки с недвижимостью.
    3. В Росреестре для осуществления приватизации жилья.
    4. В миграционной службе для первичного получения паспорта или его замены.
    5. В отделе социальных выплат для получения различных пособий.
    6. Для суда.

    Это только часть органов, которые могут затребовать данную справку.

    Важно! Для получения выписки необходимо обратиться в соответствующих орган и оформить заявление. При этом справка действует определенное время, поэтому ее нужно получать в последнюю очередь. Она предоставляется в момент обращения.

    Видео — Расширенная выписка из домой книги

    Как получить выписку

    Это можно сделать несколькими способами, а именно:

    1. Лично в паспортном столе УК, ЖЭУ или ТСЖ.
    2. В миграционной службе.
    3. Через портал Госуслуги.
    4. В МФЦ.

    Не каждый может получить данный документ. Необходимо предоставить полный пакет документов для получения выписки, а именно:

    1. Паспорт заявителя.
    2. Свидетельство о праве собственности на жилье или договор социального найма.
    3. Домовая книга, если речь идет об индивидуальном доме.

    На основании этих документов обрабатывается запрос. При обращении непосредственно в паспортный стол, выписка будет предоставлена сразу же. При этом вам на руки выдается только стандартная выписка. Если требуется расширенная, то она изготавливается некоторое время. Специалист скажет, когда именно надо подойти.

    Если вы обращаетесь через Госуслуги или МФЦ, то получить справку можно только на следующий день. Когда заказывается она для продажи жилья, то необходима расширенный тип справки. В этом случае требуется сверка данных с различными государственными структурами. Предоставление выписки может занимать 3 дня.

    Срок действия справки

    В зависимости от того, куда именно вы собираетесь предоставлять данную выписку, срок ее действия будет варьироваться. Это нормально, так как она носит факультативный характер. Прописать человека можно достаточно быстро, поэтому действует данный документ не более 14 дней. В большинстве организаций максимальный срок ее действия составляет 10 дней.

    Стоит отметить, что выдача справки производится только следующим лицам:

    1. Собственнику жилья.
    2. Доверенному лицу собственника при наличии доверенности.
    3. Прописанным гражданам.
    4. Нотариусу.

    Выписка из ЕГРП может заменить данную справку при продаже квартиры. Но настоятельно рекомендуется взять ее на сделку, так как некоторые сотрудники Росреестра предпочитают перестраховаться и затребовать ее. Отсутствие данного документа может послужить поводом для отказа регистрации перехода прав собственности.

    Видео — Оформление документов на квартиру.

    Когда отказывают в выдаче справки

    Выписку из домовой книги могут не выдать в ряде случаев, а именно:

    1. Отсутствие права на получение документа, так как заявитель не зарегистрирован в объекте недвижимости и не является его собственником.
    2. Отсутствие полного пакета документов для получения выписки.
    3. Наличие помарок или других дефектов на предоставленных документах для получения выписки.

    Важно! Часто многие управляющие компании отказывают в выписке в силу наличия долгов по коммунальным платежам. Это незаконно. Получив расписку в непредставлении справки по этой причине, в судебном порядке можно взыскать с организации определенную сумму за нарушение действующего законодательства. Однако, обращаясь в суд, важно понимать, что платить по счета коммунальных структур является обязанностью жильцов. То есть, вы тоже нарушаете закон и можете быть привлечены к ответственности.

    Потенциальные проблемы

    Не всегда получить выписку из домовой книги бывает легко. Могут возникнуть различные непредвиденные сложности. К ним относятся:

    1. Человек по факту проживает далеко от дома и не может лично приехать в территориальный орган для написания заявления. В этом случае можно подать заявку через портал Госуслуги или МФЦ. Правда, скорость получения справки будет увеличена.
    2. Если обращаются за справкой наследники, которые не прописаны в объекте недвижимости, то нужно предоставить документы, подтверждающие родство и право наследования.
    3. Если справка нужна недееспособному жильцу, то требуется предоставить документы, подтверждающие, что вы являетесь законным его представителем или попечителем.

    В заявлении на получение справки нужно указать ФИО заявителя и адрес его регистрации. Также надо указать, на какой объект недвижимости берется выписка и вписать все предоставляемые документы. При наличии любых вопросов можно проконсультироваться у юристов или у сотрудников паспортного стола.

    В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

    Понравилась статья?
    Сохраните, чтобы не потерять!

    Что такое выписка из домовой книги, и где и как можно получить такой документ?

    Законодательство РФ предусматривает, что регистрация граждан производится по месту их жительства либо пребывания. Изменения данных о проживающих жильцах заносятся в домовую книгу, которая хранится в определенных органах. Однако в некоторых случаях гражданам может потребоваться указанная информация, поэтому предусмотрено формирование особого документа — выписки из домовой книги.

    Общие сведения о выписке из домовой книги

    Домовая книга — это журнал, в котором содержатся данные обо всех ранее зарегистрированных и ныне проживающих лицах в конкретном жилье. Каким образом осуществляется выписка из этого журнала, и какие функции выполняет такой документ?

    О понятии и роли домовой книги, а также выписки из нее расскажет видео ниже:

    Что это такое

    Выписка из домовой книги — это официальный документ, который включает в себя информацию о зарегистрированных лицах на момент запроса (обычная выписка) либо за определенный период времени (расширенная выписка).

    Как выглядит документ

    Выписка должна быть составлена надлежащим образом и содержать следующие личные данные о проживающих лицах из домовой книги:

    • ФИО и гражданство прописанного;
    • дата и место рождения жильца;
    • информация о нахождении на воинском учете;
    • сведения о документе, в соответствии с которым была удостоверена личность в момент регистрации (вид документа, например, паспорт гражданина РФ или иностранного гражданина, его серия, номер и орган выдачи);
    • дата постановки лица на регистрационный учет по месту проживания и дата снятия с него;
    • подпись уполномоченного лица, оформившего выписку, дата составления документа и печать органа выдачи.

    Скачать бланк выписки из домовой книги вы можете здесь.

    Образец выписки из домовой книги о составе семьи (обычная)

    Пример расширенной выписки

    Для чего он нужен

    Выписка из домовой книги позволяет ознакомиться с удостоверенными сведениями обо всех гражданах, которые проживали ранее и зарегистрированы на данный момент в жилье. Зачастую это требуется при проведении сделок по реализации недвижимого имущества.

    Покупатель жилья всегда желает обезопасить себя от проблем, связанных со сделкой купли-продажи. Например, после ее заключения могут появиться третьи лица, которые заявляют претензии на квадратные метры. Чаще всего это зарегистрированные на жилплощади лица, которые не являются владельцами жилья, и про которых покупателю имущества ничего не было известно в момент сделки.

    Избежать вышеуказанных ситуаций поможет выписка из домовой книги, в соответствии с которой покупатель может удостовериться в отсутствии нежелательных жильцов. Однако здесь есть нюанс: придется уговорить собственника оформить выписку, поскольку третьи лица получить ее не могут.

    Также выписка может потребоваться в таких ситуациях:

    • решение вопросов, связанных с воинским учетом граждан;
    • подтверждение состава семьи и совместного проживания лиц;
    • получения субсидий или различных статусов.

    Когда нужна выписка из ДК, расскажет видеоролик ниже:

    Статья написана по материалам сайтов: www.cherlock.ru, posobie-help.ru, fb.ru, law-world.ru, uriston.com.

    »

    Предыдущая
    ДругоеСрок давности привлечения к административной ответственности
    Следующая
    ДругоеСрок действия технического паспорта на квартиру 2019 - годности
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector