Акт приема-передачи земельного участка в 2020 году — по договору купли-продажи, аренды, образец в Росреестр

Опубликовал: admin в Мой юрист 05.07.2018 Комментарии к записи Акт приема-передачи земельного участка — по договору купли-продажи, аренды, образец в Росреестр отключены 996 Просмотров

Содержание

Как выглядит образец акта приема-передачи земельного участка

Приемопередаточный акт при отчуждении земли становится доказательством передачи имущества новому владельцу.

Документ выступает приложением к основному договору. Какой вид имеет акт о приеме-передаче участка земли?

По ГК РФ наличие акта приема-передачи недвижимости позволяет удостоверить неоспоримое право собственности нового владельца.

Сей документ необходим для регистрации полученного права. Как выглядит образец акта приема-передачи при отчуждении земли?

При продаже или покупке земли, ее дарении или обмене часто умаляется значимость передаточного акта.

Тем не менее, именно акт удостоверяет факт передачи и принятия участка земли. Наличие подписей обеих сторон доказывает, что сделка действительно свершилась по факту, а не только на бумаге.

Приложениями приемопередаточного акта становятся:

Земельный участок передается по акту после проведения любой сделки отчуждения, а именно после подписания соответствующего договора.

Содержание акта охватывает информацию об участке и точном его описании. Данные сведение присутствуют и в основном договоре, а в акте дублируются.

Также указываются реквизиты договора. Непременно отображается основание передачи, и прописываются реквизиты сторон.

Выражаясь проще, приемопередаточный акт земельного участка являет собой изложение основной сути договора.

Подписи в договоре свидетельствуют о намерении сторон свершить сделку на оговоренных условиях. Подписи в акте указывают, что сделка совершена на условиях заключенного договора.

Акт приема-передачи подтверждает факт принятия при передаче недвижимого имущества. Он станет основанием для госрегистрации перехода права собственности.

В процессе составления акта указываются данные о сторонах сделки и подробное описание объекта.

К обязательным сведениям о земельном участке относятся его месторасположение, целевое назначение, площадь и кадастровый номер. Составляется приемопередаточный акт в трех экземплярах.

Обязательно по одному для участников сделки и один документ для органов госрегистрации. Как образец, акт приема-передачи земельного участка при продаже, можно скачать здесь.

Приемопередаточный акт является неотделимой частью большинства договорных сделок, где предполагается передача имущества.

Составлять он может участниками любого обязательства и по личной инициативе. В сделках с недвижимостью составление акта это законодательное требование.

Одна из основных целей составления приемопередаточного акта это доказательство исполнения обязательств. Кроме того содержание документа свидетельствует о состоянии участка на момент передачи.

Наличие акта о приеме-передаче для сторон гражданско-правовой сделки становится гарантией безопасности.

Акт это дополнение основного договора и по сути своей дублирует его. Казалось бы, в составлении акта нет особого смысла.

Однако отсутствие сего документа не замедлит сказаться в случае признания сделки недействительной, оспоримой или ничтожной.

Соответственно гражданским правоотношениям, требующим возвращения земли, должно устанавливаться состояние таковой на момент передачи в пользование иному лицу.

При отсутствии четких доказательств данного состояния может возникать конфликт сторон. А именно требование возмещения материального ущерба и рассмотрение дела в судебном порядке.

При этом требования и возражения сторон не подкреплены доказательной базой в виде акта о приеме-передаче. Обязательность составления приемопередаточного акта может вытекать из условий договора.

Но в случае с земельным участком факт предопределен законодательно и базируется на нормах Гражданского Кодекса РФ.

Гражданским Кодексом установлено, что недвижимость передается по передаточному акту либо подобному документу, подписываемому участниками сделки.

Можно не указывать, что акт является приложением к договору, но обязательно прописывается, что передача имущества по акту происходит в рамках конкретного договора.

О необходимости составления приемопередаточного акта сказано в ст.556 ГК РФ.

В частности содержание положения в том, что недвижимость передается продавцом и принимается покупателем на основании подписания передаточного акта или подобного документа.

Когда иное не предопределено законом или договором, то обязательство по передаче имущества почитается реализованным с момента вручения такового покупатели и фиксации данного факта подписями в передаточном акте.

Как прописать ребенка по месту прописки матери, читайте здесь.

Форма передаточного акта не регламентирована. Стороны сами определяют условия и пункты, какие надлежит включать в документ.

Здесь сказано, что учетно-хозяйственная документация, к коей можно отнести и передаточный акт, должна содержать название документа, дату составления и основную суть свершенной операции.

Акт о приеме-передаче земли разрешается написать от руки или напечатать. Главное, чтобы подписан документ был непосредственными участниками сделки.

При составлении акта надлежит учесть следующие аспекты:

Форма приемопередаточного акта не утверждена законодательными нормативами, но большинство подобных документов имеют унифицированную форму.

Существует такая форма и для приемопередаточного акта. Утверждена она в 2003 году Федеральной службой госстатистики.

Перед составлением желательно уточнить, как именно выглядит акт приема-передачи земельного участка образец 2017, Росреестр откажет в регистрации права собственности новому владельцу при неверном оформлении документа.

данные об участниках сделки (Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации и действительного проживания);

Это важно знать:  Досрочное расторжение договора аренды. Образец уведомления и соглашения

правовая ссылка на нормы ГК;

утверждение об отсутствии воздействия (угроз, принуждения и т.д.)

номер по кадастру;

номер и дата подписания договора

Составляется акт непосредственно на передаваемом участке земли. Обязательно при этом присутствуют лица, участвующие в сделке.

Отчуждающей стороной предварительно составляется перечень всего имущества, что находится на участке.

Видео: оформляем передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Принимающая сторона проверяет все объекты, перечисленные в списке, и подтверждает согласие/несогласие.

По п.1 ст.556 ГК прием-передача объектов недвижимости реализовывается по передаточному акту или схожему документу.

По п.1 ст.55 ГК по ДКП недвижимости продавец передает имущество в собственность покупателя. По ст.224 ГК передача это вручение вещи покупателю.

В п.3 ст.433 и п.1 ст.551 ГК сказано, что переход права собственности на недвижимость по ДКП подлежит госрегистрации. То есть фактически о передаточном акте речь не идет.

Но в соответствии с п.41 Методических рекомендаций … №184 от 1.07.2002, относительно госрегистрации недвижимости, при госрегистрации права собственности, полученного на основании сделки, надлежит поверять факт исполнения условий.

Следовательно, приемопередаточный акт должен наличествовать.

Несколько по-иному обстоит дело с арендой земли. Сам арендный договор подразумевает, что арендатору передается объект договора.

Нигде не упоминается о необходимости составления приемопередаточного акта. Арендные правоотношения касательно земли регламентированы ст.22 ЗК РФ и гл.34 ГК.

В ч.3 ст.607 ГК сказано, что в договоре должны содержаться данные, позволяющие точно определить передаваемое имущество. Теоретически акт передачи не нужен.

Но составить акт желательно по следующим причинам:

По истечении срока аренды возвращать землю желательно также по акту. Это исключит необоснованные претензии сторон.

При оформлении договора дарения земли обязательного составления приемопередаточного акта не требуется, но и запрет на его оформление отсутствует.

В отдельных случаях такой документ может иметь существенное значение. Потому нужно особо внимательно отнестись к содержанию акта.

Основной момент это отсутствие взаимных претензий. Для дарителя это станет страховкой от возможных споров относительно предмета дарения при наличии каких-либо недостатков.

Подписание акта по договору дарения означает, что одариваемого всецело устраивают условия дарения. Важно прописать в полном объеме сведения о передаваемом объекте.

При возникновении в будущем споров о качестве объекта дарения, чьи особенности были отображены в акте, оспорить сделку через суд будет невозможно.

Договор аренды обеспечивает арендатору право не только использовать землю для приобретения дохода, но и распоряжаться этим правом при согласии собственника (п.2 ст.615 ГК, п.3 ст.22 ЗК).

Арендатор вправе заключить договор о переуступке прав аренды с третьим лицом.

Договор переуступки арендного права составляется по аналогии с основным соглашением об аренде, но помимо арендной платы в нем прописывается цена уступки.

После подписания договора составляется акт передачи, он дублирует передаточный акт, составленный при аренде.

Отличие в реквизитах основного документа, коим становится договор о переуступке.

Акт приема-передачи земельного участка между юридическими лицами

При передаче земель меж юридическими лицами содержанию акта следует уделить особое внимание. Подтверждение факта передачи предмета договора является основанием для оплаты стороной покупателя.

При отсутствии приемопередаточного акта договор может быть оспорен и признан недействительным. Еще один важный момент это целевое использование земли.

Логично, что если юрлицо берет землю в аренду, то планируется использование ее с определенной целью для получения выгоды.

Потому важно уточнить в акте целевое назначение передаваемых земель. Крайне желательно перед подписанием акта уточнить наличие/отсутствие налоговой задолженности.

Этот факт нужно отразить в акте. Обратить внимание следует на даты. Дата документа и дата передачи земли могут не совпадать. При этом днем передачи будет считаться дата, указанная в акте.

Как оформить в собственность арендованный земельный участок без построек, читайте здесь.

Где оформить дарственную на земельный участок, смотрите здесь.

Обязательно нужно проверить полномочия лица, подписывающего документы. Малейшие неточности при составлении акта о приеме-передаче могут стать причиной его оспаривания.

Как итог, приемопередаточный акт при сделках, связанных с отчуждением земли, требуется не во всех случаях. Однако в интересах сторон составлять этот документ с особой тщательностью.

Правильно составленный акт может защитить от многих проблем в будущем и гарантирует прозрачность сделки.

Акт приема-передачи земельного участка по договору аренды

Настоящий акт приема-передачи земельного участка, образец расположен ниже, составляется заинтересованными физическими и юридическими лицами в случаях временной передачи данной недвижимости другим лицам во временное пользование. Данный документ представляет собой двухсторонний акт, в котором заинтересованные стороны удостоверяют факт передачи земельного участка от одного юридического лица другому.

В форме акта приема-передачи земельного участка по договору аренды указывается фактическое его состояние, наличие или отсутствие каких-либо неодостатков, делающих факт рассматриваемой передачи невозможной или существенно влияющие на условия договора аренды земельного участка. Если договор аренды оформляется в нотариальном порядке, то бланк акта приема-передачи целесообразно также оформить у нотариуса.

Данный документ имеет важное значение по следующим причинам. Договор аренды, по своей сути носит предварительный характер, а значит, если объект аренды фактически не будет передан, то договор может быть признан незаключенным. Факт передачи земельного участка подтверждает возникновение определенных прав и обязанносте у сторон по сделке и влияет, в конечном счете, на их процессуальные права.

В данном документе могут быть указаны любые условия и замечания, на которых настаивают стороны. Иногда, к нему прикладывают кадастровый план передаваемой недвижимости, тогда, в обязательном порядке, об этом должно быть указанов самом акте. В случае расторжении договора аренды или если его срок закончился, стороны должы составить аналогичный акт приема-передачи земельного участка, удостоверяющий факт передачи объекта от арендатора к арендодателю. В таком документы указывается фактическое состояние имущества на момент его передачи собственнику (или уполномоченной организации), а также претензии сторон по существу сделки. К нему, также може быть приложен кадастрой план передаваемого участка, фотографии или иные документальные подтверждения.

Это важно знать:  Бухгалтерская справка на удержание алиментов: образец, что представляет собой документ, каковы нюансы получения по исполнительному листу?

Акт приема-передачи земельного участка образец:

г. Москва 31 июня 2013 года

Настоящий акт приема-передачи земельного участка с кадастровым № 35:58: 485:5694:2283: 001, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, сельское поселение Ображское, село Рядное, улица Центральная, участок 178а удостоверяет, что Закрытое акционерное общество «Сельские просторы» в лице директора по развитию Форцева Феликса Феликсовича, действующего на основании доверенности от 02 мая 2013 года № 3452/3857, передает, а Открытое акционерное общество «Перспекивы развития» в лице руководителя по развитию Нокиева Ноки Нокиевича, действующего на основании доверенности от 05 января 2013 года, принимает с 31 июня 2013 года указанный земельный участок общей площадью 12458,33 (двенадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь целых и тридцать три сотых) кв. м., в границах и состоянии согласно кадастрового плана (далее — участок), предоставленный в аренду Открытому акционерному обществу «Перспективы развития» по договору аренды земельного участка от 31 июня 2013 года между Открытым акционерным обществом «Перспективы развития» и Закрытым акционерным обществом «Сельские просторы» (далее — Договор).

1. Арендатор удовлетворен качественным состоянием передаваемого в аренду земельного участка, установленного путем его визуального осмотра и исследования перед подписанием данного акта приема-передачи земельного участка по договору аренды, и не обнаружил при осмотре наличия каких-либо дефектов и/или недостатков, о которых ему не сообщил Арендодатель. Состояние участка полностью соответствуют условиям вышеуказанного Договора.

2. Открытое акционерное общество «Перспективы развития» не имеет каких-либо претензий к Закрытому акционерному обществу «Сельские просторы» в отношении вышеуказанного земельного участка.

Подписано от имени:

Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка

Автор документа

Акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения)

г.____________ «___ «_________20__ г.

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая)

по адресу: _____________________________________________________________,

паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________

20__ г. ____________________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин _______________________,

проживающий (ая) по адресу ______________________________________________

паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» _________

20__ г. ____________________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения ________, действующий от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: _______________ ________________________________________________________________________,

(указать точный адрес, по которому находится земельный участок)

руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок,

расположенный по адресу: ________________________________________________

(город, область, населенный пункт, район, деревня)

общей площадью ________ кв. м. с кадастровым номером ____________________

в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20 __ г. и расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства.

2. Покупатель принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора купли-продажи.

3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку не имеется.

4. План земельного участка передан Продавцом Покупателю.

5. Настоящий акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка

_________________ ___________ _________________ __________

(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Передаточный акт 2018 росреестр

Related Articles

Ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома

Повлияет ли мрот на пенсию

Узнать лишение водительских прав по фамилии

Договор купли-продажи недвижимости → Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа) …дится в день передачи продавцу первого платежа, срок которого установлен в п. 5 настоящего договора, о чем стороны составляют передаточный акт в соответствии со ст. 556 гк рф. 8. покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента госуд…

  • Примерная форма передаточного акта к договору купли-продажи недвижимости, предоставляемого на государственную регистрацию Договор купли-продажи недвижимости → Примерная форма передаточного акта к договору купли-продажи недвижимости, предоставляемого на государственную регистрацию …купатель», с другой стороны, в соответствии со статьей 556 гражданского кодекса российской федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем: 1.

Необходимые документы

Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения! Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно.
Многие документы в таких форматах есть только у нас.

Акт приема передачи земельного участка

Вам! Смежные документы Документы, которые также Вас могут заинтересовать: Новое за 16 марта 2018

  • Скачано документов 3299
  • Занесено в базу 21
  • Внесены исправления в 12

Справочные документы [ Раскрыть список ]

  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учет
  • Бухгалтерские и финансовые документы
  • Документы делопроизводства предприятия
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
  • Заявления граждан
  • Завещания, документы наследования
  • Статистическая отчётность
  • Судебные приказы, решения
  • Удостоверение фактов физических лиц
  • Ценные бумаги и акции, эмиссия
  • Приобретение ценных бумаг, акций
Это важно знать:  Договор купли-продажи транспортного средства (автомобиля) в 2020 году - бланк, образец, номерного агрегата

Мудрые говорят Представьте себе, какая была бы тишина, если бы люди говорили только то, что знают.

  • Договор купли-продажи квартиры Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры договор купли-продажи квартиры гор.(пос.) «»20г. мы, гр. (ф.и.о. полностью), проживающий , и гр. (ф.и.о. полностью), прожи…
  • Договор купли-продажи квартиры (устаревший вариант) Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (устаревший вариант) …енном порядке в качестве служебного помещения и общежития. предоставление помещения в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.
  • Договор купли-продажи квартиры (вариант 2) Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (вариант 2) …сторонами. 14.

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка

Одновременно пункт 1 статьи 556 Гражданского кодекса определяет, что если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Таким образом, положения статей 551, 556 Гражданского кодекса о моменте исполнения продавцом недвижимого имущества обязанности по его передаче покупателю позволяют сторонам договора купли-продажи недвижимости установить, что передача должна состояться после государственной регистрации перехода права собственности.
Согласование сторонами в договоре купли-продажи условия о передаче имущества после государственной регистрации перехода права также не нарушает каких-либо иных императивных требований российского гражданского законодательства.

Нужно ли подавать акт приема-передачи к дкп в росреестр для регистрации?

  • Договор купли-продажи земельного участка

Скачать бланк в формате doc:peredatochnyy_akt_k_dogovoru_kupli-prodazhi_zemelnogo_uchastka.doc [38,5 Kb] (cкачиваний: 4877) Скачать бланк в формате pdf:peredatochnyy_akt_k_dogovoru_kupli-prodazhi_zemelnogo_uchastka.pdf [65,02 Kb] (cкачиваний: 1254) к договору купли-продажи земельного участка г.

Оформление акта приема-передачи земельного участка с домом

Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке. Скачать в .doc Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали? * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов.

Нужен ли передаточный акт для регистрации сделки?

Отчуждающей стороной предварительно составляется перечень всего имущества, что находится на участке. По договору купли-продажи По п.1 ст.556 ГК прием-передача объектов недвижимости реализовывается по передаточному акту или схожему документу.

По п.1 ст.55 ГК по ДКП недвижимости продавец передает имущество в собственность покупателя. По ст.224 ГК передача это вручение вещи покупателю. В п.3 ст.433 и п.1 ст.551 ГК сказано, что переход права собственности на недвижимость по ДКП подлежит госрегистрации.

То есть фактически о передаточном акте речь не идет. Но в соответствии с п.41 «Методических рекомендаций …» №184 от 1.07.2002, относительно госрегистрации недвижимости, при госрегистрации права собственности, полученного на основании сделки, надлежит поверять факт исполнения условий.

Следовательно, приемопередаточный акт должен наличествовать.

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка. Образец

Текст документа

к договору купли-продажи земельного участка

Город _________________________________ «__» ____________20__года

________________________________________________________________________________
д
ата рождения ______________, место рождения: _____________________________________,
гражданство Российской Федерации, пол: ________, паспорт: серия _____ №______________,
выдан ____________________________________________, к/п ______________; адрес
постоянного места жительства: ____________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Продавец» , с одной стороны, и
________________________________________________________________________________
дата рождения ______________, место рождения: _____________________________________,
гражданство Российской Федерации, пол: ________, паспорт: серия _____ №______________,
выдан ____________________________________________, к/п ______________; адрес
постоянного места жительства: ____________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель» , с другой стороны, составили настоящий Акт о
нижеследующем.

1. Продавец в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от «__»
____________ 20__года , продал, а Покупатель купил земельный участок, адрес объекта:
____________________________________, к адастровый номер: _____________________
____________________________________.

2. По настоящему Акту Продавец передал в собственность Покупателю указанный
земельный в качественном состоянии, как он есть на день подписания настоящего Акта.

3. По настоящему Акту Покупатель принял в собственность от Продавца указанный
земельный участок в качественном состоянии как он есть на день подписания настоящего
Акта.

4. Настоящим Актом каждая из с торон подтверждает, что обязательства по передаче
земельного участка выполнены, с тороны претензий по передаваемому земельному участку не
имеют.

5. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, и по экземпляру на руках у с торон.

(Продавец, Ф.И.О., подпись) ________________________________________________

(Покупатель, Ф.И.О., подпись) _________________________________________________

Статья написана по материалам сайтов: 2018-god.com, uristhome.ru, dogovor-urist.ru, advokat-dtp.com, www.realto.ru.

»

Предыдущая
ОбразецЗаверение трудовой книжки с 2020 года: образец заверенной копии
Следующая
ОбразецДоговор купли-продажи квартиры с обременением: что это значит и как можно заключить сделку на приобретение такой недвижимости, а также образец документа
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector